Проверка отеля как бизнеса · Волгоградская область
База отдыха Солнечный остров
Волгоградская область · независимая проверка отеля
- +1,6п.п.к медиане города по Индексу
- 4,5/ 5оценка гостей · 713 отзывов
- 4/ 20каналов бронирования подтверждено
Паспорт объекта
- Классификация
- В реестре классификации
- Связанное юрлицо
- ООО «СОЛНЕЧНЫЙ ОСТРОВ»ИНН 3435304546
- Отзывы гостей
- 4,55 / 5713 отзывов
ФСА ↗
ЕГРЮЛ
Яндекс ↗
- Тип и категория
- База отдыха · 4★ в записи
- Номерной фонд
- 37 номеров в записи
- Адрес
- Волгоградская область, Среднеахтубинский район, Кировский сельсовет, в 2 км по направлению на юго-восток от х. Новенький
- Связанная компания
- ОБЩЕСТВО С ОГРАНИЧЕННОЙ ОТВЕТСТВЕННОСТЬЮ "СОЛНЕЧНЫЙ ОСТРОВ" подтверждённая публичная связьИНН 3435304546ФСА, реестр классифицированных средств размещения ↗Связь означает совпадение организации или ИП в реестровых данных. Она не подтверждает право собственности на недвижимость, договор управления или конечного бенефициара.
Контакт опубликован в записи объекта; актуальность проверьте перед обращением.
Независимый агрегат HotGrade по реестровым и публичным источникам, не официальный сервис Росаккредитации.
Индекс по четырём осям
60 / 100Бизнес отвечает на часть отзывов — ↑ Отвечать на отзывы и работать с гостями — доверие и конверсия
Что учтено (2) · на момент расчёта Индекса
Смешанная картина в отзывах — ↑ Сервис по отзывам — лояльность и повторные брони
Что учтено (3) · на момент расчёта Индекса
Низкая цифровая зрелость — онлайн-воронка ограничена — ↑ Сайт, онлайн-оплата, аналитика, CRM — конверсия и удержание
Присутствие на площадках частичное — ↑ Прямое бронирование и движок брони, меньше зависимости от OTA — выше маржа
Что учтено (1) · на момент расчёта Индекса
медиана сегмента: 58 из 100
Уверенность оценки: высокая · осей подтверждено 4/4 · источники: аспекты отзывов, HotGradeScanner, гео-отзывы, Островок
Короткий ответ по объекту
Подтверждённые сигналы
База отдыха «Солнечный остров»: индекс гостевого доверия на 1,6 п.п. выше медианы города.
Что проверено по объекту (6)
Только проверяемые факты с источником · уверенность: высокая · как считается — методика →
Что говорят в отзывах
Повторяющиеся темы из публичных отзывов — в аналитическом пересказе, без прямых цитат.
База отдыха «Солнечный остров» расположена на большой ухоженной территории с выходом к водному объекту, прудом, зонами для отдыха и живым уголком, что отмечают почти все гости. Положительные отзывы преобладают в оценках удобств, чистоты, номеров, завтраков и соотношения цены и качества — около трёх четвертей упоминаний в этих категориях носят положительный характер. При этом около половины упоминаний о персонале распределяются поровну между положительными и отрицательными, а санузел получает положительную оценку лишь в третье случаев. Замечания касаются в основном заселения, где встречается недовольство поведением сотрудников, а также отсутствием стабильного Wi-Fi в домиках. Парковка упоминается редко, но в целом положительно.
Источник: HotGrade · текст сформирован автоматически из агрегатов отзывов · аналитический пересказ публичных отзывов
Насколько силён сам актив — рынок, спрос, локация, доходность — независимо от того, как им управляют сейчас.
Из чего сложилась оценка (3 оси · 6 фактов) · на момент расчёта
«Потенциал объекта» (какой актив) и «Индекс гостевого доверия» (как отель выглядит для гостя до приезда) вместе показывают, где недореализован потенциал. Инвест-оценка — ориентир, а не результат объекта. Как мы считаем →
Расположение
Волгоградская область, Среднеахтубинский район, Кировский сельсовет, в 2 км по направлению на юго-восток от х. Новенький
Расположение показано по адресу. Источник карты — Яндекс.Карты.
Другие объекты размещения: Волгоградская область
12 карточек- Туристическая база Река&Песокгостиница
- Гостиница Ахтубагостиница
- Филиал СКК Эльтон ООО Эльтон-Мед Филиал СКК Эльтонгостиница
- Гостиница Pastelгостиница
- Гостиница ЗАМОКгостиница · 3★
- База отдыха Дубовая рощакурортный объект
- Хостел Чапурникихостел
- Мотель Тихий Донгостиница
- Загородный парк-отель Бобрыгостиница · 5★
- База активного отдыха Дача Поддубногокурортный объект
- Центр отдыха и спорта АФИНАкурортный объект
- Парк-клуб Дубровскийкурортный объект · 3★
Реестр гостиниц Волгоградской области: сколько объектов, категории и поиск записи →
По агрегированным отзывам чаще всего хвалят удобства (119), соотношение цены и качества (103) и чистоту (96); чаще критикуют заселение (17) и интернет (11). Всего 667 упоминаний по 12 аспектам.
Разбивка упоминаний по тональности (667)
| Аспект | Упоминаний | Позитивных | Негативных |
|---|---|---|---|
| Локация | 94 | 92 | 2 |
| Удобства | 119 | 97 | 17 |
| Чистота | 96 | 77 | 18 |
| Завтрак | 42 | 29 | 8 |
| Номер | 52 | 37 | 13 |
| Парковка | 9 | 5 | 1 |
| Цена / качество | 103 | 71 | 31 |
| Санузел | 70 | 28 | 13 |
| Персонал | 49 | 25 | 22 |
| Шумоизоляция | 5 | 2 | 3 |
| Заселение | 17 | 2 | 12 |
| Интернет | 11 | 1 | 10 |
Агрегированный голос гостей по публичным отзывам — без сырых текстов. Сильные зоны — опора, слабые — точки роста; точные потери в деньгах — в аудите.
Рынок: цены и доходность
Доходность не оценивается: портфель и номерной фонд подтверждены не полностью либо прикидка выходит за рыночный коридор.
Рынок (Россия · 4–5★, ориентир): загрузка 77% · цена ночи (тариф) 8 424 ₽ — вся аналитика рынка →
Как читать эти числа: ADR и RevPAR — формулы и ошибки · рентабельность гостиницы (GOP/EBITDA)
Риски и легальность
- Реестр классификации
- в реестре
- Прозрачность сайта
- 60 / 100
Юрлицо — ЕГРЮЛ проверить в ФНС ↗
- Юрлицо
- ООО «СОЛНЕЧНЫЙ ОСТРОВ»
- ИНН · ОГРН
- 3435304546 · 1133435002337
- Статус
- действующее · с 15.04.2013
- Руководитель
- Попов Павел Петрович · директор
- ОКВЭД
- 55.2 · Деятельность по предоставлению мест для краткосрочного проживания
- Учредители
- Якунин Василий Васильевич — 33.33%; Лытова Ольга Васильевна — 33.33%; Попова Наталья Васильевна — 33.34%
- Конечный бенефициар
- Лытова Ольга Васильевна
«Не удалось подтвердить» = признак не найден на дату проверки, а не нарушение. ИНН/ОГРН/руководитель/учредители/бенефициар — ЕГРЮЛ (по данным ФНС), сверяется по ИНН/ОГРН.
Требует данных отеля: CAPEX и состояние фонда, фактическая загрузка, P&L. Эти показатели не восстанавливаются извне и остаются предметом детального аудита.
Кто владелец гостиницы «Солнечный остров»
В реестровой записи с объектом связано ООО "СОЛНЕЧНЫЙ ОСТРОВ" (ИНН 3435304546, ОГРН 1133435002337). Учредители компании по ЕГРЮЛ: Якунин Василий Васильевич — 33.33%, Лытова Ольга Васильевна — 33.33%, Попова Наталья Васильевна — 33.34%. Конечные бенефициары совпадают с учредителями.
Руководитель по реестровой записи — Попов Павел Петрович. Руководитель не то же самое, что собственник.
Это сведения о владении компанией из ЕГРЮЛ. Права на само здание в них не отражаются — компания может и арендовать объект, а права на недвижимость регистрируются в ЕГРН.
Источник: ЕГРЮЛ (ФНС). Проверить в ФНС ↗
Сайт: бронирование и документы
сайт объектаПоказаны наблюдения по официальному сайту, доказательно привязанному к этому объекту.
- Система онлайн-бронирования
- не обнаружена при веб-скане
- Прямое бронирование
- не обнаружен при веб-скане
- Веб-аналитика
- не обнаружена при веб-скане
Источник: solar-island.ru ↗
Это наблюдения внешнего сайта на момент веб-проверки. Система онлайн-бронирования не равна PMS; веб-скан не подтверждает внутреннюю PMS/CRM, фактическое использование системы или наличие свободных номеров. «Не обнаружено» означает только отсутствие сигнала при этой проверке. Полный нейтральный чеклист — в отчёте →
Каналы бронирования
4Представлен на 4 каналах бронирования.
Где отель ловит бронь — прямые ссылки на карточки площадок. Присутствие на каналах, не рекомендация цен. Комиссии и доля прямых продаж — в обзоре каналов.
На чём стоит эта оценка
Оценка — не мнение: под каждой цифрой отчёта стоит источник. Объём подтверждённых данных по объекту:
- 713отзывов гостей · 1 площадка
- 667упоминаний в отзывах · 12 аспектов тональности
- 4канала бронирования · проверяем 20
- 2гос. реестра: ФСА · ЕГРЮЛ
- 12фактов в доказательной базе оценки
Карточка собрана той же машиной данных, что и вся платформа: 90 регионов, 7,3 млн фактов из отзывов, мониторинг 20 площадок бронирования. Как считается оценка →
Частые вопросы об объекте
«База отдыха Солнечный остров»: какой официальный сайт?
Официальный сайт — solar-island.ru; ссылка сверена по реестру и скану сайта.
«База отдыха Солнечный остров»: какой телефон?
Телефон из государственного реестра классификации: +7 906 406-38-11.
«База отдыха Солнечный остров»: сколько номеров?
37 номеров, заявленная категория 4★.
«База отдыха Солнечный остров»: как открыть запись в реестре классификации?
Запись объекта в государственном реестре ФСА: https://tourism.fsa.gov.ru/ru/resorts/hotels/154567f0-c609-11ef-92da-012656eedee5/about-resort.
«База отдыха Солнечный остров»: какой рейтинг?
Оценка гостей — 4,5 из 5 (Яндекс). Индекс гостевого доверия HotGrade — 60 из 100.
«База отдыха Солнечный остров»: какое юрлицо указано в реестре?
Юрлицо по данным ЕГРЮЛ: ООО «СОЛНЕЧНЫЙ ОСТРОВ». Это не подтверждение роли оператора или права на здание.
Ответы собраны из подтверждённых фактов карточки; полные данные — в соответствующих разделах отчёта.
Следить за объектом в Telegram: место в городе среди своего формата, кто обошёл, новая слабая тема в отзывах, требования, которые вступают в силу. Бесплатно, без регистрации.
Открыть «Мастер-ключ» в Telegram →Это экспресс-проверка. Детальный аудит с данными объекта покажет точные точки потерь и потенциал в деньгах.
Разбор потенциала
Запросить детальный аудит объекта
Независимый разбор: где теряется потенциал и что даёт усиление управления — точные точки потерь и потенциал в деньгах. Проверяемые источники + ручная проверка аналитика.
Что удалось подтвердить
17Каждая строка — наблюдение со ссылкой на источник, а рядом — чего это наблюдение не доказывает.
Реестр классификации
Объект присутствует в реестре классификации ФСА
Подтверждает наличие записи в реестре на дату проверки, но не текущий уровень сервиса и не право собственности.
Контакты из реестра
телефонов: 2, сайтов: 1
Контакты указаны заявителем при классификации; актуальность на сегодня и принадлежность сайта объекту отдельно не проверялись.
Каналы продаж
Размещение подтверждено: 101 Отель
Подтверждает наличие карточки на площадке, но не объём продаж, не цену и не долю канала.
Размещение подтверждено: OneTwoTrip
Подтверждает наличие карточки на площадке, но не объём продаж, не цену и не долю канала.
Размещение подтверждено: Отелло
Подтверждает наличие карточки на площадке, но не объём продаж, не цену и не долю канала.
Размещение подтверждено: Туту
Подтверждает наличие карточки на площадке, но не объём продаж, не цену и не долю канала.
Репутация
yandex — отзывов: 713, оценка: 4,5, доля ответов: 44%
Агрегат площадки на дату сбора; оценки разных площадок несопоставимы между собой напрямую.
Документы на сайте
Опубликован документ: Политика обработки персональных данных
Документ обнаружен на сайте; его содержание и юридическая полнота не оценивались.
Опубликован документ: Условия оплаты
Документ обнаружен на сайте; его содержание и юридическая полнота не оценивались.
Опубликован документ: Уведомление о cookie
Документ обнаружен на сайте; его содержание и юридическая полнота не оценивались.
Сопоставления HotGrade
Индекс гостевого доверия на 1.6 п.п. выше медианы города.
Сопоставление с сегментом по методике HotGrade; это относительная позиция, а не финансовый результат.
Самая сильная измеренная зона — Работа с отзывами: 75 из 100.
Сопоставление с сегментом по методике HotGrade; это относительная позиция, а не финансовый результат.
Зона с запасом роста — Цифровая зрелость: 23 из 100.
Сопоставление с сегментом по методике HotGrade; это относительная позиция, а не финансовый результат.
В публичной отзывной базе учтено 713 отзывов по 1 источникам.
Сопоставление с сегментом по методике HotGrade; это относительная позиция, а не финансовый результат.
Объект найден в публичном реестре классификации средств размещения.
Сопоставление с сегментом по методике HotGrade; это относительная позиция, а не финансовый результат.
Юрлицо объекта сверяется через открытый ЕГРЮЛ по ИНН/ОГРН.
Сопоставление с сегментом по методике HotGrade; это относительная позиция, а не финансовый результат.
Карточка опирается на 6 групп публичных доказательств: источники карточки: 1, официальный сайт, каналы бронирования: 4, ЕГРЮЛ, цифровой стек, документы сайта.
Сопоставление с сегментом по методике HotGrade; это относительная позиция, а не финансовый результат.
HotGrade анализирует сведения, которые можно проверить без доступа к внутренним кабинетам отеля. Источник указан рядом с каждым выводом. Финансовые показатели и внутреннюю конверсию HotGrade не рассчитывает без данных объекта.
Отзывы · агрегаты по источникам
713 всего| Источник | Отзывов | Оценка | Ответы бизнеса |
|---|---|---|---|
| Яндекс | 713 | 4,5 / 5 | 44% |
Сырые тексты отзывов и авторы не публикуются; показаны только агрегаты. «Оценки и ответы» — одна из четырёх частей Индекса; как регионы РФ различаются по Индексу — в исследовании HotGrade.
На карточке — ключевые факты. В полном отчёте — глубина: разворот всех 10 осей обоих баллов (вклад в балл + вся доказательная база, а не топ-факты), чек-лист документов сайта из 9 позиций, точки роста по каждой оси, позиция «лучше N% сопоставимых» и экспорт PDF.
Методика
Оценка по методике HotGrade на проверяемых источниках. Индекс раскладывается на части и подтверждается фактами под каждой частью. Версия методики: 1.3-quality-not-volume.
Открыть методику →Следить за рейтингом
Движения рейтинга, новые лидеры и смена управления. Сейчас — в каналах; на почту, когда запустим рассылку.