Полный отчёт · базовый диагноз + доказательная база
Гостиница Вилла Ренессанс
Алушта · 298500, Республика Крым, г.о. Алушта, г Алушта, ул Набережная, д. 24А/20
Индекс по четырём осям
64 / 100Часть отзывов остаётся без ответа — ↑ Отвечать на отзывы и работать с гостями — доверие и конверсия
Смешанная картина в отзывах — ↑ Сервис по отзывам — лояльность и повторные брони
Базовая цифровая инфраструктура — ↑ Сайт, онлайн-оплата, аналитика, CRM — конверсия и удержание
Присутствие на площадках частичное — ↑ Прямое бронирование и движок брони, меньше зависимости от OTA — выше маржа
медиана сегмента: 59 из 100
Уверенность оценки: высокая · осей подтверждено 4/4 · источники: аспекты отзывов, HotGradeScanner, гео-отзывы, Островок
Насколько силён сам актив — рынок, спрос, локация, доходность — независимо от того, как им управляют сейчас.
«Потенциал объекта» (какой актив) и «Индекс качества управления» (как управляют) вместе показывают, где недореализован потенциал. Инвест-оценка по открытым данным — ориентир. Как мы считаем →
Сравнение с объектами рядом
радиус 2,7 км · 8 объектов с публичным Индексом№5 из 9 — место по Индексу качества управления · ниже медианы рядом
| 1 | Отель Калипсо · 0,6 км | 73 |
| 2 | Феодора ООО Феодора · 1,3 км | 72 |
| 3 | Пансионат ЛИДИЯ · 2,5 км | 69 |
| 4 | отель Cipresso · 2,7 км | 67 |
| 5 | Этот объектвы | 65 |
| 6 | Гостиница Вилла Любимая · 0,1 км | 61 |
| 7 | Гостевой дом Ривьера · 0,2 км | 59 |
| 8 | Гостевой дом Алуштик · 1,3 км | 56 |
Ещё 1 объект
медиана рядом: 67 из 100
Это не гостевой рейтинг и не оценка цены объекта. Порядок — по Индексу качества управления; откройте карточку соседа, чтобы сверить факты и первоисточники.
Расположение
Алушта · 298500, Республика Крым, г.о. Алушта, г Алушта, ул Набережная, д. 24А/20
Источник карты — Яндекс.Карты.
По агрегированным отзывам чаще всего хвалят персонал (113), номер (112) и соотношение цены и качества (106); чаще критикуют заселение (37) и парковку (22). Всего 708 упоминаний по 12 аспектам.
Разбивка упоминаний по тональности (708)
| Аспект | Упоминаний | Позитивных | Негативных |
|---|---|---|---|
| Номер | 112 | 102 | 10 |
| Локация | 97 | 79 | 17 |
| Чистота | 79 | 62 | 16 |
| Удобства | 58 | 42 | 10 |
| Персонал | 113 | 86 | 26 |
| Цена / качество | 106 | 76 | 27 |
| Шумоизоляция | 9 | 6 | 3 |
| Санузел | 48 | 29 | 11 |
| Интернет | 12 | 6 | 3 |
| Завтрак | 15 | 6 | 5 |
| Заселение | 37 | 14 | 15 |
| Парковка | 22 | 4 | 14 |
Агрегированный голос гостей по открытым отзывам — без сырых текстов. Сильные зоны — опора, слабые — точки роста; точные потери в деньгах — в аудите.
Рынок: цены и доходность
Доходность по открытым данным не оценивается: портфель и его номерной фонд подтверждены не полностью либо прикидка выходит за рыночный sanity-коридор.
Рынок (Россия · все категории, ориентир): загрузка 77% (на 4 июня) · цена ночи (тариф) 8 424 ₽ — вся аналитика рынка →
Как читать эти числа: ADR и RevPAR — формулы и ошибки · рентабельность гостиницы (GOP/EBITDA)
Риски и легальность
- Реестр классификации
- в реестре
- Прозрачность сайта
- 90 / 100
ИП — ЕГРИП проверить в ФНС ↗
- ИП
- Каракулова Надежда Борисовна
- ИНН · ОГРНИП
- 910211440668 · 316910200080079
- Статус
- действующее · с 11.03.2016
- ОКВЭД
- 55.20 · Деятельность по предоставлению мест для краткосрочного проживания
«Не найдено» = публичный признак не найден, не нарушение. ИНН/ОГРНИП/руководитель/учредители/бенефициар — открытый ЕГРИП (по данным ФНС), сверяется по ИНН/ОГРНИП.
Не определяется по открытым данным: CAPEX и состояние фонда, реальная загрузка, P&L. Эти данные — предмет детального аудита.
Это экспресс-проверка по открытым данным. Детальный аудит покажет точные точки потерь и потенциал в деньгах.
Разбор потенциала
Запросить детальный аудит объекта
Независимый разбор: где теряется потенциал и что даёт усиление управления — точные точки потерь и потенциал в деньгах. По открытым данным + ручная проверка аналитика.
Отзывы · агрегаты по источникам
215 всего| Источник | Отзывов | Оценка | Ответы бизнеса |
|---|---|---|---|
| 2ГИС | 4 | 4 / 5 | 0% |
| Яндекс | 211 | 4.223 / 5 | 57% |
Сырые тексты отзывов и авторы не публикуются; показаны только агрегаты. Репутация — одна из осей Индекса; как регионы РФ различаются по качеству управления — в исследовании HotGrade.
Что внутри полного отчёта
Доступ по бесплатной регистрации — форма ниже. Базовый диагноз остаётся открытым на карточке объекта.
Проверяем доступ к отчёту…
Методика
Оценка по методике HotGrade на проверяемых источниках. Балл раскладывается на категории и подтверждается фактами под каждой категорией. Версия методики: 1.2-verified-comparisons.
Открыть методику →Следить за рейтингом
Движения рейтинга, новые лидеры и смена управления — на почту и в каналах.