Проверка отеля как бизнеса · Нижегородская область
Мотель Кросс Мотель
Дзержинск · рейтинг и проверка по открытым данным
- +12,3п.п.к медиане города по Индексу
- +5,9п.п.к медиане сегмента по Индексу
- 4,9/ 5оценка гостей · 680 отзывов
- 7/ 20каналов бронирования подтверждено
Паспорт объекта
- Классификация
- В реестре классификации
- Связанное юрлицо
- ООО «КРОСС МОТЕЛЬ»ИНН 5249156069
- Отзывы гостей
- 4,93 / 580 отзывов
ФСА ↗
ЕГРЮЛ
2ГИС ↗
- Тип и категория
- Гостиница · 3★ в записи
- Номерной фонд
- 18 номеров в записи
- Адрес
- 606000, Нижегородская Область, г.о. город Дзержинск, г Дзержинск, ш Игумновское, зд. 4Б
- Связанная компания
- ОБЩЕСТВО С ОГРАНИЧЕННОЙ ОТВЕТСТВЕННОСТЬЮ " КРОСС МОТЕЛЬ" подтверждённая публичная связьИНН 5249156069ФСА, реестр классифицированных средств размещения ↗ · данные на 13.06.2026
Контакт опубликован в записи объекта; актуальность проверьте перед обращением.
Независимый агрегат HotGrade по открытым источникам, не официальный сервис Росаккредитации.
Индекс по четырём осям
71 / 100Бизнес отвечает на часть отзывов — ↑ Отвечать на отзывы и работать с гостями — доверие и конверсия
Что учтено (2)
Отзывы преимущественно позитивные
Что учтено (2)
Низкая цифровая зрелость — онлайн-воронка ограничена — ↑ Сайт, онлайн-оплата, аналитика, CRM — конверсия и удержание
Сбалансированное присутствие на площадках, зависимость от OTA умеренная
Что учтено (1)
медиана сегмента: 65 из 100
Уверенность оценки: высокая · осей подтверждено 4/4 · источники: аспекты отзывов, HotGradeScanner, гео-отзывы, Островок
Короткий ответ по объекту
Что видно по открытым данным
Мотель «Кросс Мотель»: индекс качества управления на 12,3 п.п. выше медианы города.
Что проверено по объекту (7)
Только проверяемые факты из открытых источников · уверенность: высокая · как считается — методика →
Что говорят в отзывах
Повторяющиеся темы из открытых отзывов — в аналитическом пересказе, без прямых цитат.
Гостиница характеризуется высоким уровнем чистоты, что отмечают практически все гости, а также подавляющим большинством положительно оцениваются номера, завтраки, работа персонала, парковка и общие удобства. Упоминается доступное питание в столовой на первом этаже с раннего утра до позднего вечера, что воспринимается как преимущество. Около трёх четвертей упоминаний о соотношении цены и качества — положительные. Вместе с тем встречаются замечания по поводу отсутствия чайников в номерах, низкой температуры в помещениях в прохладное время года, а также периодических нареканий на работу кофемашины и качество некоторых блюд. Среди особенностей — наличие охраняемой парковки, включая пространство для грузового транспорта, и разнообразные отзывы о санузлах, расположении и уровне шума, преимущественно но не всегда оцениваемых положительно.
Источник: HotGrade · текст сформирован автоматически из агрегатов отзывов · аналитический пересказ открытых отзывов
Насколько силён сам актив — рынок, спрос, локация, доходность — независимо от того, как им управляют сейчас.
Из чего сложилась оценка (4 оси · 7 фактов)
«Потенциал объекта» (какой актив) и «Индекс качества управления» (как управляют) вместе показывают, где недореализован потенциал. Инвест-оценка по открытым данным — ориентир. Как мы считаем →
Сравнение с объектами рядом
радиус 30,9 км · 8 объектов с публичным Индексом№3 из 9 — место по Индексу качества управления · выше медианы рядом
| 1 | ГОСТИНИЦА КОЛИБРИ · 28,5 км | 74 |
| 2 | Гостиница Афоня · 30,9 км | 73 |
| 3 | Этот объектвы | 71 |
| 4 | Гостиница Престиж · 13,9 км | 59 |
| 5 | Ресторанно-гостиничный комплекс Купеческий клуб · 29,1 км | 55 |
| 6 | ГОСТИНИЦА ВОЛГА · 25,3 км | 55 |
| 7 | Гостиница Ока · 9,8 км | 51 |
| 8 | мотель Премио · 9 км | 51 |
Ещё 1 объект
| 9 | Мотель Калитка · 25,8 км | 46 |
медиана рядом: 55 из 100
Это не гостевой рейтинг и не оценка цены объекта. Порядок — по Индексу качества управления; откройте карточку соседа, чтобы сверить факты и первоисточники.
Расположение
Дзержинск · 606000, Нижегородская Область, г.о. город Дзержинск, г Дзержинск, ш Игумновское, зд. 4Б
Источник карты — Яндекс.Карты.
По агрегированным отзывам чаще всего хвалят чистоту (116), завтрак (99) и номер (93); чаще критикуют интернет (6). Всего 651 упоминаний по 12 аспектам.
Разбивка упоминаний по тональности (651)
| Аспект | Упоминаний | Позитивных | Негативных |
|---|---|---|---|
| Чистота | 116 | 116 | 0 |
| Номер | 93 | 88 | 5 |
| Персонал | 59 | 54 | 5 |
| Завтрак | 99 | 92 | 6 |
| Парковка | 55 | 49 | 3 |
| Санузел | 28 | 25 | 2 |
| Удобства | 39 | 34 | 4 |
| Цена / качество | 93 | 79 | 12 |
| Локация | 28 | 22 | 5 |
| Шумоизоляция | 19 | 14 | 5 |
| Заселение | 16 | 10 | 3 |
| Интернет | 6 | 1 | 5 |
Агрегированный голос гостей по открытым отзывам — без сырых текстов. Сильные зоны — опора, слабые — точки роста; точные потери в деньгах — в аудите.
Рынок: цены и доходность
Доходность по открытым данным не оценивается: портфель и его номерной фонд подтверждены не полностью либо прикидка выходит за рыночный sanity-коридор.
Рынок (Россия · 3★, ориентир): загрузка 77% (на 4 июня) · цена ночи (тариф) 8 424 ₽ — вся аналитика рынка →
Как читать эти числа: ADR и RevPAR — формулы и ошибки · рентабельность гостиницы (GOP/EBITDA)
Риски и легальность
- Реестр классификации
- в реестре
- Прозрачность сайта
- 60 / 100
Объект — кадастр НСПД / Росреестр
- Назначение
- нежилое · здание
- Площадь
- 1 317 м² · 3 эт.
- Кадастровая стоимость
- 46 млн ₽
- Кадастровый №
- 52:21:0000000:2308
Юрлицо — ЕГРЮЛ проверить в ФНС ↗
- Юрлицо
- ООО «КРОСС МОТЕЛЬ»
- ИНН · ОГРН
- 5249156069 · 1175275033207
- Статус
- действующее · с 25.04.2017
- Руководитель
- Карпухина Елена Григорьевна · директор
- ОКВЭД
- 56.29 · Деятельность предприятий общественного питания по прочим видам организации питания
- Учредители
- Карпухина Елена Григорьевна — 100%
- Конечный бенефициар
- Карпухина Елена Григорьевна
«Не найдено» = публичный признак не найден, не нарушение. ИНН/ОГРН/руководитель/учредители/бенефициар — открытый ЕГРЮЛ (по данным ФНС), сверяется по ИНН/ОГРН.
Не определяется по открытым данным: CAPEX и состояние фонда, реальная загрузка, P&L. Эти данные — предмет детального аудита.
Сайт: бронирование и документы
сайт объектаПоказаны наблюдения по официальному сайту, доказательно привязанному к этому объекту.
- Система онлайн-бронирования
- не обнаружена при веб-скане
- Прямое бронирование
- путь прямого бронирования обнаружен
- Веб-аналитика
- GA4
Источник: cross-motel.ru ↗
Это наблюдения внешнего сайта на указанную дату. Система онлайн-бронирования не равна PMS; веб-скан не подтверждает внутреннюю PMS/CRM, фактическое использование системы или наличие свободных номеров. «Не обнаружено» означает только отсутствие сигнала при этой проверке. Полный нейтральный чеклист — в отчёте →
Каналы бронирования
7Представлен на 7 каналах бронирования.
Где отель ловит бронь — прямые ссылки на карточки площадок. Присутствие на каналах, не рекомендация цен. Комиссии и доля прямых продаж — в обзоре каналов.
На чём стоит эта оценка
Оценка — не мнение: каждая цифра отчёта опирается на проверяемый открытый источник. Объём данных по этому объекту:
- 680отзывов гостей · 2 площадки
- 651упоминаний в отзывах · 12 аспектов тональности
- 7каналов бронирования · проверяем 20
- 3гос. реестра: ФСА · ЕГРЮЛ · НСПД
- 9сопоставимых объектов рядом — в сравнении
- 12фактов в доказательной базе оценки
Карточка собрана той же машиной данных, что и вся платформа: 37 671 объектв 90 регионах, 7,3 млн фактов из отзывов, мониторинг 20 площадок бронирования. Как считается оценка →
Частые вопросы об объекте
«Мотель Кросс Мотель»: какой официальный сайт?
Официальный сайт — cross-motel.ru; ссылка сверена по реестру и скану сайта.
«Мотель Кросс Мотель»: какой телефон?
Телефон из государственного реестра классификации: +7 831 327-86-32.
«Мотель Кросс Мотель»: сколько номеров?
18 номеров, заявленная категория 3★.
«Мотель Кросс Мотель»: есть ли в реестре классификации?
Да, объект найден в государственном реестре классифицированных средств размещения (ФСА).
«Мотель Кросс Мотель»: какой рейтинг?
Оценка гостей — 4,9 из 5 по 80 отзывам (2ГИС); всего отзывов в открытых источниках — 680. Индекс качества управления HotGrade — 71 из 100.
«Мотель Кросс Мотель»: какое юрлицо указано в реестре?
Юрлицо по данным ЕГРЮЛ: ООО «КРОСС МОТЕЛЬ». Это не подтверждение роли оператора или права на здание.
Ответы собраны из открытых источников карточки; полные данные — в соответствующих разделах отчёта.
Это экспресс-проверка по открытым данным. Детальный аудит покажет точные точки потерь и потенциал в деньгах.
Разбор потенциала
Запросить детальный аудит объекта
Независимый разбор: где теряется потенциал и что даёт усиление управления — точные точки потерь и потенциал в деньгах. По открытым данным + ручная проверка аналитика.
Отзывы · агрегаты по источникам
680 всего| Источник | Отзывов | Оценка | Ответы бизнеса |
|---|---|---|---|
| 2ГИС | 80 | 4.925 / 5 | 1% |
| Яндекс | 600 | 4.745 / 5 | 23% |
Сырые тексты отзывов и авторы не публикуются; показаны только агрегаты. Репутация — одна из осей Индекса; как регионы РФ различаются по качеству управления — в исследовании HotGrade.
На карточке — ключевые факты. В полном отчёте — глубина: разворот всех 10 осей обоих баллов (вклад в балл + вся доказательная база, а не топ-факты), чек-лист документов сайта из 9 позиций, точки роста по каждой оси, позиция «лучше N% сопоставимых» и экспорт PDF.
Методика
Оценка по методике HotGrade на проверяемых источниках. Балл раскладывается на категории и подтверждается фактами под каждой категорией. Версия методики: 1.2-verified-comparisons.
Открыть методику →Следить за рейтингом
Движения рейтинга, новые лидеры и смена управления — на почту и в каналах.