Проверка отеля как бизнеса · Волгоградская область
Мотель Тихий Дон
Волгоградская область · независимая проверка отеля
- −7,9п.п.к медиане города по Индексу
- −13,7п.п.к медиане сегмента по Индексу
- 4/ 5оценка гостей · 637 отзывов
- 4/ 20каналов бронирования подтверждено
Паспорт объекта
- Классификация
- В реестре классификации
- Связанный ИП
- Тюменцева Елена СергеевнаИНН 344113343803 · ОГРНИП 324344300047831
- Отзывы гостей
- 3,18 / 555 отзывов
ФСА ↗
ЕГРИП ↗
2ГИС ↗
- Тип и категория
- Гостиница
- Номерной фонд
- 60 номеров в записи
- Адрес
- 404522, Волгоградская Область, м.р-н Калачевский, с.п. Ильевское, п Ильевка, ул Юбилейная, д. 2А
- Связанная компания
- Тюменцева Елена Сергеевна подтверждённая публичная связьИНН 344113343803ФСА, реестр классифицированных средств размещения ↗Связь означает совпадение организации или ИП в реестровых данных. Она не подтверждает право собственности на недвижимость, договор управления или конечного бенефициара.
Контакт опубликован в записи объекта; актуальность проверьте перед обращением.
Независимый агрегат HotGrade по реестровым и публичным источникам, не официальный сервис Росаккредитации.
Индекс по четырём осям
50 / 100Часть отзывов остаётся без ответа — ↑ Отвечать на отзывы и работать с гостями — доверие и конверсия
Что учтено (2) · на момент расчёта Индекса
Повторяющийся негатив в отзывах — ↑ Сервис по отзывам — лояльность и повторные брони
Что учтено (3) · на момент расчёта Индекса
Присутствие на площадках частичное — ↑ Прямое бронирование и движок брони, меньше зависимости от OTA — выше маржа
Что учтено (1) · на момент расчёта Индекса
медиана сегмента: 64 из 100
Уверенность оценки: высокая · осей подтверждено 3/4 · источники: аспекты отзывов, гео-отзывы, Островок
Короткий ответ по объекту
Подтверждённые сигналы
Мотель «Тихий Дон»: индекс гостевого доверия на 7,9 п.п. ниже медианы города.
Что проверено по объекту (4)
Только проверяемые факты с источником · уверенность: высокая · как считается — методика →
Что говорят в отзывах
Повторяющиеся темы из публичных отзывов — в аналитическом пересказе, без прямых цитат.
Гостиница получает разнообразные отзывы, при этом подавляющее большинство упоминаний о персонале, удобствах и завтраках носят положительный характер. Около половины гостей положительно оценивают чистоту и состояние номеров, однако встречается и обратное — десятки упоминаний указывают на грязь, плесень в ванной, проблемы со сливом воды и неисправности сантехники. Замечания касаются также шума, запахов в номерах, включая запах солярки и канализации, а также отдельных случаев грубости персонала. Парковка отмечается как вместительная и охраняемая, в том числе для большегрузов, но у некоторых гостей возникали вопросы по поводу дополнительной платы за стоянку. Расположение объекта в целом воспринимается положительно, однако соотношение цены и качества устраивает только около трети гостей.
Источник: HotGrade · текст сформирован автоматически из агрегатов отзывов · аналитический пересказ публичных отзывов
Насколько силён сам актив — рынок, спрос, локация, доходность — независимо от того, как им управляют сейчас.
Из чего сложилась оценка (3 оси · 7 фактов) · на момент расчёта
«Потенциал объекта» (какой актив) и «Индекс гостевого доверия» (как отель выглядит для гостя до приезда) вместе показывают, где недореализован потенциал. Инвест-оценка — ориентир, а не результат объекта. Как мы считаем →
Расположение
404522, Волгоградская Область, м.р-н Калачевский, с.п. Ильевское, п Ильевка, ул Юбилейная, д. 2А
Источник карты — Яндекс.Карты.
Другие объекты размещения: Волгоградская область
12 карточек- Туристическая база Река&Песокгостиница
- Гостиница Ахтубагостиница
- Филиал СКК Эльтон ООО Эльтон-Мед Филиал СКК Эльтонгостиница
- Гостиница Pastelгостиница
- Гостиница ЗАМОКгостиница · 3★
- База отдыха Дубовая рощакурортный объект
- Хостел Чапурникихостел
- Загородный парк-отель Бобрыгостиница · 5★
- База активного отдыха Дача Поддубногокурортный объект
- Центр отдыха и спорта АФИНАкурортный объект
- База отдыха Солнечный островкурортный объект · 4★
- Парк-клуб Дубровскийкурортный объект · 3★
Реестр гостиниц Волгоградской области: сколько объектов, категории и поиск записи →
По агрегированным отзывам чаще всего хвалят завтрак (98), персонал (70) и парковку (41); чаще критикуют соотношение цены и качества (91) и санузел (50). Всего 607 упоминаний по 12 аспектам.
Разбивка упоминаний по тональности (607)
| Аспект | Упоминаний | Позитивных | Негативных |
|---|---|---|---|
| Завтрак | 98 | 77 | 13 |
| Локация | 18 | 14 | 3 |
| Персонал | 70 | 54 | 14 |
| Удобства | 32 | 23 | 9 |
| Парковка | 41 | 25 | 9 |
| Интернет | 7 | 3 | 1 |
| Чистота | 79 | 42 | 37 |
| Номер | 94 | 47 | 43 |
| Цена / качество | 91 | 38 | 46 |
| Заселение | 12 | 4 | 6 |
| Шумоизоляция | 15 | 6 | 9 |
| Санузел | 50 | 14 | 34 |
Агрегированный голос гостей по публичным отзывам — без сырых текстов. Сильные зоны — опора, слабые — точки роста; точные потери в деньгах — в аудите.
Рынок: цены и доходность
Доходность не оценивается: портфель и номерной фонд подтверждены не полностью либо прикидка выходит за рыночный коридор.
Рынок (Россия · все категории, ориентир): загрузка 77% · цена ночи (тариф) 8 424 ₽ — вся аналитика рынка →
Как читать эти числа: ADR и RevPAR — формулы и ошибки · рентабельность гостиницы (GOP/EBITDA)
Риски и легальность
- Реестр классификации
- в реестре
Объект — кадастр НСПД / Росреестр
- Назначение
- нежилое · здание
- Площадь
- 1 414 м² · 4 эт.
- Кадастровая стоимость
- 18 млн ₽
- Кадастровый №
- 34:09:020632:25
ИП — ЕГРИП проверить в ФНС ↗
- ИП
- Тюменцева Елена Сергеевна
- ИНН · ОГРНИП
- 344113343803 · 324344300047831
- Статус
- действующее · с 25.04.2024
- ОКВЭД
- 68.20 · Аренда и управление собственным или арендованным недвижимым имуществом
«Не удалось подтвердить» = признак не найден на дату проверки, а не нарушение. ИНН/ОГРНИП/руководитель/учредители/бенефициар — ЕГРИП (по данным ФНС), сверяется по ИНН/ОГРНИП.
Требует данных отеля: CAPEX и состояние фонда, фактическая загрузка, P&L. Эти показатели не восстанавливаются извне и остаются предметом детального аудита.
Кто владелец гостиницы «Мотель Тихий Дон»
Объект зарегистрирован на индивидуального предпринимателя — Тюменцева Елена Сергеевна (ИНН 344113343803, ОГРНИП 324344300047831).
Регистрация индивидуального предпринимателя не подтверждает прав на здание гостиницы: права на недвижимость регистрируются в ЕГРН и здесь не проверяются.
Источник: ЕГРИП (ФНС). Проверить в ФНС ↗
Каналы бронирования
4Представлен на 4 каналах бронирования.
Где отель ловит бронь — прямые ссылки на карточки площадок. Присутствие на каналах, не рекомендация цен. Комиссии и доля прямых продаж — в обзоре каналов.
На чём стоит эта оценка
Оценка — не мнение: под каждой цифрой отчёта стоит источник. Объём подтверждённых данных по объекту:
- 692отзывов гостей · 2 площадки
- 607упоминаний в отзывах · 12 аспектов тональности
- 4канала бронирования · проверяем 20
- 3гос. реестра: ФСА · ЕГРИП · НСПД
- 14фактов в доказательной базе оценки
Карточка собрана той же машиной данных, что и вся платформа: 90 регионов, 7,3 млн фактов из отзывов, мониторинг 20 площадок бронирования. Как считается оценка →
Частые вопросы об объекте
«Мотель Тихий Дон»: какой телефон?
Телефон из государственного реестра классификации: +7 905 398-88-80.
«Мотель Тихий Дон»: сколько номеров?
60 номеров.
«Мотель Тихий Дон»: как открыть запись в реестре классификации?
Запись объекта в государственном реестре ФСА: https://tourism.fsa.gov.ru/ru/resorts/hotels/50245407-d0ed-11f0-95a7-6f81d6ccd0b1/about-resort.
«Мотель Тихий Дон»: какой рейтинг?
Оценка гостей — 4 из 5 (Яндекс). Индекс гостевого доверия HotGrade — 50 из 100.
«Мотель Тихий Дон»: какое юрлицо указано в реестре?
ИП по данным ЕГРИП: Тюменцева Елена Сергеевна. Это не подтверждение роли оператора или права на здание.
Ответы собраны из подтверждённых фактов карточки; полные данные — в соответствующих разделах отчёта.
Следить за объектом в Telegram: место в городе среди своего формата, кто обошёл, новая слабая тема в отзывах, требования, которые вступают в силу. Бесплатно, без регистрации.
Открыть «Мастер-ключ» в Telegram →Это экспресс-проверка. Детальный аудит с данными объекта покажет точные точки потерь и потенциал в деньгах.
Разбор потенциала
Запросить детальный аудит объекта
Независимый разбор: где теряется потенциал и что даёт усиление управления — точные точки потерь и потенциал в деньгах. Проверяемые источники + ручная проверка аналитика.
Что удалось подтвердить
16Каждая строка — наблюдение со ссылкой на источник, а рядом — чего это наблюдение не доказывает.
Реестр классификации
Объект присутствует в реестре классификации ФСА
Подтверждает наличие записи в реестре на дату проверки, но не текущий уровень сервиса и не право собственности.
Контакты из реестра
телефонов: 1
Контакты указаны заявителем при классификации; актуальность на сегодня и принадлежность сайта объекту отдельно не проверялись.
Каналы продаж
Размещение подтверждено: Biglion
Подтверждает наличие карточки на площадке, но не объём продаж, не цену и не долю канала.
Размещение подтверждено: Broni.travel
Подтверждает наличие карточки на площадке, но не объём продаж, не цену и не долю канала.
Размещение подтверждено: Островок
Подтверждает наличие карточки на площадке, но не объём продаж, не цену и не долю канала.
Размещение подтверждено: Яндекс Путешествия
Подтверждает наличие карточки на площадке, но не объём продаж, не цену и не долю канала.
Репутация
2gis — отзывов: 55, оценка: 3,2, доля ответов: 0%
Агрегат площадки на дату сбора; оценки разных площадок несопоставимы между собой напрямую.
yandex — отзывов: 637, оценка: 4, доля ответов: 5%
Агрегат площадки на дату сбора; оценки разных площадок несопоставимы между собой напрямую.
Сопоставления HotGrade
Индекс гостевого доверия на 7.9 п.п. ниже медианы города.
Сопоставление с сегментом по методике HotGrade; это относительная позиция, а не финансовый результат.
По сегменту «hotel» объект ниже медианы на 13.7 п.п.
Сопоставление с сегментом по методике HotGrade; это относительная позиция, а не финансовый результат.
Самая сильная измеренная зона — Каналы и дистрибуция: 66.7 из 100.
Сопоставление с сегментом по методике HotGrade; это относительная позиция, а не финансовый результат.
Зона с запасом роста — Работа с отзывами: 35.5 из 100.
Сопоставление с сегментом по методике HotGrade; это относительная позиция, а не финансовый результат.
В публичной отзывной базе учтено 692 отзывов по 2 источникам.
Сопоставление с сегментом по методике HotGrade; это относительная позиция, а не финансовый результат.
Объект найден в публичном реестре классификации средств размещения.
Сопоставление с сегментом по методике HotGrade; это относительная позиция, а не финансовый результат.
Юрлицо объекта сверяется через открытый ЕГРЮЛ по ИНН/ОГРН.
Сопоставление с сегментом по методике HotGrade; это относительная позиция, а не финансовый результат.
Карточка опирается на 4 групп публичных доказательств: источники карточки: 1, каналы бронирования: 4, кадастр, ЕГРЮЛ.
Сопоставление с сегментом по методике HotGrade; это относительная позиция, а не финансовый результат.
HotGrade анализирует сведения, которые можно проверить без доступа к внутренним кабинетам отеля. Источник указан рядом с каждым выводом. Финансовые показатели и внутреннюю конверсию HotGrade не рассчитывает без данных объекта.
Отзывы · агрегаты по источникам
692 всего| Источник | Отзывов | Оценка | Ответы бизнеса |
|---|---|---|---|
| 2ГИС | 55 | 3,2 / 5 | 0% |
| Яндекс | 637 | 4 / 5 | 5% |
Сырые тексты отзывов и авторы не публикуются; показаны только агрегаты. «Оценки и ответы» — одна из четырёх частей Индекса; как регионы РФ различаются по Индексу — в исследовании HotGrade.
На карточке — ключевые факты. В полном отчёте — глубина: разворот всех 10 осей обоих баллов (вклад в балл + вся доказательная база, а не топ-факты), чек-лист документов сайта из 9 позиций, точки роста по каждой оси, позиция «лучше N% сопоставимых» и экспорт PDF.
Методика
Оценка по методике HotGrade на проверяемых источниках. Индекс раскладывается на части и подтверждается фактами под каждой частью. Версия методики: 1.3-quality-not-volume.
Открыть методику →Следить за рейтингом
Движения рейтинга, новые лидеры и смена управления. Сейчас — в каналах; на почту, когда запустим рассылку.