Проверка отеля как бизнеса · Республика Крым
Гостиница Астарта
Судак · рейтинг и проверка по открытым данным
- +4,5п.п.к медиане города по Индексу
- −2,5п.п.к медиане сегмента по Индексу
- 4,5/ 5оценка гостей · 391 отзыв
- 2/ 20каналов бронирования подтверждено
Паспорт объекта
- Классификация
- В реестре классификации
- Связанное юрлицо
- ООО «ЭЛЕФАНТ»ИНН 9108119262
- Отзывы гостей
- 4,75 / 58 отзывов
ФСА ↗
ЕГРЮЛ
2ГИС ↗
- Тип и категория
- Гостиница · 3★ в записи
- Номерной фонд
- 21 номер в записи
- Адрес
- 298000, Республика Крым, г.о. Судак, г Судак, ул Морская, д. 1а
- Связанная компания
- ОБЩЕСТВО С ОГРАНИЧЕННОЙ ОТВЕТСТВЕННОСТЬЮ "ЭЛЕФАНТ" подтверждённая публичная связьИНН 9108119262ФСА, реестр классифицированных средств размещения ↗ · данные на 13.06.2026Связь означает совпадение организации или ИП в открытых реестровых данных. Она не подтверждает право собственности на недвижимость, договор управления или конечного бенефициара.
Контакт опубликован в записи объекта; актуальность проверьте перед обращением.
Независимый агрегат HotGrade по открытым источникам, не официальный сервис Росаккредитации.
Индекс по четырём осям
63 / 100Бизнес отвечает на часть отзывов — ↑ Отвечать на отзывы и работать с гостями — доверие и конверсия
Что учтено (2) · на 19.07.2026
Смешанная картина в отзывах — ↑ Сервис по отзывам — лояльность и повторные брони
Что учтено (2) · на 19.07.2026
Узкая дистрибуция → выше зависимость от OTA — ↑ Прямое бронирование и движок брони, меньше зависимости от OTA — выше маржа
Что учтено (1) · на 19.07.2026
медиана сегмента: 65 из 100
Уверенность оценки: высокая · осей подтверждено 3/4 · источники: аспекты отзывов, гео-отзывы, Островок
Короткий ответ по объекту
Что видно по открытым данным
Гостиница «Астарта» ООО «Элефант»: индекс качества управления на 4,5 п.п. выше медианы города.
Что проверено по объекту (6)
Только проверяемые факты из открытых источников · уверенность: высокая · как считается — методика →
Что говорят в отзывах
Повторяющиеся темы из открытых отзывов — в аналитическом пересказе, без прямых цитат.
Гостиница «Астарта» расположена в непосредственной близости от моря — большинство гостей отмечают, что до набережной идти менее минуты, а также удобную доступность магазинов и инфраструктуры. Подавляющее большинство упоминаний о персонале, расположении, чистоте и удобствах носят положительный характер, схожая ситуация с номерами, завтраками и соотношением цены и качества, где одобрение выражено около тремя четвертями гостей. Вместе с тем, по вопросам заселения и состоянию санузлов зафиксированы смешанные отзывы — некоторые гости указывали на технические неполадки и неудобства. Парковка упоминается скорее положительно, однако часть посетителей отмечает её ограниченную вместимость. Работа ресторана и бассейна вызывает разноречивые оценки, включая случаи, когда они не функционировали.
Источник: HotGrade · текст сформирован автоматически из агрегатов отзывов · аналитический пересказ открытых отзывов
Насколько силён сам актив — рынок, спрос, локация, доходность — независимо от того, как им управляют сейчас.
Из чего сложилась оценка (4 оси · 6 фактов) · на 19.07.2026
«Потенциал объекта» (какой актив) и «Индекс качества управления» (как управляют) вместе показывают, где недореализован потенциал. Инвест-оценка по открытым данным — ориентир. Как мы считаем →
Сравнение с объектами рядом
радиус 0,6 км · 8 объектов с публичным Индексом№4 из 9 — место по Индексу качества управления · выше медианы рядом
| 1 | гостевой дом С Рыцарем · 0,6 км | 72 |
| 2 | Bogkirs · 0,3 км | 69 |
| 3 | Воробьиное гнездо · 0,4 км | 69 |
| 4 | Этот объектвы | 63 |
| 5 | СКАЗКА · 0,4 км | 62 |
| 6 | Гостевой дом Черноморофф · 0,4 км | 62 |
| 7 | Гостевой дом Вернисаж · 0,2 км | 57 |
| 8 | У Светланы · 0,1 км | 55 |
Ещё 1 объект
| 9 | Вилла Александрия · 0,6 км | 52 |
медиана рядом: 62 из 100
Это не гостевой рейтинг и не оценка цены объекта. Порядок — по Индексу качества управления; откройте карточку соседа, чтобы сверить факты и первоисточники.
Расположение
Судак · 298000, Республика Крым, г.о. Судак, г Судак, ул Морская, д. 1а
Источник карты — Яндекс.Карты.
По агрегированным отзывам чаще всего хвалят локацию (120), номер (107) и персонал (103); чаще критикуют санузел (29) и заселение (23). Всего 689 упоминаний по 11 аспектам.
Разбивка упоминаний по тональности (689)
| Аспект | Упоминаний | Позитивных | Негативных |
|---|---|---|---|
| Локация | 120 | 112 | 4 |
| Персонал | 103 | 94 | 8 |
| Номер | 107 | 90 | 14 |
| Чистота | 50 | 41 | 6 |
| Завтрак | 86 | 66 | 10 |
| Удобства | 56 | 42 | 13 |
| Цена / качество | 86 | 56 | 26 |
| Парковка | 20 | 12 | 6 |
| Шумоизоляция | 9 | 5 | 4 |
| Санузел | 29 | 11 | 11 |
| Заселение | 23 | 7 | 9 |
Агрегированный голос гостей по открытым отзывам — без сырых текстов. Сильные зоны — опора, слабые — точки роста; точные потери в деньгах — в аудите.
Рынок: цены и доходность
Доходность по открытым данным не оценивается: портфель и его номерной фонд подтверждены не полностью либо прикидка выходит за рыночный sanity-коридор.
Рынок (Россия · 3★, ориентир): загрузка 77% (на 4 июня) · цена ночи (тариф) 8 424 ₽ — вся аналитика рынка →
Как читать эти числа: ADR и RevPAR — формулы и ошибки · рентабельность гостиницы (GOP/EBITDA)
Риски и легальность
- Реестр классификации
- в реестре
Юрлицо — ЕГРЮЛ проверить в ФНС ↗
- Юрлицо
- ООО «ЭЛЕФАНТ»
- ИНН · ОГРН
- 9108119262 · 1159102007063
- Статус
- действующее · с 25.06.1996
- Руководитель
- Серова Иванна Ивановна · директор
- ОКВЭД
- 55.10 · Деятельность гостиниц и прочих мест для временного проживания
- Учредители
- Серова Иванна Ивановна — 100%
- Конечный бенефициар
- Серова Иванна Ивановна
«Не найдено» = публичный признак не найден, не нарушение. ИНН/ОГРН/руководитель/учредители/бенефициар — открытый ЕГРЮЛ (по данным ФНС), сверяется по ИНН/ОГРН.
Не определяется по открытым данным: CAPEX и состояние фонда, реальная загрузка, P&L. Эти данные — предмет детального аудита.
Кто владелец гостиницы «Астарта»
В реестровой записи с объектом связано ООО "ЭЛЕФАНТ" (ИНН 9108119262, ОГРН 1159102007063). Единственный учредитель компании по ЕГРЮЛ — Серова Иванна Ивановна (100%). Он же указан в ЕГРЮЛ конечным бенефициаром.
Руководитель по реестровой записи — Серова Иванна Ивановна. Руководитель не то же самое, что собственник.
Это сведения о владении компанией из ЕГРЮЛ. Права на само здание в них не отражаются — компания может и арендовать объект, а права на недвижимость регистрируются в ЕГРН.
Источник: ЕГРЮЛ (ФНС), данные на 22 июня 2026 г.. Проверить в ФНС ↗
Сайт: бронирование и документы
сайт объектаПоказаны наблюдения по официальному сайту, доказательно привязанному к этому объекту.
- Система онлайн-бронирования
- TravelLine Booking Engine
- Прямое бронирование
- путь прямого бронирования обнаружен
- Веб-аналитика
- GA4 · Yandex Metrika
Источник: astarta-sudak.com ↗
Это наблюдения внешнего сайта на указанную дату. Система онлайн-бронирования не равна PMS; веб-скан не подтверждает внутреннюю PMS/CRM, фактическое использование системы или наличие свободных номеров. «Не обнаружено» означает только отсутствие сигнала при этой проверке. Полный нейтральный чеклист — в отчёте →
Каналы бронирования
2Представлен на 2 каналах бронирования.
Где отель ловит бронь — прямые ссылки на карточки площадок. Присутствие на каналах, не рекомендация цен. Комиссии и доля прямых продаж — в обзоре каналов.
На чём стоит эта оценка
Оценка — не мнение: каждая цифра отчёта опирается на проверяемый открытый источник. Объём данных по этому объекту:
- 399отзывов гостей · 2 площадки
- 689упоминаний в отзывах · 11 аспектов тональности
- 2канала бронирования · проверяем 20
- 2гос. реестра: ФСА · ЕГРЮЛ
- 9сопоставимых объектов рядом — в сравнении
- 12фактов в доказательной базе оценки
Карточка собрана той же машиной данных, что и вся платформа: 37 671 объект на 25.06.2026в 90 регионах, 7,3 млн фактов из отзывов, мониторинг 20 площадок бронирования. Как считается оценка →
Частые вопросы об объекте
«Гостиница Астарта»: какой официальный сайт?
Официальный сайт — astarta-sudak.com; ссылка сверена по реестру и скану сайта.
«Гостиница Астарта»: какой телефон?
Телефон из государственного реестра классификации: +7 978 778-28-05.
«Гостиница Астарта»: сколько номеров?
21 номер, заявленная категория 3★.
«Гостиница Астарта»: как открыть запись в реестре классификации?
Запись объекта в государственном реестре ФСА: https://tourism.fsa.gov.ru/ru/resorts/hotels/a9566018-c609-11ef-92da-b9ce6c4176c4/about-resort. Сведения собраны 13.06.2026.
«Гостиница Астарта»: какой рейтинг?
Оценка гостей — 4,5 из 5 (Яндекс). Индекс качества управления HotGrade — 63 из 100.
«Гостиница Астарта»: какое юрлицо указано в реестре?
Юрлицо по данным ЕГРЮЛ: ООО «ЭЛЕФАНТ». Это не подтверждение роли оператора или права на здание.
Ответы собраны из открытых источников карточки; полные данные — в соответствующих разделах отчёта.
Это экспресс-проверка по открытым данным. Детальный аудит покажет точные точки потерь и потенциал в деньгах.
Разбор потенциала
Запросить детальный аудит объекта
Независимый разбор: где теряется потенциал и что даёт усиление управления — точные точки потерь и потенциал в деньгах. По открытым данным + ручная проверка аналитика.
Отзывы · агрегаты по источникам
399 всего| Источник | Отзывов | Оценка | Ответы бизнеса |
|---|---|---|---|
| 2ГИС | 8 | 4,8 / 5 | 0% |
| Яндекс | 391 | 4,5 / 5 | 60% |
Сырые тексты отзывов и авторы не публикуются; показаны только агрегаты. Репутация — одна из осей Индекса; как регионы РФ различаются по качеству управления — в исследовании HotGrade.
На карточке — ключевые факты. В полном отчёте — глубина: разворот всех 10 осей обоих баллов (вклад в балл + вся доказательная база, а не топ-факты), чек-лист документов сайта из 9 позиций, точки роста по каждой оси, позиция «лучше N% сопоставимых» и экспорт PDF.
Методика
Оценка по методике HotGrade на проверяемых источниках. Балл раскладывается на категории и подтверждается фактами под каждой категорией. Версия методики: 1.2-verified-comparisons.
Открыть методику →Следить за рейтингом
Движения рейтинга, новые лидеры и смена управления — на почту и в каналах.