Проверка отеля как бизнеса · Архангельская область
Гостиница Яшма
Северодвинск · рейтинг и проверка по открытым данным
- −4,2п.п.к медиане города по Индексу
- −0п.п.к медиане сегмента по Индексу
- 3,1/ 5оценка гостей · 44 отзыва
- 6/ 20каналов бронирования подтверждено
Паспорт объекта
- Классификация
- В реестре классификации
- Связанное юрлицо
- АО «ОКБ »НОВАТОР«ИНН 6673092045
- Отзывы гостей
- 3,14 / 57 отзывов
ФСА ↗
ЕГРЮЛ
2ГИС ↗
- Тип и категория
- Гостиница · 1★ в записи
- Номерной фонд
- 36 номеров в записи
- Адрес
- 164512, Архангельская Область, м.о. Город Северодвинск, г Северодвинск, ул Серго Орджоникидзе, д. 2Г
- Связанная компания
- АКЦИОНЕРНОЕ ОБЩЕСТВО "ОПЫТНОЕ КОНСТРУКТОРСКОЕ БЮРО "НОВАТОР" подтверждённая публичная связьИНН 6673092045ФСА, реестр классифицированных средств размещения ↗ · данные на 13.06.2026
Контакт опубликован в записи объекта; актуальность проверьте перед обращением.
Независимый агрегат HotGrade по открытым источникам, не официальный сервис Росаккредитации.
Индекс по четырём осям
58 / 100Часть отзывов остаётся без ответа — ↑ Отвечать на отзывы и работать с гостями — доверие и конверсия
Что учтено (3)
Смешанная картина в отзывах — ↑ Сервис по отзывам — лояльность и повторные брони
Что учтено (2)
Сбалансированное присутствие на площадках, зависимость от OTA умеренная
Что учтено (1)
медиана сегмента: 58 из 100
Уверенность оценки: высокая · осей подтверждено 3/4 · источники: аспекты отзывов, гео-отзывы, Островок
Короткий ответ по объекту
Что видно по открытым данным
Гостиница «Яшма»: индекс качества управления на 4,2 п.п. ниже медианы города.
Что проверено по объекту (4)
Только проверяемые факты из открытых источников · уверенность: высокая · как считается — методика →
Что говорят в отзывах
Повторяющиеся темы из открытых отзывов — в аналитическом пересказе, без прямых цитат.
Гостиница «Яшма» в Северодвинске получает преимущественно положительные отклики по персоналу, чистоте и соотношению цены и качества, при этом номера оцениваются скорее положительно. Гости отмечают ежедневную уборку, наличие кухни в номерах, возможность готовить самостоятельно и удобное расположение в шаговой доступности от магазинов и транспорта. Среди замечаний — устаревшая мебель, скрипящие напольные покрытия и спальные места, отсутствие оплаты банковскими картами и перебои с Wi-Fi. Также поступают сообщения о шуме с улицы и вблизи входа, включая громкие разговоры, музыку и поведение отдельных посетителей в ночное время, что может мешать отдыху. Подавляющее большинство упоминаний о персонале подчёркивают его вежливость и готовность помочь.
Источник: HotGrade · текст сформирован автоматически из агрегатов отзывов · аналитический пересказ открытых отзывов
Насколько силён сам актив — рынок, спрос, локация, доходность — независимо от того, как им управляют сейчас.
Из чего сложилась оценка (4 оси · 8 фактов)
«Потенциал объекта» (какой актив) и «Индекс качества управления» (как управляют) вместе показывают, где недореализован потенциал. Инвест-оценка по открытым данным — ориентир. Как мы считаем →
Сравнение с объектами рядом
радиус 3,5 км · 6 объектов с публичным Индексом№6 из 7 — место по Индексу качества управления · ниже медианы рядом
| 1 | Отель Южная 35 · 2,8 км | 69 |
| 2 | Гостиница Аврора · 1,5 км | 69 |
| 3 | гостиница Парковая 9 · 2,2 км | 67 |
| 4 | гостиница Эрмитаж · 2 км | 63 |
| 5 | Мини отель Брусника · 3,5 км | 61 |
| 6 | Этот объектвы | 58 |
| 7 | Гостиница Советская · 3,2 км | 53 |
медиана рядом: 67 из 100
Это не гостевой рейтинг и не оценка цены объекта. Порядок — по Индексу качества управления; откройте карточку соседа, чтобы сверить факты и первоисточники.
Расположение
Северодвинск · 164512, Архангельская Область, м.о. Город Северодвинск, г Северодвинск, ул Серго Орджоникидзе, д. 2Г
Источник карты — Яндекс.Карты.
По агрегированным отзывам чаще всего хвалят персонал (20), чистоту (18) и соотношение цены и качества (17); чаще критикуют шумоизоляцию (9). Всего 95 упоминаний по 9 аспектам.
Разбивка упоминаний по тональности (95)
| Аспект | Упоминаний | Позитивных | Негативных |
|---|---|---|---|
| Локация | 5 | 5 | 0 |
| Персонал | 20 | 17 | 3 |
| Цена / качество | 17 | 13 | 2 |
| Чистота | 18 | 15 | 2 |
| Номер | 11 | 8 | 3 |
| Удобства | 9 | 5 | 3 |
| Санузел | 3 | 1 | 1 |
| Заселение | 3 | 1 | 2 |
| Шумоизоляция | 9 | 3 | 6 |
Агрегированный голос гостей по открытым отзывам — без сырых текстов. Сильные зоны — опора, слабые — точки роста; точные потери в деньгах — в аудите.
Рынок: цены и доходность
Доходность по открытым данным не оценивается: портфель и его номерной фонд подтверждены не полностью либо прикидка выходит за рыночный sanity-коридор.
Рынок (Россия · 0–2★, ориентир): загрузка 77% (на 4 июня) · цена ночи (тариф) 8 424 ₽ — вся аналитика рынка →
Как читать эти числа: ADR и RevPAR — формулы и ошибки · рентабельность гостиницы (GOP/EBITDA)
Риски и легальность
- Реестр классификации
- в реестре
Объект — кадастр НСПД / Росреестр
- Назначение
- жилое · здание
- Площадь
- 2 159 м² · 6 эт.
- Кадастровая стоимость
- 46 млн ₽
- Кадастровый №
- 29:28:103089:113
Юрлицо — ЕГРЮЛ проверить в ФНС ↗
- Юрлицо
- АО «ОКБ »НОВАТОР«
- ИНН · ОГРН
- 6673092045 · 1026605611339
- Статус
- действующее · с 20.09.2002
- Руководитель
- Абдрахманов Фарид Хабибуллович · генеральный директор, генеральный конструктор
- ОКВЭД
- 25.40 · Производство оружия и боеприпасов
«Не найдено» = публичный признак не найден, не нарушение. ИНН/ОГРН/руководитель/учредители/бенефициар — открытый ЕГРЮЛ (по данным ФНС), сверяется по ИНН/ОГРН.
Не определяется по открытым данным: CAPEX и состояние фонда, реальная загрузка, P&L. Эти данные — предмет детального аудита.
Каналы бронирования
6Представлен на 6 каналах бронирования.
Где отель ловит бронь — прямые ссылки на карточки площадок. Присутствие на каналах, не рекомендация цен. Комиссии и доля прямых продаж — в обзоре каналов.
На чём стоит эта оценка
Оценка — не мнение: каждая цифра отчёта опирается на проверяемый открытый источник. Объём данных по этому объекту:
- 44отзывов гостей · 2 площадки
- 95упоминаний в отзывах · 9 аспектов тональности
- 6каналов бронирования · проверяем 20
- 3гос. реестра: ФСА · ЕГРЮЛ · НСПД
- 7сопоставимых объектов рядом — в сравнении
- 15фактов в доказательной базе оценки
Карточка собрана той же машиной данных, что и вся платформа: 37 671 объектв 90 регионах, 7,3 млн фактов из отзывов, мониторинг 20 площадок бронирования. Как считается оценка →
Частые вопросы об объекте
«Гостиница Яшма»: какой телефон?
Телефон из государственного реестра классификации: +7 818 454-15-02.
«Гостиница Яшма»: сколько номеров?
36 номеров, заявленная категория 1★.
«Гостиница Яшма»: есть ли в реестре классификации?
Да, объект найден в государственном реестре классифицированных средств размещения (ФСА).
«Гостиница Яшма»: какой рейтинг?
Оценка гостей — 3,1 из 5 по 7 отзывам (2ГИС); всего отзывов в открытых источниках — 44. Индекс качества управления HotGrade — 58 из 100.
«Гостиница Яшма»: какое юрлицо указано в реестре?
Юрлицо по данным ЕГРЮЛ: АО «ОКБ »НОВАТОР«. Это не подтверждение роли оператора или права на здание.
Ответы собраны из открытых источников карточки; полные данные — в соответствующих разделах отчёта.
Это экспресс-проверка по открытым данным. Детальный аудит покажет точные точки потерь и потенциал в деньгах.
Разбор потенциала
Запросить детальный аудит объекта
Независимый разбор: где теряется потенциал и что даёт усиление управления — точные точки потерь и потенциал в деньгах. По открытым данным + ручная проверка аналитика.
Отзывы · агрегаты по источникам
44 всего| Источник | Отзывов | Оценка | Ответы бизнеса |
|---|---|---|---|
| 2ГИС | 7 | 3.143 / 5 | 14% |
| Яндекс | 37 | 4.108 / 5 | 0% |
Сырые тексты отзывов и авторы не публикуются; показаны только агрегаты. Репутация — одна из осей Индекса; как регионы РФ различаются по качеству управления — в исследовании HotGrade.
На карточке — ключевые факты. В полном отчёте — глубина: разворот всех 10 осей обоих баллов (вклад в балл + вся доказательная база, а не топ-факты), чек-лист документов сайта из 9 позиций, точки роста по каждой оси, позиция «лучше N% сопоставимых» и экспорт PDF.
Методика
Оценка по методике HotGrade на проверяемых источниках. Балл раскладывается на категории и подтверждается фактами под каждой категорией. Версия методики: 1.2-verified-comparisons.
Открыть методику →Следить за рейтингом
Движения рейтинга, новые лидеры и смена управления — на почту и в каналах.