Проверка отеля как бизнеса · г. Санкт-Петербург
Отель Art Nuvo Palace
Санкт-Петербург · рейтинг и проверка по открытым данным
- −5,8п.п.к медиане города по Индексу
- −8,8п.п.к медиане сегмента по Индексу
- 4,3/ 5оценка гостей · 574 отзыва
- 8/ 20каналов бронирования подтверждено
Паспорт объекта
- Классификация
- В реестре классификации
- Связанное юрлицо
- ООО «УК »СЕТЬ ОТЕЛЕЙ АВАНГАРД«ИНН 7838057840
- Отзывы гостей
- 4,29 / 5574 отзывов
ФСА ↗
ЕГРЮЛ ↗
2ГИС ↗
- Тип и категория
- Гостиница · 4★ в записи
- Номерной фонд
- 114 номеров в записи
- Адрес
- 199178, г Санкт-Петербург, вн.тер.г. муниципальный округ Васильевский, линия 17-я В.О., д. 64, литера А
- Связанная компания
- ОБЩЕСТВО С ОГРАНИЧЕННОЙ ОТВЕТСТВЕННОСТЬЮ "УК "СЕТЬ ОТЕЛЕЙ АВАНГАРД" подтверждённая публичная связьИНН 7838057840ФСА, реестр классифицированных средств размещения ↗ · данные на 13.06.2026
Контакт опубликован в записи объекта; актуальность проверьте перед обращением.
Независимый агрегат HotGrade по открытым источникам, не официальный сервис Росаккредитации.
Индекс по четырём осям
60 / 100Часть отзывов остаётся без ответа — ↑ Отвечать на отзывы и работать с гостями — доверие и конверсия
Что учтено (2)
Повторяющийся негатив в отзывах — ↑ Сервис по отзывам — лояльность и повторные брони
Что учтено (2)
Базовая цифровая инфраструктура — ↑ Сайт, онлайн-оплата, аналитика, CRM — конверсия и удержание
Сбалансированное присутствие на площадках, зависимость от OTA умеренная
Что учтено (1)
медиана сегмента: 69 из 100
Уверенность оценки: высокая · осей подтверждено 4/4 · источники: аспекты отзывов, HotGradeScanner, гео-отзывы, Островок
Короткий ответ по объекту
Что видно по открытым данным
Отель «Art Nuvo Palace»: индекс качества управления на 5,8 п.п. ниже медианы города.
Что проверено по объекту (7)
Только проверяемые факты из открытых источников · уверенность: высокая · как считается — методика →
Что говорят в отзывах
Повторяющиеся темы из открытых отзывов — в аналитическом пересказе, без прямых цитат.
Гости отмечают, что чистота в объекте в целом соответствует ожиданиям, при этом замечания по уборке номеров и санузлов встречаются чаще, чем положительные отзывы. Около двух третей упоминаний о персонале и расположении носят положительный характер — гостей устраивает близость к центру и транспортным точкам, а также вежливость сотрудников, включая помощь при заселении и выселении. Примерно половина гостей положительно оценивают номера, завтраки, цену и удобства: отмечается наличие всего необходимого в номерах, разнообразие питания в столовой при гостинице и доступность кафе. В то же время шум в ночное время, малые размеры санузлов и неравномерное качество уборки упоминаются достаточно часто, чтобы считаться системными аспектами обратной связи.
Источник: HotGrade · текст сформирован автоматически из агрегатов отзывов · аналитический пересказ открытых отзывов
Насколько силён сам актив — рынок, спрос, локация, доходность — независимо от того, как им управляют сейчас.
Из чего сложилась оценка (3 оси · 8 фактов)
«Потенциал объекта» (какой актив) и «Индекс качества управления» (как управляют) вместе показывают, где недореализован потенциал. Инвест-оценка по открытым данным — ориентир. Как мы считаем →
Расположение
Санкт-Петербург · 199178, г Санкт-Петербург, вн.тер.г. муниципальный округ Васильевский, линия 17-я В.О., д. 64, литера А
Расположение показано по адресу. Источник карты — Яндекс.Карты.
По агрегированным отзывам чаще всего хвалят чистоту (113), персонал (90) и локацию (67); чаще критикуют шумоизоляцию (49) и заселение (42). Всего 835 упоминаний по 11 аспектам.
Разбивка упоминаний по тональности (835)
| Аспект | Упоминаний | Позитивных | Негативных |
|---|---|---|---|
| Чистота | 113 | 81 | 29 |
| Персонал | 90 | 61 | 28 |
| Локация | 67 | 41 | 19 |
| Завтрак | 114 | 64 | 44 |
| Удобства | 54 | 27 | 21 |
| Цена / качество | 101 | 55 | 41 |
| Номер | 161 | 83 | 71 |
| Заселение | 42 | 15 | 22 |
| Парковка | 4 | 1 | 3 |
| Санузел | 40 | 8 | 31 |
| Шумоизоляция | 49 | 8 | 41 |
Агрегированный голос гостей по открытым отзывам — без сырых текстов. Сильные зоны — опора, слабые — точки роста; точные потери в деньгах — в аудите.
Рынок: цены и доходность
Доходность по открытым данным не оценивается: портфель и его номерной фонд подтверждены не полностью либо прикидка выходит за рыночный sanity-коридор.
Рынок (Санкт-Петербург · 4–5★, ориентир): загрузка 70% (за май) · цена ночи (тариф) 10 364 ₽ · RevPAR 7 231 ₽ — вся аналитика рынка →
Как читать эти числа: ADR и RevPAR — формулы и ошибки · рентабельность гостиницы (GOP/EBITDA)
Риски и легальность
- Реестр классификации
- в реестре
- Прозрачность сайта
- 90 / 100
Объект — кадастр НСПД / Росреестр
- Назначение
- нежилое · здание
- Площадь
- 499 м² · 3 эт.
- Кадастровая стоимость
- 21 млн ₽
- Кадастровый №
- 78:06:0002057:2019
Юрлицо — ЕГРЮЛ проверить в ФНС ↗
- Юрлицо
- ООО «УК »СЕТЬ ОТЕЛЕЙ АВАНГАРД«
- ИНН · ОГРН
- 7838057840 · 1167847328747
- Статус
- действующее · с 16.08.2016
- Руководитель
- Смирнова Кристина Викторовна · генеральный директор
- ОКВЭД
- 55.10 · Деятельность гостиниц и прочих мест для временного проживания
- Учредители
- Смирнов Иван Анатольевич — 100%
«Не найдено» = публичный признак не найден, не нарушение. ИНН/ОГРН/руководитель/учредители/бенефициар — открытый ЕГРЮЛ (по данным ФНС), сверяется по ИНН/ОГРН.
Не определяется по открытым данным: CAPEX и состояние фонда, реальная загрузка, P&L. Эти данные — предмет детального аудита.
Сайт: бронирование и документы
сайт объектаПоказаны наблюдения по официальному сайту, доказательно привязанному к этому объекту.
- Система онлайн-бронирования
- TravelLine Booking Engine
- Прямое бронирование
- путь прямого бронирования обнаружен
- Веб-аналитика
- GA4 · Yandex Metrika · Yandex Metrika Webvisor
Источник: artnuvopalace.com ↗
Это наблюдения внешнего сайта на указанную дату. Система онлайн-бронирования не равна PMS; веб-скан не подтверждает внутреннюю PMS/CRM, фактическое использование системы или наличие свободных номеров. «Не обнаружено» означает только отсутствие сигнала при этой проверке. Полный нейтральный чеклист — в отчёте →
Каналы бронирования
8Представлен на 8 каналах бронирования.
Где отель ловит бронь — прямые ссылки на карточки площадок. Присутствие на каналах, не рекомендация цен. Комиссии и доля прямых продаж — в обзоре каналов.
На чём стоит эта оценка
Оценка — не мнение: каждая цифра отчёта опирается на проверяемый открытый источник. Объём данных по этому объекту:
- 574отзывов гостей · 1 площадка
- 835упоминаний в отзывах · 11 аспектов тональности
- 8каналов бронирования · проверяем 20
- 3гос. реестра: ФСА · ЕГРЮЛ · НСПД
- 13фактов в доказательной базе оценки
Карточка собрана той же машиной данных, что и вся платформа: 37 671 объектв 90 регионах, 7,3 млн фактов из отзывов, мониторинг 20 площадок бронирования. Как считается оценка →
Частые вопросы об объекте
«Отель Art Nuvo Palace»: какой официальный сайт?
Официальный сайт — artnuvopalace.com; ссылка сверена по реестру и скану сайта.
«Отель Art Nuvo Palace»: какой телефон?
Телефон из государственного реестра классификации: +7 911 128-91-17.
«Отель Art Nuvo Palace»: сколько номеров?
114 номеров, заявленная категория 4★.
«Отель Art Nuvo Palace»: есть ли в реестре классификации?
Да, объект найден в государственном реестре классифицированных средств размещения (ФСА).
«Отель Art Nuvo Palace»: какой рейтинг?
Оценка гостей — 4,3 из 5 по 574 отзывам (2ГИС). Индекс качества управления HotGrade — 60 из 100.
«Отель Art Nuvo Palace»: какое юрлицо указано в реестре?
Юрлицо по данным ЕГРЮЛ: ООО «УК »СЕТЬ ОТЕЛЕЙ АВАНГАРД«. Это не подтверждение роли оператора или права на здание.
Ответы собраны из открытых источников карточки; полные данные — в соответствующих разделах отчёта.
Это экспресс-проверка по открытым данным. Детальный аудит покажет точные точки потерь и потенциал в деньгах.
Разбор потенциала
Запросить детальный аудит объекта
Независимый разбор: где теряется потенциал и что даёт усиление управления — точные точки потерь и потенциал в деньгах. По открытым данным + ручная проверка аналитика.
Отзывы · агрегаты по источникам
574 всего| Источник | Отзывов | Оценка | Ответы бизнеса |
|---|---|---|---|
| 2ГИС | 574 | 4.289 / 5 | 11% |
Сырые тексты отзывов и авторы не публикуются; показаны только агрегаты. Репутация — одна из осей Индекса; как регионы РФ различаются по качеству управления — в исследовании HotGrade.
На карточке — ключевые факты. В полном отчёте — глубина: разворот всех 10 осей обоих баллов (вклад в балл + вся доказательная база, а не топ-факты), чек-лист документов сайта из 9 позиций, точки роста по каждой оси, позиция «лучше N% сопоставимых» и экспорт PDF.
Методика
Оценка по методике HotGrade на проверяемых источниках. Балл раскладывается на категории и подтверждается фактами под каждой категорией. Версия методики: 1.2-verified-comparisons.
Открыть методику →Следить за рейтингом
Движения рейтинга, новые лидеры и смена управления — на почту и в каналах.