Проверка отеля как бизнеса · Тульская область
Городская гостиница Тульский велотрек ГУ Тульской области Центр спортивной подготовки сборных команд Тульской области
Тула · рейтинг и проверка по открытым данным
- −5п.п.к медиане города по Индексу
- +0,7п.п.к медиане сегмента по Индексу
- 4,6/ 5оценка гостей · 89 отзывов
- 1/ 20каналов бронирования подтверждено
Паспорт объекта
- Классификация
- В реестре классификации
- Связанное юрлицо
- ГУ ТО ЦСПИНН 7106008436
- Отзывы гостей
- 4,64 / 589 отзывов
ФСА ↗
ЕГРЮЛ
Яндекс ↗
- Тип и категория
- Гостиница
- Номерной фонд
- 30 номеров в записи
- Адрес
- 300012, Тульская Область, г.о. город Тула, г Тула, пр-кт Ленина, зд. 87
- Связанная компания
- ГОСУДАРСТВЕННОЕ УЧРЕЖДЕНИЕ ТУЛЬСКОЙ ОБЛАСТИ "ЦЕНТР СПОРТИВНОЙ ПОДГОТОВКИ СБОРНЫХ КОМАНД ТУЛЬСКОЙ ОБЛАСТИ" подтверждённая публичная связьИНН 7106008436ФСА, реестр классифицированных средств размещения ↗ · данные на 13.06.2026
Контакт опубликован в записи объекта; актуальность проверьте перед обращением.
Независимый агрегат HotGrade по открытым источникам, не официальный сервис Росаккредитации.
Индекс по четырём осям
60 / 100Часть отзывов остаётся без ответа — ↑ Отвечать на отзывы и работать с гостями — доверие и конверсия
Что учтено (2)
Смешанная картина в отзывах — ↑ Сервис по отзывам — лояльность и повторные брони
Что учтено (2)
Базовая цифровая инфраструктура — ↑ Сайт, онлайн-оплата, аналитика, CRM — конверсия и удержание
Узкая дистрибуция → выше зависимость от OTA — ↑ Прямое бронирование и движок брони, меньше зависимости от OTA — выше маржа
Что учтено (1)
медиана сегмента: 59 из 100
Уверенность оценки: высокая · осей подтверждено 4/4 · источники: аспекты отзывов, HotGradeScanner, гео-отзывы, Островок
Короткий ответ по объекту
Что видно по открытым данным
Городская гостиница «Тульский велотрек» ГУ Тульской области «Центр спортивной подготовки сборных команд Тульской области»: индекс качества управления на 5 п.п. ниже медианы города.
Что проверено по объекту (7)
Только проверяемые факты из открытых источников · уверенность: высокая · как считается — методика →
Что говорят в отзывах
Повторяющиеся темы из открытых отзывов — в аналитическом пересказе, без прямых цитат.
Гостиница получает преимущественно положительные отклики по таким параметрам, как чистота, состояние номеров, работа персонала и соотношение цены и качества — по этим аспектам подавляющее большинство упоминаний носят положительный характер. Гости отмечают, что номера укомплектованы всем необходимым, включая кухонную зону на этаже, регулярно проводится уборка, а интерьеры соответствуют современным стандартам. Расположение гостиницы оценивается преимущественно положительно: она находится в непосредственной близости от велотрека, рядом с магазинами и местами питания, что удобно для гостей. Среди замечаний — единичные отзывы о шуме из-за тонких стен и недостаточной изоляции, а также о сложностях с организацией питания и редкие случаи сбоев в работе технических систем.
Источник: HotGrade · текст сформирован автоматически из агрегатов отзывов · аналитический пересказ открытых отзывов
Инвест-оценка неприменима
Нерыночный или тематический объект (санаторий, ведомственный, почасовой) — потенциал как рыночного актива не оценивается. Показываем только качество управления.
Расположение
Тула · 300012, Тульская Область, г.о. город Тула, г Тула, пр-кт Ленина, зд. 87
Расположение показано по адресу. Источник карты — Яндекс.Карты.
По агрегированным отзывам чаще всего хвалят чистоту (39), номер (38) и персонал (35); чаще критикуют шумоизоляцию (8) и заселение (6). Всего 216 упоминаний по 10 аспектам.
Разбивка упоминаний по тональности (216)
| Аспект | Упоминаний | Позитивных | Негативных |
|---|---|---|---|
| Локация | 27 | 26 | 0 |
| Цена / качество | 31 | 29 | 0 |
| Номер | 38 | 36 | 2 |
| Чистота | 39 | 37 | 2 |
| Персонал | 35 | 31 | 4 |
| Удобства | 18 | 13 | 2 |
| Санузел | 9 | 6 | 2 |
| Заселение | 6 | 1 | 2 |
| Шумоизоляция | 8 | 3 | 5 |
| Завтрак | 5 | 2 | 3 |
Агрегированный голос гостей по открытым отзывам — без сырых текстов. Сильные зоны — опора, слабые — точки роста; точные потери в деньгах — в аудите.
Рынок: цены и доходность
Доходность по открытым данным не оценивается: портфель и его номерной фонд подтверждены не полностью либо прикидка выходит за рыночный sanity-коридор.
Рынок (Россия · все категории, ориентир): загрузка 77% (на 4 июня) · цена ночи (тариф) 8 424 ₽ — вся аналитика рынка →
Как читать эти числа: ADR и RevPAR — формулы и ошибки · рентабельность гостиницы (GOP/EBITDA)
Риски и легальность
- Реестр классификации
- в реестре
- Прозрачность сайта
- 60 / 100
Объект — кадастр НСПД / Росреестр
- Назначение
- нежилое · здание
- Площадь
- 2 152 м² · 2 эт.
- Кадастровая стоимость
- 40 млн ₽
- Кадастровый №
- 71:30:050208:1790
Юрлицо — ЕГРЮЛ проверить в ФНС ↗
- Юрлицо
- ГУ ТО ЦСП
- ИНН · ОГРН
- 7106008436 · 1027100743042
- Статус
- действующее · с 12.05.1998
- Руководитель
- Фисюк Дмитрий Анатольевич · директор
- ОКВЭД
- 93.11 · Деятельность спортивных объектов
- Учредители
- КОМИТЕТ ТУЛЬСКОЙ ОБЛАСТИ ПО СПОРТУ (юрлицо)
«Не найдено» = публичный признак не найден, не нарушение. ИНН/ОГРН/руководитель/учредители/бенефициар — открытый ЕГРЮЛ (по данным ФНС), сверяется по ИНН/ОГРН.
Не определяется по открытым данным: CAPEX и состояние фонда, реальная загрузка, P&L. Эти данные — предмет детального аудита.
Сайт: бронирование и документы
сайт объектаПоказаны наблюдения по официальному сайту, доказательно привязанному к этому объекту.
- Система онлайн-бронирования
- TravelLine Booking Engine
- Прямое бронирование
- путь прямого бронирования обнаружен
- Веб-аналитика
- не обнаружена при веб-скане
Источник: tula-velotrek.ru ↗
Это наблюдения внешнего сайта на указанную дату. Система онлайн-бронирования не равна PMS; веб-скан не подтверждает внутреннюю PMS/CRM, фактическое использование системы или наличие свободных номеров. «Не обнаружено» означает только отсутствие сигнала при этой проверке. Полный нейтральный чеклист — в отчёте →
Каналы бронирования
1Представлен на 1 канале бронирования.
Где отель ловит бронь — прямые ссылки на карточки площадок. Присутствие на каналах, не рекомендация цен. Комиссии и доля прямых продаж — в обзоре каналов.
На чём стоит эта оценка
Оценка — не мнение: каждая цифра отчёта опирается на проверяемый открытый источник. Объём данных по этому объекту:
- 89отзывов гостей · 1 площадка
- 216упоминаний в отзывах · 10 аспектов тональности
- 1канал бронирования · проверяем 20
- 3гос. реестра: ФСА · ЕГРЮЛ · НСПД
- 5фактов в доказательной базе оценки
Карточка собрана той же машиной данных, что и вся платформа: 37 671 объектв 90 регионах, 7,3 млн фактов из отзывов, мониторинг 20 площадок бронирования. Как считается оценка →
Частые вопросы об объекте
«Городская гостиница Тульский велотрек ГУ Тульской области Центр спортивной подготовки сборных команд Тульской области»: какой официальный сайт?
Официальный сайт — tula-velotrek.ru; ссылка сверена по реестру и скану сайта.
«Городская гостиница Тульский велотрек ГУ Тульской области Центр спортивной подготовки сборных команд Тульской области»: какой телефон?
Телефон из государственного реестра классификации: +7 953 428-84-89.
«Городская гостиница Тульский велотрек ГУ Тульской области Центр спортивной подготовки сборных команд Тульской области»: сколько номеров?
30 номеров.
«Городская гостиница Тульский велотрек ГУ Тульской области Центр спортивной подготовки сборных команд Тульской области»: есть ли в реестре классификации?
Да, объект найден в государственном реестре классифицированных средств размещения (ФСА).
«Городская гостиница Тульский велотрек ГУ Тульской области Центр спортивной подготовки сборных команд Тульской области»: какой рейтинг?
Оценка гостей — 4,6 из 5 по 89 отзывам (Яндекс). Индекс качества управления HotGrade — 60 из 100.
«Городская гостиница Тульский велотрек ГУ Тульской области Центр спортивной подготовки сборных команд Тульской области»: какое юрлицо указано в реестре?
Юрлицо по данным ЕГРЮЛ: ГУ ТО ЦСП. Это не подтверждение роли оператора или права на здание.
Ответы собраны из открытых источников карточки; полные данные — в соответствующих разделах отчёта.
Это экспресс-проверка по открытым данным. Детальный аудит покажет точные точки потерь и потенциал в деньгах.
Разбор потенциала
Запросить детальный аудит объекта
Независимый разбор: где теряется потенциал и что даёт усиление управления — точные точки потерь и потенциал в деньгах. По открытым данным + ручная проверка аналитика.
Отзывы · агрегаты по источникам
89 всего| Источник | Отзывов | Оценка | Ответы бизнеса |
|---|---|---|---|
| Яндекс | 89 | 4.64 / 5 | 17% |
Сырые тексты отзывов и авторы не публикуются; показаны только агрегаты. Репутация — одна из осей Индекса; как регионы РФ различаются по качеству управления — в исследовании HotGrade.
На карточке — ключевые факты. В полном отчёте — глубина: разворот всех 10 осей обоих баллов (вклад в балл + вся доказательная база, а не топ-факты), чек-лист документов сайта из 9 позиций, точки роста по каждой оси, позиция «лучше N% сопоставимых» и экспорт PDF.
Методика
Оценка по методике HotGrade на проверяемых источниках. Балл раскладывается на категории и подтверждается фактами под каждой категорией. Версия методики: 1.2-verified-comparisons.
Открыть методику →Следить за рейтингом
Движения рейтинга, новые лидеры и смена управления — на почту и в каналах.