Проверка отеля как бизнеса · г. Санкт-Петербург
MUSE OF STARS
Санкт-Петербург · рейтинг и проверка по открытым данным
- +13,9п.п.к медиане города по Индексу
- +9,3п.п.к медиане сегмента по Индексу
- 4,9/ 5оценка гостей · 853 отзыва
- 10/ 20каналов бронирования подтверждено
Паспорт объекта
- Классификация
- В реестре классификации
- Связанное юрлицо
- ООО «АЛЬБОРА ОТЕЛЬ»ИНН 7840069265
- Отзывы гостей
- 4,88 / 5276 отзывов
ФСА ↗
ЕГРЮЛ
2ГИС ↗
- Тип и категория
- Гостиница · 5★ в записи
- Номерной фонд
- 29 номеров в записи
- Адрес
- 190068, г Санкт-Петербург, вн.тер.г. муниципальный округ Коломна, наб Канала Грибоедова, д. 133б, стр. 1
- Связанная компания
- ОБЩЕСТВО С ОГРАНИЧЕННОЙ ОТВЕТСТВЕННОСТЬЮ "АЛЬБОРА ОТЕЛЬ" подтверждённая публичная связьИНН 7840069265ФСА, реестр классифицированных средств размещения ↗ · данные на 13.06.2026
Контакт опубликован в записи объекта; актуальность проверьте перед обращением.
Независимый агрегат HotGrade по открытым источникам, не официальный сервис Росаккредитации.
Индекс по четырём осям
80 / 100Бизнес отвечает на часть отзывов — ↑ Отвечать на отзывы и работать с гостями — доверие и конверсия
Что учтено (2)
Отзывы преимущественно позитивные
Что учтено (2)
Базовая цифровая инфраструктура — ↑ Сайт, онлайн-оплата, аналитика, CRM — конверсия и удержание
Сбалансированное присутствие на площадках, зависимость от OTA умеренная
Что учтено (1)
медиана сегмента: 71 из 100
Уверенность оценки: высокая · осей подтверждено 4/4 · источники: аспекты отзывов, HotGradeScanner, гео-отзывы, Островок
Короткий ответ по объекту
Что видно по открытым данным
MUSE OF STARS: индекс качества управления на 13,9 п.п. выше медианы города.
Что проверено по объекту (7)
Только проверяемые факты из открытых источников · уверенность: высокая · как считается — методика →
Насколько силён сам актив — рынок, спрос, локация, доходность — независимо от того, как им управляют сейчас.
Из чего сложилась оценка (4 оси · 8 фактов)
«Потенциал объекта» (какой актив) и «Индекс качества управления» (как управляют) вместе показывают, где недореализован потенциал. Инвест-оценка по открытым данным — ориентир. Как мы считаем →
Сравнение с объектами рядом
радиус 0,8 км · 8 объектов с публичным Индексом№4 из 9 — место по Индексу качества управления · выше медианы рядом
| 1 | Александр Хаус / Alexander House · 0,3 км | 82 |
| 2 | Отель Piter Inn · 0,5 км | 82 |
| 3 | ОТЕЛЬ RED STARS HOTEL · 0,8 км | 81 |
| 4 | Этот объектвы | 80 |
| 5 | Гостиница Ховард Клуб · 0,4 км | 78 |
| 6 | Статский Советник на Кустарном · 0,4 км | 75 |
| 7 | Отель Империал АРЧ · 0,5 км | 73 |
| 8 | Отель Голд Инн Syncotel · 0,5 км | 73 |
Ещё 1 объект
| 9 | Бутик-отель Villa Mr. Pinky · 0,6 км | 72 |
медиана рядом: 78 из 100
Это не гостевой рейтинг и не оценка цены объекта. Порядок — по Индексу качества управления; откройте карточку соседа, чтобы сверить факты и первоисточники.
Расположение
Санкт-Петербург · 190068, г Санкт-Петербург, вн.тер.г. муниципальный округ Коломна, наб Канала Грибоедова, д. 133б, стр. 1
Источник карты — Яндекс.Карты.
По агрегированным отзывам чаще всего хвалят персонал (124), номер (99) и завтрак (86). Всего 651 упоминаний по 11 аспектам.
Разбивка упоминаний по тональности (651)
| Аспект | Упоминаний | Позитивных | Негативных |
|---|---|---|---|
| Номер | 99 | 93 | 5 |
| Персонал | 124 | 115 | 9 |
| Локация | 60 | 55 | 3 |
| Парковка | 17 | 16 | 1 |
| Чистота | 46 | 42 | 4 |
| Удобства | 75 | 66 | 6 |
| Завтрак | 86 | 74 | 11 |
| Цена / качество | 81 | 65 | 11 |
| Санузел | 31 | 24 | 4 |
| Шумоизоляция | 14 | 10 | 3 |
| Заселение | 18 | 10 | 5 |
Агрегированный голос гостей по открытым отзывам — без сырых текстов. Сильные зоны — опора, слабые — точки роста; точные потери в деньгах — в аудите.
Рынок: цены и доходность
Доходность по открытым данным не оценивается: портфель и его номерной фонд подтверждены не полностью либо прикидка выходит за рыночный sanity-коридор.
Рынок (Санкт-Петербург · 4–5★, ориентир): загрузка 70% (за май) · цена ночи (тариф) 10 364 ₽ · RevPAR 7 231 ₽ — вся аналитика рынка →
Как читать эти числа: ADR и RevPAR — формулы и ошибки · рентабельность гостиницы (GOP/EBITDA)
Риски и легальность
- Реестр классификации
- в реестре
- Прозрачность сайта
- 90 / 100
Объект — кадастр НСПД / Росреестр
- Назначение
- нежилое · здание
- Площадь
- 10 518 м² · 5 эт.
- Кадастровая стоимость
- 373 млн ₽
- Кадастровый №
- 78:32:0001244:12
Юрлицо — ЕГРЮЛ проверить в ФНС ↗
- Юрлицо
- ООО «АЛЬБОРА ОТЕЛЬ»
- ИНН · ОГРН
- 7840069265 · 1177847273592
- Статус
- действующее · с 15.08.2017
- Руководитель
- Наврузалиев Камиль Исамутдинович · генеральный директор
- ОКВЭД
- 55.10 · Деятельность гостиниц и прочих мест для временного проживания
- Учредители
- Кравцун Валерий Анатольевич — 100%
- Конечный бенефициар
- Кравцун Валерий Анатольевич
«Не найдено» = публичный признак не найден, не нарушение. ИНН/ОГРН/руководитель/учредители/бенефициар — открытый ЕГРЮЛ (по данным ФНС), сверяется по ИНН/ОГРН.
Не определяется по открытым данным: CAPEX и состояние фонда, реальная загрузка, P&L. Эти данные — предмет детального аудита.
Сайт: бронирование и документы
сайт объектаПоказаны наблюдения по официальному сайту, доказательно привязанному к этому объекту.
- Система онлайн-бронирования
- TravelLine Booking Engine
- Прямое бронирование
- путь прямого бронирования обнаружен
- Веб-аналитика
- GA4 · Yandex Metrika · Yandex Metrika Webvisor
Источник: stars.musehotel.ru ↗
Это наблюдения внешнего сайта на указанную дату. Система онлайн-бронирования не равна PMS; веб-скан не подтверждает внутреннюю PMS/CRM, фактическое использование системы или наличие свободных номеров. «Не обнаружено» означает только отсутствие сигнала при этой проверке. Полный нейтральный чеклист — в отчёте →
Каналы бронирования
10Представлен на 10 каналах бронирования.
Где отель ловит бронь — прямые ссылки на карточки площадок. Присутствие на каналах, не рекомендация цен. Комиссии и доля прямых продаж — в обзоре каналов.
На чём стоит эта оценка
Оценка — не мнение: каждая цифра отчёта опирается на проверяемый открытый источник. Объём данных по этому объекту:
- 853отзывов гостей · 2 площадки
- 651упоминаний в отзывах · 11 аспектов тональности
- 10каналов бронирования · проверяем 20
- 3гос. реестра: ФСА · ЕГРЮЛ · НСПД
- 9сопоставимых объектов рядом — в сравнении
- 13фактов в доказательной базе оценки
Карточка собрана той же машиной данных, что и вся платформа: 37 671 объектв 90 регионах, 7,3 млн фактов из отзывов, мониторинг 20 площадок бронирования. Как считается оценка →
Частые вопросы об объекте
«MUSE OF STARS»: какой официальный сайт?
Официальный сайт — stars.musehotel.ru; ссылка сверена по реестру и скану сайта.
«MUSE OF STARS»: какой телефон?
Телефон из государственного реестра классификации: +7 812 645-65-55.
«MUSE OF STARS»: сколько номеров?
29 номеров, заявленная категория 5★.
«MUSE OF STARS»: есть ли в реестре классификации?
Да, объект найден в государственном реестре классифицированных средств размещения (ФСА).
«MUSE OF STARS»: какой рейтинг?
Оценка гостей — 4,9 из 5 по 276 отзывам (2ГИС); всего отзывов в открытых источниках — 853. Индекс качества управления HotGrade — 80 из 100.
«MUSE OF STARS»: какое юрлицо указано в реестре?
Юрлицо по данным ЕГРЮЛ: ООО «АЛЬБОРА ОТЕЛЬ». Это не подтверждение роли оператора или права на здание.
Ответы собраны из открытых источников карточки; полные данные — в соответствующих разделах отчёта.
Это экспресс-проверка по открытым данным. Детальный аудит покажет точные точки потерь и потенциал в деньгах.
Разбор потенциала
Запросить детальный аудит объекта
Независимый разбор: где теряется потенциал и что даёт усиление управления — точные точки потерь и потенциал в деньгах. По открытым данным + ручная проверка аналитика.
Отзывы · агрегаты по источникам
853 всего| Источник | Отзывов | Оценка | Ответы бизнеса |
|---|---|---|---|
| 2ГИС | 276 | 4.88 / 5 | 5% |
| Яндекс | 577 | 4.856 / 5 | 25% |
Сырые тексты отзывов и авторы не публикуются; показаны только агрегаты. Репутация — одна из осей Индекса; как регионы РФ различаются по качеству управления — в исследовании HotGrade.
На карточке — ключевые факты. В полном отчёте — глубина: разворот всех 10 осей обоих баллов (вклад в балл + вся доказательная база, а не топ-факты), чек-лист документов сайта из 9 позиций, точки роста по каждой оси, позиция «лучше N% сопоставимых» и экспорт PDF.
Методика
Оценка по методике HotGrade на проверяемых источниках. Балл раскладывается на категории и подтверждается фактами под каждой категорией. Версия методики: 1.2-verified-comparisons.
Открыть методику →Следить за рейтингом
Движения рейтинга, новые лидеры и смена управления — на почту и в каналах.