Полный отчёт · базовый диагноз + доказательная база
Гостиница Пале Рояль
Екатеринбург · 620030, Свердловская Область, г.о. город Екатеринбург, г Екатеринбург, км Сибирский тракт 9, стр. 90
Индекс по четырём осям
87 / 100Высокий рейтинг и доля ответов на отзывы
Отзывы преимущественно позитивные
Сайт и онлайн-инструменты на хорошем уровне
Присутствие на площадках частичное — ↑ Прямое бронирование и движок брони, меньше зависимости от OTA — выше маржа
медиана сегмента: 69 из 100
Уверенность оценки: высокая · осей подтверждено 4/4 · источники: аспекты отзывов, HotGradeScanner, гео-отзывы, Островок
Насколько силён сам актив — рынок, спрос, локация, доходность — независимо от того, как им управляют сейчас.
«Потенциал объекта» (какой актив) и «Индекс качества управления» (как управляют) вместе показывают, где недореализован потенциал. Инвест-оценка по открытым данным — ориентир. Как мы считаем →
Сравнение с объектами рядом
радиус 6,2 км · 8 объектов с публичным Индексом№1 из 9 — место по Индексу качества управления · выше медианы рядом
| 1 | Этот объектвы | 87 |
| 2 | ОТЕЛЬ FARFOUR Inn&Suite · 5,4 км | 82 |
| 3 | Рудов · 2,3 км | 81 |
| 4 | Гостиница Гранд Холл · 6 км | 78 |
| 5 | Отель Вера · 6,1 км | 75 |
| 6 | Отель ВерЖе · 5,4 км | 59 |
| 7 | Гостиница Glissando · 4,2 км | 58 |
| 8 | СЕМЕЙНЫЙ ОТЕЛЬ\t ЛУНА \tООО Луна · 4,1 км | 54 |
Ещё 1 объект
| 9 | Гостиница Уктусские горы · 6,2 км | 50 |
медиана рядом: 75 из 100
Это не гостевой рейтинг и не оценка цены объекта. Порядок — по Индексу качества управления; откройте карточку соседа, чтобы сверить факты и первоисточники.
Расположение
Екатеринбург · 620030, Свердловская Область, г.о. город Екатеринбург, г Екатеринбург, км Сибирский тракт 9, стр. 90
Источник карты — Яндекс.Карты.
По агрегированным отзывам чаще всего хвалят завтрак (107), номер (92) и персонал (92). Всего 593 упоминаний по 11 аспектам.
Разбивка упоминаний по тональности (593)
| Аспект | Упоминаний | Позитивных | Негативных |
|---|---|---|---|
| Персонал | 92 | 87 | 3 |
| Удобства | 61 | 57 | 3 |
| Чистота | 62 | 59 | 3 |
| Номер | 92 | 85 | 7 |
| Парковка | 5 | 4 | 0 |
| Локация | 46 | 40 | 4 |
| Цена / качество | 79 | 65 | 9 |
| Завтрак | 107 | 84 | 13 |
| Заселение | 20 | 13 | 4 |
| Шумоизоляция | 14 | 10 | 4 |
| Санузел | 15 | 7 | 3 |
Агрегированный голос гостей по открытым отзывам — без сырых текстов. Сильные зоны — опора, слабые — точки роста; точные потери в деньгах — в аудите.
Рынок: цены и доходность
Доходность по открытым данным не оценивается: портфель и его номерной фонд подтверждены не полностью либо прикидка выходит за рыночный sanity-коридор.
Рынок (Свердловская область · 4–5★, ориентир): загрузка 70% (за май) · цена ночи (тариф) 8 264 ₽ · RevPAR 5 777 ₽ — вся аналитика рынка →
Как читать эти числа: ADR и RevPAR — формулы и ошибки · рентабельность гостиницы (GOP/EBITDA)
Риски и легальность
- Реестр классификации
- в реестре
- Прозрачность сайта
- 90 / 100
ИП — ЕГРИП проверить в ФНС ↗
- ИП
- Астайкина Елена Сергеевна
- ИНН · ОГРНИП
- 666304020438 · 308667229600027
- Статус
- действующее · с 22.10.2008
- ОКВЭД
- 56.10 · Деятельность ресторанов и услуги по доставке продуктов питания
«Не найдено» = публичный признак не найден, не нарушение. ИНН/ОГРНИП/руководитель/учредители/бенефициар — открытый ЕГРИП (по данным ФНС), сверяется по ИНН/ОГРНИП.
Не определяется по открытым данным: CAPEX и состояние фонда, реальная загрузка, P&L. Эти данные — предмет детального аудита.
Это экспресс-проверка по открытым данным. Детальный аудит покажет точные точки потерь и потенциал в деньгах.
Разбор потенциала
Запросить детальный аудит объекта
Независимый разбор: где теряется потенциал и что даёт усиление управления — точные точки потерь и потенциал в деньгах. По открытым данным + ручная проверка аналитика.
Отзывы · агрегаты по источникам
949 всего| Источник | Отзывов | Оценка | Ответы бизнеса |
|---|---|---|---|
| 2ГИС | 347 | 4.666 / 5 | 44% |
| Яндекс | 602 | 4.656 / 5 | 66% |
Сырые тексты отзывов и авторы не публикуются; показаны только агрегаты. Репутация — одна из осей Индекса; как регионы РФ различаются по качеству управления — в исследовании HotGrade.
Что внутри полного отчёта
Доступ по бесплатной регистрации — форма ниже. Базовый диагноз остаётся открытым на карточке объекта.
Проверяем доступ к отчёту…
Методика
Оценка по методике HotGrade на проверяемых источниках. Балл раскладывается на категории и подтверждается фактами под каждой категорией. Версия методики: 1.2-verified-comparisons.
Открыть методику →Следить за рейтингом
Движения рейтинга, новые лидеры и смена управления — на почту и в каналах.