Проверка отеля как бизнеса · Республика Саха (Якутия)
Хостел Dommix
Якутск · независимая проверка отеля
Паспорт объекта
- Классификация
- В реестре классификации
- Связанное юрлицо
- ООО «САХАТУР»ИНН 1435348331
- Отзывы гостей
- 4,41 / 5226 отзывов
ФСА ↗
ЕГРЮЛ
2ГИС
- Тип и категория
- Гостиница
- Номерной фонд
- 22 номера в записи
- Адрес
- 677004, Республика Саха (Якутия), г.о. город Якутск, г Якутск, ул Рихарда Зорге, д. 7А
- Связанная компания
- ОБЩЕСТВО С ОГРАНИЧЕННОЙ ОТВЕТСТВЕННОСТЬЮ "САХАТУР" подтверждённая публичная связьИНН 1435348331ФСА, реестр классифицированных средств размещения ↗Связь означает совпадение организации или ИП в реестровых данных. Она не подтверждает право собственности на недвижимость, договор управления или конечного бенефициара.
Контакт опубликован в записи объекта; актуальность проверьте перед обращением.
Независимый агрегат HotGrade по реестровым и публичным источникам, не официальный сервис Росаккредитации.
- +10,7п.п.к медиане города по Индексу
- +9,1п.п.к медиане сегмента по Индексу
- 4,4/ 5оценка гостей · 226 отзывов
- 4/ 20каналов бронирования подтверждено
Индекс по четырём осям
72 / 100Бизнес отвечает на часть отзывов — ↑ Отвечать на отзывы и работать с гостями — доверие и конверсия
Что учтено (2) · на момент расчёта Индекса
Что учтено (1) · на момент расчёта Индекса
Базовая цифровая инфраструктура — ↑ Сайт, онлайн-оплата, аналитика, CRM — конверсия и удержание
Что учтено (1) · на момент расчёта Индекса
Присутствие на площадках частичное — ↑ Прямое бронирование и движок брони, меньше зависимости от OTA — выше маржа
Что учтено (1) · на момент расчёта Индекса
медиана сегмента: 63 из 100
Уверенность оценки: высокая · осей подтверждено 3/4 · источники: brand, гео-отзывы, Островок
Короткий ответ по объекту
Подтверждённые сигналы
Хостел «Dommix»: индекс гостевого доверия на 10,7 п.п. выше медианы города.
Что проверено по объекту (3)
Только проверяемые факты с источником · уверенность: высокая · как считается — методика →
Насколько силён сам актив — рынок, спрос, локация, доходность — независимо от того, как им управляют сейчас.
Из чего сложилась оценка (2 оси · 6 фактов) · на момент расчёта
Инвест-оценка — ориентир, а не результат объекта. Как читать два балла →
Расположение
Якутск · 677004, Республика Саха (Якутия), г.о. город Якутск, г Якутск, ул Рихарда Зорге, д. 7А
Расположение показано по адресу. Источник карты — Яндекс.Карты.
Другие объекты размещения: Якутск
12 карточек- AZIMUT Отель Якутскгостиница · 4★
- Гостиница Лайнер ПККгостиница · 3★
- Городская гостиница Ленагостиница · 3★
- Городская гостиница Тыгын Дархан Государственное бюджетное учреждение Республики Саха (Якутия) Служба эксплуатационно-технического обеспечениягостиница · 4★
- Гостиница Алаасгостиница · 3★
- Отель Стерхгостиница · 4★
- Санаторий-профилакторий Чэбдиккурортный объект
- Гостиница Саньягостиница
- Гостиница СОНАТАгостиница · 3★
- Гостиница Вестагостиница
- Гостиница Рубингостиница · 3★
- Гостиница Еревангостиница
Все объекты размещения — Якутск: каталог с индексом и реестровыми данными →
Реестр гостиниц Якутии: сколько объектов, категории и поиск записи →
Рынок: цены и доходность
Доходность не оценивается: портфель и номерной фонд подтверждены не полностью либо прикидка выходит за рыночный коридор.
Рынок (Россия · все категории, ориентир): загрузка 77% · цена ночи (тариф) 8 424 ₽ — вся аналитика рынка →
Как читать эти числа: ADR и RevPAR — формулы и ошибки · рентабельность гостиницы (GOP/EBITDA)
Риски и легальность
- Реестр классификации
- в реестре
Юрлицо — ЕГРЮЛ проверить в ФНС ↗
- Юрлицо
- ООО «САХАТУР»
- ИНН · ОГРН
- 1435348331 · 1191447016397
- Статус
- действующее · с 11.12.2019
- Руководитель
- Рассейкина Ирина Васильевна · директор
- ОКВЭД
- 79.12 · Деятельность туроператоров
- Учредители
- Храмцова Наталья Александровна — 100%
- Конечный бенефициар
- Храмцова Наталья Александровна
«Не удалось подтвердить» = признак не найден на дату проверки, а не нарушение. ИНН/ОГРН/руководитель/учредители/бенефициар — ЕГРЮЛ (по данным ФНС), сверяется по ИНН/ОГРН.
Требует данных отеля: CAPEX и состояние фонда, фактическая загрузка, P&L. Эти показатели не восстанавливаются извне и остаются предметом детального аудита.
Кто владелец гостиницы «Dommix»
В реестровой записи с объектом связано ООО "САХАТУР" (ИНН 1435348331, ОГРН 1191447016397). Единственный учредитель компании по ЕГРЮЛ — Храмцова Наталья Александровна (100%). Он же указан в ЕГРЮЛ конечным бенефициаром.
Руководитель по реестровой записи — Рассейкина Ирина Васильевна. Руководитель не то же самое, что собственник.
Это сведения о владении компанией из ЕГРЮЛ. Права на само здание в них не отражаются — компания может и арендовать объект, а права на недвижимость регистрируются в ЕГРН.
Источник: ЕГРЮЛ (ФНС). Проверить в ФНС ↗
Каналы бронирования
4Представлен на 4 каналах бронирования.
Присутствие на площадках, а не доля продаж и не цены. Комиссии — в обзоре каналов.
На чём стоит эта оценка
Оценка — не мнение: под каждой цифрой отчёта стоит источник. Объём подтверждённых данных по объекту:
- 226отзывов гостей · 1 площадка
- 4канала бронирования · проверяем 20
- 2гос. реестра: ФСА · ЕГРЮЛ
- 12фактов в доказательной базе оценки
Карточка собрана той же машиной данных, что и вся платформа: 90 регионов, 7,3 млн фактов из отзывов, мониторинг 20 площадок бронирования. Как считается оценка →
Частые вопросы об объекте
«Хостел Dommix»: какой телефон?
Телефон из государственного реестра классификации: +7 914 274-65-65.
«Хостел Dommix»: сколько номеров?
22 номера.
«Хостел Dommix»: как открыть запись в реестре классификации?
Запись объекта в государственном реестре ФСА: https://tourism.fsa.gov.ru/ru/resorts/hotels/ef76b6f9-c607-11ef-92da-ab1de35379ff/about-resort.
«Хостел Dommix»: какой рейтинг?
Оценка гостей — 4,4 из 5 (2ГИС). Индекс гостевого доверия HotGrade — 72 из 100.
«Хостел Dommix»: какое юрлицо указано в реестре?
Юрлицо по данным ЕГРЮЛ: ООО «САХАТУР». Это не подтверждение роли оператора или права на здание.
Следить за объектом в Telegram: место в городе среди своего формата, кто обошёл, новая слабая тема в отзывах, требования, которые вступают в силу. Бесплатно, без регистрации.
Открыть «Мастер-ключ» в Telegram →Это экспресс-проверка. Детальный аудит с данными объекта покажет точные точки потерь и потенциал в деньгах.
Разбор потенциала
Запросить детальный аудит объекта
Независимый разбор: где теряется потенциал и что даёт усиление управления — точные точки потерь и потенциал в деньгах. Проверяемые источники + ручная проверка аналитика.
Что удалось подтвердить
14Наблюдение, источник и чего оно не доказывает.
Реестр классификации
Объект присутствует в реестре классификации ФСА
Подтверждает наличие записи в реестре на дату проверки, но не текущий уровень сервиса и не право собственности.
Контакты из реестра
телефонов: 1, сайтов: 1
Контакты указаны заявителем при классификации; актуальность на сегодня и принадлежность сайта объекту отдельно не проверялись.
Каналы продаж
Размещение подтверждено: OneTwoTrip
Размещение подтверждено: Ozon Travel
Размещение подтверждено: Островок
Размещение подтверждено: Яндекс Путешествия
Ко всем строкам группы: Подтверждает наличие карточки на площадке, но не объём продаж, не цену и не долю канала.
Сопоставления HotGrade
Индекс гостевого доверия на 10.7 п.п. выше медианы города.
По сегменту «hostel» объект выше медианы на 9.1 п.п.
Самая сильная измеренная зона — Работа с отзывами: 75.7 из 100.
Зона с запасом роста — Каналы и дистрибуция: 66.7 из 100.
В публичной отзывной базе учтено 226 отзывов по 1 источникам.
Объект найден в публичном реестре классификации средств размещения.
Юрлицо объекта сверяется через открытый ЕГРЮЛ по ИНН/ОГРН.
Карточка опирается на 3 групп публичных доказательств: источники карточки: 1, каналы бронирования: 4, ЕГРЮЛ.
Ко всем строкам группы: Сопоставление с сегментом по методике HotGrade; это относительная позиция, а не финансовый результат.
Рядом с каждым выводом — источник. Чего карточка не доказывает — как читать карточку.
Отзывы · агрегаты по источникам
226 всего| Источник | Отзывов | Оценка | Ответы бизнеса |
|---|---|---|---|
| 2ГИС | 226 | 4,4 / 5 | 83% |
Только агрегаты: тексты и авторы отзывов не публикуются. Регионы по Индексу — в исследовании.
На карточке — ключевые факты. В полном отчёте — глубина: разворот всех 10 осей обоих баллов (вклад в балл + вся доказательная база, а не топ-факты), чек-лист документов сайта из 9 позиций, точки роста по каждой оси, позиция «лучше N% сопоставимых» и экспорт PDF.
Методика 1.3-quality-not-volume: как считается Индекс · как читать карточку.
Следить за рейтингом
Движения рейтинга, новые лидеры и смена управления. Сейчас — в каналах; на почту, когда запустим рассылку.