Проверка отеля как бизнеса · Ростовская область
Гостиница Лоран
Волгодонск · независимая проверка отеля
Паспорт объекта
- Классификация
- В реестре классификации
- Связанный ИП
- Шуваев Владимир ВалерьевичИНН 614312787552 · ОГРНИП 315617400001227
- Отзывы гостей
- 3,14 / 57 отзывов
ФСА ↗
ЕГРИП ↗
2ГИС
- Тип и категория
- Гостиница
- Номерной фонд
- 92 номера в записи
- Адрес
- Ростовская Область, г.о. город Волгодонск, г Волгодонск, ул 7-я Заводская, зд. 28
- Связанная компания
- Шуваев Владимир Валерьевич подтверждённая публичная связьИНН 614312787552ФСА, реестр классифицированных средств размещения ↗Связь означает совпадение организации или ИП в реестровых данных. Она не подтверждает право собственности на недвижимость, договор управления или конечного бенефициара.
Контакт опубликован в записи объекта; актуальность проверьте перед обращением.
Независимый агрегат HotGrade по реестровым и публичным источникам, не официальный сервис Росаккредитации.
- −6,7п.п.к медиане города по Индексу
- −10,7п.п.к медиане сегмента по Индексу
- 3,5/ 5оценка гостей · 490 отзывов
- 1/ 20каналов бронирования подтверждено
Индекс по четырём осям
53 / 100Часть отзывов остаётся без ответа — ↑ Отвечать на отзывы и работать с гостями — доверие и конверсия
Что учтено (2) · на момент расчёта Индекса
Смешанная картина в отзывах — ↑ Сервис по отзывам — лояльность и повторные брони
Что учтено (3) · на момент расчёта Индекса
Базовая цифровая инфраструктура — ↑ Сайт, онлайн-оплата, аналитика, CRM — конверсия и удержание
Что учтено (1) · на момент расчёта Индекса
Узкая дистрибуция → выше зависимость от OTA — ↑ Прямое бронирование и движок брони, меньше зависимости от OTA — выше маржа
Что учтено (1) · на момент расчёта Индекса
медиана сегмента: 64 из 100
Уверенность оценки: высокая · осей подтверждено 4/4 · источники: аспекты отзывов, brand, HotGradeScanner, гео-отзывы, Островок
Короткий ответ по объекту
Подтверждённые сигналы
Гостиница«Лоран» ИП Шуваев В.В.: индекс гостевого доверия на 6,7 п.п. ниже медианы города.
Что проверено по объекту (7)
Только проверяемые факты с источником · уверенность: высокая · как считается — методика →
Насколько силён сам актив — рынок, спрос, локация, доходность — независимо от того, как им управляют сейчас.
Из чего сложилась оценка (3 оси · 7 фактов) · на момент расчёта
Инвест-оценка — ориентир, а не результат объекта. Как читать два балла →
Расположение
Волгодонск · Ростовская Область, г.о. город Волгодонск, г Волгодонск, ул 7-я Заводская, зд. 28
Расположение показано по адресу. Источник карты — Яндекс.Карты.
Другие объекты размещения: Волгодонск
12 карточек- Гостиница Отельгостиница
- Отель Арт Ситигостиница
- Гостиница Отель на Набережнойгостиница
- База отдыха Огни Маякакурортный объект
- База Отдыха Айвенгокурортный объект
- Гостиница Отель АЭЛИТАгостиница
- База отдыха Волнакурортный объект
- База отдыха Алмаз Аква Плазакурортный объект
- Гостиница Гостиница Агостиница · 3★
- Загородный Клуб Поплавоккурортный объект
- ИДИЛЛИЯгостиница
- БАЗА ОТДЫХА БЕРЁЗКАкурортный объект
Реестр гостиниц Ростовской области: сколько объектов, категории и поиск записи →
Разбивка упоминаний по тональности (53)
| Аспект | Упоминаний | Позитивных | Негативных |
|---|---|---|---|
| Локация | 4 | 3 | 0 |
| Санузел | 4 | 3 | 0 |
| Завтрак | 4 | 2 | 1 |
| Персонал | 7 | 4 | 3 |
| Удобства | 11 | 6 | 5 |
| Парковка | 3 | 0 | 0 |
| Цена / качество | 11 | 5 | 5 |
| Шумоизоляция | 3 | 1 | 2 |
| Заселение | 3 | 0 | 2 |
| Чистота | 3 | 0 | 3 |
Агрегированный голос гостей по публичным отзывам — без сырых текстов. Сильные зоны — опора, слабые — точки роста; точные потери в деньгах — в аудите.
Рынок: цены и доходность
Доходность не оценивается: портфель и номерной фонд подтверждены не полностью либо прикидка выходит за рыночный коридор.
Рынок (Россия · все категории, ориентир): загрузка 77% · цена ночи (тариф) 8 424 ₽ — вся аналитика рынка →
Как читать эти числа: ADR и RevPAR — формулы и ошибки · рентабельность гостиницы (GOP/EBITDA)
Риски и легальность
- Реестр классификации
- в реестре
- Прозрачность сайта
- 30 / 100
Объект — кадастр НСПД / Росреестр
- Назначение
- жилое · здание
- Площадь
- 77 м² · 1 эт.
- Кадастровая стоимость
- 3 млн ₽
- Кадастровый №
- 61:48:0080265:42
ИП — ЕГРИП проверить в ФНС ↗
- ИП
- Шуваев Владимир Валерьевич
- ИНН · ОГРНИП
- 614312787552 · 315617400001227
- Статус
- действующее · с 12.02.2015
- ОКВЭД
- 77.32 · Аренда и лизинг строительных машин и оборудования
«Не удалось подтвердить» = признак не найден на дату проверки, а не нарушение. ИНН/ОГРНИП/руководитель/учредители/бенефициар — ЕГРИП (по данным ФНС), сверяется по ИНН/ОГРНИП.
Требует данных отеля: CAPEX и состояние фонда, фактическая загрузка, P&L. Эти показатели не восстанавливаются извне и остаются предметом детального аудита.
Кто владелец гостиницы «Лоран»
Объект зарегистрирован на индивидуального предпринимателя — Шуваев Владимир Валерьевич (ИНН 614312787552, ОГРНИП 315617400001227).
Регистрация индивидуального предпринимателя не подтверждает прав на здание гостиницы: права на недвижимость регистрируются в ЕГРН и здесь не проверяются.
Источник: ЕГРИП (ФНС). Проверить в ФНС ↗
Сайт: бронирование и документы
сайт объектаПоказаны наблюдения по официальному сайту, доказательно привязанному к этому объекту.
- Система онлайн-бронирования
- не обнаружена при веб-скане
- Прямое бронирование
- не обнаружен при веб-скане
- Веб-аналитика
- Yandex Metrika · Yandex Metrika Webvisor
Источник: loranvolgodonsk.ru ↗
Веб-скан сайта: система бронирования — не PMS, использование и свободные номера не проверялись; «не обнаружено» — нет сигнала при скане. Подробнее · чеклист →
Каналы бронирования
1Представлен на 1 канале бронирования.
Присутствие на площадках, а не доля продаж и не цены. Комиссии — в обзоре каналов.
На чём стоит эта оценка
Оценка — не мнение: под каждой цифрой отчёта стоит источник. Объём подтверждённых данных по объекту:
- 497отзывов гостей · 2 площадки
- 53упоминания в отзывах · 10 аспектов тональности
- 1канал бронирования · проверяем 20
- 3гос. реестра: ФСА · ЕГРИП · НСПД
- 14фактов в доказательной базе оценки
Карточка собрана той же машиной данных, что и вся платформа: 90 регионов, 7,3 млн фактов из отзывов, мониторинг 20 площадок бронирования. Как считается оценка →
Частые вопросы об объекте
«Гостиница Лоран»: какой официальный сайт?
Официальный сайт — loranvolgodonsk.ru; ссылка сверена по скану сайта.
«Гостиница Лоран»: какой телефон?
Телефон из государственного реестра классификации: +7 918 500-71-11.
«Гостиница Лоран»: сколько номеров?
92 номера.
«Гостиница Лоран»: как открыть запись в реестре классификации?
Запись объекта в государственном реестре ФСА: https://tourism.fsa.gov.ru/ru/resorts/hotels/7c695399-c608-11ef-92da-2755a821c65f/about-resort.
«Гостиница Лоран»: какой рейтинг?
Оценка гостей — 3,5 из 5 (Яндекс). Индекс гостевого доверия HotGrade — 53 из 100.
«Гостиница Лоран»: какое юрлицо указано в реестре?
ИП по данным ЕГРИП: Шуваев Владимир Валерьевич. Это не подтверждение роли оператора или права на здание.
Следить за объектом в Telegram: место в городе среди своего формата, кто обошёл, новая слабая тема в отзывах, требования, которые вступают в силу. Бесплатно, без регистрации.
Открыть «Мастер-ключ» в Telegram →Это экспресс-проверка. Детальный аудит с данными объекта покажет точные точки потерь и потенциал в деньгах.
Разбор потенциала
Запросить детальный аудит объекта
Независимый разбор: где теряется потенциал и что даёт усиление управления — точные точки потерь и потенциал в деньгах. Проверяемые источники + ручная проверка аналитика.
Что удалось подтвердить
14Наблюдение, источник и чего оно не доказывает.
Реестр классификации
Объект присутствует в реестре классификации ФСА
Подтверждает наличие записи в реестре на дату проверки, но не текущий уровень сервиса и не право собственности.
Контакты из реестра
телефонов: 1
Контакты указаны заявителем при классификации; актуальность на сегодня и принадлежность сайта объекту отдельно не проверялись.
Каналы продаж
Размещение подтверждено: Яндекс Путешествия
Подтверждает наличие карточки на площадке, но не объём продаж, не цену и не долю канала.
Репутация
yandex — отзывов: 490, оценка: 3,5, доля ответов: 94%
Агрегат площадки на дату сбора; оценки разных площадок несопоставимы между собой напрямую.
Цифровые продажи
Счётчики аналитики на сайте: Yandex Metrika, Yandex Metrika Webvisor
Обнаружен код счётчика; фактическое использование данных и настройка целей извне не проверяются.
Документы на сайте
Опубликован документ: Условия оплаты
Документ обнаружен на сайте; его содержание и юридическая полнота не оценивались.
Сопоставления HotGrade
Индекс гостевого доверия на 6.7 п.п. ниже медианы города.
По сегменту «hotel» объект ниже медианы на 10.7 п.п.
Самая сильная измеренная зона — Цифровая зрелость: 68 из 100.
Зона с запасом роста — Каналы и дистрибуция: 40.8 из 100.
В публичной отзывной базе учтено 497 отзывов по 2 источникам.
Объект найден в публичном реестре классификации средств размещения.
Юрлицо объекта сверяется через открытый ЕГРЮЛ по ИНН/ОГРН.
Карточка опирается на 7 групп публичных доказательств: источники карточки: 1, официальный сайт, каналы бронирования: 1, кадастр, ЕГРЮЛ, цифровой стек, документы сайта.
Ко всем строкам группы: Сопоставление с сегментом по методике HotGrade; это относительная позиция, а не финансовый результат.
Рядом с каждым выводом — источник. Чего карточка не доказывает — как читать карточку.
Отзывы · агрегаты по источникам
497 всего| Источник | Отзывов | Оценка | Ответы бизнеса |
|---|---|---|---|
| 2ГИС | 7 | 3,1 / 5 | 14% |
| Яндекс | 490 | 3,5 / 5 | 94% |
Только агрегаты: тексты и авторы отзывов не публикуются. Регионы по Индексу — в исследовании.
На карточке — ключевые факты. В полном отчёте — глубина: разворот всех 10 осей обоих баллов (вклад в балл + вся доказательная база, а не топ-факты), чек-лист документов сайта из 9 позиций, точки роста по каждой оси, позиция «лучше N% сопоставимых» и экспорт PDF.
Методика 1.3-quality-not-volume: как считается Индекс · как читать карточку.
Следить за рейтингом
Движения рейтинга, новые лидеры и смена управления. Сейчас — в каналах; на почту, когда запустим рассылку.