Проверка отеля как бизнеса · Нижегородская область
Александровский сад
Нижний Новгород · рейтинг и проверка по открытым данным
- −10,7п.п.к медиане города по Индексу
- −16,3п.п.к медиане сегмента по Индексу
- 4,3/ 5оценка гостей · 601 отзыв
- 3/ 20каналов бронирования подтверждено
Паспорт объекта
- Классификация
- В реестре классификации
- Связанное юрлицо
- ООО ФИРМА «ВИКА»ИНН 5256001059
- Отзывы гостей
- 4,3 / 5601 отзывов
ФСА ↗
ЕГРЮЛ ↗
Яндекс ↗
- Тип и категория
- Гостиница · 4★ в записи
- Номерной фонд
- 48 номеров в записи
- Адрес
- 603000, Нижегородская Область, г.о. город Нижний Новгород, г Нижний Новгород, ул Георгиевский Съезд, д. 3
- Связанная компания
- ОБЩЕСТВО С ОГРАНИЧЕННОЙ ОТВЕТСТВЕННОСТЬЮ ФИРМА "ВИКА" подтверждённая публичная связьИНН 5256001059ФСА, реестр классифицированных средств размещения ↗ · данные на 13.06.2026
Контакт опубликован в записи объекта; актуальность проверьте перед обращением.
Независимый агрегат HotGrade по открытым источникам, не официальный сервис Росаккредитации.
Индекс по четырём осям
53 / 100Часть отзывов остаётся без ответа — ↑ Отвечать на отзывы и работать с гостями — доверие и конверсия
Что учтено (2)
Смешанная картина в отзывах — ↑ Сервис по отзывам — лояльность и повторные брони
Что учтено (2)
Узкая дистрибуция → выше зависимость от OTA — ↑ Прямое бронирование и движок брони, меньше зависимости от OTA — выше маржа
Что учтено (1)
медиана сегмента: 69 из 100
Уверенность оценки: высокая · осей подтверждено 3/4 · источники: аспекты отзывов, гео-отзывы, Островок
Короткий ответ по объекту
Что видно по открытым данным
«Александровский сад» ООО фирма «Вика»: индекс качества управления на 10,7 п.п. ниже медианы города.
Что проверено по объекту (6)
Только проверяемые факты из открытых источников · уверенность: высокая · как считается — методика →
Что говорят в отзывах
Повторяющиеся темы из открытых отзывов — в аналитическом пересказе, без прямых цитат.
Гостиница «Александровский сад» расположена в исторической части Нижнего Новгорода, рядом с парком и основными достопримечательностями, включая Кремль и Чкаловскую лестницу, что отмечают многие гости. Положительные оценки в основном связаны с персоналом, который часто описывается как вежливый и готовый помочь, а также с чистотой номеров, их оснащённостью и общими удобствами. Завтраки, представленные в формате шведского стола, получили неоднозначную реакцию: около двух третей упоминаний положительные, но есть замечания по поводу однообразия и качества продуктов. Чаще всего критика касается санузлов — их состояние, включая устаревшую сантехнику и недостаточную чистоту, вызывает замечания у значительной части гостей. Также отмечается шум и проблемы при заселении, в то время как оценка соотношения цены и качества разделилась примерно поровну.
Источник: HotGrade · текст сформирован автоматически из агрегатов отзывов · аналитический пересказ открытых отзывов
Насколько силён сам актив — рынок, спрос, локация, доходность — независимо от того, как им управляют сейчас.
Из чего сложилась оценка (3 оси · 6 фактов)
«Потенциал объекта» (какой актив) и «Индекс качества управления» (как управляют) вместе показывают, где недореализован потенциал. Инвест-оценка по открытым данным — ориентир. Как мы считаем →
Расположение
Нижний Новгород · 603000, Нижегородская Область, г.о. город Нижний Новгород, г Нижний Новгород, ул Георгиевский Съезд, д. 3
Расположение показано по адресу. Источник карты — Яндекс.Карты.
По агрегированным отзывам чаще всего хвалят локацию (141), завтрак (141) и номер (126); чаще критикуют соотношение цены и качества (94) и санузел (51). Всего 925 упоминаний по 12 аспектам.
Разбивка упоминаний по тональности (925)
| Аспект | Упоминаний | Позитивных | Негативных |
|---|---|---|---|
| Локация | 141 | 119 | 11 |
| Персонал | 104 | 83 | 21 |
| Парковка | 22 | 15 | 3 |
| Завтрак | 141 | 94 | 39 |
| Удобства | 92 | 59 | 26 |
| Номер | 126 | 82 | 40 |
| Чистота | 84 | 56 | 26 |
| Заселение | 31 | 11 | 10 |
| Цена / качество | 94 | 45 | 45 |
| Санузел | 51 | 14 | 29 |
| Интернет | 3 | 0 | 1 |
| Шумоизоляция | 36 | 6 | 30 |
Агрегированный голос гостей по открытым отзывам — без сырых текстов. Сильные зоны — опора, слабые — точки роста; точные потери в деньгах — в аудите.
Рынок: цены и доходность
Доходность по открытым данным не оценивается: портфель и его номерной фонд подтверждены не полностью либо прикидка выходит за рыночный sanity-коридор.
Рынок (Россия · 4–5★, ориентир): загрузка 77% (на 4 июня) · цена ночи (тариф) 8 424 ₽ — вся аналитика рынка →
Как читать эти числа: ADR и RevPAR — формулы и ошибки · рентабельность гостиницы (GOP/EBITDA)
Риски и легальность
- Реестр классификации
- в реестре
Юрлицо — ЕГРЮЛ проверить в ФНС ↗
- Юрлицо
- ООО ФИРМА «ВИКА»
- ИНН · ОГРН
- 5256001059 · 1025202262634
- Статус
- действующее · с 31.01.1992
- Руководитель
- Королев Владимир Витальевич · президент
- ОКВЭД
- 55.10 · Деятельность гостиниц и прочих мест для временного проживания
- Учредители
- Королев Владимир Витальевич — 34%; Карнилин Иван Николаевич — 33%; Королев Игорь Витальевич — 33%
- Конечный бенефициар
- Королев Владимир Витальевич
«Не найдено» = публичный признак не найден, не нарушение. ИНН/ОГРН/руководитель/учредители/бенефициар — открытый ЕГРЮЛ (по данным ФНС), сверяется по ИНН/ОГРН.
Не определяется по открытым данным: CAPEX и состояние фонда, реальная загрузка, P&L. Эти данные — предмет детального аудита.
Сайт: бронирование и документы
сайт объектаПоказаны наблюдения по официальному сайту, доказательно привязанному к этому объекту.
- Система онлайн-бронирования
- TravelLine Booking Engine
- Прямое бронирование
- путь прямого бронирования обнаружен
- Веб-аналитика
- GA4 · Yandex Metrika
Источник: achotel.ru ↗
Это наблюдения внешнего сайта на указанную дату. Система онлайн-бронирования не равна PMS; веб-скан не подтверждает внутреннюю PMS/CRM, фактическое использование системы или наличие свободных номеров. «Не обнаружено» означает только отсутствие сигнала при этой проверке. Полный нейтральный чеклист — в отчёте →
Каналы бронирования
3Представлен на 3 каналах бронирования.
Где отель ловит бронь — прямые ссылки на карточки площадок. Присутствие на каналах, не рекомендация цен. Комиссии и доля прямых продаж — в обзоре каналов.
На чём стоит эта оценка
Оценка — не мнение: каждая цифра отчёта опирается на проверяемый открытый источник. Объём данных по этому объекту:
- 601отзывов гостей · 1 площадка
- 925упоминаний в отзывах · 12 аспектов тональности
- 3канала бронирования · проверяем 20
- 2гос. реестра: ФСА · ЕГРЮЛ
- 12фактов в доказательной базе оценки
Карточка собрана той же машиной данных, что и вся платформа: 37 671 объектв 90 регионах, 7,3 млн фактов из отзывов, мониторинг 20 площадок бронирования. Как считается оценка →
Частые вопросы об объекте
«Александровский сад»: какой официальный сайт?
Официальный сайт — achotel.ru; ссылка сверена по реестру и скану сайта.
«Александровский сад»: какой телефон?
Телефон из государственного реестра классификации: +7 831 277-81-41.
«Александровский сад»: сколько номеров?
48 номеров, заявленная категория 4★.
«Александровский сад»: есть ли в реестре классификации?
Да, объект найден в государственном реестре классифицированных средств размещения (ФСА).
«Александровский сад»: какой рейтинг?
Оценка гостей — 4,3 из 5 по 601 отзыву (Яндекс). Индекс качества управления HotGrade — 53 из 100.
«Александровский сад»: какое юрлицо указано в реестре?
Юрлицо по данным ЕГРЮЛ: ООО ФИРМА «ВИКА». Это не подтверждение роли оператора или права на здание.
Ответы собраны из открытых источников карточки; полные данные — в соответствующих разделах отчёта.
Это экспресс-проверка по открытым данным. Детальный аудит покажет точные точки потерь и потенциал в деньгах.
Разбор потенциала
Запросить детальный аудит объекта
Независимый разбор: где теряется потенциал и что даёт усиление управления — точные точки потерь и потенциал в деньгах. По открытым данным + ручная проверка аналитика.
Отзывы · агрегаты по источникам
601 всего| Источник | Отзывов | Оценка | Ответы бизнеса |
|---|---|---|---|
| Яндекс | 601 | 4.298 / 5 | 2% |
Сырые тексты отзывов и авторы не публикуются; показаны только агрегаты. Репутация — одна из осей Индекса; как регионы РФ различаются по качеству управления — в исследовании HotGrade.
На карточке — ключевые факты. В полном отчёте — глубина: разворот всех 10 осей обоих баллов (вклад в балл + вся доказательная база, а не топ-факты), чек-лист документов сайта из 9 позиций, точки роста по каждой оси, позиция «лучше N% сопоставимых» и экспорт PDF.
Методика
Оценка по методике HotGrade на проверяемых источниках. Балл раскладывается на категории и подтверждается фактами под каждой категорией. Версия методики: 1.2-verified-comparisons.
Открыть методику →Следить за рейтингом
Движения рейтинга, новые лидеры и смена управления — на почту и в каналах.