Проверка отеля как бизнеса · Ростовская область
Гостиница Отель на Набережной
Волгодонск · независимая проверка отеля
Паспорт объекта
- Классификация
- В реестре классификации
- Связанный ИП
- Шуваев Владимир ВалерьевичИНН 614312787552 · ОГРНИП 315617400001227
- Отзывы гостей
- 2,67 / 53 отзыва
ФСА ↗
ЕГРИП ↗
2ГИС ↗
- Тип и категория
- Гостиница
- Номерной фонд
- 20 номеров в записи
- Адрес
- 347375, Ростовская Область, г.о. город Волгодонск, г Волгодонск, ул Набережная, д. 18, помещ. 2
- Связанная компания
- Шуваев Владимир Валерьевич подтверждённая публичная связьИНН 614312787552ФСА, реестр классифицированных средств размещения ↗Связь означает совпадение организации или ИП в реестровых данных. Она не подтверждает право собственности на недвижимость, договор управления или конечного бенефициара.
Контакт опубликован в записи объекта; актуальность проверьте перед обращением.
Независимый агрегат HotGrade по реестровым и публичным источникам, не официальный сервис Росаккредитации.
- −12,9п.п.к медиане города по Индексу
- −16,9п.п.к медиане сегмента по Индексу
- 3,9/ 5оценка гостей · 179 отзывов
- 1/ 20каналов бронирования подтверждено
Индекс по четырём осям
47 / 100Часть отзывов остаётся без ответа — ↑ Отвечать на отзывы и работать с гостями — доверие и конверсия
Что учтено (2) · на момент расчёта Индекса
Что учтено (1) · на момент расчёта Индекса
Базовая цифровая инфраструктура — ↑ Сайт, онлайн-оплата, аналитика, CRM — конверсия и удержание
Что учтено (1) · на момент расчёта Индекса
Узкая дистрибуция → выше зависимость от OTA — ↑ Прямое бронирование и движок брони, меньше зависимости от OTA — выше маржа
Что учтено (1) · на момент расчёта Индекса
медиана сегмента: 64 из 100
Уверенность оценки: высокая · осей подтверждено 3/4 · источники: brand, гео-отзывы, Островок
Короткий ответ по объекту
Подтверждённые сигналы
Гостиница«Отель на Набережной» ИП Шуваев В.В.: индекс гостевого доверия на 12,9 п.п. ниже медианы города.
Что проверено по объекту (4)
Только проверяемые факты с источником · уверенность: высокая · как считается — методика →
Насколько силён сам актив — рынок, спрос, локация, доходность — независимо от того, как им управляют сейчас.
Из чего сложилась оценка (3 оси · 7 фактов) · на момент расчёта
Инвест-оценка — ориентир, а не результат объекта. Как читать два балла →
Расположение
Волгодонск · 347375, Ростовская Область, г.о. город Волгодонск, г Волгодонск, ул Набережная, д. 18, помещ. 2
Расположение показано по адресу. Источник карты — Яндекс.Карты.
Другие объекты размещения: Волгодонск
12 карточек- Гостиница Лорангостиница
- Гостиница Отельгостиница
- Отель Арт Ситигостиница
- База отдыха Огни Маякакурортный объект
- База Отдыха Айвенгокурортный объект
- Гостиница Отель АЭЛИТАгостиница
- База отдыха Волнакурортный объект
- База отдыха Алмаз Аква Плазакурортный объект
- Гостиница Гостиница Агостиница · 3★
- Загородный Клуб Поплавоккурортный объект
- ИДИЛЛИЯгостиница
- БАЗА ОТДЫХА БЕРЁЗКАкурортный объект
Реестр гостиниц Ростовской области: сколько объектов, категории и поиск записи →
Разбивка упоминаний по тональности (8)
| Аспект | Упоминаний | Позитивных | Негативных |
|---|---|---|---|
| Чистота | 5 | 2 | 3 |
| Персонал | 3 | 1 | 2 |
Агрегированный голос гостей по публичным отзывам — без сырых текстов. Сильные зоны — опора, слабые — точки роста; точные потери в деньгах — в аудите.
Рынок: цены и доходность
Доходность не оценивается: портфель и номерной фонд подтверждены не полностью либо прикидка выходит за рыночный коридор.
Рынок (Россия · все категории, ориентир): загрузка 77% · цена ночи (тариф) 8 424 ₽ — вся аналитика рынка →
Как читать эти числа: ADR и RevPAR — формулы и ошибки · рентабельность гостиницы (GOP/EBITDA)
Риски и легальность
- Реестр классификации
- в реестре
Объект — кадастр НСПД / Росреестр
- Назначение
- нежилое · здание
- Площадь
- 276 м² · 1 эт.
- Кадастровая стоимость
- 8 млн ₽
- Кадастровый №
- 61:48:0040203:4240
ИП — ЕГРИП проверить в ФНС ↗
- ИП
- Шуваев Владимир Валерьевич
- ИНН · ОГРНИП
- 614312787552 · 315617400001227
- Статус
- действующее · с 12.02.2015
- ОКВЭД
- 77.32 · Аренда и лизинг строительных машин и оборудования
«Не удалось подтвердить» = признак не найден на дату проверки, а не нарушение. ИНН/ОГРНИП/руководитель/учредители/бенефициар — ЕГРИП (по данным ФНС), сверяется по ИНН/ОГРНИП.
Требует данных отеля: CAPEX и состояние фонда, фактическая загрузка, P&L. Эти показатели не восстанавливаются извне и остаются предметом детального аудита.
Кто владелец гостиницы «Отель на Набережной»
Объект зарегистрирован на индивидуального предпринимателя — Шуваев Владимир Валерьевич (ИНН 614312787552, ОГРНИП 315617400001227).
Регистрация индивидуального предпринимателя не подтверждает прав на здание гостиницы: права на недвижимость регистрируются в ЕГРН и здесь не проверяются.
Источник: ЕГРИП (ФНС). Проверить в ФНС ↗
Каналы бронирования
1Представлен на 1 канале бронирования.
Присутствие на площадках, а не доля продаж и не цены. Комиссии — в обзоре каналов.
На чём стоит эта оценка
Оценка — не мнение: под каждой цифрой отчёта стоит источник. Объём подтверждённых данных по объекту:
- 182отзывов гостей · 2 площадки
- 8упоминаний в отзывах · 2 аспекта тональности
- 1канал бронирования · проверяем 20
- 3гос. реестра: ФСА · ЕГРИП · НСПД
- 13фактов в доказательной базе оценки
Карточка собрана той же машиной данных, что и вся платформа: 90 регионов, 7,3 млн фактов из отзывов, мониторинг 20 площадок бронирования. Как считается оценка →
Частые вопросы об объекте
«Гостиница Отель на Набережной»: какой телефон?
Телефон из государственного реестра классификации: +7 918 500-71-11.
«Гостиница Отель на Набережной»: сколько номеров?
20 номеров.
«Гостиница Отель на Набережной»: как открыть запись в реестре классификации?
Запись объекта в государственном реестре ФСА: https://tourism.fsa.gov.ru/ru/resorts/hotels/55b9d516-c606-11ef-92da-4f38ab627f54/about-resort.
«Гостиница Отель на Набережной»: какой рейтинг?
Оценка гостей — 3,9 из 5 (Яндекс). Индекс гостевого доверия HotGrade — 47 из 100.
«Гостиница Отель на Набережной»: какое юрлицо указано в реестре?
ИП по данным ЕГРИП: Шуваев Владимир Валерьевич. Это не подтверждение роли оператора или права на здание.
Следить за объектом в Telegram: место в городе среди своего формата, кто обошёл, новая слабая тема в отзывах, требования, которые вступают в силу. Бесплатно, без регистрации.
Открыть «Мастер-ключ» в Telegram →Это экспресс-проверка. Детальный аудит с данными объекта покажет точные точки потерь и потенциал в деньгах.
Разбор потенциала
Запросить детальный аудит объекта
Независимый разбор: где теряется потенциал и что даёт усиление управления — точные точки потерь и потенциал в деньгах. Проверяемые источники + ручная проверка аналитика.
Что удалось подтвердить
13Наблюдение, источник и чего оно не доказывает.
Реестр классификации
Объект присутствует в реестре классификации ФСА
Подтверждает наличие записи в реестре на дату проверки, но не текущий уровень сервиса и не право собственности.
Контакты из реестра
телефонов: 1, сайтов: 1
Контакты указаны заявителем при классификации; актуальность на сегодня и принадлежность сайта объекту отдельно не проверялись.
Каналы продаж
Размещение подтверждено: Яндекс Путешествия
Подтверждает наличие карточки на площадке, но не объём продаж, не цену и не долю канала.
Репутация
2gis — отзывов: 3, оценка: 2,7, доля ответов: 33%
Выборка меньше 30 отзывов: показатель неустойчив и может заметно измениться.
yandex — отзывов: 179, оценка: 3,9, доля ответов: 31%
Агрегат площадки на дату сбора; оценки разных площадок несопоставимы между собой напрямую.
Сопоставления HotGrade
Индекс гостевого доверия на 12.9 п.п. ниже медианы города.
По сегменту «hotel» объект ниже медианы на 16.9 п.п.
Самая сильная измеренная зона — Цифровая зрелость: 68 из 100.
Зона с запасом роста — Каналы и дистрибуция: 16.7 из 100.
В публичной отзывной базе учтено 182 отзывов по 2 источникам.
Объект найден в публичном реестре классификации средств размещения.
Юрлицо объекта сверяется через открытый ЕГРЮЛ по ИНН/ОГРН.
Карточка опирается на 4 групп публичных доказательств: источники карточки: 1, каналы бронирования: 1, кадастр, ЕГРЮЛ.
Ко всем строкам группы: Сопоставление с сегментом по методике HotGrade; это относительная позиция, а не финансовый результат.
Рядом с каждым выводом — источник. Чего карточка не доказывает — как читать карточку.
Отзывы · агрегаты по источникам
182 всего| Источник | Отзывов | Оценка | Ответы бизнеса |
|---|---|---|---|
| 2ГИС | 3 | 2,7 / 5 | 33% |
| Яндекс | 179 | 3,9 / 5 | 31% |
Только агрегаты: тексты и авторы отзывов не публикуются. Регионы по Индексу — в исследовании.
На карточке — ключевые факты. В полном отчёте — глубина: разворот всех 10 осей обоих баллов (вклад в балл + вся доказательная база, а не топ-факты), чек-лист документов сайта из 9 позиций, точки роста по каждой оси, позиция «лучше N% сопоставимых» и экспорт PDF.
Методика 1.3-quality-not-volume: как считается Индекс · как читать карточку.
Следить за рейтингом
Движения рейтинга, новые лидеры и смена управления. Сейчас — в каналах; на почту, когда запустим рассылку.