Полный отчёт · базовый диагноз + доказательная база
Гостиница Флотилия
Петрозаводск · 185005, Республика Карелия, г.о. Петрозаводский, г Петрозаводск, ул Онежской Флотилии, д. 33
Индекс по четырём осям
66 / 100Бизнес отвечает на часть отзывов — ↑ Отвечать на отзывы и работать с гостями — доверие и конверсия
Смешанная картина в отзывах — ↑ Сервис по отзывам — лояльность и повторные брони
Низкая цифровая зрелость — онлайн-воронка ограничена — ↑ Сайт, онлайн-оплата, аналитика, CRM — конверсия и удержание
Присутствие на площадках частичное — ↑ Прямое бронирование и движок брони, меньше зависимости от OTA — выше маржа
медиана сегмента: 61 из 100
Уверенность оценки: высокая · осей подтверждено 4/4 · источники: аспекты отзывов, HotGradeScanner, гео-отзывы, Островок
Насколько силён сам актив — рынок, спрос, локация, доходность — независимо от того, как им управляют сейчас.
«Потенциал объекта» (какой актив) и «Индекс качества управления» (как управляют) вместе показывают, где недореализован потенциал. Инвест-оценка по открытым данным — ориентир. Как мы считаем →
Сравнение с объектами рядом
радиус 4,5 км · 8 объектов с публичным Индексом№5 из 9 — место по Индексу качества управления · ниже медианы рядом
| 1 | Отель Саквояж впечатлений · 3,8 км | 77 |
| 2 | Отель Прионежский · 4,5 км | 73 |
| 3 | Отель Онежский замок · 4,5 км | 73 |
| 4 | Гостиница Северная · 4,2 км | 70 |
| 5 | Этот объектвы | 66 |
| 6 | Мини-отель Чайка · 0 км | 60 |
| 7 | Гостиница Акватика · 3,4 км | 58 |
| 8 | Мини-гостинница Home Sweet Home · 3,5 км | 57 |
Ещё 1 объект
| 9 | Гостиница Кивач · 1,8 км | 47 |
медиана рядом: 70 из 100
Это не гостевой рейтинг и не оценка цены объекта. Порядок — по Индексу качества управления; откройте карточку соседа, чтобы сверить факты и первоисточники.
Расположение
Петрозаводск · 185005, Республика Карелия, г.о. Петрозаводский, г Петрозаводск, ул Онежской Флотилии, д. 33
Источник карты — Яндекс.Карты.
По агрегированным отзывам чаще всего хвалят завтрак (128), персонал (105) и номер (72); чаще критикуют локацию (60) и санузел (16). Всего 594 упоминаний по 12 аспектам.
Разбивка упоминаний по тональности (594)
| Аспект | Упоминаний | Позитивных | Негативных |
|---|---|---|---|
| Парковка | 13 | 13 | 0 |
| Персонал | 105 | 100 | 5 |
| Чистота | 66 | 61 | 5 |
| Цена / качество | 66 | 56 | 7 |
| Завтрак | 128 | 101 | 12 |
| Интернет | 3 | 2 | 1 |
| Номер | 72 | 51 | 20 |
| Удобства | 35 | 25 | 9 |
| Заселение | 13 | 8 | 4 |
| Шумоизоляция | 17 | 10 | 7 |
| Локация | 60 | 22 | 29 |
| Санузел | 16 | 2 | 12 |
Агрегированный голос гостей по открытым отзывам — без сырых текстов. Сильные зоны — опора, слабые — точки роста; точные потери в деньгах — в аудите.
Рынок: цены и доходность
Доходность по открытым данным не оценивается: портфель и его номерной фонд подтверждены не полностью либо прикидка выходит за рыночный sanity-коридор.
Рынок (Россия · 0–2★, ориентир): загрузка 77% (на 4 июня) · цена ночи (тариф) 8 424 ₽ — вся аналитика рынка →
Как читать эти числа: ADR и RevPAR — формулы и ошибки · рентабельность гостиницы (GOP/EBITDA)
Риски и легальность
- Реестр классификации
- в реестре
- Прозрачность сайта
- 90 / 100
Объект — кадастр НСПД / Росреестр
- Назначение
- нежилое · здание
- Площадь
- 756 м² · 5 эт.
- Кадастровая стоимость
- 17 млн ₽
- Кадастровый №
- 10:01:0000000:4402
Юрлицо — ЕГРЮЛ проверить в ФНС ↗
- Юрлицо
- ООО «ФЛОТИЛИЯ»
- ИНН · ОГРН
- 1000006808 · 1231000000725
- Статус
- действующее · с 08.02.2023
- Руководитель
- Мамедов Мадад Курбан Оглы · генеральный директор
- ОКВЭД
- 56.21 · Деятельность предприятий общественного питания по обслуживанию торжественных мероприятий
- Учредители
- Мамедов Мадад Курбан Оглы — 100%
- Конечный бенефициар
- Мамедов Мадад Курбан Оглы
«Не найдено» = публичный признак не найден, не нарушение. ИНН/ОГРН/руководитель/учредители/бенефициар — открытый ЕГРЮЛ (по данным ФНС), сверяется по ИНН/ОГРН.
Не определяется по открытым данным: CAPEX и состояние фонда, реальная загрузка, P&L. Эти данные — предмет детального аудита.
Это экспресс-проверка по открытым данным. Детальный аудит покажет точные точки потерь и потенциал в деньгах.
Разбор потенциала
Запросить детальный аудит объекта
Независимый разбор: где теряется потенциал и что даёт усиление управления — точные точки потерь и потенциал в деньгах. По открытым данным + ручная проверка аналитика.
Отзывы · агрегаты по источникам
208 всего| Источник | Отзывов | Оценка | Ответы бизнеса |
|---|---|---|---|
| 2ГИС | 8 | 4.5 / 5 | 75% |
| Яндекс | 200 | 4.5 / 5 | 49% |
Сырые тексты отзывов и авторы не публикуются; показаны только агрегаты. Репутация — одна из осей Индекса; как регионы РФ различаются по качеству управления — в исследовании HotGrade.
Что внутри полного отчёта
Доступ по бесплатной регистрации — форма ниже. Базовый диагноз остаётся открытым на карточке объекта.
Проверяем доступ к отчёту…
Методика
Оценка по методике HotGrade на проверяемых источниках. Балл раскладывается на категории и подтверждается фактами под каждой категорией. Версия методики: 1.2-verified-comparisons.
Открыть методику →Следить за рейтингом
Движения рейтинга, новые лидеры и смена управления — на почту и в каналах.