Проверка отеля как бизнеса · Нижегородская область
отель РЭДДИ
Нижний Новгород · рейтинг и проверка по открытым данным
- −2п.п.к медиане города по Индексу
- −3,9п.п.к медиане сегмента по Индексу
- 3,9/ 5оценка гостей · 128 отзывов
- 2/ 20каналов бронирования подтверждено
Паспорт объекта
- Классификация
- В реестре классификации
- Связанный ИП
- Володин Дмитрий ЮрьевичИНН 525800555818 · ОГРНИП 304525825300148
- Отзывы гостей
- 3,93 / 5128 отзывов
ФСА ↗
ЕГРИП ↗
Яндекс ↗
- Тип и категория
- Гостиница · 3★ в записи
- Номерной фонд
- 263 номеров в записи
- Адрес
- 603006, Нижегородская Область, г.о. город Нижний Новгород, г Нижний Новгород, ул Максима Горького, д. 115
- Связанная компания
- Володин Дмитрий Юрьевич подтверждённая публичная связьИНН 525800555818ФСА, реестр классифицированных средств размещения ↗ · данные на 13.06.2026
Контакт опубликован в записи объекта; актуальность проверьте перед обращением.
Независимый агрегат HotGrade по открытым источникам, не официальный сервис Росаккредитации.
Индекс по четырём осям
62 / 100Бизнес отвечает на часть отзывов — ↑ Отвечать на отзывы и работать с гостями — доверие и конверсия
Что учтено (2)
Повторяющийся негатив в отзывах — ↑ Сервис по отзывам — лояльность и повторные брони
Что учтено (2)
Базовая цифровая инфраструктура — ↑ Сайт, онлайн-оплата, аналитика, CRM — конверсия и удержание
Присутствие на площадках частичное — ↑ Прямое бронирование и движок брони, меньше зависимости от OTA — выше маржа
Что учтено (1)
медиана сегмента: 65 из 100
Уверенность оценки: высокая · осей подтверждено 4/4 · источники: аспекты отзывов, HotGradeScanner, гео-отзывы, Островок
Короткий ответ по объекту
Что видно по открытым данным
отель «РЭДДИ»: индекс качества управления на 2 п.п. ниже медианы города.
Что проверено по объекту (6)
Только проверяемые факты из открытых источников · уверенность: высокая · как считается — методика →
Что говорят в отзывах
Повторяющиеся темы из открытых отзывов — в аналитическом пересказе, без прямых цитат.
Гостиница «РЭДДИ» в Нижнем Новгороде получает около двух третей положительных отзывов о работе персонала и качестве завтраков, при этом оценки номеров и соотношения цены и качества распределяются примерно поровну между положительными и отрицательными. Расположение объекта и чистота в целом воспринимаются гостями положительно, однако отмечаются смешанные впечатления от процесса заселения и предоставляемых удобств. Санузел упоминается с преобладанием критических замечаний, в том числе по поводу протечек и сложностей с регулировкой воды, а парковка вызывает преимущественно негатив, несмотря на наличие платной зоны и возможность найти бесплатное место поблизости. Ряд гостей отмечает дискомфорт от строительных работ рядом с зданием, включая шум и вибрацию, особенно в вечернее и ночное время.
Источник: HotGrade · текст сформирован автоматически из агрегатов отзывов · аналитический пересказ открытых отзывов
Насколько силён сам актив — рынок, спрос, локация, доходность — независимо от того, как им управляют сейчас.
Из чего сложилась оценка (3 оси · 6 фактов)
«Потенциал объекта» (какой актив) и «Индекс качества управления» (как управляют) вместе показывают, где недореализован потенциал. Инвест-оценка по открытым данным — ориентир. Как мы считаем →
Расположение
Нижний Новгород · 603006, Нижегородская Область, г.о. город Нижний Новгород, г Нижний Новгород, ул Максима Горького, д. 115
Расположение показано по адресу. Источник карты — Яндекс.Карты.
По агрегированным отзывам чаще всего хвалят персонал (74), завтрак (54) и локацию (28); чаще критикуют заселение (25) и удобства (20). Всего 336 упоминаний по 11 аспектам.
Разбивка упоминаний по тональности (336)
| Аспект | Упоминаний | Позитивных | Негативных |
|---|---|---|---|
| Локация | 28 | 21 | 5 |
| Завтрак | 54 | 37 | 11 |
| Персонал | 74 | 51 | 23 |
| Чистота | 26 | 17 | 9 |
| Цена / качество | 33 | 18 | 15 |
| Номер | 51 | 26 | 23 |
| Заселение | 25 | 10 | 12 |
| Удобства | 20 | 8 | 11 |
| Шумоизоляция | 7 | 3 | 4 |
| Санузел | 10 | 2 | 5 |
| Парковка | 8 | 0 | 5 |
Агрегированный голос гостей по открытым отзывам — без сырых текстов. Сильные зоны — опора, слабые — точки роста; точные потери в деньгах — в аудите.
Рынок: цены и доходность
Доходность по открытым данным не оценивается: портфель и его номерной фонд подтверждены не полностью либо прикидка выходит за рыночный sanity-коридор.
Рынок (Россия · 3★, ориентир): загрузка 77% (на 4 июня) · цена ночи (тариф) 8 424 ₽ — вся аналитика рынка →
Как читать эти числа: ADR и RevPAR — формулы и ошибки · рентабельность гостиницы (GOP/EBITDA)
Риски и легальность
- Реестр классификации
- в реестре
- Прозрачность сайта
- 90 / 100
ИП — ЕГРИП проверить в ФНС ↗
- ИП
- Володин Дмитрий Юрьевич
- ИНН · ОГРНИП
- 525800555818 · 304525825300148
- Статус
- действующее · с 19.06.1996
- ОКВЭД
- 55.10 · Деятельность гостиниц и прочих мест для временного проживания
«Не найдено» = публичный признак не найден, не нарушение. ИНН/ОГРНИП/руководитель/учредители/бенефициар — открытый ЕГРИП (по данным ФНС), сверяется по ИНН/ОГРНИП.
Не определяется по открытым данным: CAPEX и состояние фонда, реальная загрузка, P&L. Эти данные — предмет детального аудита.
Сайт: бронирование и документы
сайт объектаПоказаны наблюдения по официальному сайту, доказательно привязанному к этому объекту.
- Система онлайн-бронирования
- Bnovo
- Прямое бронирование
- путь прямого бронирования обнаружен
- Веб-аналитика
- GA4 · Yandex Metrika · Yandex Metrika Webvisor
Источник: bobo-nn.ru ↗
Это наблюдения внешнего сайта на указанную дату. Система онлайн-бронирования не равна PMS; веб-скан не подтверждает внутреннюю PMS/CRM, фактическое использование системы или наличие свободных номеров. «Не обнаружено» означает только отсутствие сигнала при этой проверке. Полный нейтральный чеклист — в отчёте →
Каналы бронирования
2Представлен на 2 каналах бронирования.
Где отель ловит бронь — прямые ссылки на карточки площадок. Присутствие на каналах, не рекомендация цен. Комиссии и доля прямых продаж — в обзоре каналов.
На чём стоит эта оценка
Оценка — не мнение: каждая цифра отчёта опирается на проверяемый открытый источник. Объём данных по этому объекту:
- 128отзывов гостей · 1 площадка
- 336упоминаний в отзывах · 11 аспектов тональности
- 2канала бронирования · проверяем 20
- 2гос. реестра: ФСА · ЕГРИП
- 11фактов в доказательной базе оценки
Карточка собрана той же машиной данных, что и вся платформа: 37 671 объектв 90 регионах, 7,3 млн фактов из отзывов, мониторинг 20 площадок бронирования. Как считается оценка →
Частые вопросы об объекте
«отель РЭДДИ»: какой официальный сайт?
Официальный сайт — bobo-nn.ru; ссылка сверена по реестру и скану сайта.
«отель РЭДДИ»: какой телефон?
Телефон из государственного реестра классификации: +7 831 233-11-00.
«отель РЭДДИ»: сколько номеров?
263 номера, заявленная категория 3★.
«отель РЭДДИ»: есть ли в реестре классификации?
Да, объект найден в государственном реестре классифицированных средств размещения (ФСА).
«отель РЭДДИ»: какой рейтинг?
Оценка гостей — 3,9 из 5 по 128 отзывам (Яндекс). Индекс качества управления HotGrade — 62 из 100.
«отель РЭДДИ»: какое юрлицо указано в реестре?
ИП по данным ЕГРИП: Володин Дмитрий Юрьевич. Это не подтверждение роли оператора или права на здание.
Ответы собраны из открытых источников карточки; полные данные — в соответствующих разделах отчёта.
Это экспресс-проверка по открытым данным. Детальный аудит покажет точные точки потерь и потенциал в деньгах.
Разбор потенциала
Запросить детальный аудит объекта
Независимый разбор: где теряется потенциал и что даёт усиление управления — точные точки потерь и потенциал в деньгах. По открытым данным + ручная проверка аналитика.
Отзывы · агрегаты по источникам
128 всего| Источник | Отзывов | Оценка | Ответы бизнеса |
|---|---|---|---|
| Яндекс | 128 | 3.93 / 5 | 60% |
Сырые тексты отзывов и авторы не публикуются; показаны только агрегаты. Репутация — одна из осей Индекса; как регионы РФ различаются по качеству управления — в исследовании HotGrade.
На карточке — ключевые факты. В полном отчёте — глубина: разворот всех 10 осей обоих баллов (вклад в балл + вся доказательная база, а не топ-факты), чек-лист документов сайта из 9 позиций, точки роста по каждой оси, позиция «лучше N% сопоставимых» и экспорт PDF.
Методика
Оценка по методике HotGrade на проверяемых источниках. Балл раскладывается на категории и подтверждается фактами под каждой категорией. Версия методики: 1.2-verified-comparisons.
Открыть методику →Следить за рейтингом
Движения рейтинга, новые лидеры и смена управления — на почту и в каналах.