Проверка отеля как бизнеса · Архангельская область
Гостиница Никольский посад
Северодвинск · рейтинг и проверка по открытым данным
- +15,3п.п.к медиане города по Индексу
- +12,3п.п.к медиане сегмента по Индексу
- 4,4/ 5оценка гостей · 323 отзыва
- 7/ 20каналов бронирования подтверждено
Паспорт объекта
- Классификация
- В реестре классификации
- Связанное юрлицо
- АО «НИКОЛЬСКИЙ ПОСАД»ИНН 2902068811
- Отзывы гостей
- 4,41 / 5323 отзывов
ФСА ↗
ЕГРЮЛ ↗
Яндекс ↗
- Тип и категория
- Гостиница · 3★ в записи
- Номерной фонд
- 63 номеров в записи
- Адрес
- 164500, Архангельская Область, м.о. Город Северодвинск, г Северодвинск, ул Карла Маркса, д. 21, помещ. 1
- Связанная компания
- АКЦИОНЕРНОЕ ОБЩЕСТВО "НИКОЛЬСКИЙ ПОСАД" подтверждённая публичная связьИНН 2902068811ФСА, реестр классифицированных средств размещения ↗ · данные на 13.06.2026
Контакт опубликован в записи объекта; актуальность проверьте перед обращением.
Независимый агрегат HotGrade по открытым источникам, не официальный сервис Росаккредитации.
Индекс по четырём осям
78 / 100Бизнес отвечает на часть отзывов — ↑ Отвечать на отзывы и работать с гостями — доверие и конверсия
Что учтено (2)
Смешанная картина в отзывах — ↑ Сервис по отзывам — лояльность и повторные брони
Что учтено (2)
Сбалансированное присутствие на площадках, зависимость от OTA умеренная
Что учтено (1)
медиана сегмента: 65 из 100
Уверенность оценки: высокая · осей подтверждено 3/4 · источники: аспекты отзывов, гео-отзывы, Островок
Короткий ответ по объекту
Что видно по открытым данным
Гостиница «Никольский посад»: индекс качества управления на 15,3 п.п. выше медианы города.
Что проверено по объекту (3)
Только проверяемые факты из открытых источников · уверенность: высокая · как считается — методика →
Что говорят в отзывах
Повторяющиеся темы из открытых отзывов — в аналитическом пересказе, без прямых цитат.
Гостиница «Никольский посад» получает подавляющее большинство положительных откликов по таким параметрам, как чистота, персонал, расположение и состояние номеров. Около трёх четвертей упоминаний о завтраках и номерах носят положительный характер, при этом гости отмечают разнообразие и качество питания, а также просторные и хорошо оснащённые номера. Персонал чаще всего характеризуется как вежливый и готовый помочь, а расположение гостиницы считается удобным — в шаговой доступности находятся магазины и достопримечательности. В отзывах встречаются замечания по поводу заселения, которое описано как не всегда оперативное, а также отдельные претензии к состоянию санузлов, вентиляции и окон в некоторых номерах. Чаще всего положительные отзывы о парковке и санузлах, однако упоминаний по этим пунктам меньше.
Источник: HotGrade · текст сформирован автоматически из агрегатов отзывов · аналитический пересказ открытых отзывов
Насколько силён сам актив — рынок, спрос, локация, доходность — независимо от того, как им управляют сейчас.
Из чего сложилась оценка (3 оси · 6 фактов)
«Потенциал объекта» (какой актив) и «Индекс качества управления» (как управляют) вместе показывают, где недореализован потенциал. Инвест-оценка по открытым данным — ориентир. Как мы считаем →
Расположение
Северодвинск · 164500, Архангельская Область, м.о. Город Северодвинск, г Северодвинск, ул Карла Маркса, д. 21, помещ. 1
Расположение показано по адресу. Источник карты — Яндекс.Карты.
По агрегированным отзывам чаще всего хвалят завтрак (122), номер (93) и персонал (92); чаще критикуют интернет (6). Всего 587 упоминаний по 12 аспектам.
Разбивка упоминаний по тональности (587)
| Аспект | Упоминаний | Позитивных | Негативных |
|---|---|---|---|
| Локация | 31 | 28 | 1 |
| Чистота | 67 | 61 | 6 |
| Персонал | 92 | 81 | 10 |
| Номер | 93 | 79 | 13 |
| Парковка | 8 | 5 | 0 |
| Завтрак | 122 | 90 | 18 |
| Санузел | 17 | 11 | 3 |
| Удобства | 50 | 31 | 12 |
| Цена / качество | 77 | 48 | 24 |
| Заселение | 18 | 8 | 7 |
| Шумоизоляция | 6 | 2 | 3 |
| Интернет | 6 | 1 | 2 |
Агрегированный голос гостей по открытым отзывам — без сырых текстов. Сильные зоны — опора, слабые — точки роста; точные потери в деньгах — в аудите.
Рынок: цены и доходность
Доходность по открытым данным не оценивается: портфель и его номерной фонд подтверждены не полностью либо прикидка выходит за рыночный sanity-коридор.
Рынок (Россия · 3★, ориентир): загрузка 77% (на 4 июня) · цена ночи (тариф) 8 424 ₽ — вся аналитика рынка →
Как читать эти числа: ADR и RevPAR — формулы и ошибки · рентабельность гостиницы (GOP/EBITDA)
Риски и легальность
- Реестр классификации
- в реестре
Юрлицо — ЕГРЮЛ проверить в ФНС ↗
- Юрлицо
- АО «НИКОЛЬСКИЙ ПОСАД»
- ИНН · ОГРН
- 2902068811 · 1112902000111
- Статус
- действующее · с 19.01.2011
- Руководитель
- Клапышева Елена Николаевна · директор
- ОКВЭД
- 55.1 · Деятельность гостиниц и прочих мест для временного проживания
«Не найдено» = публичный признак не найден, не нарушение. ИНН/ОГРН/руководитель/учредители/бенефициар — открытый ЕГРЮЛ (по данным ФНС), сверяется по ИНН/ОГРН.
Не определяется по открытым данным: CAPEX и состояние фонда, реальная загрузка, P&L. Эти данные — предмет детального аудита.
Каналы бронирования
7Представлен на 7 каналах бронирования.
Где отель ловит бронь — прямые ссылки на карточки площадок. Присутствие на каналах, не рекомендация цен. Комиссии и доля прямых продаж — в обзоре каналов.
На чём стоит эта оценка
Оценка — не мнение: каждая цифра отчёта опирается на проверяемый открытый источник. Объём данных по этому объекту:
- 323отзывов гостей · 1 площадка
- 587упоминаний в отзывах · 12 аспектов тональности
- 7каналов бронирования · проверяем 20
- 2гос. реестра: ФСА · ЕГРЮЛ
- 12фактов в доказательной базе оценки
Карточка собрана той же машиной данных, что и вся платформа: 37 671 объектв 90 регионах, 7,3 млн фактов из отзывов, мониторинг 20 площадок бронирования. Как считается оценка →
Частые вопросы об объекте
«Гостиница Никольский посад»: какой телефон?
Телефон из государственного реестра классификации: +7 818 454-09-80.
«Гостиница Никольский посад»: сколько номеров?
63 номера, заявленная категория 3★.
«Гостиница Никольский посад»: есть ли в реестре классификации?
Да, объект найден в государственном реестре классифицированных средств размещения (ФСА).
«Гостиница Никольский посад»: какой рейтинг?
Оценка гостей — 4,4 из 5 по 323 отзывам (Яндекс). Индекс качества управления HotGrade — 78 из 100.
«Гостиница Никольский посад»: какое юрлицо указано в реестре?
Юрлицо по данным ЕГРЮЛ: АО «НИКОЛЬСКИЙ ПОСАД». Это не подтверждение роли оператора или права на здание.
Ответы собраны из открытых источников карточки; полные данные — в соответствующих разделах отчёта.
Это экспресс-проверка по открытым данным. Детальный аудит покажет точные точки потерь и потенциал в деньгах.
Разбор потенциала
Запросить детальный аудит объекта
Независимый разбор: где теряется потенциал и что даёт усиление управления — точные точки потерь и потенциал в деньгах. По открытым данным + ручная проверка аналитика.
Отзывы · агрегаты по источникам
323 всего| Источник | Отзывов | Оценка | Ответы бизнеса |
|---|---|---|---|
| Яндекс | 323 | 4.412 / 5 | 64% |
Сырые тексты отзывов и авторы не публикуются; показаны только агрегаты. Репутация — одна из осей Индекса; как регионы РФ различаются по качеству управления — в исследовании HotGrade.
На карточке — ключевые факты. В полном отчёте — глубина: разворот всех 10 осей обоих баллов (вклад в балл + вся доказательная база, а не топ-факты), чек-лист документов сайта из 9 позиций, точки роста по каждой оси, позиция «лучше N% сопоставимых» и экспорт PDF.
Методика
Оценка по методике HotGrade на проверяемых источниках. Балл раскладывается на категории и подтверждается фактами под каждой категорией. Версия методики: 1.2-verified-comparisons.
Открыть методику →Следить за рейтингом
Движения рейтинга, новые лидеры и смена управления — на почту и в каналах.