Проверка отеля как бизнеса · Приморский край
Аврора Парк Отель (Aurora Park Hotel)
Владивосток · рейтинг и проверка по открытым данным
- +1,5п.п.к медиане города по Индексу
- −1,1п.п.к медиане сегмента по Индексу
- 4,4/ 5оценка гостей · 600 отзывов
- 2/ 20каналов бронирования подтверждено
Паспорт объекта
- Классификация
- В реестре классификации
- Связанное юрлицо
- ООО «ГОСТИНИЧНАЯ КОМПАНИЯ »АВРОРА«ИНН 2543092921
- Отзывы гостей
- 4,41 / 5600 отзывов
ФСА ↗
ЕГРЮЛ ↗
Яндекс ↗
- Тип и категория
- Гостиница · 3★ в записи
- Номерной фонд
- 84 номеров в записи
- Адрес
- 690041, Приморский Край, г.о. Владивостокский, г Владивосток, ул Двенадцатая, д. 8
- Связанная компания
- ОБЩЕСТВО С ОГРАНИЧЕННОЙ ОТВЕТСТВЕННОСТЬЮ "ГОСТИНИЧНАЯ КОМПАНИЯ "АВРОРА" подтверждённая публичная связьИНН 2543092921ФСА, реестр классифицированных средств размещения ↗ · данные на 13.06.2026
Контакт опубликован в записи объекта; актуальность проверьте перед обращением.
Независимый агрегат HotGrade по открытым источникам, не официальный сервис Росаккредитации.
Индекс по четырём осям
64 / 100Бизнес отвечает на часть отзывов — ↑ Отвечать на отзывы и работать с гостями — доверие и конверсия
Что учтено (2)
Смешанная картина в отзывах — ↑ Сервис по отзывам — лояльность и повторные брони
Что учтено (2)
Базовая цифровая инфраструктура — ↑ Сайт, онлайн-оплата, аналитика, CRM — конверсия и удержание
Присутствие на площадках частичное — ↑ Прямое бронирование и движок брони, меньше зависимости от OTA — выше маржа
Что учтено (1)
медиана сегмента: 65 из 100
Уверенность оценки: высокая · осей подтверждено 4/4 · источники: аспекты отзывов, HotGradeScanner, гео-отзывы, Островок
Короткий ответ по объекту
Что видно по открытым данным
«Аврора Парк Отель» (Aurora Park Hotel) ООО «ГОСТИНИЧНАЯ КОМПАНИЯ »АВРОРА«: индекс качества управления на 1,5 п.п. выше медианы города.
Что проверено по объекту (6)
Только проверяемые факты из открытых источников · уверенность: высокая · как считается — методика →
Что говорят в отзывах
Повторяющиеся темы из открытых отзывов — в аналитическом пересказе, без прямых цитат.
Гостиница расположена в зелёной зоне с обширной территорией, где гости отмечают наличие детских площадок, возможность прогулок и взаимодействия с дикой природой, включая белок. Положительные отзывы преобладают в оценках персонала, чистоты, номеров, удобств и парковки, при этом около трёх четвертей упоминаний о расположении, номерах и удобствах носят положительный характер. Завтраки и соотношение цены и качества получили положительную обратную связь около двух третей гостей. Вместе с тем, в отзывах встречается критика состояния санузлов: десятки упоминаний указывают на неудачную планировку, отсутствие поддонов, застои воды и проблемы с вентиляцией. Также около половины упоминаний о шуме отражают неоднозначную оценку уровня звука, особенно в утренние часы и на улице, а отдельные замечания касаются работы интернета и отдельных аспектов взаимодействия с персоналом.
Источник: HotGrade · текст сформирован автоматически из агрегатов отзывов · аналитический пересказ открытых отзывов
Насколько силён сам актив — рынок, спрос, локация, доходность — независимо от того, как им управляют сейчас.
Из чего сложилась оценка (2 оси · 6 фактов)
«Потенциал объекта» (какой актив) и «Индекс качества управления» (как управляют) вместе показывают, где недореализован потенциал. Инвест-оценка по открытым данным — ориентир. Как мы считаем →
Расположение
Владивосток · 690041, Приморский Край, г.о. Владивостокский, г Владивосток, ул Двенадцатая, д. 8
Расположение показано по адресу. Источник карты — Яндекс.Карты.
По агрегированным отзывам чаще всего хвалят завтрак (252), локацию (243) и номер (230); чаще критикуют санузел (136) и интернет (19). Всего 1612 упоминаний по 12 аспектам.
Разбивка упоминаний по тональности (1612)
| Аспект | Упоминаний | Позитивных | Негативных |
|---|---|---|---|
| Персонал | 164 | 141 | 21 |
| Локация | 243 | 206 | 28 |
| Чистота | 140 | 120 | 19 |
| Удобства | 148 | 113 | 25 |
| Парковка | 34 | 24 | 5 |
| Номер | 230 | 169 | 56 |
| Заселение | 25 | 16 | 4 |
| Цена / качество | 159 | 104 | 41 |
| Завтрак | 252 | 159 | 77 |
| Шумоизоляция | 62 | 36 | 26 |
| Санузел | 136 | 26 | 87 |
| Интернет | 19 | 3 | 14 |
Агрегированный голос гостей по открытым отзывам — без сырых текстов. Сильные зоны — опора, слабые — точки роста; точные потери в деньгах — в аудите.
Рынок: цены и доходность
Доходность по открытым данным не оценивается: портфель и его номерной фонд подтверждены не полностью либо прикидка выходит за рыночный sanity-коридор.
Рынок (Россия · 3★, ориентир): загрузка 77% (на 4 июня) · цена ночи (тариф) 8 424 ₽ — вся аналитика рынка →
Как читать эти числа: ADR и RevPAR — формулы и ошибки · рентабельность гостиницы (GOP/EBITDA)
Риски и легальность
- Реестр классификации
- в реестре
- Прозрачность сайта
- 60 / 100
Юрлицо — ЕГРЮЛ проверить в ФНС ↗
- Юрлицо
- ООО «ГОСТИНИЧНАЯ КОМПАНИЯ »АВРОРА«
- ИНН · ОГРН
- 2543092921 · 1162536059950
- Статус
- действующее · с 01.04.2016
- Руководитель
- Григорьева Анна Сергеевна · генеральный директор
- ОКВЭД
- 55.10 · Деятельность гостиниц и прочих мест для временного проживания
- Учредители
- Григорьева Анна Сергеевна — 100%
- Конечный бенефициар
- Григорьева Анна Сергеевна
«Не найдено» = публичный признак не найден, не нарушение. ИНН/ОГРН/руководитель/учредители/бенефициар — открытый ЕГРЮЛ (по данным ФНС), сверяется по ИНН/ОГРН.
Не определяется по открытым данным: CAPEX и состояние фонда, реальная загрузка, P&L. Эти данные — предмет детального аудита.
Сайт: бронирование и документы
сайт объектаПоказаны наблюдения по официальному сайту, доказательно привязанному к этому объекту.
- Система онлайн-бронирования
- TravelLine Booking Engine
- Прямое бронирование
- путь прямого бронирования обнаружен
- Веб-аналитика
- не обнаружена при веб-скане
Источник: auroravl.ru ↗
Это наблюдения внешнего сайта на указанную дату. Система онлайн-бронирования не равна PMS; веб-скан не подтверждает внутреннюю PMS/CRM, фактическое использование системы или наличие свободных номеров. «Не обнаружено» означает только отсутствие сигнала при этой проверке. Полный нейтральный чеклист — в отчёте →
Каналы бронирования
2Представлен на 2 каналах бронирования.
Где отель ловит бронь — прямые ссылки на карточки площадок. Присутствие на каналах, не рекомендация цен. Комиссии и доля прямых продаж — в обзоре каналов.
На чём стоит эта оценка
Оценка — не мнение: каждая цифра отчёта опирается на проверяемый открытый источник. Объём данных по этому объекту:
- 600отзывов гостей · 1 площадка
- 1 612упоминаний в отзывах · 12 аспектов тональности
- 2канала бронирования · проверяем 20
- 2гос. реестра: ФСА · ЕГРЮЛ
- 11фактов в доказательной базе оценки
Карточка собрана той же машиной данных, что и вся платформа: 37 671 объектв 90 регионах, 7,3 млн фактов из отзывов, мониторинг 20 площадок бронирования. Как считается оценка →
Частые вопросы об объекте
«Аврора Парк Отель (Aurora Park Hotel)»: какой официальный сайт?
Официальный сайт — auroravl.ru; ссылка сверена по реестру и скану сайта.
«Аврора Парк Отель (Aurora Park Hotel)»: какой телефон?
Телефон из государственного реестра классификации: +7 423 238-79-32.
«Аврора Парк Отель (Aurora Park Hotel)»: сколько номеров?
84 номера, заявленная категория 3★.
«Аврора Парк Отель (Aurora Park Hotel)»: есть ли в реестре классификации?
Да, объект найден в государственном реестре классифицированных средств размещения (ФСА).
«Аврора Парк Отель (Aurora Park Hotel)»: какой рейтинг?
Оценка гостей — 4,4 из 5 по 600 отзывам (Яндекс). Индекс качества управления HotGrade — 64 из 100.
«Аврора Парк Отель (Aurora Park Hotel)»: какое юрлицо указано в реестре?
Юрлицо по данным ЕГРЮЛ: ООО «ГОСТИНИЧНАЯ КОМПАНИЯ »АВРОРА«. Это не подтверждение роли оператора или права на здание.
Ответы собраны из открытых источников карточки; полные данные — в соответствующих разделах отчёта.
Это экспресс-проверка по открытым данным. Детальный аудит покажет точные точки потерь и потенциал в деньгах.
Разбор потенциала
Запросить детальный аудит объекта
Независимый разбор: где теряется потенциал и что даёт усиление управления — точные точки потерь и потенциал в деньгах. По открытым данным + ручная проверка аналитика.
Отзывы · агрегаты по источникам
600 всего| Источник | Отзывов | Оценка | Ответы бизнеса |
|---|---|---|---|
| Яндекс | 600 | 4.41 / 5 | 34% |
Сырые тексты отзывов и авторы не публикуются; показаны только агрегаты. Репутация — одна из осей Индекса; как регионы РФ различаются по качеству управления — в исследовании HotGrade.
На карточке — ключевые факты. В полном отчёте — глубина: разворот всех 10 осей обоих баллов (вклад в балл + вся доказательная база, а не топ-факты), чек-лист документов сайта из 9 позиций, точки роста по каждой оси, позиция «лучше N% сопоставимых» и экспорт PDF.
Методика
Оценка по методике HotGrade на проверяемых источниках. Балл раскладывается на категории и подтверждается фактами под каждой категорией. Версия методики: 1.2-verified-comparisons.
Открыть методику →Следить за рейтингом
Движения рейтинга, новые лидеры и смена управления — на почту и в каналах.