Проверка отеля как бизнеса · г. Санкт-Петербург
Гостиница Каменноостровская, Структурное подразделение гостиница Каменноостровская ГБНОУ Академия талантов Санкт-Петербурга
Санкт-Петербург · рейтинг и проверка по открытым данным
- −13,8п.п.к медиане города по Индексу
- −13,1п.п.к медиане сегмента по Индексу
- 4,8/ 5оценка гостей · 40 отзывов
- 2/ 20каналов бронирования подтверждено
Паспорт объекта
- Классификация
- В реестре классификации
- Связанное юрлицо
- ГБНОУ «АКАДЕМИЯ ТАЛАНТОВ»ИНН 7813604570
- Отзывы гостей
- 4,75 / 540 отзывов
ФСА ↗
ЕГРЮЛ
Яндекс ↗
- Тип и категория
- Гостиница · 3★ в записи
- Номерной фонд
- 30 номеров в записи
- Адрес
- 197022, г Санкт-Петербург, вн.тер.г. муниципальный округ Чкаловское, наб Реки Малой Невки, д. 1, литера Б
- Связанная компания
- ГОСУДАРСТВЕННОЕ БЮДЖЕТНОЕ НЕТИПОВОЕ ОБРАЗОВАТЕЛЬНОЕ УЧРЕЖДЕНИЕ "АКАДЕМИЯ ТАЛАНТОВ" САНКТ-ПЕТЕРБУРГА подтверждённая публичная связьИНН 7813604570ФСА, реестр классифицированных средств размещения ↗ · данные на 13.06.2026
Контакт опубликован в записи объекта; актуальность проверьте перед обращением.
Независимый агрегат HotGrade по открытым источникам, не официальный сервис Росаккредитации.
Индекс по четырём осям
52 / 100Часть отзывов остаётся без ответа — ↑ Отвечать на отзывы и работать с гостями — доверие и конверсия
Что учтено (3)
Смешанная картина в отзывах — ↑ Сервис по отзывам — лояльность и повторные брони
Что учтено (2)
Узкая дистрибуция → выше зависимость от OTA — ↑ Прямое бронирование и движок брони, меньше зависимости от OTA — выше маржа
Что учтено (1)
медиана сегмента: 65 из 100
Уверенность оценки: высокая · осей подтверждено 3/4 · источники: аспекты отзывов, гео-отзывы, Островок
Короткий ответ по объекту
Что видно по открытым данным
Гостиница «Каменноостровская», Структурное подразделение гостиница «Каменноостровская» ГБНОУ «Академия талантов» Санкт-Петербурга: индекс качества управления на 13,8 п.п. ниже медианы города.
Что проверено по объекту (6)
Только проверяемые факты из открытых источников · уверенность: высокая · как считается — методика →
Инвест-оценка неприменима
Нерыночный или тематический объект (санаторий, ведомственный, почасовой) — потенциал как рыночного актива не оценивается. Показываем только качество управления.
Расположение
Санкт-Петербург · 197022, г Санкт-Петербург, вн.тер.г. муниципальный округ Чкаловское, наб Реки Малой Невки, д. 1, литера Б
Расположение показано по адресу. Источник карты — Яндекс.Карты.
По агрегированным отзывам чаще всего хвалят локацию (22), персонал (18) и соотношение цены и качества (17). Всего 110 упоминаний по 9 аспектам.
Разбивка упоминаний по тональности (110)
| Аспект | Упоминаний | Позитивных | Негативных |
|---|---|---|---|
| Номер | 12 | 12 | 0 |
| Чистота | 8 | 8 | 0 |
| Шумоизоляция | 7 | 7 | 0 |
| Локация | 22 | 22 | 0 |
| Персонал | 18 | 17 | 1 |
| Удобства | 11 | 9 | 0 |
| Завтрак | 10 | 9 | 1 |
| Цена / качество | 17 | 15 | 1 |
| Санузел | 5 | 4 | 0 |
Агрегированный голос гостей по открытым отзывам — без сырых текстов. Сильные зоны — опора, слабые — точки роста; точные потери в деньгах — в аудите.
Рынок: цены и доходность
Доходность по открытым данным не оценивается: портфель и его номерной фонд подтверждены не полностью либо прикидка выходит за рыночный sanity-коридор.
Рынок (Санкт-Петербург · 3★, ориентир): загрузка 73% (за май) · цена ночи (тариф) 4 981 ₽ · RevPAR 3 656 ₽ — вся аналитика рынка →
Как читать эти числа: ADR и RevPAR — формулы и ошибки · рентабельность гостиницы (GOP/EBITDA)
Риски и легальность
- Реестр классификации
- в реестре
Объект — кадастр НСПД / Росреестр
- Назначение
- нежилое · здание
- Площадь
- 3 530 м²
- Кадастровая стоимость
- 127 млн ₽
- Кадастровый №
- 78:07:0003228:1060
Юрлицо — ЕГРЮЛ проверить в ФНС ↗
- Юрлицо
- ГБНОУ «АКАДЕМИЯ ТАЛАНТОВ»
- ИНН · ОГРН
- 7813604570 · 1147847438298
- Статус
- действующее · с 12.12.2014
- Руководитель
- Киреев Егор Алексеевич · директор
- ОКВЭД
- 85.41.9 · Образование дополнительное детей и взрослых, не включенное в другие группировки
- Учредители
- КОМИТЕТ ПО ОБРАЗОВАНИЮ (юрлицо)
«Не найдено» = публичный признак не найден, не нарушение. ИНН/ОГРН/руководитель/учредители/бенефициар — открытый ЕГРЮЛ (по данным ФНС), сверяется по ИНН/ОГРН.
Не определяется по открытым данным: CAPEX и состояние фонда, реальная загрузка, P&L. Эти данные — предмет детального аудита.
Сайт: бронирование и документы
сайт объектаПоказаны наблюдения по официальному сайту, доказательно привязанному к этому объекту.
- Система онлайн-бронирования
- не обнаружена при веб-скане
- Прямое бронирование
- не обнаружен при веб-скане
- Веб-аналитика
- GA4 · Yandex Metrika
Источник: hotel.academtalant.ru ↗
Это наблюдения внешнего сайта на указанную дату. Система онлайн-бронирования не равна PMS; веб-скан не подтверждает внутреннюю PMS/CRM, фактическое использование системы или наличие свободных номеров. «Не обнаружено» означает только отсутствие сигнала при этой проверке. Полный нейтральный чеклист — в отчёте →
Каналы бронирования
2Представлен на 2 каналах бронирования.
Где отель ловит бронь — прямые ссылки на карточки площадок. Присутствие на каналах, не рекомендация цен. Комиссии и доля прямых продаж — в обзоре каналов.
На чём стоит эта оценка
Оценка — не мнение: каждая цифра отчёта опирается на проверяемый открытый источник. Объём данных по этому объекту:
- 40отзывов гостей · 1 площадка
- 110упоминаний в отзывах · 9 аспектов тональности
- 2канала бронирования · проверяем 20
- 3гос. реестра: ФСА · ЕГРЮЛ · НСПД
- 7фактов в доказательной базе оценки
Карточка собрана той же машиной данных, что и вся платформа: 37 671 объектв 90 регионах, 7,3 млн фактов из отзывов, мониторинг 20 площадок бронирования. Как считается оценка →
Частые вопросы об объекте
«Гостиница Каменноостровская, Структурное подразделение гостиница Каменноостровская ГБНОУ Академия талантов Санкт-Петербурга»: какой телефон?
Телефон из государственного реестра классификации: +7 812 499-86-61.
«Гостиница Каменноостровская, Структурное подразделение гостиница Каменноостровская ГБНОУ Академия талантов Санкт-Петербурга»: сколько номеров?
30 номеров, заявленная категория 3★.
«Гостиница Каменноостровская, Структурное подразделение гостиница Каменноостровская ГБНОУ Академия талантов Санкт-Петербурга»: есть ли в реестре классификации?
Да, объект найден в государственном реестре классифицированных средств размещения (ФСА).
«Гостиница Каменноостровская, Структурное подразделение гостиница Каменноостровская ГБНОУ Академия талантов Санкт-Петербурга»: какой рейтинг?
Оценка гостей — 4,8 из 5 по 40 отзывам (Яндекс). Индекс качества управления HotGrade — 52 из 100.
«Гостиница Каменноостровская, Структурное подразделение гостиница Каменноостровская ГБНОУ Академия талантов Санкт-Петербурга»: какое юрлицо указано в реестре?
Юрлицо по данным ЕГРЮЛ: ГБНОУ «АКАДЕМИЯ ТАЛАНТОВ». Это не подтверждение роли оператора или права на здание.
Ответы собраны из открытых источников карточки; полные данные — в соответствующих разделах отчёта.
Это экспресс-проверка по открытым данным. Детальный аудит покажет точные точки потерь и потенциал в деньгах.
Разбор потенциала
Запросить детальный аудит объекта
Независимый разбор: где теряется потенциал и что даёт усиление управления — точные точки потерь и потенциал в деньгах. По открытым данным + ручная проверка аналитика.
Отзывы · агрегаты по источникам
40 всего| Источник | Отзывов | Оценка | Ответы бизнеса |
|---|---|---|---|
| Яндекс | 40 | 4.75 / 5 | 0% |
Сырые тексты отзывов и авторы не публикуются; показаны только агрегаты. Репутация — одна из осей Индекса; как регионы РФ различаются по качеству управления — в исследовании HotGrade.
На карточке — ключевые факты. В полном отчёте — глубина: разворот всех 10 осей обоих баллов (вклад в балл + вся доказательная база, а не топ-факты), чек-лист документов сайта из 9 позиций, точки роста по каждой оси, позиция «лучше N% сопоставимых» и экспорт PDF.
Методика
Оценка по методике HotGrade на проверяемых источниках. Балл раскладывается на категории и подтверждается фактами под каждой категорией. Версия методики: 1.2-verified-comparisons.
Открыть методику →Следить за рейтингом
Движения рейтинга, новые лидеры и смена управления — на почту и в каналах.