Проверка отеля как бизнеса · Свердловская область
Гостиница Галерея Киприн
Екатеринбург · рейтинг и проверка по открытым данным
- −7п.п.к медиане города по Индексу
- −2,5п.п.к медиане сегмента по Индексу
- 4,1/ 5оценка гостей · 88 отзывов
- 2/ 20каналов бронирования подтверждено
Паспорт объекта
- Связанный ИП
- Лучинина Мария АлексеевнаИНН 667113585478 · ОГРНИП 319665800185520
ЕГРИП
- Тип и категория
- Гостиница
- Номерной фонд
- 11 номеров в записи
- Адрес
- 620075, Свердловская обл., г. Екатеринбург, ул. Мамина-Сибиряка д. 137А.
- Связанная компания
- Лучинина Мария Алексеевна подтверждённая публичная связьИНН 667113585478ФСА, реестр классифицированных средств размещения ↗ · данные на 13.06.2026Связь означает совпадение организации или ИП в открытых реестровых данных. Она не подтверждает право собственности на недвижимость, договор управления или конечного бенефициара.
Контакт опубликован в записи объекта; актуальность проверьте перед обращением.
Независимый агрегат HotGrade по открытым источникам, не официальный сервис Росаккредитации.
Индекс по четырём осям
57 / 100Часть отзывов остаётся без ответа — ↑ Отвечать на отзывы и работать с гостями — доверие и конверсия
Что учтено (2)
Смешанная картина в отзывах — ↑ Сервис по отзывам — лояльность и повторные брони
Что учтено (2)
Узкая дистрибуция → выше зависимость от OTA — ↑ Прямое бронирование и движок брони, меньше зависимости от OTA — выше маржа
Что учтено (1)
медиана сегмента: 59 из 100
Уверенность оценки: высокая · осей подтверждено 3/4 · источники: аспекты отзывов, гео-отзывы, Островок
Короткий ответ по объекту
Что видно по открытым данным
Гостиница «Галерея Киприн» ИП Лучинина М.А.: индекс качества управления на 7 п.п. ниже медианы города.
Что проверено по объекту (5)
Только проверяемые факты из открытых источников · уверенность: высокая · как считается — методика →
Что говорят в отзывах
Повторяющиеся темы из открытых отзывов — в аналитическом пересказе, без прямых цитат.
Гостиница расположена в центральной части Екатеринбурга, что отмечают многие гости, подчеркивая удобство доступа к достопримечательностям и инфраструктуре. Персонал получает преимущественно положительные отклики — его описывают как внимательного, приветливого и готового помочь. Чистота в номерах и общих зонах упоминается почти во всех отзывах, как и рабочее состояние сантехники и приборов. Около трех четвертей гостей положительно оценивают номера, однако встречаются замечания по поводу отсутствия чайников, фенов, недостатка розеток и небольшой площади помещений. Завтраки вызывают скорее негативные отзывы, в то время как парковка, несмотря на ограниченное количество мест, в целом воспринимается положительно. Уровень шума в здании и вокруг оценивается большинством как приемлемый, хотя есть упоминания о шуме со стороны соседних дворов.
Источник: HotGrade · текст сформирован автоматически из агрегатов отзывов · аналитический пересказ открытых отзывов
Насколько силён сам актив — рынок, спрос, локация, доходность — независимо от того, как им управляют сейчас.
Из чего сложилась оценка (4 оси · 6 фактов)
«Потенциал объекта» (какой актив) и «Индекс качества управления» (как управляют) вместе показывают, где недореализован потенциал. Инвест-оценка по открытым данным — ориентир. Как мы считаем →
Сравнение с объектами рядом
радиус 1,5 км · 8 объектов с публичным Индексом№8 из 9 — место по Индексу качества управления · ниже медианы рядом
| 1 | Гостиница Novotel Екатеринбург Центр · 1 км | 83 |
| 2 | Отель Гранд Авеню by USTA Hotels · 0,4 км | 79 |
| 3 | КОСМОС ЕКАТЕРИНБУРГ ОТЕЛЬ/ COSMOS EKATERINBURG HOTEL · 0,5 км | 79 |
| 4 | Гостиница Отель Suite · 1,5 км | 76 |
| 5 | Гостиница Урал · 0,6 км | 71 |
| 6 | Отель Центральный by USTA Hotels · 0,7 км | 61 |
| 7 | Гостиница СОФТ ИНН · 1,4 км | 57 |
| 8 | Этот объектвы | 57 |
Ещё 1 объект
| 9 | Гостиница Большой Урал · 0,4 км | 50 |
медиана рядом: 76 из 100
Это не гостевой рейтинг и не оценка цены объекта. Порядок — по Индексу качества управления; откройте карточку соседа, чтобы сверить факты и первоисточники.
Расположение
Екатеринбург · 620075, Свердловская обл., г. Екатеринбург, ул. Мамина-Сибиряка д. 137А.
Источник карты — Яндекс.Карты.
По агрегированным отзывам чаще всего хвалят персонал (55), локацию (48) и чистоту (44); чаще критикуют завтрак (14). Всего 310 упоминаний по 12 аспектам.
Разбивка упоминаний по тональности (310)
| Аспект | Упоминаний | Позитивных | Негативных |
|---|---|---|---|
| Парковка | 13 | 13 | 0 |
| Чистота | 44 | 43 | 0 |
| Локация | 48 | 45 | 1 |
| Персонал | 55 | 52 | 3 |
| Номер | 39 | 30 | 9 |
| Санузел | 12 | 9 | 3 |
| Шумоизоляция | 12 | 8 | 4 |
| Интернет | 3 | 2 | 1 |
| Цена / качество | 34 | 18 | 14 |
| Удобства | 25 | 15 | 10 |
| Заселение | 11 | 5 | 4 |
| Завтрак | 14 | 4 | 8 |
Агрегированный голос гостей по открытым отзывам — без сырых текстов. Сильные зоны — опора, слабые — точки роста; точные потери в деньгах — в аудите.
Рынок: цены и доходность
Доходность по открытым данным не оценивается: портфель и его номерной фонд подтверждены не полностью либо прикидка выходит за рыночный sanity-коридор.
Рынок (Свердловская область · все категории, ориентир): загрузка 66% (за май) · цена ночи (тариф) 5 449 ₽ · RevPAR 3 614 ₽ — вся аналитика рынка →
Как читать эти числа: ADR и RevPAR — формулы и ошибки · рентабельность гостиницы (GOP/EBITDA)
Риски и легальность
- Реестр классификации
- в реестре
ИП — ЕГРИП проверить в ФНС ↗
- ИП
- Лучинина Мария Алексеевна
- ИНН · ОГРНИП
- 667113585478 · 319665800185520
- Статус
- действующее · с 11.09.2019
- ОКВЭД
- 55.10 · Деятельность гостиниц и прочих мест для временного проживания
«Не найдено» = публичный признак не найден, не нарушение. ИНН/ОГРНИП/руководитель/учредители/бенефициар — открытый ЕГРИП (по данным ФНС), сверяется по ИНН/ОГРНИП.
Не определяется по открытым данным: CAPEX и состояние фонда, реальная загрузка, P&L. Эти данные — предмет детального аудита.
Кто владелец гостиницы «Галерея Киприн»
Объект зарегистрирован на индивидуального предпринимателя — Лучинина Мария Алексеевна (ИНН 667113585478, ОГРНИП 319665800185520).
Регистрация индивидуального предпринимателя не подтверждает прав на здание гостиницы: права на недвижимость регистрируются в ЕГРН и здесь не проверяются.
Источник: ЕГРИП (ФНС), данные на 22 июня 2026 г.. Проверить в ФНС ↗
Сайт: бронирование и документы
сайт объектаПоказаны наблюдения по официальному сайту, доказательно привязанному к этому объекту.
- Система онлайн-бронирования
- не обнаружена при веб-скане
- Прямое бронирование
- не обнаружен при веб-скане
- Веб-аналитика
- GA4 · Yandex Metrika
Источник: kiprin.clients.site ↗
Это наблюдения внешнего сайта на указанную дату. Система онлайн-бронирования не равна PMS; веб-скан не подтверждает внутреннюю PMS/CRM, фактическое использование системы или наличие свободных номеров. «Не обнаружено» означает только отсутствие сигнала при этой проверке. Полный нейтральный чеклист — в отчёте →
Каналы бронирования
2Представлен на 2 каналах бронирования.
Где отель ловит бронь — прямые ссылки на карточки площадок. Присутствие на каналах, не рекомендация цен. Комиссии и доля прямых продаж — в обзоре каналов.
На чём стоит эта оценка
Оценка — не мнение: каждая цифра отчёта опирается на проверяемый открытый источник. Объём данных по этому объекту:
- 88отзывов гостей · 2 площадки
- 310упоминаний в отзывах · 12 аспектов тональности
- 2канала бронирования · проверяем 20
- 2гос. реестра: ФСА · ЕГРИП
- 9сопоставимых объектов рядом — в сравнении
- 12фактов в доказательной базе оценки
Карточка собрана той же машиной данных, что и вся платформа: 37 671 объектв 90 регионах, 7,3 млн фактов из отзывов, мониторинг 20 площадок бронирования. Как считается оценка →
Частые вопросы об объекте
«Гостиница Галерея Киприн»: какой телефон?
Телефон из государственного реестра классификации: +7 343 207-49-94.
«Гостиница Галерея Киприн»: сколько номеров?
11 номеров.
«Гостиница Галерея Киприн»: есть ли в реестре классификации?
Да, объект найден в государственном реестре классифицированных средств размещения (ФСА).
«Гостиница Галерея Киприн»: какой рейтинг?
Оценка гостей — 4,1 из 5 по 29 отзывам (2ГИС); всего отзывов в открытых источниках — 88. Индекс качества управления HotGrade — 57 из 100.
«Гостиница Галерея Киприн»: какое юрлицо указано в реестре?
ИП по данным ЕГРИП: Лучинина Мария Алексеевна. Это не подтверждение роли оператора или права на здание.
Ответы собраны из открытых источников карточки; полные данные — в соответствующих разделах отчёта.
Это экспресс-проверка по открытым данным. Детальный аудит покажет точные точки потерь и потенциал в деньгах.
Разбор потенциала
Запросить детальный аудит объекта
Независимый разбор: где теряется потенциал и что даёт усиление управления — точные точки потерь и потенциал в деньгах. По открытым данным + ручная проверка аналитика.
Отзывы · агрегаты по источникам
88 всего| Источник | Отзывов | Оценка | Ответы бизнеса |
|---|---|---|---|
| 2ГИС | 29 | 4.138 / 5 | 86% |
| Яндекс | 59 | 4.61 / 5 | 7% |
Сырые тексты отзывов и авторы не публикуются; показаны только агрегаты. Репутация — одна из осей Индекса; как регионы РФ различаются по качеству управления — в исследовании HotGrade.
На карточке — ключевые факты. В полном отчёте — глубина: разворот всех 10 осей обоих баллов (вклад в балл + вся доказательная база, а не топ-факты), чек-лист документов сайта из 9 позиций, точки роста по каждой оси, позиция «лучше N% сопоставимых» и экспорт PDF.
Методика
Оценка по методике HotGrade на проверяемых источниках. Балл раскладывается на категории и подтверждается фактами под каждой категорией. Версия методики: 1.2-verified-comparisons.
Открыть методику →Следить за рейтингом
Движения рейтинга, новые лидеры и смена управления — на почту и в каналах.