Проверка отеля как бизнеса · Республика Карелия
Отель GREENFEEL Петрозаводск
Петрозаводск · рейтинг и проверка по открытым данным
- +16,7п.п.к медиане города по Индексу
- +13,9п.п.к медиане сегмента по Индексу
- 4,4/ 5оценка гостей · 415 отзывов
- 9/ 20каналов бронирования подтверждено
Паспорт объекта
- Классификация
- В реестре классификации
- Связанное юрлицо
- ООО «ГРИНФИЛ»ИНН 7814796521
- Отзывы гостей
- 4,44 / 523 отзывов
ФСА ↗
ЕГРЮЛ
2ГИС ↗
- Тип и категория
- Гостиница · 3★ в записи
- Номерной фонд
- 44 номеров в записи
- Адрес
- 185001, Республика Карелия, г.о. Петрозаводский, г Петрозаводск, р-н Первомайский, пр-кт Первомайский, д. 54, помещ. 21
- Связанная компания
- ОБЩЕСТВО С ОГРАНИЧЕННОЙ ОТВЕТСТВЕННОСТЬЮ "ГРИНФИЛ" подтверждённая публичная связьИНН 7814796521ФСА, реестр классифицированных средств размещения ↗ · данные на 13.06.2026
- Оператор
- Сеть отелей Greenfeel подтверждённая рольНазвание в источнике: GREENFEEL ПетрозаводскВ официальном составе оператора: 11 объектовОфициальный список оператора ↗
Контакт опубликован в записи объекта; актуальность проверьте перед обращением.
Независимый агрегат HotGrade по открытым источникам, не официальный сервис Росаккредитации.
Индекс по четырём осям
79 / 100Бизнес отвечает на часть отзывов — ↑ Отвечать на отзывы и работать с гостями — доверие и конверсия
Что учтено (2)
Смешанная картина в отзывах — ↑ Сервис по отзывам — лояльность и повторные брони
Что учтено (2)
Сайт и онлайн-инструменты на хорошем уровне
Что учтено (1)
Сбалансированное присутствие на площадках, зависимость от OTA умеренная
Что учтено (1)
медиана сегмента: 65 из 100
Уверенность оценки: высокая · осей подтверждено 4/4 · источники: аспекты отзывов, brand, HotGradeScanner, гео-отзывы, Островок
Короткий ответ по объекту
Что видно по открытым данным
Отель «GREENFEEL Петрозаводск»: индекс качества управления на 16,7 п.п. выше медианы города.
Что проверено по объекту (6)
Только проверяемые факты из открытых источников · уверенность: высокая · как считается — методика →
Что говорят в отзывах
Повторяющиеся темы из открытых отзывов — в аналитическом пересказе, без прямых цитат.
Гостиница в Петрозаводске получила преимущественно положительные отклики по номерам, чистоте, соотношению цены и качества, персоналу и удобствам — в этих аспектах положительные упоминания составляют около трёх четвертей или подавляющее большинство. Санузел также отмечается гостями в положительном ключе. Расположение и качество завтраков вызывают разные оценки: примерно половина упоминаний по этим параметрам — нейтральные или критические, при этом отмечается далёкое положение от центра города. Работа Wi-Fi и уровень шума вызывают смешанные отклики, включая жалобы на слабый сигнал и посторонние звуки с улицы. Заселение оценивается скорее положительно, с упоминанием вежливости и готовности персонала помочь.
Источник: HotGrade · текст сформирован автоматически из агрегатов отзывов · аналитический пересказ открытых отзывов
Насколько силён сам актив — рынок, спрос, локация, доходность — независимо от того, как им управляют сейчас.
Из чего сложилась оценка (4 оси · 6 фактов)
«Потенциал объекта» (какой актив) и «Индекс качества управления» (как управляют) вместе показывают, где недореализован потенциал. Инвест-оценка по открытым данным — ориентир. Как мы считаем →
Сравнение с объектами рядом
радиус 3,1 км · 8 объектов с публичным Индексом№1 из 9 — место по Индексу качества управления · выше медианы рядом
| 1 | Этот объектвы | 79 |
| 2 | Отель Прионежский · 3 км | 73 |
| 3 | Отель Онежский замок · 3,1 км | 73 |
| 4 | Гостиница Северная · 3 км | 70 |
| 5 | Гостиница Березовая роща · 0,6 км | 63 |
| 6 | ГОСТИНИЦА КОРАЛ · 2,5 км | 63 |
| 7 | Гостиница Белые ночи · 0,7 км | 60 |
| 8 | Гостиница Руна · 2 км | 59 |
Ещё 1 объект
| 9 | Гостиница Уют · 1,7 км | 55 |
медиана рядом: 63 из 100
Это не гостевой рейтинг и не оценка цены объекта. Порядок — по Индексу качества управления; откройте карточку соседа, чтобы сверить факты и первоисточники.
Расположение
Петрозаводск · 185001, Республика Карелия, г.о. Петрозаводский, г Петрозаводск, р-н Первомайский, пр-кт Первомайский, д. 54, помещ. 21
Источник карты — Яндекс.Карты.
По агрегированным отзывам чаще всего хвалят номер (131), чистоту (127) и соотношение цены и качества (108); чаще критикуют интернет (12). Всего 706 упоминаний по 12 аспектам.
Разбивка упоминаний по тональности (706)
| Аспект | Упоминаний | Позитивных | Негативных |
|---|---|---|---|
| Персонал | 75 | 71 | 3 |
| Цена / качество | 108 | 92 | 12 |
| Чистота | 127 | 107 | 19 |
| Номер | 131 | 96 | 31 |
| Удобства | 69 | 50 | 18 |
| Санузел | 34 | 24 | 9 |
| Заселение | 28 | 16 | 4 |
| Парковка | 6 | 3 | 2 |
| Локация | 49 | 27 | 18 |
| Шумоизоляция | 29 | 16 | 12 |
| Завтрак | 38 | 19 | 18 |
| Интернет | 12 | 1 | 10 |
Агрегированный голос гостей по открытым отзывам — без сырых текстов. Сильные зоны — опора, слабые — точки роста; точные потери в деньгах — в аудите.
Рынок: цены и доходность
Доходность по открытым данным не оценивается: портфель и его номерной фонд подтверждены не полностью либо прикидка выходит за рыночный sanity-коридор.
Рынок (Россия · 3★, ориентир): загрузка 77% (на 4 июня) · цена ночи (тариф) 8 424 ₽ — вся аналитика рынка →
Как читать эти числа: ADR и RevPAR — формулы и ошибки · рентабельность гостиницы (GOP/EBITDA)
Риски и легальность
- Реестр классификации
- в реестре
- Прозрачность сайта
- 90 / 100
Юрлицо — ЕГРЮЛ проверить в ФНС ↗
- Юрлицо
- ООО «ГРИНФИЛ»
- ИНН · ОГРН
- 7814796521 · 1217800133980
- Статус
- действующее · с 30.08.2021
- Руководитель
- Захаров Сергей Владимирович · генеральный директор
- ОКВЭД
- 55.10 · Деятельность гостиниц и прочих мест для временного проживания
- Учредители
- Захаров Сергей Владимирович — 40%; Леоненя Виктор Владимирович — 30%; Захарова Анастасия Геннадьевна — 30%
- Конечный бенефициар
- Захаров Сергей Владимирович
«Не найдено» = публичный признак не найден, не нарушение. ИНН/ОГРН/руководитель/учредители/бенефициар — открытый ЕГРЮЛ (по данным ФНС), сверяется по ИНН/ОГРН.
Не определяется по открытым данным: CAPEX и состояние фонда, реальная загрузка, P&L. Эти данные — предмет детального аудита.
Сайт: бронирование и документы
сайт объектаПоказаны наблюдения по официальному сайту, доказательно привязанному к этому объекту.
- Система онлайн-бронирования
- Bnovo
- Прямое бронирование
- путь прямого бронирования обнаружен
- Веб-аналитика
- GA4 · Yandex Metrika · Yandex Metrika Webvisor
Источник: petrozavodsk.greenfeel.ru ↗
Это наблюдения внешнего сайта на указанную дату. Система онлайн-бронирования не равна PMS; веб-скан не подтверждает внутреннюю PMS/CRM, фактическое использование системы или наличие свободных номеров. «Не обнаружено» означает только отсутствие сигнала при этой проверке. Полный нейтральный чеклист — в отчёте →
Каналы бронирования
9Представлен на 9 каналах бронирования.
Где отель ловит бронь — прямые ссылки на карточки площадок. Присутствие на каналах, не рекомендация цен. Комиссии и доля прямых продаж — в обзоре каналов.
На чём стоит эта оценка
Оценка — не мнение: каждая цифра отчёта опирается на проверяемый открытый источник. Объём данных по этому объекту:
- 415отзывов гостей · 2 площадки
- 706упоминаний в отзывах · 12 аспектов тональности
- 9каналов бронирования · проверяем 20
- 2гос. реестра: ФСА · ЕГРЮЛ
- 9сопоставимых объектов рядом — в сравнении
- 12фактов в доказательной базе оценки
Карточка собрана той же машиной данных, что и вся платформа: 37 671 объектв 90 регионах, 7,3 млн фактов из отзывов, мониторинг 20 площадок бронирования. Как считается оценка →
Частые вопросы об объекте
«Отель GREENFEEL Петрозаводск»: какой официальный сайт?
Официальный сайт — petrozavodsk.greenfeel.ru; ссылка сверена по реестру и скану сайта.
«Отель GREENFEEL Петрозаводск»: какой телефон?
Телефон из государственного реестра классификации: +7 911 430-25-11.
«Отель GREENFEEL Петрозаводск»: сколько номеров?
44 номера, заявленная категория 3★.
«Отель GREENFEEL Петрозаводск»: есть ли в реестре классификации?
Да, объект найден в государственном реестре классифицированных средств размещения (ФСА).
«Отель GREENFEEL Петрозаводск»: какой рейтинг?
Оценка гостей — 4,4 из 5 по 23 отзывам (2ГИС); всего отзывов в открытых источниках — 415. Индекс качества управления HotGrade — 79 из 100.
«Отель GREENFEEL Петрозаводск»: какое юрлицо указано в реестре?
Юрлицо по данным ЕГРЮЛ: ООО «ГРИНФИЛ». Это не подтверждение роли оператора или права на здание.
Ответы собраны из открытых источников карточки; полные данные — в соответствующих разделах отчёта.
Это экспресс-проверка по открытым данным. Детальный аудит покажет точные точки потерь и потенциал в деньгах.
Разбор потенциала
Запросить детальный аудит объекта
Независимый разбор: где теряется потенциал и что даёт усиление управления — точные точки потерь и потенциал в деньгах. По открытым данным + ручная проверка аналитика.
Отзывы · агрегаты по источникам
415 всего| Источник | Отзывов | Оценка | Ответы бизнеса |
|---|---|---|---|
| 2ГИС | 23 | 4.435 / 5 | 100% |
| Яндекс | 392 | 4.653 / 5 | 49% |
Сырые тексты отзывов и авторы не публикуются; показаны только агрегаты. Репутация — одна из осей Индекса; как регионы РФ различаются по качеству управления — в исследовании HotGrade.
На карточке — ключевые факты. В полном отчёте — глубина: разворот всех 10 осей обоих баллов (вклад в балл + вся доказательная база, а не топ-факты), чек-лист документов сайта из 9 позиций, точки роста по каждой оси, позиция «лучше N% сопоставимых» и экспорт PDF.
Методика
Оценка по методике HotGrade на проверяемых источниках. Балл раскладывается на категории и подтверждается фактами под каждой категорией. Версия методики: 1.2-verified-comparisons.
Открыть методику →Следить за рейтингом
Движения рейтинга, новые лидеры и смена управления — на почту и в каналах.