Полный отчёт · базовый диагноз + доказательная база
Стерео
Казань · 420015, Республика Татарстан, г.о. город Казань, г Казань, ул Карла Маркса, д. 47А, помещ. 1000
Индекс по четырём осям
64 / 100Часть отзывов остаётся без ответа — ↑ Отвечать на отзывы и работать с гостями — доверие и конверсия
Смешанная картина в отзывах — ↑ Сервис по отзывам — лояльность и повторные брони
Базовая цифровая инфраструктура — ↑ Сайт, онлайн-оплата, аналитика, CRM — конверсия и удержание
Сбалансированное присутствие на площадках, зависимость от OTA умеренная
медиана сегмента: 59 из 100
Уверенность оценки: высокая · осей подтверждено 4/4 · источники: аспекты отзывов, HotGradeScanner, гео-отзывы, Островок
Насколько силён сам актив — рынок, спрос, локация, доходность — независимо от того, как им управляют сейчас.
«Потенциал объекта» (какой актив) и «Индекс качества управления» (как управляют) вместе показывают, где недореализован потенциал. Инвест-оценка по открытым данным — ориентир. Как мы считаем →
Сравнение с объектами рядом
радиус 1,3 км · 8 объектов с публичным Индексом№6 из 9 — место по Индексу качества управления · ниже медианы рядом
| 1 | Мини отель Николай Гоголь · 0,3 км | 87 |
| 2 | ЧО ОТЕЛЬ · 0,1 км | 84 |
| 3 | Cosmos Kazan Hotel / Отель Космос Казань · 1,2 км | 80 |
| 4 | Отель Марков · 1,2 км | 76 |
| 5 | гостиница Особняк на Театральной · 0,5 км | 71 |
| 6 | Этот объектвы | 64 |
| 7 | Гостиница БОН АМИ · 1,3 км | 63 |
| 8 | Гостиничный комплекс Татарстан · 1,2 км | 63 |
Ещё 1 объект
| 9 | Гостиница Шаляпин Палас Отель · 1,2 км | 55 |
медиана рядом: 76 из 100
Это не гостевой рейтинг и не оценка цены объекта. Порядок — по Индексу качества управления; откройте карточку соседа, чтобы сверить факты и первоисточники.
Расположение
Казань · 420015, Республика Татарстан, г.о. город Казань, г Казань, ул Карла Маркса, д. 47А, помещ. 1000
Источник карты — Яндекс.Карты.
По агрегированным отзывам чаще всего хвалят чистоту (153), номер (150) и соотношение цены и качества (112); чаще критикуют шумоизоляцию (48) и заселение (34). Всего 820 упоминаний по 11 аспектам.
Разбивка упоминаний по тональности (820)
| Аспект | Упоминаний | Позитивных | Негативных |
|---|---|---|---|
| Локация | 99 | 89 | 6 |
| Чистота | 153 | 124 | 28 |
| Персонал | 72 | 55 | 15 |
| Цена / качество | 112 | 72 | 39 |
| Номер | 150 | 97 | 47 |
| Санузел | 72 | 45 | 23 |
| Завтрак | 3 | 2 | 1 |
| Удобства | 68 | 37 | 27 |
| Заселение | 34 | 15 | 16 |
| Шумоизоляция | 48 | 22 | 25 |
| Парковка | 9 | 2 | 7 |
Агрегированный голос гостей по открытым отзывам — без сырых текстов. Сильные зоны — опора, слабые — точки роста; точные потери в деньгах — в аудите.
Рынок: цены и доходность
Доходность по открытым данным не оценивается: портфель и его номерной фонд подтверждены не полностью либо прикидка выходит за рыночный sanity-коридор.
Рынок (Татарстан · все категории, ориентир): загрузка 73% (за май) · цена ночи (тариф) 7 583 ₽ · RevPAR 5 548 ₽ — вся аналитика рынка →
Как читать эти числа: ADR и RevPAR — формулы и ошибки · рентабельность гостиницы (GOP/EBITDA)
Риски и легальность
- Реестр классификации
- в реестре
- Прозрачность сайта
- 90 / 100
ИП — ЕГРИП проверить в ФНС ↗
- ИП
- Никонов Андрей Викторович
- ИНН · ОГРНИП
- 166100394618 · 315169000001191
- Статус
- действующее · с 20.01.2015
- ОКВЭД
- 55.20 · Деятельность по предоставлению мест для краткосрочного проживания
«Не найдено» = публичный признак не найден, не нарушение. ИНН/ОГРНИП/руководитель/учредители/бенефициар — открытый ЕГРИП (по данным ФНС), сверяется по ИНН/ОГРНИП.
Не определяется по открытым данным: CAPEX и состояние фонда, реальная загрузка, P&L. Эти данные — предмет детального аудита.
Это экспресс-проверка по открытым данным. Детальный аудит покажет точные точки потерь и потенциал в деньгах.
Разбор потенциала
Запросить детальный аудит объекта
Независимый разбор: где теряется потенциал и что даёт усиление управления — точные точки потерь и потенциал в деньгах. По открытым данным + ручная проверка аналитика.
Отзывы · агрегаты по источникам
327 всего| Источник | Отзывов | Оценка | Ответы бизнеса |
|---|---|---|---|
| 2ГИС | 51 | 3.412 / 5 | 25% |
| Яндекс | 276 | 4.344 / 5 | 0% |
Сырые тексты отзывов и авторы не публикуются; показаны только агрегаты. Репутация — одна из осей Индекса; как регионы РФ различаются по качеству управления — в исследовании HotGrade.
Что внутри полного отчёта
Доступ по бесплатной регистрации — форма ниже. Базовый диагноз остаётся открытым на карточке объекта.
Проверяем доступ к отчёту…
Методика
Оценка по методике HotGrade на проверяемых источниках. Балл раскладывается на категории и подтверждается фактами под каждой категорией. Версия методики: 1.2-verified-comparisons.
Открыть методику →Следить за рейтингом
Движения рейтинга, новые лидеры и смена управления — на почту и в каналах.