Проверка отеля как бизнеса · г. Санкт-Петербург
Мини-гостиница Аполлон
Санкт-Петербург · рейтинг и проверка по открытым данным
- −6,6п.п.к медиане города по Индексу
- +0,2п.п.к медиане сегмента по Индексу
- 4,4/ 5оценка гостей · 325 отзывов
- 2/ 20каналов бронирования подтверждено
Паспорт объекта
- Классификация
- В реестре классификации
- Связанный ИП
- Морозов Евгений СергеевичИНН 781434050905 · ОГРНИП 310784707500617
- Отзывы гостей
- 4,36 / 5158 отзывов
ФСА ↗
ЕГРИП
2ГИС ↗
- Тип и категория
- Гостиница
- Номерной фонд
- 12 номеров в записи
- Адрес
- Российская Федерация, г. Санкт-Петербург, Лиговский пр. 116-118 В.
- Связанная компания
- Морозов Евгений Сергеевич подтверждённая публичная связьИНН 781434050905ФСА, реестр классифицированных средств размещения ↗ · данные на 13.06.2026
Контакт опубликован в записи объекта; актуальность проверьте перед обращением.
Независимый агрегат HotGrade по открытым источникам, не официальный сервис Росаккредитации.
Индекс по четырём осям
60 / 100Часть отзывов остаётся без ответа — ↑ Отвечать на отзывы и работать с гостями — доверие и конверсия
Что учтено (3)
Смешанная картина в отзывах — ↑ Сервис по отзывам — лояльность и повторные брони
Что учтено (2)
Сайт и онлайн-инструменты на хорошем уровне
Присутствие на площадках частичное — ↑ Прямое бронирование и движок брони, меньше зависимости от OTA — выше маржа
Что учтено (1)
медиана сегмента: 59 из 100
Уверенность оценки: высокая · осей подтверждено 4/4 · источники: аспекты отзывов, HotGradeScanner, гео-отзывы, Островок
Короткий ответ по объекту
Что видно по открытым данным
Мини-гостиница Аполлон: индекс качества управления на 6,6 п.п. ниже медианы города.
Что проверено по объекту (7)
Только проверяемые факты из открытых источников · уверенность: высокая · как считается — методика →
Насколько силён сам актив — рынок, спрос, локация, доходность — независимо от того, как им управляют сейчас.
Из чего сложилась оценка (4 оси · 8 фактов)
«Потенциал объекта» (какой актив) и «Индекс качества управления» (как управляют) вместе показывают, где недореализован потенциал. Инвест-оценка по открытым данным — ориентир. Как мы считаем →
Сравнение с объектами рядом
радиус 0,5 км · 7 объектов с публичным Индексом№7 из 8 — место по Индексу качества управления · ниже медианы рядом
| 1 | Отель Loft Garden · 0,2 км | 76 |
| 2 | Отель Верона · 0,4 км | 74 |
| 3 | Отель Аллан · 0,4 км | 73 |
| 4 | Гостиница Aglaya Hotel & Courtyard / Аглая · 0,5 км | 73 |
| 5 | гостиница Эспланада · 0,4 км | 65 |
| 6 | Гостиница Петервиль · 0,5 км | 61 |
| 7 | Этот объектвы | 60 |
| 8 | Шале де Прованс · 0,5 км | 56 |
медиана рядом: 73 из 100
Это не гостевой рейтинг и не оценка цены объекта. Порядок — по Индексу качества управления; откройте карточку соседа, чтобы сверить факты и первоисточники.
Расположение
Санкт-Петербург · Российская Федерация, г. Санкт-Петербург, Лиговский пр. 116-118 В.
Источник карты — Яндекс.Карты.
По агрегированным отзывам чаще всего хвалят локацию (124), чистоту (113) и номер (112); чаще критикуют санузел (51). Всего 822 упоминаний по 11 аспектам.
Разбивка упоминаний по тональности (822)
| Аспект | Упоминаний | Позитивных | Негативных |
|---|---|---|---|
| Локация | 124 | 111 | 11 |
| Персонал | 99 | 83 | 16 |
| Парковка | 7 | 5 | 1 |
| Номер | 112 | 83 | 28 |
| Цена / качество | 97 | 70 | 25 |
| Чистота | 113 | 79 | 32 |
| Удобства | 48 | 33 | 14 |
| Заселение | 31 | 19 | 6 |
| Завтрак | 97 | 60 | 27 |
| Шумоизоляция | 43 | 27 | 14 |
| Санузел | 51 | 22 | 27 |
Агрегированный голос гостей по открытым отзывам — без сырых текстов. Сильные зоны — опора, слабые — точки роста; точные потери в деньгах — в аудите.
Рынок: цены и доходность
Доходность по открытым данным не оценивается: портфель и его номерной фонд подтверждены не полностью либо прикидка выходит за рыночный sanity-коридор.
Рынок (Санкт-Петербург · все категории, ориентир): загрузка 72% (за май) · цена ночи (тариф) 6 259 ₽ · RevPAR 4 506 ₽ — вся аналитика рынка →
Как читать эти числа: ADR и RevPAR — формулы и ошибки · рентабельность гостиницы (GOP/EBITDA)
Риски и легальность
- Реестр классификации
- в реестре
- Прозрачность сайта
- 60 / 100
Объект — кадастр НСПД / Росреестр
- Назначение
- нежилое · здание
- Площадь
- 1 538 м² · 5 эт.
- Кадастровая стоимость
- 71 млн ₽
- Кадастровый №
- 78:31:0001524:1014
ИП — ЕГРИП проверить в ФНС ↗
- ИП
- Морозов Евгений Сергеевич
- ИНН · ОГРНИП
- 781434050905 · 310784707500617
- Статус
- действующее · с 16.03.2010
- ОКВЭД
- 55.1 · Деятельность гостиниц и прочих мест для временного проживания
«Не найдено» = публичный признак не найден, не нарушение. ИНН/ОГРНИП/руководитель/учредители/бенефициар — открытый ЕГРИП (по данным ФНС), сверяется по ИНН/ОГРНИП.
Не определяется по открытым данным: CAPEX и состояние фонда, реальная загрузка, P&L. Эти данные — предмет детального аудита.
Сайт: бронирование и документы
сайт объектаПоказаны наблюдения по официальному сайту, доказательно привязанному к этому объекту.
- Система онлайн-бронирования
- система обнаружена
- Прямое бронирование
- путь прямого бронирования обнаружен
- Веб-аналитика
- GA4 · Universal Analytics · Yandex Metrika · Yandex Metrika Webvisor
Источник: apollo-hotel.ru ↗
Это наблюдения внешнего сайта на указанную дату. Система онлайн-бронирования не равна PMS; веб-скан не подтверждает внутреннюю PMS/CRM, фактическое использование системы или наличие свободных номеров. «Не обнаружено» означает только отсутствие сигнала при этой проверке. Полный нейтральный чеклист — в отчёте →
Каналы бронирования
2Представлен на 2 каналах бронирования.
Где отель ловит бронь — прямые ссылки на карточки площадок. Присутствие на каналах, не рекомендация цен. Комиссии и доля прямых продаж — в обзоре каналов.
На чём стоит эта оценка
Оценка — не мнение: каждая цифра отчёта опирается на проверяемый открытый источник. Объём данных по этому объекту:
- 325отзывов гостей · 2 площадки
- 822упоминаний в отзывах · 11 аспектов тональности
- 2канала бронирования · проверяем 20
- 3гос. реестра: ФСА · ЕГРИП · НСПД
- 8сопоставимых объектов рядом — в сравнении
- 14фактов в доказательной базе оценки
Карточка собрана той же машиной данных, что и вся платформа: 37 671 объектв 90 регионах, 7,3 млн фактов из отзывов, мониторинг 20 площадок бронирования. Как считается оценка →
Частые вопросы об объекте
«Мини-гостиница Аполлон»: какой официальный сайт?
Официальный сайт — apollo-hotel.ru; ссылка сверена по реестру и скану сайта.
«Мини-гостиница Аполлон»: какой телефон?
Телефон из государственного реестра классификации: +7 981 686-35-85.
«Мини-гостиница Аполлон»: сколько номеров?
12 номеров.
«Мини-гостиница Аполлон»: есть ли в реестре классификации?
Да, объект найден в государственном реестре классифицированных средств размещения (ФСА).
«Мини-гостиница Аполлон»: какой рейтинг?
Оценка гостей — 4,4 из 5 по 158 отзывам (2ГИС); всего отзывов в открытых источниках — 325. Индекс качества управления HotGrade — 60 из 100.
«Мини-гостиница Аполлон»: какое юрлицо указано в реестре?
ИП по данным ЕГРИП: Морозов Евгений Сергеевич. Это не подтверждение роли оператора или права на здание.
Ответы собраны из открытых источников карточки; полные данные — в соответствующих разделах отчёта.
Это экспресс-проверка по открытым данным. Детальный аудит покажет точные точки потерь и потенциал в деньгах.
Разбор потенциала
Запросить детальный аудит объекта
Независимый разбор: где теряется потенциал и что даёт усиление управления — точные точки потерь и потенциал в деньгах. По открытым данным + ручная проверка аналитика.
Отзывы · агрегаты по источникам
325 всего| Источник | Отзывов | Оценка | Ответы бизнеса |
|---|---|---|---|
| 2ГИС | 158 | 4.361 / 5 | 13% |
| Яндекс | 167 | 4.323 / 5 | 25% |
Сырые тексты отзывов и авторы не публикуются; показаны только агрегаты. Репутация — одна из осей Индекса; как регионы РФ различаются по качеству управления — в исследовании HotGrade.
На карточке — ключевые факты. В полном отчёте — глубина: разворот всех 10 осей обоих баллов (вклад в балл + вся доказательная база, а не топ-факты), чек-лист документов сайта из 9 позиций, точки роста по каждой оси, позиция «лучше N% сопоставимых» и экспорт PDF.
Методика
Оценка по методике HotGrade на проверяемых источниках. Балл раскладывается на категории и подтверждается фактами под каждой категорией. Версия методики: 1.2-verified-comparisons.
Открыть методику →Следить за рейтингом
Движения рейтинга, новые лидеры и смена управления — на почту и в каналах.