Проверка отеля как бизнеса · Волгоградская область
Отель Апельсин
Волгоград · рейтинг и проверка по открытым данным
- +3,5п.п.к медиане города по Индексу
- −1,9п.п.к медиане сегмента по Индексу
- 4,3/ 5оценка гостей · 60 отзывов
- 8/ 20каналов бронирования подтверждено
Паспорт объекта
- Классификация
- В реестре классификации
- Связанное юрлицо
- ООО «НЕФТЕХИМЭКО-СЕРВИС»ИНН 3443062925
- Отзывы гостей
- 4,32 / 560 отзывов
ФСА ↗
ЕГРЮЛ
2ГИС
- Тип и категория
- Гостиница · 3★ в записи
- Номерной фонд
- 16 номеров в записи
- Адрес
- 400007, Волгоградская Область, г.о. город-герой Волгоград, г Волгоград, ул Чистоозерная, д. 2
- Связанная компания
- ОБЩЕСТВО С ОГРАНИЧЕННОЙ ОТВЕТСТВЕННОСТЬЮ "НЕФТЕХИМЭКО-СЕРВИС" подтверждённая публичная связьИНН 3443062925ФСА, реестр классифицированных средств размещения ↗ · данные на 13.06.2026
Контакт опубликован в записи объекта; актуальность проверьте перед обращением.
Независимый агрегат HotGrade по открытым источникам, не официальный сервис Росаккредитации.
Индекс по четырём осям
63 / 100Часть отзывов остаётся без ответа — ↑ Отвечать на отзывы и работать с гостями — доверие и конверсия
Что учтено (2)
Смешанная картина в отзывах — ↑ Сервис по отзывам — лояльность и повторные брони
Что учтено (2)
Сбалансированное присутствие на площадках, зависимость от OTA умеренная
Что учтено (1)
медиана сегмента: 65 из 100
Уверенность оценки: высокая · осей подтверждено 3/4 · источники: аспекты отзывов, гео-отзывы, Островок
Короткий ответ по объекту
Что видно по открытым данным
Отель «Апельсин»: индекс качества управления на 3,5 п.п. выше медианы города.
Что проверено по объекту (3)
Только проверяемые факты из открытых источников · уверенность: высокая · как считается — методика →
Что говорят в отзывах
Повторяющиеся темы из открытых отзывов — в аналитическом пересказе, без прямых цитат.
Гостиница расположена в удобной точке города, что отмечается подавляющим большинством гостей, а персонал чаще всего характеризуется как внимательный и доброжелательный. Около двух третей упоминаний о номерах носят положительный характер, при этом чистота и качество постельного белья в целом соответствуют ожиданиям, однако встречаются замечания о состоянии мебели, сантехники и матрасов. Завтрак упоминается в положительном ключе около трёх четвертей случаев: он включён в стоимость, разнообразие и качество оцениваются по-разному, но в целом как достаточные. Отзывы о соотношении цены и качества разделились примерно поровну, а по удобствам и санузлам зафиксированы смешанные оценки — некоторые отмечают чистоту и комфорт, другие — шум, проблемы с вентиляцией и уборкой. Шум от мероприятий и соседей упоминается чаще в негативном контексте.
Источник: HotGrade · текст сформирован автоматически из агрегатов отзывов · аналитический пересказ открытых отзывов
Насколько силён сам актив — рынок, спрос, локация, доходность — независимо от того, как им управляют сейчас.
Из чего сложилась оценка (3 оси · 6 фактов)
«Потенциал объекта» (какой актив) и «Индекс качества управления» (как управляют) вместе показывают, где недореализован потенциал. Инвест-оценка по открытым данным — ориентир. Как мы считаем →
Расположение
Волгоград · 400007, Волгоградская Область, г.о. город-герой Волгоград, г Волгоград, ул Чистоозерная, д. 2
Расположение показано по адресу. Источник карты — Яндекс.Карты.
По агрегированным отзывам чаще всего хвалят номер (64), завтрак (60) и персонал (48); чаще критикуют санузел (20) и шумоизоляцию (13). Всего 377 упоминаний по 11 аспектам.
Разбивка упоминаний по тональности (377)
| Аспект | Упоминаний | Позитивных | Негативных |
|---|---|---|---|
| Локация | 37 | 34 | 2 |
| Персонал | 48 | 43 | 4 |
| Парковка | 8 | 7 | 1 |
| Завтрак | 60 | 45 | 14 |
| Чистота | 45 | 34 | 11 |
| Заселение | 16 | 10 | 3 |
| Номер | 64 | 41 | 23 |
| Цена / качество | 38 | 21 | 15 |
| Удобства | 28 | 16 | 11 |
| Санузел | 20 | 9 | 10 |
| Шумоизоляция | 13 | 4 | 8 |
Агрегированный голос гостей по открытым отзывам — без сырых текстов. Сильные зоны — опора, слабые — точки роста; точные потери в деньгах — в аудите.
Рынок: цены и доходность
Доходность по открытым данным не оценивается: портфель и его номерной фонд подтверждены не полностью либо прикидка выходит за рыночный sanity-коридор.
Рынок (Россия · 3★, ориентир): загрузка 77% (на 4 июня) · цена ночи (тариф) 8 424 ₽ — вся аналитика рынка →
Как читать эти числа: ADR и RevPAR — формулы и ошибки · рентабельность гостиницы (GOP/EBITDA)
Риски и легальность
- Реестр классификации
- в реестре
Юрлицо — ЕГРЮЛ проверить в ФНС ↗
- Юрлицо
- ООО «НЕФТЕХИМЭКО-СЕРВИС»
- ИНН · ОГРН
- 3443062925 · 1053443000742
- Статус
- действующее · с 19.01.2005
- Руководитель
- Серебрянская Анна Васильевна · генеральный директор
- ОКВЭД
- 55.10 · Деятельность гостиниц и прочих мест для временного проживания
- Учредители
- Потапов Павел Геннадьевич — 50%; Серебрянская Анна Васильевна — 50%
- Конечный бенефициар
- Серебрянская Анна Васильевна
«Не найдено» = публичный признак не найден, не нарушение. ИНН/ОГРН/руководитель/учредители/бенефициар — открытый ЕГРЮЛ (по данным ФНС), сверяется по ИНН/ОГРН.
Не определяется по открытым данным: CAPEX и состояние фонда, реальная загрузка, P&L. Эти данные — предмет детального аудита.
Каналы бронирования
8Представлен на 8 каналах бронирования.
Где отель ловит бронь — прямые ссылки на карточки площадок. Присутствие на каналах, не рекомендация цен. Комиссии и доля прямых продаж — в обзоре каналов.
На чём стоит эта оценка
Оценка — не мнение: каждая цифра отчёта опирается на проверяемый открытый источник. Объём данных по этому объекту:
- 60отзывов гостей · 1 площадка
- 377упоминаний в отзывах · 11 аспектов тональности
- 8каналов бронирования · проверяем 20
- 2гос. реестра: ФСА · ЕГРЮЛ
- 12фактов в доказательной базе оценки
Карточка собрана той же машиной данных, что и вся платформа: 37 671 объектв 90 регионах, 7,3 млн фактов из отзывов, мониторинг 20 площадок бронирования. Как считается оценка →
Частые вопросы об объекте
«Отель Апельсин»: какой телефон?
Телефон из государственного реестра классификации: +7 906 451-49-99.
«Отель Апельсин»: сколько номеров?
16 номеров, заявленная категория 3★.
«Отель Апельсин»: есть ли в реестре классификации?
Да, объект найден в государственном реестре классифицированных средств размещения (ФСА).
«Отель Апельсин»: какой рейтинг?
Оценка гостей — 4,3 из 5 по 60 отзывам (2ГИС). Индекс качества управления HotGrade — 63 из 100.
«Отель Апельсин»: какое юрлицо указано в реестре?
Юрлицо по данным ЕГРЮЛ: ООО «НЕФТЕХИМЭКО-СЕРВИС». Это не подтверждение роли оператора или права на здание.
Ответы собраны из открытых источников карточки; полные данные — в соответствующих разделах отчёта.
Это экспресс-проверка по открытым данным. Детальный аудит покажет точные точки потерь и потенциал в деньгах.
Разбор потенциала
Запросить детальный аудит объекта
Независимый разбор: где теряется потенциал и что даёт усиление управления — точные точки потерь и потенциал в деньгах. По открытым данным + ручная проверка аналитика.
Отзывы · агрегаты по источникам
60 всего| Источник | Отзывов | Оценка | Ответы бизнеса |
|---|---|---|---|
| 2ГИС | 60 | 4.317 / 5 | 22% |
Сырые тексты отзывов и авторы не публикуются; показаны только агрегаты. Репутация — одна из осей Индекса; как регионы РФ различаются по качеству управления — в исследовании HotGrade.
На карточке — ключевые факты. В полном отчёте — глубина: разворот всех 10 осей обоих баллов (вклад в балл + вся доказательная база, а не топ-факты), чек-лист документов сайта из 9 позиций, точки роста по каждой оси, позиция «лучше N% сопоставимых» и экспорт PDF.
Методика
Оценка по методике HotGrade на проверяемых источниках. Балл раскладывается на категории и подтверждается фактами под каждой категорией. Версия методики: 1.2-verified-comparisons.
Открыть методику →Следить за рейтингом
Движения рейтинга, новые лидеры и смена управления — на почту и в каналах.