Проверка отеля как бизнеса · г. Севастополь
Хостел АртБухта
Севастополь · рейтинг и проверка по открытым данным
- −2,5п.п.к медиане города по Индексу
- −0,4п.п.к медиане сегмента по Индексу
- 4,3/ 5оценка гостей · 11 отзывов
- 2/ 20каналов бронирования подтверждено
Паспорт объекта
- Классификация
- В реестре классификации
- Связанный ИП
- Вожегов Андрей АлексеевичИНН 770165077707 · ОГРНИП 310774608300218
- Отзывы гостей
- 4,27 / 511 отзывов
ФСА ↗
ЕГРИП
2ГИС ↗
- Тип и категория
- Гостиница
- Номерной фонд
- 7 номеров в записи
- Адрес
- 299011, г Севастополь, вн.тер.г. Ленинский муниципальный округ, наб. Адмирала Перелешина, д. 1, помещ. 68
- Связанная компания
- Вожегов Андрей Алексеевич подтверждённая публичная связьИНН 770165077707ФСА, реестр классифицированных средств размещения ↗ · данные на 13.06.2026
Контакт опубликован в записи объекта; актуальность проверьте перед обращением.
Независимый агрегат HotGrade по открытым источникам, не официальный сервис Росаккредитации.
Индекс по четырём осям
59 / 100Часть отзывов остаётся без ответа — ↑ Отвечать на отзывы и работать с гостями — доверие и конверсия
Что учтено (2)
Смешанная картина в отзывах — ↑ Сервис по отзывам — лояльность и повторные брони
Что учтено (2)
Узкая дистрибуция → выше зависимость от OTA — ↑ Прямое бронирование и движок брони, меньше зависимости от OTA — выше маржа
Что учтено (1)
медиана сегмента: 59 из 100
Уверенность оценки: высокая · осей подтверждено 3/4 · источники: аспекты отзывов, гео-отзывы, Островок
Короткий ответ по объекту
Что видно по открытым данным
Хостел «АртБухта» ИП Вожегов Андрей Алексеевич: индекс качества управления на 2,5 п.п. ниже медианы города.
Что проверено по объекту (3)
Только проверяемые факты из открытых источников · уверенность: высокая · как считается — методика →
Что говорят в отзывах
Повторяющиеся темы из открытых отзывов — в аналитическом пересказе, без прямых цитат.
Гостиница расположена в центре Севастополя, в пешей доступности от бульвара и набережной, что отмечают подавляющее большинство гостей. Чистота на территории и в номерах упоминается многократно, как и общая аккуратность объекта. Персонал, кухня и условия в номерах получили преимущественно положительные отклики, хотя встречаются замечания по поводу шума и организации заселения. Санузлы в номерах есть не во всех корпусах, в некоторых случаях общие, что вызывает очереди. Уровень соотношения цены и качества в целом соответствует ожиданиям, завтраки упоминаются редко, но в основном положительно.
Источник: HotGrade · текст сформирован автоматически из агрегатов отзывов · аналитический пересказ открытых отзывов
Насколько силён сам актив — рынок, спрос, локация, доходность — независимо от того, как им управляют сейчас.
Из чего сложилась оценка (2 оси · 6 фактов)
«Потенциал объекта» (какой актив) и «Индекс качества управления» (как управляют) вместе показывают, где недореализован потенциал. Инвест-оценка по открытым данным — ориентир. Как мы считаем →
Расположение
Севастополь · 299011, г Севастополь, вн.тер.г. Ленинский муниципальный округ, наб. Адмирала Перелешина, д. 1, помещ. 68
Расположение показано по адресу. Источник карты — Яндекс.Карты.
По агрегированным отзывам чаще всего хвалят локацию (101), чистоту (72) и персонал (62); чаще критикуют шумоизоляцию (24) и заселение (23). Всего 460 упоминаний по 12 аспектам.
Разбивка упоминаний по тональности (460)
| Аспект | Упоминаний | Позитивных | Негативных |
|---|---|---|---|
| Чистота | 72 | 68 | 4 |
| Локация | 101 | 93 | 8 |
| Интернет | 4 | 3 | 0 |
| Персонал | 62 | 52 | 10 |
| Цена / качество | 39 | 33 | 6 |
| Номер | 55 | 45 | 10 |
| Завтрак | 5 | 4 | 1 |
| Удобства | 38 | 29 | 8 |
| Санузел | 33 | 20 | 11 |
| Заселение | 23 | 8 | 11 |
| Парковка | 4 | 1 | 2 |
| Шумоизоляция | 24 | 7 | 17 |
Агрегированный голос гостей по открытым отзывам — без сырых текстов. Сильные зоны — опора, слабые — точки роста; точные потери в деньгах — в аудите.
Рынок: цены и доходность
Доходность по открытым данным не оценивается: портфель и его номерной фонд подтверждены не полностью либо прикидка выходит за рыночный sanity-коридор.
Рынок (Россия · все категории, ориентир): загрузка 77% (на 4 июня) · цена ночи (тариф) 8 424 ₽ — вся аналитика рынка →
Как читать эти числа: ADR и RevPAR — формулы и ошибки · рентабельность гостиницы (GOP/EBITDA)
Риски и легальность
- Реестр классификации
- в реестре
ИП — ЕГРИП проверить в ФНС ↗
- ИП
- Вожегов Андрей Алексеевич
- ИНН · ОГРНИП
- 770165077707 · 310774608300218
- Статус
- действующее · с 24.03.2010
- ОКВЭД
- 55.10 · Деятельность гостиниц и прочих мест для временного проживания
«Не найдено» = публичный признак не найден, не нарушение. ИНН/ОГРНИП/руководитель/учредители/бенефициар — открытый ЕГРИП (по данным ФНС), сверяется по ИНН/ОГРНИП.
Не определяется по открытым данным: CAPEX и состояние фонда, реальная загрузка, P&L. Эти данные — предмет детального аудита.
Каналы бронирования
2Представлен на 2 каналах бронирования.
Где отель ловит бронь — прямые ссылки на карточки площадок. Присутствие на каналах, не рекомендация цен. Комиссии и доля прямых продаж — в обзоре каналов.
На чём стоит эта оценка
Оценка — не мнение: каждая цифра отчёта опирается на проверяемый открытый источник. Объём данных по этому объекту:
- 11отзывов гостей · 1 площадка
- 460упоминаний в отзывах · 12 аспектов тональности
- 2канала бронирования · проверяем 20
- 2гос. реестра: ФСА · ЕГРИП
- 12фактов в доказательной базе оценки
Карточка собрана той же машиной данных, что и вся платформа: 37 671 объектв 90 регионах, 7,3 млн фактов из отзывов, мониторинг 20 площадок бронирования. Как считается оценка →
Частые вопросы об объекте
«Хостел АртБухта»: какой телефон?
Телефон из государственного реестра классификации: +7 978 736-50-58.
«Хостел АртБухта»: сколько номеров?
7 номеров.
«Хостел АртБухта»: есть ли в реестре классификации?
Да, объект найден в государственном реестре классифицированных средств размещения (ФСА).
«Хостел АртБухта»: какой рейтинг?
Оценка гостей — 4,3 из 5 по 11 отзывам (2ГИС). Индекс качества управления HotGrade — 59 из 100.
«Хостел АртБухта»: какое юрлицо указано в реестре?
ИП по данным ЕГРИП: Вожегов Андрей Алексеевич. Это не подтверждение роли оператора или права на здание.
Ответы собраны из открытых источников карточки; полные данные — в соответствующих разделах отчёта.
Это экспресс-проверка по открытым данным. Детальный аудит покажет точные точки потерь и потенциал в деньгах.
Разбор потенциала
Запросить детальный аудит объекта
Независимый разбор: где теряется потенциал и что даёт усиление управления — точные точки потерь и потенциал в деньгах. По открытым данным + ручная проверка аналитика.
Отзывы · агрегаты по источникам
11 всего| Источник | Отзывов | Оценка | Ответы бизнеса |
|---|---|---|---|
| 2ГИС | 11 | 4.273 / 5 | 9% |
Сырые тексты отзывов и авторы не публикуются; показаны только агрегаты. Репутация — одна из осей Индекса; как регионы РФ различаются по качеству управления — в исследовании HotGrade.
На карточке — ключевые факты. В полном отчёте — глубина: разворот всех 10 осей обоих баллов (вклад в балл + вся доказательная база, а не топ-факты), чек-лист документов сайта из 9 позиций, точки роста по каждой оси, позиция «лучше N% сопоставимых» и экспорт PDF.
Методика
Оценка по методике HotGrade на проверяемых источниках. Балл раскладывается на категории и подтверждается фактами под каждой категорией. Версия методики: 1.2-verified-comparisons.
Открыть методику →Следить за рейтингом
Движения рейтинга, новые лидеры и смена управления — на почту и в каналах.