Проверка отеля как бизнеса · Рязанская область
Мотель Надежда
Рязань · рейтинг и проверка по открытым данным
- −5,8п.п.к медиане города по Индексу
- −1,8п.п.к медиане сегмента по Индексу
- 4,2/ 5оценка гостей · 103 отзыва
- 2/ 20каналов бронирования подтверждено
Паспорт объекта
- Классификация
- В реестре классификации
- Связанное юрлицо
- ООО «КРЕДИТ»ИНН 6228023817
- Отзывы гостей
- 3,91 / 511 отзывов
ФСА ↗
ЕГРЮЛ
2ГИС ↗
- Тип и категория
- Гостиница
- Номерной фонд
- 9 номеров в записи
- Адрес
- 390007, Рязанская Область, г.о. город Рязань, г Рязань, км 189 километр (Окружная дорога), д. 8
- Связанная компания
- ОБЩЕСТВО С ОГРАНИЧЕННОЙ ОТВЕТСТВЕННОСТЬЮ "КРЕДИТ" подтверждённая публичная связьИНН 6228023817ФСА, реестр классифицированных средств размещения ↗ · данные на 13.06.2026Связь означает совпадение организации или ИП в открытых реестровых данных. Она не подтверждает право собственности на недвижимость, договор управления или конечного бенефициара.
Контакт опубликован в записи объекта; актуальность проверьте перед обращением.
Независимый агрегат HotGrade по открытым источникам, не официальный сервис Росаккредитации.
Индекс по четырём осям
58 / 100Бизнес отвечает на часть отзывов — ↑ Отвечать на отзывы и работать с гостями — доверие и конверсия
Что учтено (2) · на 19.07.2026
Смешанная картина в отзывах — ↑ Сервис по отзывам — лояльность и повторные брони
Что учтено (2) · на 19.07.2026
Узкая дистрибуция → выше зависимость от OTA — ↑ Прямое бронирование и движок брони, меньше зависимости от OTA — выше маржа
Что учтено (1) · на 19.07.2026
медиана сегмента: 59 из 100
Уверенность оценки: высокая · осей подтверждено 3/4 · источники: аспекты отзывов, гео-отзывы, Островок
Короткий ответ по объекту
Что видно по открытым данным
Мотель «Надежда»: индекс качества управления на 5,8 п.п. ниже медианы города.
Что проверено по объекту (5)
Только проверяемые факты из открытых источников · уверенность: высокая · как считается — методика →
Что говорят в отзывах
Повторяющиеся темы из открытых отзывов — в аналитическом пересказе, без прямых цитат.
Гостиница «Надежда» в Рязани получает в основном положительные оценки за соотношение цены и качества, работу персонала, чистоту и состояние номеров — по этим аспектам упоминания носят преимущественно положительный характер. Многие гости отмечают вежливость и оперативность сотрудников при заселении, включая возможность поселения в ночное время, а также регулярную смену белья и поддержание порядка в помещениях. Завтраки включены в стоимость, однако их качество вызывает разные реакции: часть гостей довольна, другая часть указывает на ограниченный выбор и неудовлетворительное качество блюд. Отзывы о санузлах, удобствах в номерах и расположении разделяются: встречаются замечания по поводу отсутствия чайников, недостатка розеток, проблем с горячей водой, тесных душевых кабинах и шума от близости трассы. Парковка упоминается редко, но в этих случаях — с негативной стороны.
Источник: HotGrade · текст сформирован автоматически из агрегатов отзывов · аналитический пересказ открытых отзывов
Насколько силён сам актив — рынок, спрос, локация, доходность — независимо от того, как им управляют сейчас.
Из чего сложилась оценка (4 оси · 6 фактов) · на 19.07.2026
«Потенциал объекта» (какой актив) и «Индекс качества управления» (как управляют) вместе показывают, где недореализован потенциал. Инвест-оценка по открытым данным — ориентир. Как мы считаем →
Сравнение с объектами рядом
радиус 7,6 км · 8 объектов с публичным Индексом№6 из 9 — место по Индексу качества управления · ниже медианы рядом
| 1 | Отель Женева · 6,4 км | 75 |
| 2 | Гостиничный комплекс Старый город & СПА · 6,8 км | 73 |
| 3 | Одиссея · 6,3 км | 69 |
| 4 | Гостиница Ундина · 4 км | 67 |
| 5 | Гостиничный комплекс Атлантик · 7,6 км | 63 |
| 6 | Этот объектвы | 58 |
| 7 | Гостиница Сочи · 0,8 км | 57 |
| 8 | Гостиница Ловеч спорт · 7,2 км | 53 |
Ещё 1 объект
| 9 | Отель Романтик · 5 км | 45 |
медиана рядом: 67 из 100
Это не гостевой рейтинг и не оценка цены объекта. Порядок — по Индексу качества управления; откройте карточку соседа, чтобы сверить факты и первоисточники.
Расположение
Рязань · 390007, Рязанская Область, г.о. город Рязань, г Рязань, км 189 километр (Окружная дорога), д. 8
Источник карты — Яндекс.Карты.
По агрегированным отзывам чаще всего хвалят соотношение цены и качества (60), персонал (53) и номер (42); чаще критикуют санузел (15) и удобства (13). Всего 314 упоминаний по 12 аспектам.
Разбивка упоминаний по тональности (314)
| Аспект | Упоминаний | Позитивных | Негативных |
|---|---|---|---|
| Персонал | 53 | 43 | 9 |
| Цена / качество | 60 | 46 | 9 |
| Чистота | 42 | 33 | 9 |
| Номер | 42 | 28 | 12 |
| Заселение | 15 | 10 | 3 |
| Шумоизоляция | 7 | 5 | 2 |
| Локация | 22 | 12 | 8 |
| Завтрак | 33 | 17 | 14 |
| Санузел | 15 | 7 | 7 |
| Удобства | 13 | 6 | 7 |
| Парковка | 8 | 2 | 4 |
| Интернет | 4 | 0 | 3 |
Агрегированный голос гостей по открытым отзывам — без сырых текстов. Сильные зоны — опора, слабые — точки роста; точные потери в деньгах — в аудите.
Рынок: цены и доходность
Доходность по открытым данным не оценивается: портфель и его номерной фонд подтверждены не полностью либо прикидка выходит за рыночный sanity-коридор.
Рынок (Россия · все категории, ориентир): загрузка 77% (на 4 июня) · цена ночи (тариф) 8 424 ₽ — вся аналитика рынка →
Как читать эти числа: ADR и RevPAR — формулы и ошибки · рентабельность гостиницы (GOP/EBITDA)
Риски и легальность
- Реестр классификации
- в реестре
Юрлицо — ЕГРЮЛ проверить в ФНС ↗
- Юрлицо
- ООО «КРЕДИТ»
- ИНН · ОГРН
- 6228023817 · 1026200953954
- Статус
- действующее · с 21.01.2002
- Руководитель
- Савкина Елена Федоровна · генеральный директор
- ОКВЭД
- 55.10 · Деятельность гостиниц и прочих мест для временного проживания
- Учредители
- Савкина Елена Федоровна — 100%
- Конечный бенефициар
- Савкина Елена Федоровна
«Не найдено» = публичный признак не найден, не нарушение. ИНН/ОГРН/руководитель/учредители/бенефициар — открытый ЕГРЮЛ (по данным ФНС), сверяется по ИНН/ОГРН.
Не определяется по открытым данным: CAPEX и состояние фонда, реальная загрузка, P&L. Эти данные — предмет детального аудита.
Кто владелец гостиницы «Мотель Надежда»
В реестровой записи с объектом связано ООО "КРЕДИТ" (ИНН 6228023817, ОГРН 1026200953954). Единственный учредитель компании по ЕГРЮЛ — Савкина Елена Федоровна (100%). Он же указан в ЕГРЮЛ конечным бенефициаром.
Руководитель по реестровой записи — Савкина Елена Федоровна. Руководитель не то же самое, что собственник.
Это сведения о владении компанией из ЕГРЮЛ. Права на само здание в них не отражаются — компания может и арендовать объект, а права на недвижимость регистрируются в ЕГРН.
Источник: ЕГРЮЛ (ФНС), данные на 22 июня 2026 г.. Проверить в ФНС ↗
Сайт: бронирование и документы
сайт объектаПоказаны наблюдения по официальному сайту, доказательно привязанному к этому объекту.
- Система онлайн-бронирования
- не обнаружена при веб-скане
- Прямое бронирование
- не обнаружен при веб-скане
- Веб-аналитика
- GA4 · Yandex Metrika · Yandex Metrika Webvisor
Источник: nadezhda-motel.ru ↗
Это наблюдения внешнего сайта на указанную дату. Система онлайн-бронирования не равна PMS; веб-скан не подтверждает внутреннюю PMS/CRM, фактическое использование системы или наличие свободных номеров. «Не обнаружено» означает только отсутствие сигнала при этой проверке. Полный нейтральный чеклист — в отчёте →
Каналы бронирования
2Представлен на 2 каналах бронирования.
Где отель ловит бронь — прямые ссылки на карточки площадок. Присутствие на каналах, не рекомендация цен. Комиссии и доля прямых продаж — в обзоре каналов.
На чём стоит эта оценка
Оценка — не мнение: каждая цифра отчёта опирается на проверяемый открытый источник. Объём данных по этому объекту:
- 114отзывов гостей · 2 площадки
- 314упоминаний в отзывах · 12 аспектов тональности
- 2канала бронирования · проверяем 20
- 2гос. реестра: ФСА · ЕГРЮЛ
- 9сопоставимых объектов рядом — в сравнении
- 12фактов в доказательной базе оценки
Карточка собрана той же машиной данных, что и вся платформа: 37 671 объект на 25.06.2026в 90 регионах, 7,3 млн фактов из отзывов, мониторинг 20 площадок бронирования. Как считается оценка →
Частые вопросы об объекте
«Мотель Надежда»: какой телефон?
Телефон из государственного реестра классификации: +7 910 644-27-40.
«Мотель Надежда»: сколько номеров?
9 номеров.
«Мотель Надежда»: как открыть запись в реестре классификации?
Запись объекта в государственном реестре ФСА: https://tourism.fsa.gov.ru/ru/resorts/hotels/4f046260-c608-11ef-92da-39fcda601ee8/about-resort. Сведения собраны 13.06.2026.
«Мотель Надежда»: какой рейтинг?
Оценка гостей — 4,2 из 5 (Яндекс). Индекс качества управления HotGrade — 58 из 100.
«Мотель Надежда»: какое юрлицо указано в реестре?
Юрлицо по данным ЕГРЮЛ: ООО «КРЕДИТ». Это не подтверждение роли оператора или права на здание.
Ответы собраны из открытых источников карточки; полные данные — в соответствующих разделах отчёта.
Это экспресс-проверка по открытым данным. Детальный аудит покажет точные точки потерь и потенциал в деньгах.
Разбор потенциала
Запросить детальный аудит объекта
Независимый разбор: где теряется потенциал и что даёт усиление управления — точные точки потерь и потенциал в деньгах. По открытым данным + ручная проверка аналитика.
Отзывы · агрегаты по источникам
114 всего| Источник | Отзывов | Оценка | Ответы бизнеса |
|---|---|---|---|
| 2ГИС | 11 | 3,9 / 5 | 9% |
| Яндекс | 103 | 4,2 / 5 | 65% |
Сырые тексты отзывов и авторы не публикуются; показаны только агрегаты. Репутация — одна из осей Индекса; как регионы РФ различаются по качеству управления — в исследовании HotGrade.
На карточке — ключевые факты. В полном отчёте — глубина: разворот всех 10 осей обоих баллов (вклад в балл + вся доказательная база, а не топ-факты), чек-лист документов сайта из 9 позиций, точки роста по каждой оси, позиция «лучше N% сопоставимых» и экспорт PDF.
Методика
Оценка по методике HotGrade на проверяемых источниках. Балл раскладывается на категории и подтверждается фактами под каждой категорией. Версия методики: 1.2-verified-comparisons.
Открыть методику →Следить за рейтингом
Движения рейтинга, новые лидеры и смена управления — на почту и в каналах.