Полный отчёт · базовый диагноз + доказательная база
Отель GREENFEEL Петрозаводск
Петрозаводск · 185001, Республика Карелия, г.о. Петрозаводский, г Петрозаводск, р-н Первомайский, пр-кт Первомайский, д. 54, помещ. 21
Индекс по четырём осям
79 / 100Бизнес отвечает на часть отзывов — ↑ Отвечать на отзывы и работать с гостями — доверие и конверсия
Смешанная картина в отзывах — ↑ Сервис по отзывам — лояльность и повторные брони
Сайт и онлайн-инструменты на хорошем уровне
Сбалансированное присутствие на площадках, зависимость от OTA умеренная
медиана сегмента: 65 из 100
Уверенность оценки: высокая · осей подтверждено 4/4 · источники: аспекты отзывов, brand, HotGradeScanner, гео-отзывы, Островок
Насколько силён сам актив — рынок, спрос, локация, доходность — независимо от того, как им управляют сейчас.
«Потенциал объекта» (какой актив) и «Индекс качества управления» (как управляют) вместе показывают, где недореализован потенциал. Инвест-оценка по открытым данным — ориентир. Как мы считаем →
Сравнение с объектами рядом
радиус 3,1 км · 8 объектов с публичным Индексом№1 из 9 — место по Индексу качества управления · выше медианы рядом
| 1 | Этот объектвы | 79 |
| 2 | Отель Прионежский · 3 км | 73 |
| 3 | Отель Онежский замок · 3,1 км | 73 |
| 4 | Гостиница Северная · 3 км | 70 |
| 5 | Гостиница Березовая роща · 0,6 км | 63 |
| 6 | ГОСТИНИЦА КОРАЛ · 2,5 км | 63 |
| 7 | Гостиница Белые ночи · 0,7 км | 60 |
| 8 | Гостиница Руна · 2 км | 59 |
Ещё 1 объект
| 9 | Гостиница Уют · 1,7 км | 55 |
медиана рядом: 63 из 100
Это не гостевой рейтинг и не оценка цены объекта. Порядок — по Индексу качества управления; откройте карточку соседа, чтобы сверить факты и первоисточники.
Расположение
Петрозаводск · 185001, Республика Карелия, г.о. Петрозаводский, г Петрозаводск, р-н Первомайский, пр-кт Первомайский, д. 54, помещ. 21
Источник карты — Яндекс.Карты.
По агрегированным отзывам чаще всего хвалят номер (131), чистоту (127) и соотношение цены и качества (108); чаще критикуют интернет (12). Всего 706 упоминаний по 12 аспектам.
Разбивка упоминаний по тональности (706)
| Аспект | Упоминаний | Позитивных | Негативных |
|---|---|---|---|
| Персонал | 75 | 71 | 3 |
| Цена / качество | 108 | 92 | 12 |
| Чистота | 127 | 107 | 19 |
| Номер | 131 | 96 | 31 |
| Удобства | 69 | 50 | 18 |
| Санузел | 34 | 24 | 9 |
| Заселение | 28 | 16 | 4 |
| Парковка | 6 | 3 | 2 |
| Локация | 49 | 27 | 18 |
| Шумоизоляция | 29 | 16 | 12 |
| Завтрак | 38 | 19 | 18 |
| Интернет | 12 | 1 | 10 |
Агрегированный голос гостей по открытым отзывам — без сырых текстов. Сильные зоны — опора, слабые — точки роста; точные потери в деньгах — в аудите.
Рынок: цены и доходность
Доходность по открытым данным не оценивается: портфель и его номерной фонд подтверждены не полностью либо прикидка выходит за рыночный sanity-коридор.
Рынок (Россия · 3★, ориентир): загрузка 77% (на 4 июня) · цена ночи (тариф) 8 424 ₽ — вся аналитика рынка →
Как читать эти числа: ADR и RevPAR — формулы и ошибки · рентабельность гостиницы (GOP/EBITDA)
Риски и легальность
- Реестр классификации
- в реестре
- Прозрачность сайта
- 90 / 100
Юрлицо — ЕГРЮЛ проверить в ФНС ↗
- Юрлицо
- ООО «ГРИНФИЛ»
- ИНН · ОГРН
- 7814796521 · 1217800133980
- Статус
- действующее · с 30.08.2021
- Руководитель
- Захаров Сергей Владимирович · генеральный директор
- ОКВЭД
- 55.10 · Деятельность гостиниц и прочих мест для временного проживания
- Учредители
- Захаров Сергей Владимирович — 40%; Леоненя Виктор Владимирович — 30%; Захарова Анастасия Геннадьевна — 30%
- Конечный бенефициар
- Захаров Сергей Владимирович
«Не найдено» = публичный признак не найден, не нарушение. ИНН/ОГРН/руководитель/учредители/бенефициар — открытый ЕГРЮЛ (по данным ФНС), сверяется по ИНН/ОГРН.
Не определяется по открытым данным: CAPEX и состояние фонда, реальная загрузка, P&L. Эти данные — предмет детального аудита.
Это экспресс-проверка по открытым данным. Детальный аудит покажет точные точки потерь и потенциал в деньгах.
Разбор потенциала
Запросить детальный аудит объекта
Независимый разбор: где теряется потенциал и что даёт усиление управления — точные точки потерь и потенциал в деньгах. По открытым данным + ручная проверка аналитика.
Отзывы · агрегаты по источникам
415 всего| Источник | Отзывов | Оценка | Ответы бизнеса |
|---|---|---|---|
| 2ГИС | 23 | 4.435 / 5 | 100% |
| Яндекс | 392 | 4.653 / 5 | 49% |
Сырые тексты отзывов и авторы не публикуются; показаны только агрегаты. Репутация — одна из осей Индекса; как регионы РФ различаются по качеству управления — в исследовании HotGrade.
Что внутри полного отчёта
Доступ по бесплатной регистрации — форма ниже. Базовый диагноз остаётся открытым на карточке объекта.
Проверяем доступ к отчёту…
Методика
Оценка по методике HotGrade на проверяемых источниках. Балл раскладывается на категории и подтверждается фактами под каждой категорией. Версия методики: 1.2-verified-comparisons.
Открыть методику →Следить за рейтингом
Движения рейтинга, новые лидеры и смена управления — на почту и в каналах.