Проверка отеля как бизнеса · г. Москва
ОТЕЛЬ СОВЕТСКИЙ
Москва · рейтинг и проверка по открытым данным
- −2,4п.п.к медиане города по Индексу
- −7п.п.к медиане сегмента по Индексу
- 4,7/ 5оценка гостей · 1381 отзыв
- 5/ 20каналов бронирования подтверждено
Паспорт объекта
- Связанное юрлицо
- ООО «СОВЕТСКИЙ ОТЕЛЬ»ИНН 7714468936
ЕГРЮЛ
- Тип и категория
- Гостиница · 4★ в записи
- Номерной фонд
- 109 номеров в записи
- Адрес
- 125040, г Москва, вн.тер.г. муниципальный округ Беговой, пр-кт Ленинградский, д. 32/2, помещ. 1/1
- Связанная компания
- ОБЩЕСТВО С ОГРАНИЧЕННОЙ ОТВЕТСТВЕННОСТЬЮ "СОВЕТСКИЙ ОТЕЛЬ" подтверждённая публичная связьИНН 7714468936ФСА, реестр классифицированных средств размещения ↗ · данные на 09.06.2026
Контакт опубликован в записи объекта; актуальность проверьте перед обращением.
Независимый агрегат HotGrade по открытым источникам, не официальный сервис Росаккредитации.
Индекс по четырём осям
62 / 100Часть отзывов остаётся без ответа — ↑ Отвечать на отзывы и работать с гостями — доверие и конверсия
Что учтено (2)
Смешанная картина в отзывах — ↑ Сервис по отзывам — лояльность и повторные брони
Что учтено (2)
Сбалансированное присутствие на площадках, зависимость от OTA умеренная
Что учтено (1)
медиана сегмента: 69 из 100
Уверенность оценки: высокая · осей подтверждено 3/4 · источники: аспекты отзывов, гео-отзывы, Островок
Короткий ответ по объекту
Что видно по открытым данным
ОТЕЛЬ «СОВЕТСКИЙ»: индекс качества управления на 2,4 п.п. ниже медианы города.
Что проверено по объекту (7)
Только проверяемые факты из открытых источников · уверенность: высокая · как считается — методика →
Что говорят в отзывах
Повторяющиеся темы из открытых отзывов — в аналитическом пересказе, без прямых цитат.
Гостиница «Советская» в Москве отмечается гостями за атмосферу, связанную с эпохой СССР, и архитектурные особенности — высокие потолки, колонны, помпезные интерьеры, которые упоминаются во многих отзывах. Около трёх четвертей упоминаний о завтраках, удобствах, расположении и чистоте носят положительный характер, также подавляющее большинство положительно оценивает удобства и местоположение, включая близость к центру и метро. Персонал и номера получили в основном положительные отклики, однако в отзывах встречается замечание о шуме и состоянии санузлов — последнее отмечается меньшинством, но указывает на необходимость обновления. Процедура заселения вызывает разные оценки — примерно половина упоминаний положительные, другая половина — критические. Некоторые гости отмечают несоответствие уровня сервиса и ожиданий, включая организацию питания и работу персонала.
Источник: HotGrade · текст сформирован автоматически из агрегатов отзывов · аналитический пересказ открытых отзывов
Насколько силён сам актив — рынок, спрос, локация, доходность — независимо от того, как им управляют сейчас.
Из чего сложилась оценка (5 осей · 7 фактов)
«Потенциал объекта» (какой актив) и «Индекс качества управления» (как управляют) вместе показывают, где недореализован потенциал. Инвест-оценка по открытым данным — ориентир. Как мы считаем →
Сравнение с объектами рядом
радиус 0,8 км · 8 объектов с публичным Индексом№8 из 9 — место по Индексу качества управления · ниже медианы рядом
| 1 | Raido.Moscow Sky · 0,3 км | 86 |
| 2 | Отель БуддОтель / BuddHotel · 0,5 км | 73 |
| 3 | Отель БЕГА · 0,7 км | 71 |
| 4 | Гостиница Radisson Blu Белорусская, Москва · 0,6 км | 71 |
| 5 | Гостиница Hyatt Regency Moscow Petrovsky Park · 0,8 км | 68 |
| 6 | Городской отель NORD INN · 0,7 км | 67 |
| 7 | Отель Лайбрари (Hotel Library ) · 0,7 км | 62 |
| 8 | Этот объектвы | 62 |
Ещё 1 объект
| 9 | Stay Way на Белорусской · 0,6 км | 61 |
медиана рядом: 71 из 100
Это не гостевой рейтинг и не оценка цены объекта. Порядок — по Индексу качества управления; откройте карточку соседа, чтобы сверить факты и первоисточники.
Расположение
Москва · 125040, г Москва, вн.тер.г. муниципальный округ Беговой, пр-кт Ленинградский, д. 32/2, помещ. 1/1
Источник карты — Яндекс.Карты.
По агрегированным отзывам чаще всего хвалят завтрак (150), номер (140) и персонал (117); чаще критикуют санузел (49) и шумоизоляцию (38). Всего 930 упоминаний по 12 аспектам.
Разбивка упоминаний по тональности (930)
| Аспект | Упоминаний | Позитивных | Негативных |
|---|---|---|---|
| Локация | 82 | 64 | 10 |
| Завтрак | 150 | 105 | 37 |
| Парковка | 13 | 8 | 2 |
| Удобства | 110 | 77 | 28 |
| Цена / качество | 98 | 67 | 25 |
| Персонал | 117 | 79 | 33 |
| Номер | 140 | 93 | 42 |
| Чистота | 89 | 59 | 30 |
| Заселение | 35 | 18 | 12 |
| Шумоизоляция | 38 | 13 | 22 |
| Санузел | 49 | 14 | 27 |
| Интернет | 9 | 0 | 5 |
Агрегированный голос гостей по открытым отзывам — без сырых текстов. Сильные зоны — опора, слабые — точки роста; точные потери в деньгах — в аудите.
Рынок: цены и доходность
Доходность по открытым данным не оценивается: портфель и его номерной фонд подтверждены не полностью либо прикидка выходит за рыночный sanity-коридор.
Рынок (Москва · 4–5★, ориентир): загрузка 77% (за июн) · цена ночи (тариф) 11 435 ₽ · RevPAR 8 767 ₽ — вся аналитика рынка →
Как читать эти числа: ADR и RevPAR — формулы и ошибки · рентабельность гостиницы (GOP/EBITDA)
Риски и легальность
- Реестр классификации
- в реестре
Объект — кадастр НСПД / Росреестр
- Назначение
- нежилое · здание
- Площадь
- 18 673 м² · 4 эт.
- Кадастровая стоимость
- 2,5 млрд ₽
- Кадастровый №
- 77:09:0004020:1105
Юрлицо — ЕГРЮЛ проверить в ФНС ↗
- Юрлицо
- ООО «СОВЕТСКИЙ ОТЕЛЬ»
- ИНН · ОГРН
- 7714468936 · 1217700067155
- Статус
- действующее · с 17.02.2021
- Руководитель
- Бондарева Любовь Леоновна · генеральный директор
- ОКВЭД
- 55.10 · Деятельность гостиниц и прочих мест для временного проживания
- Учредители
- Бондарева Любовь Леоновна — 100%
- Конечный бенефициар
- Бондарева Любовь Леоновна
«Не найдено» = публичный признак не найден, не нарушение. ИНН/ОГРН/руководитель/учредители/бенефициар — открытый ЕГРЮЛ (по данным ФНС), сверяется по ИНН/ОГРН.
Не определяется по открытым данным: CAPEX и состояние фонда, реальная загрузка, P&L. Эти данные — предмет детального аудита.
Сайт: бронирование и документы
сайт объектаПоказаны наблюдения по официальному сайту, доказательно привязанному к этому объекту.
- Система онлайн-бронирования
- TravelLine Booking Engine
- Прямое бронирование
- путь прямого бронирования обнаружен
- Веб-аналитика
- GA4 · Yandex Metrika · Yandex Metrika Webvisor
Источник: sovietsky.ru ↗
Это наблюдения внешнего сайта на указанную дату. Система онлайн-бронирования не равна PMS; веб-скан не подтверждает внутреннюю PMS/CRM, фактическое использование системы или наличие свободных номеров. «Не обнаружено» означает только отсутствие сигнала при этой проверке. Полный нейтральный чеклист — в отчёте →
Каналы бронирования
5Представлен на 5 каналах бронирования.
Где отель ловит бронь — прямые ссылки на карточки площадок. Присутствие на каналах, не рекомендация цен. Комиссии и доля прямых продаж — в обзоре каналов.
На чём стоит эта оценка
Оценка — не мнение: каждая цифра отчёта опирается на проверяемый открытый источник. Объём данных по этому объекту:
- 1 381отзывов гостей · 2 площадки
- 930упоминаний в отзывах · 12 аспектов тональности
- 5каналов бронирования · проверяем 20
- 3гос. реестра: ФСА · ЕГРЮЛ · НСПД
- 9сопоставимых объектов рядом — в сравнении
- 13фактов в доказательной базе оценки
Карточка собрана той же машиной данных, что и вся платформа: 37 671 объектв 90 регионах, 7,3 млн фактов из отзывов, мониторинг 20 площадок бронирования. Как считается оценка →
Частые вопросы об объекте
«ОТЕЛЬ СОВЕТСКИЙ»: какой официальный сайт?
Официальный сайт — sovietsky.ru; ссылка сверена по реестру и скану сайта.
«ОТЕЛЬ СОВЕТСКИЙ»: какой телефон?
Телефон из государственного реестра классификации: +7 495 960-20-00.
«ОТЕЛЬ СОВЕТСКИЙ»: сколько номеров?
109 номеров, заявленная категория 4★.
«ОТЕЛЬ СОВЕТСКИЙ»: есть ли в реестре классификации?
Да, объект найден в государственном реестре классифицированных средств размещения (ФСА).
«ОТЕЛЬ СОВЕТСКИЙ»: какой рейтинг?
Оценка гостей — 4,7 из 5 по 781 отзыву (2ГИС); всего отзывов в открытых источниках — 1381. Индекс качества управления HotGrade — 62 из 100.
«ОТЕЛЬ СОВЕТСКИЙ»: какое юрлицо указано в реестре?
Юрлицо по данным ЕГРЮЛ: ООО «СОВЕТСКИЙ ОТЕЛЬ». Это не подтверждение роли оператора или права на здание.
Ответы собраны из открытых источников карточки; полные данные — в соответствующих разделах отчёта.
Это экспресс-проверка по открытым данным. Детальный аудит покажет точные точки потерь и потенциал в деньгах.
Разбор потенциала
Запросить детальный аудит объекта
Независимый разбор: где теряется потенциал и что даёт усиление управления — точные точки потерь и потенциал в деньгах. По открытым данным + ручная проверка аналитика.
Отзывы · агрегаты по источникам
1381 всего| Источник | Отзывов | Оценка | Ответы бизнеса |
|---|---|---|---|
| 2ГИС ↗ | 781 | 4.709 / 5 | 1% |
| Яндекс ↗ | 600 | 4.334 / 5 | 6% |
Сырые тексты отзывов и авторы не публикуются; показаны только агрегаты. Репутация — одна из осей Индекса; как регионы РФ различаются по качеству управления — в исследовании HotGrade.
На карточке — ключевые факты. В полном отчёте — глубина: разворот всех 10 осей обоих баллов (вклад в балл + вся доказательная база, а не топ-факты), чек-лист документов сайта из 9 позиций, точки роста по каждой оси, позиция «лучше N% сопоставимых» и экспорт PDF.
Методика
Оценка по методике HotGrade на проверяемых источниках. Балл раскладывается на категории и подтверждается фактами под каждой категорией. Версия методики: 1.2-verified-comparisons.
Открыть методику →Следить за рейтингом
Движения рейтинга, новые лидеры и смена управления — на почту и в каналах.