Полный отчёт · базовый диагноз + доказательная база
Городской отель NORD INN
Москва · 125124, г Москва, вн.тер.г. муниципальный округ Беговой, ул 3-я Ямского Поля, д. 20, стр. 2, помещ. 4/2
Индекс по четырём осям
67 / 100Часть отзывов остаётся без ответа — ↑ Отвечать на отзывы и работать с гостями — доверие и конверсия
Смешанная картина в отзывах — ↑ Сервис по отзывам — лояльность и повторные брони
Сайт и онлайн-инструменты на хорошем уровне
Присутствие на площадках частичное — ↑ Прямое бронирование и движок брони, меньше зависимости от OTA — выше маржа
медиана сегмента: 59 из 100
Уверенность оценки: высокая · осей подтверждено 4/4 · источники: аспекты отзывов, HotGradeScanner, гео-отзывы, Островок
Насколько силён сам актив — рынок, спрос, локация, доходность — независимо от того, как им управляют сейчас.
«Потенциал объекта» (какой актив) и «Индекс качества управления» (как управляют) вместе показывают, где недореализован потенциал. Инвест-оценка по открытым данным — ориентир. Как мы считаем →
Сравнение с объектами рядом
радиус 0,8 км · 8 объектов с публичным Индексом№5 из 9 — место по Индексу качества управления · ниже медианы рядом
| 1 | Raido.Moscow Sky · 0,8 км | 86 |
| 2 | Отель Hotel Wood Street · 0,7 км | 85 |
| 3 | Отель БуддОтель / BuddHotel · 0,6 км | 73 |
| 4 | Гостиница Radisson Blu Белорусская, Москва · 0,1 км | 71 |
| 5 | Этот объектвы | 67 |
| 6 | Отель Лайбрари (Hotel Library ) · 0 км | 62 |
| 7 | ОТЕЛЬ СОВЕТСКИЙ · 0,7 км | 62 |
| 8 | Отель Кирпич · 0,8 км | 61 |
Ещё 1 объект
| 9 | Stay Way на Белорусской · 0,1 км | 61 |
медиана рядом: 71 из 100
Это не гостевой рейтинг и не оценка цены объекта. Порядок — по Индексу качества управления; откройте карточку соседа, чтобы сверить факты и первоисточники.
Расположение
Москва · 125124, г Москва, вн.тер.г. муниципальный округ Беговой, ул 3-я Ямского Поля, д. 20, стр. 2, помещ. 4/2
Источник карты — Яндекс.Карты.
По агрегированным отзывам чаще всего хвалят номер (146), персонал (143) и чистоту (124); чаще критикуют шумоизоляцию (43) и санузел (36). Всего 725 упоминаний по 11 аспектам.
Разбивка упоминаний по тональности (725)
| Аспект | Упоминаний | Позитивных | Негативных |
|---|---|---|---|
| Интернет | 5 | 5 | 0 |
| Завтрак | 13 | 13 | 0 |
| Персонал | 143 | 131 | 10 |
| Локация | 67 | 55 | 4 |
| Чистота | 124 | 101 | 22 |
| Номер | 146 | 112 | 33 |
| Заселение | 32 | 22 | 7 |
| Цена / качество | 76 | 56 | 20 |
| Удобства | 40 | 26 | 12 |
| Санузел | 36 | 15 | 19 |
| Шумоизоляция | 43 | 15 | 28 |
Агрегированный голос гостей по открытым отзывам — без сырых текстов. Сильные зоны — опора, слабые — точки роста; точные потери в деньгах — в аудите.
Рынок: цены и доходность
Доходность по открытым данным не оценивается: портфель и его номерной фонд подтверждены не полностью либо прикидка выходит за рыночный sanity-коридор.
Рынок (Москва · все категории, ориентир): загрузка 81% (за июн) · цена ночи (тариф) 7 189 ₽ · RevPAR 5 806 ₽ — вся аналитика рынка →
Как читать эти числа: ADR и RevPAR — формулы и ошибки · рентабельность гостиницы (GOP/EBITDA)
Риски и легальность
- Реестр классификации
- в реестре
- Прозрачность сайта
- 30 / 100
Объект — кадастр НСПД / Росреестр
- Назначение
- нежилое · здание
- Площадь
- 12 014 м² · 8 эт.
- Кадастровая стоимость
- 569 млн ₽
- Кадастровый №
- 77:09:0004021:1094
Юрлицо — ЕГРЮЛ проверить в ФНС ↗
- Юрлицо
- ООО «С-МАРТ»
- ИНН · ОГРН
- 7714426277 · 1187746352860
- Статус
- действующее · с 28.03.2018
- Руководитель
- Шевцова Инна Геннадьевна · генеральный директор
- ОКВЭД
- 55.10 · Деятельность гостиниц и прочих мест для временного проживания
- Учредители
- Шевцова Инна Геннадьевна — 100%
- Конечный бенефициар
- Шевцова Инна Геннадьевна
«Не найдено» = публичный признак не найден, не нарушение. ИНН/ОГРН/руководитель/учредители/бенефициар — открытый ЕГРЮЛ (по данным ФНС), сверяется по ИНН/ОГРН.
Не определяется по открытым данным: CAPEX и состояние фонда, реальная загрузка, P&L. Эти данные — предмет детального аудита.
Это экспресс-проверка по открытым данным. Детальный аудит покажет точные точки потерь и потенциал в деньгах.
Разбор потенциала
Запросить детальный аудит объекта
Независимый разбор: где теряется потенциал и что даёт усиление управления — точные точки потерь и потенциал в деньгах. По открытым данным + ручная проверка аналитика.
Отзывы · агрегаты по источникам
558 всего| Источник | Отзывов | Оценка | Ответы бизнеса |
|---|---|---|---|
| 2ГИС | 358 | 4.43 / 5 | 5% |
| Яндекс ↗ | 200 | 4.185 / 5 | 0% |
Сырые тексты отзывов и авторы не публикуются; показаны только агрегаты. Репутация — одна из осей Индекса; как регионы РФ различаются по качеству управления — в исследовании HotGrade.
Что внутри полного отчёта
Доступ по бесплатной регистрации — форма ниже. Базовый диагноз остаётся открытым на карточке объекта.
Проверяем доступ к отчёту…
Методика
Оценка по методике HotGrade на проверяемых источниках. Балл раскладывается на категории и подтверждается фактами под каждой категорией. Версия методики: 1.2-verified-comparisons.
Открыть методику →Следить за рейтингом
Движения рейтинга, новые лидеры и смена управления — на почту и в каналах.