Полный отчёт · базовый диагноз + доказательная база
Гостиница Сочи
Рязань · г. Рязань, 188 км, (Окружная дорога), 5, H2
Индекс по четырём осям
57 / 100Часть отзывов остаётся без ответа — ↑ Отвечать на отзывы и работать с гостями — доверие и конверсия
Смешанная картина в отзывах — ↑ Сервис по отзывам — лояльность и повторные брони
Базовая цифровая инфраструктура — ↑ Сайт, онлайн-оплата, аналитика, CRM — конверсия и удержание
Присутствие на площадках частичное — ↑ Прямое бронирование и движок брони, меньше зависимости от OTA — выше маржа
медиана сегмента: 59 из 100
Уверенность оценки: высокая · осей подтверждено 4/4 · источники: аспекты отзывов, HotGradeScanner, гео-отзывы, Островок
Насколько силён сам актив — рынок, спрос, локация, доходность — независимо от того, как им управляют сейчас.
«Потенциал объекта» (какой актив) и «Индекс качества управления» (как управляют) вместе показывают, где недореализован потенциал. Инвест-оценка по открытым данным — ориентир. Как мы считаем →
Сравнение с объектами рядом
радиус 7,6 км · 8 объектов с публичным Индексом№7 из 9 — место по Индексу качества управления · ниже медианы рядом
| 1 | Отель Женева · 6,3 км | 75 |
| 2 | Гостиничный комплекс Старый город & СПА · 6,7 км | 73 |
| 3 | Одиссея · 6,1 км | 69 |
| 4 | Гостиница Ундина · 3,5 км | 67 |
| 5 | Гостиничный комплекс Атлантик · 7,6 км | 63 |
| 6 | Мотель Надежда · 0,8 км | 58 |
| 7 | Этот объектвы | 57 |
| 8 | Гостиница Ловеч спорт · 7,3 км | 53 |
Ещё 1 объект
| 9 | Отель Романтик · 5 км | 45 |
медиана рядом: 67 из 100
Это не гостевой рейтинг и не оценка цены объекта. Порядок — по Индексу качества управления; откройте карточку соседа, чтобы сверить факты и первоисточники.
Расположение
Рязань · г. Рязань, 188 км, (Окружная дорога), 5, H2
Источник карты — Яндекс.Карты.
По агрегированным отзывам чаще всего хвалят персонал (93), соотношение цены и качества (84) и завтрак (79); чаще критикуют чистоту (70) и заселение (20). Всего 536 упоминаний по 12 аспектам.
Разбивка упоминаний по тональности (536)
| Аспект | Упоминаний | Позитивных | Негативных |
|---|---|---|---|
| Персонал | 93 | 80 | 12 |
| Завтрак | 79 | 57 | 11 |
| Номер | 78 | 59 | 16 |
| Локация | 23 | 16 | 6 |
| Цена / качество | 84 | 57 | 22 |
| Удобства | 46 | 27 | 11 |
| Парковка | 6 | 1 | 0 |
| Чистота | 70 | 35 | 35 |
| Заселение | 20 | 7 | 8 |
| Интернет | 4 | 0 | 1 |
| Санузел | 20 | 4 | 12 |
| Шумоизоляция | 13 | 2 | 10 |
Агрегированный голос гостей по открытым отзывам — без сырых текстов. Сильные зоны — опора, слабые — точки роста; точные потери в деньгах — в аудите.
Рынок: цены и доходность
Доходность по открытым данным не оценивается: портфель и его номерной фонд подтверждены не полностью либо прикидка выходит за рыночный sanity-коридор.
Рынок (Россия · все категории, ориентир): загрузка 77% (на 4 июня) · цена ночи (тариф) 8 424 ₽ — вся аналитика рынка →
Как читать эти числа: ADR и RevPAR — формулы и ошибки · рентабельность гостиницы (GOP/EBITDA)
Риски и легальность
- Реестр классификации
- в реестре
- Прозрачность сайта
- 60 / 100
ИП — ЕГРИП проверить в ФНС ↗
- ИП
- Петакчян Шаген Шаликоевич
- ИНН · ОГРНИП
- 622800410094 · 311623420600019
- Статус
- действующее · с 25.07.2011
- ОКВЭД
- 56.10.1 · Деятельность ресторанов и кафе с полным ресторанным обслуживанием, кафетериев, ресторанов быстрого питания и самообслуживания
«Не найдено» = публичный признак не найден, не нарушение. ИНН/ОГРНИП/руководитель/учредители/бенефициар — открытый ЕГРИП (по данным ФНС), сверяется по ИНН/ОГРНИП.
Не определяется по открытым данным: CAPEX и состояние фонда, реальная загрузка, P&L. Эти данные — предмет детального аудита.
Это экспресс-проверка по открытым данным. Детальный аудит покажет точные точки потерь и потенциал в деньгах.
Разбор потенциала
Запросить детальный аудит объекта
Независимый разбор: где теряется потенциал и что даёт усиление управления — точные точки потерь и потенциал в деньгах. По открытым данным + ручная проверка аналитика.
Отзывы · агрегаты по источникам
287 всего| Источник | Отзывов | Оценка | Ответы бизнеса |
|---|---|---|---|
| 2ГИС | 91 | 4,7 / 5 | 56% |
| Яндекс | 196 | 3,7 / 5 | 20% |
Сырые тексты отзывов и авторы не публикуются; показаны только агрегаты. Репутация — одна из осей Индекса; как регионы РФ различаются по качеству управления — в исследовании HotGrade.
Что внутри полного отчёта
Доступ по бесплатной регистрации — форма ниже. Базовый диагноз остаётся открытым на карточке объекта.
Проверяем доступ к отчёту…
Методика
Оценка по методике HotGrade на проверяемых источниках. Балл раскладывается на категории и подтверждается фактами под каждой категорией. Версия методики: 1.2-verified-comparisons.
Открыть методику →Следить за рейтингом
Движения рейтинга, новые лидеры и смена управления — на почту и в каналах.