Проверка отеля как бизнеса · Краснодарский край
отель RoomHotel
Сочи · рейтинг и проверка по открытым данным
- +3,4п.п.к медиане города по Индексу
- +0,5п.п.к медиане сегмента по Индексу
- 4,4/ 5оценка гостей · 277 отзывов
- 6/ 20каналов бронирования подтверждено
Паспорт объекта
- Классификация
- В реестре классификации
- Связанный ИП
- Габдрахманов Рустам ХалитовичИНН 165018383900 · ОГРНИП 313236720500027
- Отзывы гостей
- 4,38 / 5277 отзывов
ФСА ↗
ЕГРИП
Яндекс ↗
- Тип и категория
- Гостиница · 3★ в записи
- Номерной фонд
- 27 номеров в записи
- Адрес
- 354002, Краснодарский Край, г.о. город-курорт Сочи, г Сочи, р-н Хостинский, ул Депутатская, д. 9/3, помещ. 7
- Связанная компания
- Габдрахманов Рустам Халитович подтверждённая публичная связьИНН 165018383900ФСА, реестр классифицированных средств размещения ↗ · данные на 13.06.2026
Контакт опубликован в записи объекта; актуальность проверьте перед обращением.
Независимый агрегат HotGrade по открытым источникам, не официальный сервис Росаккредитации.
Индекс по четырём осям
66 / 100Часть отзывов остаётся без ответа — ↑ Отвечать на отзывы и работать с гостями — доверие и конверсия
Что учтено (2)
Смешанная картина в отзывах — ↑ Сервис по отзывам — лояльность и повторные брони
Что учтено (2)
Базовая цифровая инфраструктура — ↑ Сайт, онлайн-оплата, аналитика, CRM — конверсия и удержание
Сбалансированное присутствие на площадках, зависимость от OTA умеренная
Что учтено (1)
медиана сегмента: 65 из 100
Уверенность оценки: высокая · осей подтверждено 4/4 · источники: аспекты отзывов, HotGradeScanner, гео-отзывы, Островок
Короткий ответ по объекту
Что видно по открытым данным
отель «RoomHotel» ИП Габдрахманов Рустам Халитович: индекс качества управления на 3,4 п.п. выше медианы города.
Что проверено по объекту (6)
Только проверяемые факты из открытых источников · уверенность: высокая · как считается — методика →
Что говорят в отзывах
Повторяющиеся темы из открытых отзывов — в аналитическом пересказе, без прямых цитат.
Гостиница расположена в удобной близости от основных достопримечательностей и моря, что отмечают подавляющее большинство гостей. Персонал в целом вызывает положительные отзывы, включая вежливость и готовность отвечать на вопросы, хотя встречаются замечания по поводу неравномерной вовлечённости сотрудников. Чистота, оснащение номеров и соотношение цены и качества оцениваются положительно около тремя четвертями гостей, уборка чаще всего описывается как регулярная. Однако в отзывах часто поднимается тема шума — из-за близости к оживлённой дороге и слабой шумоизоляции, что создаёт дискомфорт при открытых окнах. Замечания касаются состояния санузлов: упоминается плесень, проблемы с вентиляцией, влажность и запахи, при этом чистота белья и полотенец, как правило, соответствует ожиданиям. Удобства в номерах оцениваются положительно, но указывается на недостаток розеток и слабое освещение.
Источник: HotGrade · текст сформирован автоматически из агрегатов отзывов · аналитический пересказ открытых отзывов
Насколько силён сам актив — рынок, спрос, локация, доходность — независимо от того, как им управляют сейчас.
Из чего сложилась оценка (3 оси · 6 фактов)
«Потенциал объекта» (какой актив) и «Индекс качества управления» (как управляют) вместе показывают, где недореализован потенциал. Инвест-оценка по открытым данным — ориентир. Как мы считаем →
Расположение
Сочи · 354002, Краснодарский Край, г.о. город-курорт Сочи, г Сочи, р-н Хостинский, ул Депутатская, д. 9/3, помещ. 7
Расположение показано по адресу. Источник карты — Яндекс.Карты.
По агрегированным отзывам чаще всего хвалят локацию (129), чистоту (104) и соотношение цены и качества (90); чаще критикуют шумоизоляцию (56) и санузел (37). Всего 690 упоминаний по 12 аспектам.
Разбивка упоминаний по тональности (690)
| Аспект | Упоминаний | Позитивных | Негативных |
|---|---|---|---|
| Локация | 129 | 115 | 11 |
| Персонал | 88 | 77 | 11 |
| Заселение | 28 | 22 | 4 |
| Чистота | 104 | 86 | 17 |
| Цена / качество | 90 | 67 | 14 |
| Удобства | 42 | 33 | 8 |
| Парковка | 12 | 8 | 2 |
| Номер | 87 | 64 | 21 |
| Санузел | 37 | 14 | 21 |
| Завтрак | 8 | 3 | 4 |
| Интернет | 9 | 2 | 4 |
| Шумоизоляция | 56 | 6 | 48 |
Агрегированный голос гостей по открытым отзывам — без сырых текстов. Сильные зоны — опора, слабые — точки роста; точные потери в деньгах — в аудите.
Рынок: цены и доходность
Доходность по открытым данным не оценивается: портфель и его номерной фонд подтверждены не полностью либо прикидка выходит за рыночный sanity-коридор.
Рынок (Краснодарский край · 3★, ориентир): загрузка 66% (за май) · цена ночи (тариф) 4 015 ₽ · RevPAR 2 646 ₽ — вся аналитика рынка →
Как читать эти числа: ADR и RevPAR — формулы и ошибки · рентабельность гостиницы (GOP/EBITDA)
Риски и легальность
- Реестр классификации
- в реестре
- Прозрачность сайта
- 90 / 100
ИП — ЕГРИП проверить в ФНС ↗
- ИП
- Габдрахманов Рустам Халитович
- ИНН · ОГРНИП
- 165018383900 · 313236720500027
- Статус
- действующее · с 24.07.2013
- ОКВЭД
- 68.10 · Покупка и продажа собственного недвижимого имущества
«Не найдено» = публичный признак не найден, не нарушение. ИНН/ОГРНИП/руководитель/учредители/бенефициар — открытый ЕГРИП (по данным ФНС), сверяется по ИНН/ОГРНИП.
Не определяется по открытым данным: CAPEX и состояние фонда, реальная загрузка, P&L. Эти данные — предмет детального аудита.
Сайт: бронирование и документы
сайт объектаПоказаны наблюдения по официальному сайту, доказательно привязанному к этому объекту.
- Система онлайн-бронирования
- TravelLine Booking Engine
- Прямое бронирование
- путь прямого бронирования обнаружен
- Веб-аналитика
- не обнаружена при веб-скане
Источник: roomhotel-sochi.ru ↗
Это наблюдения внешнего сайта на указанную дату. Система онлайн-бронирования не равна PMS; веб-скан не подтверждает внутреннюю PMS/CRM, фактическое использование системы или наличие свободных номеров. «Не обнаружено» означает только отсутствие сигнала при этой проверке. Полный нейтральный чеклист — в отчёте →
Каналы бронирования
6Представлен на 6 каналах бронирования.
Где отель ловит бронь — прямые ссылки на карточки площадок. Присутствие на каналах, не рекомендация цен. Комиссии и доля прямых продаж — в обзоре каналов.
На чём стоит эта оценка
Оценка — не мнение: каждая цифра отчёта опирается на проверяемый открытый источник. Объём данных по этому объекту:
- 277отзывов гостей · 1 площадка
- 690упоминаний в отзывах · 12 аспектов тональности
- 6каналов бронирования · проверяем 20
- 2гос. реестра: ФСА · ЕГРИП
- 11фактов в доказательной базе оценки
Карточка собрана той же машиной данных, что и вся платформа: 37 671 объектв 90 регионах, 7,3 млн фактов из отзывов, мониторинг 20 площадок бронирования. Как считается оценка →
Частые вопросы об объекте
«отель RoomHotel»: какой официальный сайт?
Официальный сайт — roomhotel-sochi.ru; ссылка сверена по реестру и скану сайта.
«отель RoomHotel»: какой телефон?
Телефон из государственного реестра классификации: +7 928 294-45-55.
«отель RoomHotel»: сколько номеров?
27 номеров, заявленная категория 3★.
«отель RoomHotel»: есть ли в реестре классификации?
Да, объект найден в государственном реестре классифицированных средств размещения (ФСА).
«отель RoomHotel»: какой рейтинг?
Оценка гостей — 4,4 из 5 по 277 отзывам (Яндекс). Индекс качества управления HotGrade — 66 из 100.
«отель RoomHotel»: какое юрлицо указано в реестре?
ИП по данным ЕГРИП: Габдрахманов Рустам Халитович. Это не подтверждение роли оператора или права на здание.
Ответы собраны из открытых источников карточки; полные данные — в соответствующих разделах отчёта.
Это экспресс-проверка по открытым данным. Детальный аудит покажет точные точки потерь и потенциал в деньгах.
Разбор потенциала
Запросить детальный аудит объекта
Независимый разбор: где теряется потенциал и что даёт усиление управления — точные точки потерь и потенциал в деньгах. По открытым данным + ручная проверка аналитика.
Отзывы · агрегаты по источникам
277 всего| Источник | Отзывов | Оценка | Ответы бизнеса |
|---|---|---|---|
| Яндекс | 277 | 4.379 / 5 | 37% |
Сырые тексты отзывов и авторы не публикуются; показаны только агрегаты. Репутация — одна из осей Индекса; как регионы РФ различаются по качеству управления — в исследовании HotGrade.
На карточке — ключевые факты. В полном отчёте — глубина: разворот всех 10 осей обоих баллов (вклад в балл + вся доказательная база, а не топ-факты), чек-лист документов сайта из 9 позиций, точки роста по каждой оси, позиция «лучше N% сопоставимых» и экспорт PDF.
Методика
Оценка по методике HotGrade на проверяемых источниках. Балл раскладывается на категории и подтверждается фактами под каждой категорией. Версия методики: 1.2-verified-comparisons.
Открыть методику →Следить за рейтингом
Движения рейтинга, новые лидеры и смена управления — на почту и в каналах.