Проверка отеля как бизнеса · Амурская область
Гостиница Стандарт
Свободный · рейтинг и проверка по открытым данным
- +14п.п.к медиане города по Индексу
- 4,7/ 5оценка гостей · 40 отзывов
- 5/ 20каналов бронирования подтверждено
Паспорт объекта
- Классификация
- В реестре классификации
- Связанный ИП
- Устюгов Сергей АнатольевичИНН 280701739815 · ОГРНИП 304280732800017
- Отзывы гостей
- 4,68 / 540 отзывов
ФСА ↗
ЕГРИП
2ГИС ↗
- Тип и категория
- Гостиница · 1★ в записи
- Номерной фонд
- 9 номеров в записи
- Адрес
- 676454, Амурская Область, г.о. город Свободный, г Свободный, ул Шатковская, д. 45, помещ. 1
- Связанная компания
- Устюгов Сергей Анатольевич подтверждённая публичная связьИНН 280701739815ФСА, реестр классифицированных средств размещения ↗ · данные на 13.06.2026
Контакт опубликован в записи объекта; актуальность проверьте перед обращением.
Независимый агрегат HotGrade по открытым источникам, не официальный сервис Росаккредитации.
Индекс по четырём осям
72 / 100Бизнес отвечает на часть отзывов — ↑ Отвечать на отзывы и работать с гостями — доверие и конверсия
Что учтено (2)
Смешанная картина в отзывах — ↑ Сервис по отзывам — лояльность и повторные брони
Что учтено (2)
Сбалансированное присутствие на площадках, зависимость от OTA умеренная
Что учтено (1)
медиана сегмента: 58 из 100
Уверенность оценки: высокая · осей подтверждено 3/4 · источники: аспекты отзывов, гео-отзывы, Островок
Короткий ответ по объекту
Что видно по открытым данным
Гостиница «Стандарт»: по сегменту «hotel, 1★» объект выше медианы на 14 п.п.
Что проверено по объекту (4)
Только проверяемые факты из открытых источников · уверенность: высокая · как считается — методика →
Что говорят в отзывах
Повторяющиеся темы из открытых отзывов — в аналитическом пересказе, без прямых цитат.
Гостиница «Стандарт» в Свободном получает преимущественно положительные отклики гостей по таким аспектам, как персонал, чистота и состояние номеров. Многие отмечают вежливость и доброжелательность сотрудников, регулярную уборку и хорошее содержание помещений, подчёркивая, что в номерах есть всё необходимое для проживания. Расположение гостиницы считается удобным — рядом с центром города. При этом встречаются замечания о шуме и слышимости между номерами, а также разноречивые впечатления от процесса заселения. Завтраки упоминаются реже, но в целом оцениваются невысоко. Некоторые гости указывают на несоответствие цены и ожиданий, а также отмечают отдельные недостатки в интерьере и сантехнике.
Источник: HotGrade · текст сформирован автоматически из агрегатов отзывов · аналитический пересказ открытых отзывов
Насколько силён сам актив — рынок, спрос, локация, доходность — независимо от того, как им управляют сейчас.
Из чего сложилась оценка (3 оси · 7 фактов)
«Потенциал объекта» (какой актив) и «Индекс качества управления» (как управляют) вместе показывают, где недореализован потенциал. Инвест-оценка по открытым данным — ориентир. Как мы считаем →
Сравнение с объектами рядом
радиус 43 км · 3 объекта с публичным Индексом№1 из 4 — место по Индексу качества управления · выше медианы рядом
| 1 | Этот объектвы | 72 |
| 2 | Отель Дольче-Вита · 1,2 км | 70 |
| 3 | Гостиничный комплекс Восток · 42 км | 68 |
| 4 | Корона · 2,1 км | 50 |
медиана рядом: 68 из 100
Это не гостевой рейтинг и не оценка цены объекта. Порядок — по Индексу качества управления; откройте карточку соседа, чтобы сверить факты и первоисточники.
Расположение
Свободный · 676454, Амурская Область, г.о. город Свободный, г Свободный, ул Шатковская, д. 45, помещ. 1
Источник карты — Яндекс.Карты.
По агрегированным отзывам чаще всего хвалят персонал (26), номер (23) и чистоту (22); чаще критикуют заселение (6) и завтрак (5). Всего 112 упоминаний по 9 аспектам.
Разбивка упоминаний по тональности (112)
| Аспект | Упоминаний | Позитивных | Негативных |
|---|---|---|---|
| Номер | 23 | 22 | 0 |
| Персонал | 26 | 25 | 1 |
| Чистота | 22 | 21 | 0 |
| Удобства | 9 | 9 | 0 |
| Цена / качество | 11 | 8 | 2 |
| Санузел | 3 | 2 | 1 |
| Шумоизоляция | 7 | 3 | 3 |
| Заселение | 6 | 3 | 3 |
| Завтрак | 5 | 2 | 3 |
Агрегированный голос гостей по открытым отзывам — без сырых текстов. Сильные зоны — опора, слабые — точки роста; точные потери в деньгах — в аудите.
Рынок: цены и доходность
Доходность по открытым данным не оценивается: портфель и его номерной фонд подтверждены не полностью либо прикидка выходит за рыночный sanity-коридор.
Рынок (Россия · 0–2★, ориентир): загрузка 77% (на 4 июня) · цена ночи (тариф) 8 424 ₽ — вся аналитика рынка →
Как читать эти числа: ADR и RevPAR — формулы и ошибки · рентабельность гостиницы (GOP/EBITDA)
Риски и легальность
- Реестр классификации
- в реестре
Объект — кадастр НСПД / Росреестр
- Назначение
- нежилое · здание
- Площадь
- 1 528 м² · 5 эт.
- Кадастровая стоимость
- 19 млн ₽
- Кадастровый №
- 28:05:010902:530
ИП — ЕГРИП проверить в ФНС ↗
- ИП
- Устюгов Сергей Анатольевич
- ИНН · ОГРНИП
- 280701739815 · 304280732800017
- Статус
- действующее · с 26.11.2002
- ОКВЭД
- 47.1 · Торговля розничная в неспециализированных магазинах
«Не найдено» = публичный признак не найден, не нарушение. ИНН/ОГРНИП/руководитель/учредители/бенефициар — открытый ЕГРИП (по данным ФНС), сверяется по ИНН/ОГРНИП.
Не определяется по открытым данным: CAPEX и состояние фонда, реальная загрузка, P&L. Эти данные — предмет детального аудита.
Каналы бронирования
5Представлен на 5 каналах бронирования.
Где отель ловит бронь — прямые ссылки на карточки площадок. Присутствие на каналах, не рекомендация цен. Комиссии и доля прямых продаж — в обзоре каналов.
На чём стоит эта оценка
Оценка — не мнение: каждая цифра отчёта опирается на проверяемый открытый источник. Объём данных по этому объекту:
- 40отзывов гостей · 1 площадка
- 112упоминаний в отзывах · 9 аспектов тональности
- 5каналов бронирования · проверяем 20
- 3гос. реестра: ФСА · ЕГРИП · НСПД
- 4сопоставимых объектов рядом — в сравнении
- 13фактов в доказательной базе оценки
Карточка собрана той же машиной данных, что и вся платформа: 37 671 объектв 90 регионах, 7,3 млн фактов из отзывов, мониторинг 20 площадок бронирования. Как считается оценка →
Частые вопросы об объекте
«Гостиница Стандарт»: какой телефон?
Телефон из государственного реестра классификации: +7 914 573-50-60.
«Гостиница Стандарт»: сколько номеров?
9 номеров, заявленная категория 1★.
«Гостиница Стандарт»: есть ли в реестре классификации?
Да, объект найден в государственном реестре классифицированных средств размещения (ФСА).
«Гостиница Стандарт»: какой рейтинг?
Оценка гостей — 4,7 из 5 по 40 отзывам (2ГИС). Индекс качества управления HotGrade — 72 из 100.
«Гостиница Стандарт»: какое юрлицо указано в реестре?
ИП по данным ЕГРИП: Устюгов Сергей Анатольевич. Это не подтверждение роли оператора или права на здание.
Ответы собраны из открытых источников карточки; полные данные — в соответствующих разделах отчёта.
Это экспресс-проверка по открытым данным. Детальный аудит покажет точные точки потерь и потенциал в деньгах.
Разбор потенциала
Запросить детальный аудит объекта
Независимый разбор: где теряется потенциал и что даёт усиление управления — точные точки потерь и потенциал в деньгах. По открытым данным + ручная проверка аналитика.
Отзывы · агрегаты по источникам
40 всего| Источник | Отзывов | Оценка | Ответы бизнеса |
|---|---|---|---|
| 2ГИС | 40 | 4.675 / 5 | 80% |
Сырые тексты отзывов и авторы не публикуются; показаны только агрегаты. Репутация — одна из осей Индекса; как регионы РФ различаются по качеству управления — в исследовании HotGrade.
На карточке — ключевые факты. В полном отчёте — глубина: разворот всех 10 осей обоих баллов (вклад в балл + вся доказательная база, а не топ-факты), чек-лист документов сайта из 9 позиций, точки роста по каждой оси, позиция «лучше N% сопоставимых» и экспорт PDF.
Методика
Оценка по методике HotGrade на проверяемых источниках. Балл раскладывается на категории и подтверждается фактами под каждой категорией. Версия методики: 1.2-verified-comparisons.
Открыть методику →Следить за рейтингом
Движения рейтинга, новые лидеры и смена управления — на почту и в каналах.