Полный отчёт · базовый диагноз + доказательная база
Отель Гранд Авеню by USTA Hotels
Екатеринбург · 620000, Свердловская Область, г.о. город Екатеринбург, г Екатеринбург, пр-кт Ленина, д. 40, помещ. 345
Индекс по четырём осям
79 / 100Бизнес отвечает на часть отзывов — ↑ Отвечать на отзывы и работать с гостями — доверие и конверсия
Смешанная картина в отзывах — ↑ Сервис по отзывам — лояльность и повторные брони
Сбалансированное присутствие на площадках, зависимость от OTA умеренная
медиана сегмента: 65 из 100
Уверенность оценки: высокая · осей подтверждено 3/4 · источники: аспекты отзывов, гео-отзывы, Островок
Насколько силён сам актив — рынок, спрос, локация, доходность — независимо от того, как им управляют сейчас.
«Потенциал объекта» (какой актив) и «Индекс качества управления» (как управляют) вместе показывают, где недореализован потенциал. Инвест-оценка по открытым данным — ориентир. Как мы считаем →
Сравнение с объектами рядом
радиус 1,3 км · 8 объектов с публичным Индексом№2 из 9 — место по Индексу качества управления · выше медианы рядом
| 1 | Гостиница Novotel Екатеринбург Центр · 0,7 км | 83 |
| 2 | Этот объектвы | 79 |
| 3 | КОСМОС ЕКАТЕРИНБУРГ ОТЕЛЬ/ COSMOS EKATERINBURG HOTEL · 0,5 км | 79 |
| 4 | Гостиница Tenet · 1,3 км | 77 |
| 5 | Гостиница Урал · 0,9 км | 71 |
| 6 | Отель Центральный by USTA Hotels · 0,4 км | 61 |
| 7 | Гостиница СОФТ ИНН · 1,1 км | 57 |
| 8 | Гостиница Галерея Киприн · 0,4 км | 57 |
Ещё 1 объект
| 9 | Гостиница Большой Урал · 0,3 км | 50 |
медиана рядом: 71 из 100
Это не гостевой рейтинг и не оценка цены объекта. Порядок — по Индексу качества управления; откройте карточку соседа, чтобы сверить факты и первоисточники.
Расположение
Екатеринбург · 620000, Свердловская Область, г.о. город Екатеринбург, г Екатеринбург, пр-кт Ленина, д. 40, помещ. 345
Источник карты — Яндекс.Карты.
По агрегированным отзывам чаще всего хвалят завтрак (154), номер (119) и персонал (119); чаще критикуют шумоизоляцию (36) и санузел (18). Всего 837 упоминаний по 12 аспектам.
Разбивка упоминаний по тональности (837)
| Аспект | Упоминаний | Позитивных | Негативных |
|---|---|---|---|
| Локация | 108 | 104 | 3 |
| Персонал | 119 | 110 | 7 |
| Завтрак | 154 | 128 | 17 |
| Заселение | 38 | 30 | 7 |
| Чистота | 80 | 59 | 17 |
| Парковка | 25 | 17 | 5 |
| Удобства | 57 | 40 | 16 |
| Номер | 119 | 83 | 30 |
| Цена / качество | 78 | 50 | 26 |
| Санузел | 18 | 8 | 8 |
| Интернет | 5 | 0 | 1 |
| Шумоизоляция | 36 | 8 | 27 |
Агрегированный голос гостей по открытым отзывам — без сырых текстов. Сильные зоны — опора, слабые — точки роста; точные потери в деньгах — в аудите.
Рынок: цены и доходность
Доходность по открытым данным не оценивается: портфель и его номерной фонд подтверждены не полностью либо прикидка выходит за рыночный sanity-коридор.
Рынок (Свердловская область · 3★, ориентир): загрузка 64% (за май) · цена ночи (тариф) 4 819 ₽ · RevPAR 3 067 ₽ — вся аналитика рынка →
Как читать эти числа: ADR и RevPAR — формулы и ошибки · рентабельность гостиницы (GOP/EBITDA)
Риски и легальность
- Реестр классификации
- в реестре
Юрлицо — ЕГРЮЛ проверить в ФНС ↗
- Юрлицо
- ООО «ГРАНД АВЕНЮ ОТЕЛЬ»
- ИНН · ОГРН
- 6685074474 · 1146685034440
- Статус
- действующее · с 25.09.2014
- Руководитель
- Красовская Виктория Николаевна · директор
- ОКВЭД
- 55.10 · Деятельность гостиниц и прочих мест для временного проживания
- Учредители
- Красовская Виктория Николаевна — 100%
- Конечный бенефициар
- Красовская Виктория Николаевна
«Не найдено» = публичный признак не найден, не нарушение. ИНН/ОГРН/руководитель/учредители/бенефициар — открытый ЕГРЮЛ (по данным ФНС), сверяется по ИНН/ОГРН.
Не определяется по открытым данным: CAPEX и состояние фонда, реальная загрузка, P&L. Эти данные — предмет детального аудита.
Это экспресс-проверка по открытым данным. Детальный аудит покажет точные точки потерь и потенциал в деньгах.
Разбор потенциала
Запросить детальный аудит объекта
Независимый разбор: где теряется потенциал и что даёт усиление управления — точные точки потерь и потенциал в деньгах. По открытым данным + ручная проверка аналитика.
Отзывы · агрегаты по источникам
1055 всего| Источник | Отзывов | Оценка | Ответы бизнеса |
|---|---|---|---|
| 2ГИС | 453 | 4.347 / 5 | 53% |
| Яндекс | 602 | 4.402 / 5 | 83% |
Сырые тексты отзывов и авторы не публикуются; показаны только агрегаты. Репутация — одна из осей Индекса; как регионы РФ различаются по качеству управления — в исследовании HotGrade.
Что внутри полного отчёта
Доступ по бесплатной регистрации — форма ниже. Базовый диагноз остаётся открытым на карточке объекта.
Проверяем доступ к отчёту…
Методика
Оценка по методике HotGrade на проверяемых источниках. Балл раскладывается на категории и подтверждается фактами под каждой категорией. Версия методики: 1.2-verified-comparisons.
Открыть методику →Следить за рейтингом
Движения рейтинга, новые лидеры и смена управления — на почту и в каналах.