Проверка отеля как бизнеса · Владимирская Область
Отель Кремлевский
Суздаль · рейтинг и проверка по открытым данным
- +9,7п.п.к медиане города по Индексу
- +7,2п.п.к медиане сегмента по Индексу
- 4,8/ 5оценка гостей · 592 отзыва
- 9/ 20каналов бронирования подтверждено
Паспорт объекта
- Классификация
- В реестре классификации
- Связанный ИП
- Бобков Глеб ВикторовичИНН 772700334060 · ОГРНИП 304770000434480
- Отзывы гостей
- 4,85 / 572 отзывов
ФСА ↗
ЕГРИП
2ГИС ↗
- Тип и категория
- Гостиница · 4★ в записи
- Номерной фонд
- 14 номеров в записи
- Адрес
- 601293, Владимирская область, г. Суздаль, ул. Толстого, д.5
- Связанная компания
- Бобков Глеб Викторович подтверждённая публичная связьИНН 772700334060ФСА, реестр классифицированных средств размещения ↗ · данные на 13.06.2026
Контакт опубликован в записи объекта; актуальность проверьте перед обращением.
Независимый агрегат HotGrade по открытым источникам, не официальный сервис Росаккредитации.
Индекс по четырём осям
76 / 100Бизнес отвечает на часть отзывов — ↑ Отвечать на отзывы и работать с гостями — доверие и конверсия
Что учтено (2)
Смешанная картина в отзывах — ↑ Сервис по отзывам — лояльность и повторные брони
Что учтено (2)
Сайт и онлайн-инструменты на хорошем уровне
Сбалансированное присутствие на площадках, зависимость от OTA умеренная
Что учтено (1)
медиана сегмента: 69 из 100
Уверенность оценки: высокая · осей подтверждено 4/4 · источники: аспекты отзывов, HotGradeScanner, гео-отзывы, Островок
Короткий ответ по объекту
Что видно по открытым данным
Отель Кремлевский: индекс качества управления на 9,7 п.п. выше медианы города.
Что проверено по объекту (7)
Только проверяемые факты из открытых источников · уверенность: высокая · как считается — методика →
Что говорят в отзывах
Повторяющиеся темы из открытых отзывов — в аналитическом пересказе, без прямых цитат.
Гостиница расположена в удобной близости от центра Суздаля, рядом с Кремлём и основными достопримечательностями, при этом находится в тихом месте. Номера отмечаются как просторные, тёплые, с полным комплектом необходимых удобств, включая халаты, тапочки и средства гигиены. Завтраки получили преимущественно положительные отклики, равно как и уровень сервиса — гости отмечают вежливость и внимательность персонала, хотя опыт взаимодействия на ресепшн может различаться в зависимости от смены. Парковка доступна на территории, что считается удобным преимуществом. Среди замечаний — неоднозначные отзывы о санузлах: примерно половина гостей указала на их соответствие ожиданиям, другая часть отмечала устаревшие элементы сантехники или отсутствие отдельных деталей.
Источник: HotGrade · текст сформирован автоматически из агрегатов отзывов · аналитический пересказ открытых отзывов
Насколько силён сам актив — рынок, спрос, локация, доходность — независимо от того, как им управляют сейчас.
Из чего сложилась оценка (4 оси · 7 фактов)
«Потенциал объекта» (какой актив) и «Индекс качества управления» (как управляют) вместе показывают, где недореализован потенциал. Инвест-оценка по открытым данным — ориентир. Как мы считаем →
Сравнение с объектами рядом
радиус 1,3 км · 7 объектов с публичным Индексом№2 из 8 — место по Индексу качества управления · выше медианы рядом
| 1 | Гостевой Дом Медоед · 1,1 км | 78 |
| 2 | Этот объектвы | 76 |
| 3 | Гостиница Пушкарская слобода · 0,5 км | 72 |
| 4 | Гостевой дом Витальница · 1 км | 63 |
| 5 | Отель СОКОЛ · 0,9 км | 59 |
| 6 | Дом на Заставе · 0,5 км | 59 |
| 7 | Гостевой дом ПРЯНИК · 1,3 км | 57 |
| 8 | гостиница Ризоположенская · 1,3 км | 47 |
медиана рядом: 59 из 100
Это не гостевой рейтинг и не оценка цены объекта. Порядок — по Индексу качества управления; откройте карточку соседа, чтобы сверить факты и первоисточники.
Расположение
Суздаль · 601293, Владимирская область, г. Суздаль, ул. Толстого, д.5
Источник карты — Яндекс.Карты.
По агрегированным отзывам чаще всего хвалят завтрак (163), номер (134) и персонал (108); чаще критикуют санузел (35). Всего 824 упоминаний по 12 аспектам.
Разбивка упоминаний по тональности (824)
| Аспект | Упоминаний | Позитивных | Негативных |
|---|---|---|---|
| Локация | 108 | 102 | 2 |
| Номер | 134 | 123 | 9 |
| Парковка | 32 | 28 | 1 |
| Чистота | 60 | 54 | 4 |
| Персонал | 108 | 98 | 9 |
| Шумоизоляция | 19 | 15 | 3 |
| Завтрак | 163 | 129 | 26 |
| Удобства | 66 | 51 | 12 |
| Цена / качество | 74 | 51 | 19 |
| Заселение | 17 | 9 | 3 |
| Интернет | 8 | 3 | 2 |
| Санузел | 35 | 16 | 16 |
Агрегированный голос гостей по открытым отзывам — без сырых текстов. Сильные зоны — опора, слабые — точки роста; точные потери в деньгах — в аудите.
Рынок: цены и доходность
Доходность по открытым данным не оценивается: портфель и его номерной фонд подтверждены не полностью либо прикидка выходит за рыночный sanity-коридор.
Рынок (Россия · 4–5★, ориентир): загрузка 77% (на 4 июня) · цена ночи (тариф) 8 424 ₽ — вся аналитика рынка →
Как читать эти числа: ADR и RevPAR — формулы и ошибки · рентабельность гостиницы (GOP/EBITDA)
Риски и легальность
- Реестр классификации
- в реестре
- Прозрачность сайта
- 60 / 100
Объект — кадастр НСПД / Росреестр
- Назначение
- нежилое · здание
- Площадь
- 1 575 м² · 4 эт.
- Кадастровая стоимость
- 62 млн ₽
- Кадастровый №
- 33:19:010701:62
ИП — ЕГРИП проверить в ФНС ↗
- ИП
- Бобков Глеб Викторович
- ИНН · ОГРНИП
- 772700334060 · 304770000434480
- Статус
- действующее · с 28.11.1995
- ОКВЭД
- 55.10 · Деятельность гостиниц и прочих мест для временного проживания
«Не найдено» = публичный признак не найден, не нарушение. ИНН/ОГРНИП/руководитель/учредители/бенефициар — открытый ЕГРИП (по данным ФНС), сверяется по ИНН/ОГРНИП.
Не определяется по открытым данным: CAPEX и состояние фонда, реальная загрузка, P&L. Эти данные — предмет детального аудита.
Сайт: бронирование и документы
сайт объектаПоказаны наблюдения по официальному сайту, доказательно привязанному к этому объекту.
- Система онлайн-бронирования
- система обнаружена
- Прямое бронирование
- путь прямого бронирования обнаружен
- Веб-аналитика
- GA4 · Yandex Metrika · Yandex Metrika Webvisor
Источник: kremlinhotel.ru ↗
Это наблюдения внешнего сайта на указанную дату. Система онлайн-бронирования не равна PMS; веб-скан не подтверждает внутреннюю PMS/CRM, фактическое использование системы или наличие свободных номеров. «Не обнаружено» означает только отсутствие сигнала при этой проверке. Полный нейтральный чеклист — в отчёте →
Каналы бронирования
9Представлен на 9 каналах бронирования.
Где отель ловит бронь — прямые ссылки на карточки площадок. Присутствие на каналах, не рекомендация цен. Комиссии и доля прямых продаж — в обзоре каналов.
На чём стоит эта оценка
Оценка — не мнение: каждая цифра отчёта опирается на проверяемый открытый источник. Объём данных по этому объекту:
- 592отзывов гостей · 2 площадки
- 824упоминаний в отзывах · 12 аспектов тональности
- 9каналов бронирования · проверяем 20
- 3гос. реестра: ФСА · ЕГРИП · НСПД
- 8сопоставимых объектов рядом — в сравнении
- 12фактов в доказательной базе оценки
Карточка собрана той же машиной данных, что и вся платформа: 37 671 объектв 90 регионах, 7,3 млн фактов из отзывов, мониторинг 20 площадок бронирования. Как считается оценка →
Частые вопросы об объекте
«Отель Кремлевский»: какой официальный сайт?
Официальный сайт — kremlinhotel.ru; ссылка сверена по реестру и скану сайта.
«Отель Кремлевский»: какой телефон?
Телефон из государственного реестра классификации: +7 800 302-73-74.
«Отель Кремлевский»: сколько номеров?
14 номеров, заявленная категория 4★.
«Отель Кремлевский»: есть ли в реестре классификации?
Да, объект найден в государственном реестре классифицированных средств размещения (ФСА).
«Отель Кремлевский»: какой рейтинг?
Оценка гостей — 4,8 из 5 по 72 отзывам (2ГИС); всего отзывов в открытых источниках — 592. Индекс качества управления HotGrade — 76 из 100.
«Отель Кремлевский»: какое юрлицо указано в реестре?
ИП по данным ЕГРИП: Бобков Глеб Викторович. Это не подтверждение роли оператора или права на здание.
Ответы собраны из открытых источников карточки; полные данные — в соответствующих разделах отчёта.
Это экспресс-проверка по открытым данным. Детальный аудит покажет точные точки потерь и потенциал в деньгах.
Разбор потенциала
Запросить детальный аудит объекта
Независимый разбор: где теряется потенциал и что даёт усиление управления — точные точки потерь и потенциал в деньгах. По открытым данным + ручная проверка аналитика.
Отзывы · агрегаты по источникам
592 всего| Источник | Отзывов | Оценка | Ответы бизнеса |
|---|---|---|---|
| 2ГИС | 72 | 4.847 / 5 | 0% |
| Яндекс | 520 | 4.656 / 5 | 41% |
Сырые тексты отзывов и авторы не публикуются; показаны только агрегаты. Репутация — одна из осей Индекса; как регионы РФ различаются по качеству управления — в исследовании HotGrade.
На карточке — ключевые факты. В полном отчёте — глубина: разворот всех 10 осей обоих баллов (вклад в балл + вся доказательная база, а не топ-факты), чек-лист документов сайта из 9 позиций, точки роста по каждой оси, позиция «лучше N% сопоставимых» и экспорт PDF.
Методика
Оценка по методике HotGrade на проверяемых источниках. Балл раскладывается на категории и подтверждается фактами под каждой категорией. Версия методики: 1.2-verified-comparisons.
Открыть методику →Следить за рейтингом
Движения рейтинга, новые лидеры и смена управления — на почту и в каналах.