Проверка отеля как бизнеса · Волгоградская область
Парк-отель Солнце, Воздух и Вода
Волгоград · рейтинг и проверка по открытым данным
- −4,6п.п.к медиане города по Индексу
- −4,3п.п.к медиане сегмента по Индексу
- 4,4/ 5оценка гостей · 82 отзыва
- 3/ 20каналов бронирования подтверждено
Паспорт объекта
- Классификация
- В реестре классификации
- Связанное юрлицо
- ООО «ПРИСТАНЬ»ИНН 3403027152
- Отзывы гостей
- 4,44 / 582 отзывов
ФСА ↗
ЕГРЮЛ
Яндекс ↗
- Тип и категория
- База отдыха
- Номерной фонд
- 7 номеров в записи
- Адрес
- Волгоградская область, городской округ город-герой Волгоград, город Волгоград, набережная Ельшанская, сооружение 1
- Связанная компания
- ОБЩЕСТВО С ОГРАНИЧЕННОЙ ОТВЕТСТВЕННОСТЬЮ "ПРИСТАНЬ" подтверждённая публичная связьИНН 3403027152ФСА, реестр классифицированных средств размещения ↗ · данные на 13.06.2026
Контакт опубликован в записи объекта; актуальность проверьте перед обращением.
Независимый агрегат HotGrade по открытым источникам, не официальный сервис Росаккредитации.
Индекс по четырём осям
55 / 100Часть отзывов остаётся без ответа — ↑ Отвечать на отзывы и работать с гостями — доверие и конверсия
Что учтено (2)
Смешанная картина в отзывах — ↑ Сервис по отзывам — лояльность и повторные брони
Что учтено (2)
Узкая дистрибуция → выше зависимость от OTA — ↑ Прямое бронирование и движок брони, меньше зависимости от OTA — выше маржа
Что учтено (1)
медиана сегмента: 60 из 100
Уверенность оценки: высокая · осей подтверждено 3/4 · источники: аспекты отзывов, гео-отзывы, Островок
Короткий ответ по объекту
Что видно по открытым данным
Парк-отель «Солнце, Воздух и Вода»: индекс качества управления на 4,6 п.п. ниже медианы города.
Что проверено по объекту (3)
Только проверяемые факты из открытых источников · уверенность: высокая · как считается — методика →
Что говорят в отзывах
Повторяющиеся темы из открытых отзывов — в аналитическом пересказе, без прямых цитат.
База отдыха находится в черте города и имеет вид на Волгу, что отмечают многие гости. Подавляющее большинство отзывов о расположении, чистоте, номерах и удобствах носят положительный характер, также около двух третей упоминаний о соотношении цены и качества оценены положительно. Среди замечаний — смешанные отзывы о санузлах, а также скорее отрицательные впечатления от процесса заселения. Персонал чаще описывается как вежливый и готовый выполнить пожелания, однако встречаются нарекания на шум от арендованных беседок и состояние бассейна, который некоторые считают недостаточно чистым. Единичные замечания касаются отсутствия уборки в номерах и слабого интернета.
Источник: HotGrade · текст сформирован автоматически из агрегатов отзывов · аналитический пересказ открытых отзывов
Насколько силён сам актив — рынок, спрос, локация, доходность — независимо от того, как им управляют сейчас.
Из чего сложилась оценка (3 оси · 6 фактов)
«Потенциал объекта» (какой актив) и «Индекс качества управления» (как управляют) вместе показывают, где недореализован потенциал. Инвест-оценка по открытым данным — ориентир. Как мы считаем →
Расположение
Волгоград · Волгоградская область, городской округ город-герой Волгоград, город Волгоград, набережная Ельшанская, сооружение 1
Расположение показано по адресу. Источник карты — Яндекс.Карты.
По агрегированным отзывам чаще всего хвалят локацию (43), удобства (34) и соотношение цены и качества (33); чаще критикуют санузел (22) и заселение (10). Всего 242 упоминаний по 11 аспектам.
Разбивка упоминаний по тональности (242)
| Аспект | Упоминаний | Позитивных | Негативных |
|---|---|---|---|
| Номер | 31 | 29 | 1 |
| Чистота | 31 | 29 | 1 |
| Локация | 43 | 37 | 4 |
| Удобства | 34 | 25 | 6 |
| Персонал | 22 | 16 | 6 |
| Цена / качество | 33 | 23 | 9 |
| Санузел | 22 | 8 | 9 |
| Заселение | 10 | 3 | 5 |
| Парковка | 3 | 1 | 2 |
| Шумоизоляция | 7 | 2 | 5 |
| Интернет | 6 | 0 | 5 |
Агрегированный голос гостей по открытым отзывам — без сырых текстов. Сильные зоны — опора, слабые — точки роста; точные потери в деньгах — в аудите.
Рынок: цены и доходность
Доходность по открытым данным не оценивается: портфель и его номерной фонд подтверждены не полностью либо прикидка выходит за рыночный sanity-коридор.
Рынок (Россия · все категории, ориентир): загрузка 77% (на 4 июня) · цена ночи (тариф) 8 424 ₽ — вся аналитика рынка →
Как читать эти числа: ADR и RevPAR — формулы и ошибки · рентабельность гостиницы (GOP/EBITDA)
Риски и легальность
- Реестр классификации
- в реестре
Юрлицо — ЕГРЮЛ проверить в ФНС ↗
- Юрлицо
- ООО «ПРИСТАНЬ»
- ИНН · ОГРН
- 3403027152 · 1103455000516
- Статус
- действующее · с 23.03.2010
- Руководитель
- Симков Александр Сергеевич · директор
- ОКВЭД
- 52.22.23 · Деятельность по постановке судов к причалу, осуществление швартовых операций в речных портах на внутреннем водном транспорте
- Учредители
- Юдаев Амиль Гаврилович — 100%
- Конечный бенефициар
- Юдаев Амиль Гаврилович
«Не найдено» = публичный признак не найден, не нарушение. ИНН/ОГРН/руководитель/учредители/бенефициар — открытый ЕГРЮЛ (по данным ФНС), сверяется по ИНН/ОГРН.
Не определяется по открытым данным: CAPEX и состояние фонда, реальная загрузка, P&L. Эти данные — предмет детального аудита.
Каналы бронирования
3Представлен на 3 каналах бронирования.
Где отель ловит бронь — прямые ссылки на карточки площадок. Присутствие на каналах, не рекомендация цен. Комиссии и доля прямых продаж — в обзоре каналов.
На чём стоит эта оценка
Оценка — не мнение: каждая цифра отчёта опирается на проверяемый открытый источник. Объём данных по этому объекту:
- 82отзывов гостей · 1 площадка
- 242упоминаний в отзывах · 11 аспектов тональности
- 3канала бронирования · проверяем 20
- 2гос. реестра: ФСА · ЕГРЮЛ
- 12фактов в доказательной базе оценки
Карточка собрана той же машиной данных, что и вся платформа: 37 671 объектв 90 регионах, 7,3 млн фактов из отзывов, мониторинг 20 площадок бронирования. Как считается оценка →
Частые вопросы об объекте
«Парк-отель Солнце, Воздух и Вода»: какой телефон?
Телефон из государственного реестра классификации: +7 905 399-98-27.
«Парк-отель Солнце, Воздух и Вода»: сколько номеров?
7 номеров.
«Парк-отель Солнце, Воздух и Вода»: есть ли в реестре классификации?
Да, объект найден в государственном реестре классифицированных средств размещения (ФСА).
«Парк-отель Солнце, Воздух и Вода»: какой рейтинг?
Оценка гостей — 4,4 из 5 по 82 отзывам (Яндекс). Индекс качества управления HotGrade — 55 из 100.
«Парк-отель Солнце, Воздух и Вода»: какое юрлицо указано в реестре?
Юрлицо по данным ЕГРЮЛ: ООО «ПРИСТАНЬ». Это не подтверждение роли оператора или права на здание.
Ответы собраны из открытых источников карточки; полные данные — в соответствующих разделах отчёта.
Это экспресс-проверка по открытым данным. Детальный аудит покажет точные точки потерь и потенциал в деньгах.
Разбор потенциала
Запросить детальный аудит объекта
Независимый разбор: где теряется потенциал и что даёт усиление управления — точные точки потерь и потенциал в деньгах. По открытым данным + ручная проверка аналитика.
Отзывы · агрегаты по источникам
82 всего| Источник | Отзывов | Оценка | Ответы бизнеса |
|---|---|---|---|
| Яндекс | 82 | 4.439 / 5 | 17% |
Сырые тексты отзывов и авторы не публикуются; показаны только агрегаты. Репутация — одна из осей Индекса; как регионы РФ различаются по качеству управления — в исследовании HotGrade.
На карточке — ключевые факты. В полном отчёте — глубина: разворот всех 10 осей обоих баллов (вклад в балл + вся доказательная база, а не топ-факты), чек-лист документов сайта из 9 позиций, точки роста по каждой оси, позиция «лучше N% сопоставимых» и экспорт PDF.
Методика
Оценка по методике HotGrade на проверяемых источниках. Балл раскладывается на категории и подтверждается фактами под каждой категорией. Версия методики: 1.2-verified-comparisons.
Открыть методику →Следить за рейтингом
Движения рейтинга, новые лидеры и смена управления — на почту и в каналах.