Проверка отеля как бизнеса · г. Санкт-Петербург
Гостиница Петервиль
Санкт-Петербург · рейтинг и проверка по открытым данным
- −5п.п.к медиане города по Индексу
- −4,3п.п.к медиане сегмента по Индексу
- 4,4/ 5оценка гостей · 634 отзыва
- 4/ 20каналов бронирования подтверждено
Паспорт объекта
- Классификация
- В реестре классификации
- Связанное юрлицо
- ООО «ПЕТЕРВИЛЬ»ИНН 7840449490
- Отзывы гостей
- 4,42 / 5165 отзывов
ФСА ↗
ЕГРЮЛ
2ГИС ↗
- Тип и категория
- Гостиница · 3★ в записи
- Номерной фонд
- 23 номеров в записи
- Адрес
- 191119, г Санкт-Петербург, вн.тер.г. муниципальный округ Владимирский округ, ул Коломенская, д. 29, литера Б
- Связанная компания
- ОБЩЕСТВО С ОГРАНИЧЕННОЙ ОТВЕТСТВЕННОСТЬЮ "ПЕТЕРВИЛЬ" подтверждённая публичная связьИНН 7840449490ФСА, реестр классифицированных средств размещения ↗ · данные на 13.06.2026
Контакт опубликован в записи объекта; актуальность проверьте перед обращением.
Независимый агрегат HotGrade по открытым источникам, не официальный сервис Росаккредитации.
Индекс по четырём осям
61 / 100Часть отзывов остаётся без ответа — ↑ Отвечать на отзывы и работать с гостями — доверие и конверсия
Что учтено (2)
Повторяющийся негатив в отзывах — ↑ Сервис по отзывам — лояльность и повторные брони
Что учтено (2)
Базовая цифровая инфраструктура — ↑ Сайт, онлайн-оплата, аналитика, CRM — конверсия и удержание
Присутствие на площадках частичное — ↑ Прямое бронирование и движок брони, меньше зависимости от OTA — выше маржа
Что учтено (1)
медиана сегмента: 65 из 100
Уверенность оценки: высокая · осей подтверждено 4/4 · источники: аспекты отзывов, HotGradeScanner, гео-отзывы, Островок
Короткий ответ по объекту
Что видно по открытым данным
Гостиница «Петервиль»: индекс качества управления на 5 п.п. ниже медианы города.
Что проверено по объекту (7)
Только проверяемые факты из открытых источников · уверенность: высокая · как считается — методика →
Что говорят в отзывах
Повторяющиеся темы из открытых отзывов — в аналитическом пересказе, без прямых цитат.
Гостиница «Петервиль» расположена в удобной транспортной доступности от центра и рядом с метро, что отмечают подавляющее большинство гостей. Около двух третей упоминаний о номерах, персонале, цене и удобствах носят положительный характер: гости отмечают наличие необходимых бытовых приборов, включая чайник и холодильник, а также вежливость администраторов и оперативность заселения. Примерно половина отзывов о чистоте указывает на разные оценки — встречаются замечания о пыли, волосах в ванной и недостаточной уборке, а также положительные замечания о свежем белье и ежедневной уборке. Завтрак и санузел упоминаются положительно реже: в отзывах отмечают малый выбор блюд и неудобства в ванной, включая течь воды и изношенные занавески. Шуму в отзывах посвящено меньшинство упоминаний, при этом часть гостей отмечает хорошую звукоизоляцию, а другая — слышимость звуков из соседних номеров.
Источник: HotGrade · текст сформирован автоматически из агрегатов отзывов · аналитический пересказ открытых отзывов
Насколько силён сам актив — рынок, спрос, локация, доходность — независимо от того, как им управляют сейчас.
Из чего сложилась оценка (4 оси · 7 фактов)
«Потенциал объекта» (какой актив) и «Индекс качества управления» (как управляют) вместе показывают, где недореализован потенциал. Инвест-оценка по открытым данным — ориентир. Как мы считаем →
Сравнение с объектами рядом
радиус 0,6 км · 7 объектов с публичным Индексом№6 из 8 — место по Индексу качества управления · ниже медианы рядом
| 1 | Гостиница Братья Карамазовы · 0,6 км | 82 |
| 2 | Отель Loft Garden · 0,5 км | 76 |
| 3 | Отель Ахиллес и Черепаха · 0,3 км | 74 |
| 4 | Отель Аллан · 0,1 км | 73 |
| 5 | Гостиница Aglaya Hotel & Courtyard / Аглая · 0,1 км | 73 |
| 6 | Этот объектвы | 61 |
| 7 | Мини-гостиница Аполлон · 0,5 км | 60 |
| 8 | Шале де Прованс · 0 км | 56 |
медиана рядом: 73 из 100
Это не гостевой рейтинг и не оценка цены объекта. Порядок — по Индексу качества управления; откройте карточку соседа, чтобы сверить факты и первоисточники.
Расположение
Санкт-Петербург · 191119, г Санкт-Петербург, вн.тер.г. муниципальный округ Владимирский округ, ул Коломенская, д. 29, литера Б
Источник карты — Яндекс.Карты.
По агрегированным отзывам чаще всего хвалят номер (120), локацию (116) и соотношение цены и качества (94); чаще критикуют завтрак (60) и шумоизоляцию (53). Всего 788 упоминаний по 12 аспектам.
Разбивка упоминаний по тональности (788)
| Аспект | Упоминаний | Позитивных | Негативных |
|---|---|---|---|
| Локация | 116 | 101 | 7 |
| Интернет | 5 | 3 | 0 |
| Парковка | 12 | 8 | 1 |
| Заселение | 35 | 23 | 7 |
| Персонал | 80 | 56 | 23 |
| Цена / качество | 94 | 63 | 26 |
| Удобства | 59 | 39 | 18 |
| Номер | 120 | 79 | 37 |
| Чистота | 117 | 69 | 43 |
| Завтрак | 60 | 24 | 34 |
| Санузел | 37 | 14 | 20 |
| Шумоизоляция | 53 | 13 | 39 |
Агрегированный голос гостей по открытым отзывам — без сырых текстов. Сильные зоны — опора, слабые — точки роста; точные потери в деньгах — в аудите.
Рынок: цены и доходность
Доходность по открытым данным не оценивается: портфель и его номерной фонд подтверждены не полностью либо прикидка выходит за рыночный sanity-коридор.
Рынок (Санкт-Петербург · 3★, ориентир): загрузка 73% (за май) · цена ночи (тариф) 4 981 ₽ · RevPAR 3 656 ₽ — вся аналитика рынка →
Как читать эти числа: ADR и RevPAR — формулы и ошибки · рентабельность гостиницы (GOP/EBITDA)
Риски и легальность
- Реестр классификации
- в реестре
- Прозрачность сайта
- 90 / 100
Объект — кадастр НСПД / Росреестр
- Назначение
- нежилое · здание
- Площадь
- 2 767 м² · 9 эт.
- Кадастровая стоимость
- 237 млн ₽
- Кадастровый №
- 78:31:0001049:2508
Юрлицо — ЕГРЮЛ проверить в ФНС ↗
- Юрлицо
- ООО «ПЕТЕРВИЛЬ»
- ИНН · ОГРН
- 7840449490 · 1117847123503
- Статус
- действующее · с 06.04.2011
- Руководитель
- Березовская Татьяна Александровна · генеральный директор
- ОКВЭД
- 55.10 · Деятельность гостиниц и прочих мест для временного проживания
- Учредители
- Оленич Александр Александрович — 100%
- Конечный бенефициар
- Оленич Александр Александрович
«Не найдено» = публичный признак не найден, не нарушение. ИНН/ОГРН/руководитель/учредители/бенефициар — открытый ЕГРЮЛ (по данным ФНС), сверяется по ИНН/ОГРН.
Не определяется по открытым данным: CAPEX и состояние фонда, реальная загрузка, P&L. Эти данные — предмет детального аудита.
Сайт: бронирование и документы
сайт объектаПоказаны наблюдения по официальному сайту, доказательно привязанному к этому объекту.
- Система онлайн-бронирования
- TravelLine Booking Engine
- Прямое бронирование
- путь прямого бронирования обнаружен
- Веб-аналитика
- GA4 · Yandex Metrika · Yandex Metrika Webvisor
Источник: peterville.ru ↗
Это наблюдения внешнего сайта на указанную дату. Система онлайн-бронирования не равна PMS; веб-скан не подтверждает внутреннюю PMS/CRM, фактическое использование системы или наличие свободных номеров. «Не обнаружено» означает только отсутствие сигнала при этой проверке. Полный нейтральный чеклист — в отчёте →
Каналы бронирования
4Представлен на 4 каналах бронирования.
Где отель ловит бронь — прямые ссылки на карточки площадок. Присутствие на каналах, не рекомендация цен. Комиссии и доля прямых продаж — в обзоре каналов.
На чём стоит эта оценка
Оценка — не мнение: каждая цифра отчёта опирается на проверяемый открытый источник. Объём данных по этому объекту:
- 634отзывов гостей · 2 площадки
- 788упоминаний в отзывах · 12 аспектов тональности
- 4канала бронирования · проверяем 20
- 3гос. реестра: ФСА · ЕГРЮЛ · НСПД
- 8сопоставимых объектов рядом — в сравнении
- 12фактов в доказательной базе оценки
Карточка собрана той же машиной данных, что и вся платформа: 37 671 объектв 90 регионах, 7,3 млн фактов из отзывов, мониторинг 20 площадок бронирования. Как считается оценка →
Частые вопросы об объекте
«Гостиница Петервиль»: какой официальный сайт?
Официальный сайт — peterville.ru; ссылка сверена по реестру и скану сайта.
«Гостиница Петервиль»: какой телефон?
Телефон из государственного реестра классификации: +7 812 607-57-47.
«Гостиница Петервиль»: сколько номеров?
23 номера, заявленная категория 3★.
«Гостиница Петервиль»: есть ли в реестре классификации?
Да, объект найден в государственном реестре классифицированных средств размещения (ФСА).
«Гостиница Петервиль»: какой рейтинг?
Оценка гостей — 4,4 из 5 по 165 отзывам (2ГИС); всего отзывов в открытых источниках — 634. Индекс качества управления HotGrade — 61 из 100.
«Гостиница Петервиль»: какое юрлицо указано в реестре?
Юрлицо по данным ЕГРЮЛ: ООО «ПЕТЕРВИЛЬ». Это не подтверждение роли оператора или права на здание.
Ответы собраны из открытых источников карточки; полные данные — в соответствующих разделах отчёта.
Это экспресс-проверка по открытым данным. Детальный аудит покажет точные точки потерь и потенциал в деньгах.
Разбор потенциала
Запросить детальный аудит объекта
Независимый разбор: где теряется потенциал и что даёт усиление управления — точные точки потерь и потенциал в деньгах. По открытым данным + ручная проверка аналитика.
Отзывы · агрегаты по источникам
634 всего| Источник | Отзывов | Оценка | Ответы бизнеса |
|---|---|---|---|
| 2ГИС | 165 | 4.424 / 5 | 8% |
| Яндекс | 469 | 4.254 / 5 | 29% |
Сырые тексты отзывов и авторы не публикуются; показаны только агрегаты. Репутация — одна из осей Индекса; как регионы РФ различаются по качеству управления — в исследовании HotGrade.
На карточке — ключевые факты. В полном отчёте — глубина: разворот всех 10 осей обоих баллов (вклад в балл + вся доказательная база, а не топ-факты), чек-лист документов сайта из 9 позиций, точки роста по каждой оси, позиция «лучше N% сопоставимых» и экспорт PDF.
Методика
Оценка по методике HotGrade на проверяемых источниках. Балл раскладывается на категории и подтверждается фактами под каждой категорией. Версия методики: 1.2-verified-comparisons.
Открыть методику →Следить за рейтингом
Движения рейтинга, новые лидеры и смена управления — на почту и в каналах.