Полный отчёт · базовый диагноз + доказательная база
Мини-отель КазанНочка
Казань · 420061, Республика Татарстан, г.о. город Казань, г Казань, ул Николая Ершова, зд. 18, помещ. 2004
Индекс по четырём осям
57 / 100Часть отзывов остаётся без ответа — ↑ Отвечать на отзывы и работать с гостями — доверие и конверсия
Повторяющийся негатив в отзывах — ↑ Сервис по отзывам — лояльность и повторные брони
Базовая цифровая инфраструктура — ↑ Сайт, онлайн-оплата, аналитика, CRM — конверсия и удержание
Присутствие на площадках частичное — ↑ Прямое бронирование и движок брони, меньше зависимости от OTA — выше маржа
медиана сегмента: 59 из 100
Уверенность оценки: высокая · осей подтверждено 4/4 · источники: аспекты отзывов, HotGradeScanner, гео-отзывы, Островок
Насколько силён сам актив — рынок, спрос, локация, доходность — независимо от того, как им управляют сейчас.
«Потенциал объекта» (какой актив) и «Индекс качества управления» (как управляют) вместе показывают, где недореализован потенциал. Инвест-оценка по открытым данным — ориентир. Как мы считаем →
Сравнение с объектами рядом
радиус 2,3 км · 8 объектов с публичным Индексом№9 из 9 — место по Индексу качества управления · ниже медианы рядом
| 1 | Мини отель Николай Гоголь · 1,7 км | 87 |
| 2 | ЧО ОТЕЛЬ · 1,8 км | 84 |
| 3 | Cosmos Kazan Hotel / Отель Космос Казань · 1,1 км | 80 |
| 4 | гостиница Особняк на Театральной · 2,1 км | 71 |
| 5 | Гостинично-ресторанный комплекс Европа · 2,2 км | 64 |
| 6 | Стерео · 1,7 км | 64 |
| 7 | Гостиничный комплекс Татарстан · 2,3 км | 63 |
| 8 | ГОСТИНИЦА Гвардейская · 1,2 км | 60 |
Ещё 1 объект
| 9 | Этот объектвы | 57 |
медиана рядом: 71 из 100
Это не гостевой рейтинг и не оценка цены объекта. Порядок — по Индексу качества управления; откройте карточку соседа, чтобы сверить факты и первоисточники.
Расположение
Казань · 420061, Республика Татарстан, г.о. город Казань, г Казань, ул Николая Ершова, зд. 18, помещ. 2004
Источник карты — Яндекс.Карты.
По агрегированным отзывам чаще всего хвалят номер (110), локацию (101) и чистоту (95); чаще критикуют шумоизоляцию (15) и завтрак (8). Всего 690 упоминаний по 11 аспектам.
Разбивка упоминаний по тональности (690)
| Аспект | Упоминаний | Позитивных | Негативных |
|---|---|---|---|
| Локация | 101 | 92 | 8 |
| Персонал | 74 | 61 | 13 |
| Номер | 110 | 85 | 23 |
| Удобства | 66 | 41 | 18 |
| Заселение | 45 | 25 | 9 |
| Парковка | 34 | 21 | 11 |
| Чистота | 95 | 61 | 33 |
| Цена / качество | 101 | 57 | 36 |
| Санузел | 41 | 22 | 16 |
| Шумоизоляция | 15 | 6 | 8 |
| Завтрак | 8 | 1 | 7 |
Агрегированный голос гостей по открытым отзывам — без сырых текстов. Сильные зоны — опора, слабые — точки роста; точные потери в деньгах — в аудите.
Рынок: цены и доходность
Доходность по открытым данным не оценивается: портфель и его номерной фонд подтверждены не полностью либо прикидка выходит за рыночный sanity-коридор.
Рынок (Татарстан · все категории, ориентир): загрузка 73% (за май) · цена ночи (тариф) 7 583 ₽ · RevPAR 5 548 ₽ — вся аналитика рынка →
Как читать эти числа: ADR и RevPAR — формулы и ошибки · рентабельность гостиницы (GOP/EBITDA)
Риски и легальность
- Реестр классификации
- в реестре
- Прозрачность сайта
- 90 / 100
Юрлицо — ЕГРЮЛ проверить в ФНС ↗
- Юрлицо
- ООО «КАЗАННОЧКА»
- ИНН · ОГРН
- 1655440357 · 1201600049970
- Статус
- действующее · с 22.07.2020
- Руководитель
- Шалыгина Наталья Александровна · генеральный директор
- ОКВЭД
- 55.10 · Деятельность гостиниц и прочих мест для временного проживания
- Учредители
- Шалыгина Наталья Александровна — 100%
- Конечный бенефициар
- Шалыгина Наталья Александровна
«Не найдено» = публичный признак не найден, не нарушение. ИНН/ОГРН/руководитель/учредители/бенефициар — открытый ЕГРЮЛ (по данным ФНС), сверяется по ИНН/ОГРН.
Не определяется по открытым данным: CAPEX и состояние фонда, реальная загрузка, P&L. Эти данные — предмет детального аудита.
Это экспресс-проверка по открытым данным. Детальный аудит покажет точные точки потерь и потенциал в деньгах.
Разбор потенциала
Запросить детальный аудит объекта
Независимый разбор: где теряется потенциал и что даёт усиление управления — точные точки потерь и потенциал в деньгах. По открытым данным + ручная проверка аналитика.
Отзывы · агрегаты по источникам
570 всего| Источник | Отзывов | Оценка | Ответы бизнеса |
|---|---|---|---|
| 2ГИС | 156 | 4.218 / 5 | 17% |
| Яндекс | 414 | 4.036 / 5 | 10% |
Сырые тексты отзывов и авторы не публикуются; показаны только агрегаты. Репутация — одна из осей Индекса; как регионы РФ различаются по качеству управления — в исследовании HotGrade.
Что внутри полного отчёта
Доступ по бесплатной регистрации — форма ниже. Базовый диагноз остаётся открытым на карточке объекта.
Проверяем доступ к отчёту…
Методика
Оценка по методике HotGrade на проверяемых источниках. Балл раскладывается на категории и подтверждается фактами под каждой категорией. Версия методики: 1.2-verified-comparisons.
Открыть методику →Следить за рейтингом
Движения рейтинга, новые лидеры и смена управления — на почту и в каналах.