Проверка отеля как бизнеса · Приморский край
Хостел Город&Море
Владивосток · рейтинг и проверка по открытым данным
- −11,8п.п.к медиане города по Индексу
- −8,2п.п.к медиане сегмента по Индексу
- 3,7/ 5оценка гостей · 79 отзывов
- 4/ 20каналов бронирования подтверждено
Паспорт объекта
- Классификация
- В реестре классификации
- Связанное юрлицо
- ООО «СИТИ СИ ТРЕВЕЛ»ИНН 2537094310
- Отзывы гостей
- 3,75 / 579 отзывов
ФСА ↗
ЕГРЮЛ
Яндекс ↗
- Тип и категория
- Гостиница
- Номерной фонд
- 19 номеров в записи
- Адрес
- 690090, Приморский Край, г.о. Владивостокский, г Владивосток, ул Фонтанная, д. 17
- Связанная компания
- ОБЩЕСТВО С ОГРАНИЧЕННОЙ ОТВЕТСТВЕННОСТЬЮ "СИТИ СИ ТРЕВЕЛ" подтверждённая публичная связьИНН 2537094310ФСА, реестр классифицированных средств размещения ↗ · данные на 13.06.2026
Контакт опубликован в записи объекта; актуальность проверьте перед обращением.
Независимый агрегат HotGrade по открытым источникам, не официальный сервис Росаккредитации.
Индекс по четырём осям
51 / 100Часть отзывов остаётся без ответа — ↑ Отвечать на отзывы и работать с гостями — доверие и конверсия
Что учтено (3)
Повторяющийся негатив в отзывах — ↑ Сервис по отзывам — лояльность и повторные брони
Что учтено (2)
Присутствие на площадках частичное — ↑ Прямое бронирование и движок брони, меньше зависимости от OTA — выше маржа
Что учтено (1)
медиана сегмента: 59 из 100
Уверенность оценки: высокая · осей подтверждено 3/4 · источники: аспекты отзывов, гео-отзывы, Островок
Короткий ответ по объекту
Что видно по открытым данным
Хостел «Город&Море»: индекс качества управления на 11,8 п.п. ниже медианы города.
Что проверено по объекту (3)
Только проверяемые факты из открытых источников · уверенность: высокая · как считается — методика →
Что говорят в отзывах
Повторяющиеся темы из открытых отзывов — в аналитическом пересказе, без прямых цитат.
Гостиница расположена в центре Владивостока, рядом с набережной и круглосуточным магазином, что отмечают около трёх четвертей гостей. Персонал вежливый и готов оказать помощь, согласно отзывам подавляющего большинства. Чистота в номерах и общих зонах упоминается положительно примерно в двух третях случаев, однако встречаются замечания о запахах в номерах, тараканах и недостаточной уборке. Удобства включают общую кухню, прачечную и сушилку, что оценивается скорее положительно, но в части номеров гости отмечают шум, плохую звукоизоляцию и проблемы с санузлами. Условия в номерах вызывают смешанные реакции: есть кондиционеры, телевизоры и холодильники, но встречаются неисправности техники и мебели. Ценовая доступность и оснащение в целом воспринимаются как соответствующие, однако заселение упоминается с отрицательной стороны единичными гостями.
Источник: HotGrade · текст сформирован автоматически из агрегатов отзывов · аналитический пересказ открытых отзывов
Насколько силён сам актив — рынок, спрос, локация, доходность — независимо от того, как им управляют сейчас.
Из чего сложилась оценка (2 оси · 6 фактов)
«Потенциал объекта» (какой актив) и «Индекс качества управления» (как управляют) вместе показывают, где недореализован потенциал. Инвест-оценка по открытым данным — ориентир. Как мы считаем →
Расположение
Владивосток · 690090, Приморский Край, г.о. Владивостокский, г Владивосток, ул Фонтанная, д. 17
Расположение показано по адресу. Источник карты — Яндекс.Карты.
По агрегированным отзывам чаще всего хвалят чистоту (42), персонал (38) и локацию (35); чаще критикуют шумоизоляцию (11) и заселение (9). Всего 225 упоминаний по 9 аспектам.
Разбивка упоминаний по тональности (225)
| Аспект | Упоминаний | Позитивных | Негативных |
|---|---|---|---|
| Локация | 35 | 28 | 4 |
| Персонал | 38 | 27 | 11 |
| Цена / качество | 27 | 17 | 8 |
| Удобства | 17 | 11 | 6 |
| Чистота | 42 | 27 | 15 |
| Номер | 34 | 19 | 14 |
| Санузел | 12 | 5 | 5 |
| Заселение | 9 | 3 | 5 |
| Шумоизоляция | 11 | 2 | 9 |
Агрегированный голос гостей по открытым отзывам — без сырых текстов. Сильные зоны — опора, слабые — точки роста; точные потери в деньгах — в аудите.
Рынок: цены и доходность
Доходность по открытым данным не оценивается: портфель и его номерной фонд подтверждены не полностью либо прикидка выходит за рыночный sanity-коридор.
Рынок (Россия · все категории, ориентир): загрузка 77% (на 4 июня) · цена ночи (тариф) 8 424 ₽ — вся аналитика рынка →
Как читать эти числа: ADR и RevPAR — формулы и ошибки · рентабельность гостиницы (GOP/EBITDA)
Риски и легальность
- Реестр классификации
- в реестре
Юрлицо — ЕГРЮЛ проверить в ФНС ↗
- Юрлицо
- ООО «СИТИ СИ ТРЕВЕЛ»
- ИНН · ОГРН
- 2537094310 · 1122537003346
- Статус
- действующее · с 17.07.2012
- Руководитель
- Закиров Алексей Адегамович · директор
- ОКВЭД
- 79.1 · Деятельность туристических агентств и туроператоров
- Учредители
- Закирова Станислава Владимировна — 30%; Закиров Алексей Адегамович — 40%; Апарина Мария Адегамовна — 30%
- Конечный бенефициар
- Закиров Алексей Адегамович
«Не найдено» = публичный признак не найден, не нарушение. ИНН/ОГРН/руководитель/учредители/бенефициар — открытый ЕГРЮЛ (по данным ФНС), сверяется по ИНН/ОГРН.
Не определяется по открытым данным: CAPEX и состояние фонда, реальная загрузка, P&L. Эти данные — предмет детального аудита.
Каналы бронирования
4Представлен на 4 каналах бронирования.
Где отель ловит бронь — прямые ссылки на карточки площадок. Присутствие на каналах, не рекомендация цен. Комиссии и доля прямых продаж — в обзоре каналов.
На чём стоит эта оценка
Оценка — не мнение: каждая цифра отчёта опирается на проверяемый открытый источник. Объём данных по этому объекту:
- 79отзывов гостей · 1 площадка
- 225упоминаний в отзывах · 9 аспектов тональности
- 4канала бронирования · проверяем 20
- 2гос. реестра: ФСА · ЕГРЮЛ
- 13фактов в доказательной базе оценки
Карточка собрана той же машиной данных, что и вся платформа: 37 671 объектв 90 регионах, 7,3 млн фактов из отзывов, мониторинг 20 площадок бронирования. Как считается оценка →
Частые вопросы об объекте
«Хостел Город&Море»: какой телефон?
Телефон из государственного реестра классификации: +7 908 999-13-55.
«Хостел Город&Море»: сколько номеров?
19 номеров.
«Хостел Город&Море»: есть ли в реестре классификации?
Да, объект найден в государственном реестре классифицированных средств размещения (ФСА).
«Хостел Город&Море»: какой рейтинг?
Оценка гостей — 3,7 из 5 по 79 отзывам (Яндекс). Индекс качества управления HotGrade — 51 из 100.
«Хостел Город&Море»: какое юрлицо указано в реестре?
Юрлицо по данным ЕГРЮЛ: ООО «СИТИ СИ ТРЕВЕЛ». Это не подтверждение роли оператора или права на здание.
Ответы собраны из открытых источников карточки; полные данные — в соответствующих разделах отчёта.
Это экспресс-проверка по открытым данным. Детальный аудит покажет точные точки потерь и потенциал в деньгах.
Разбор потенциала
Запросить детальный аудит объекта
Независимый разбор: где теряется потенциал и что даёт усиление управления — точные точки потерь и потенциал в деньгах. По открытым данным + ручная проверка аналитика.
Отзывы · агрегаты по источникам
79 всего| Источник | Отзывов | Оценка | Ответы бизнеса |
|---|---|---|---|
| Яндекс | 79 | 3.747 / 5 | 30% |
Сырые тексты отзывов и авторы не публикуются; показаны только агрегаты. Репутация — одна из осей Индекса; как регионы РФ различаются по качеству управления — в исследовании HotGrade.
На карточке — ключевые факты. В полном отчёте — глубина: разворот всех 10 осей обоих баллов (вклад в балл + вся доказательная база, а не топ-факты), чек-лист документов сайта из 9 позиций, точки роста по каждой оси, позиция «лучше N% сопоставимых» и экспорт PDF.
Методика
Оценка по методике HotGrade на проверяемых источниках. Балл раскладывается на категории и подтверждается фактами под каждой категорией. Версия методики: 1.2-verified-comparisons.
Открыть методику →Следить за рейтингом
Движения рейтинга, новые лидеры и смена управления — на почту и в каналах.