Проверка отеля как бизнеса · г. Москва
Stay Way на Белорусской
Москва · рейтинг и проверка по открытым данным
- −3,9п.п.к медиане города по Индексу
- +1,3п.п.к медиане сегмента по Индексу
- 4,4/ 5оценка гостей · 178 отзывов
- 4/ 20каналов бронирования подтверждено
Паспорт объекта
- Классификация
- В реестре классификации
- Связанное юрлицо
- ООО «ОТЕЛИ И НОМЕРА»ИНН 9722071945
- Отзывы гостей
- 4,43 / 5178 отзывов
ФСА ↗
ЕГРЮЛ
2ГИС ↗
- Тип и категория
- Гостиница · нет категории в записи
- Номерной фонд
- 30 номеров в записи
- Адрес
- 125124, г Москва, вн.тер.г. муниципальный округ Беговой, ул 3-я Ямского Поля, д. 30
- Связанная компания
- ОБЩЕСТВО С ОГРАНИЧЕННОЙ ОТВЕТСТВЕННОСТЬЮ "ОТЕЛИ И НОМЕРА" подтверждённая публичная связьИНН 9722071945ФСА, реестр классифицированных средств размещения ↗ · данные на 09.06.2026
Контакт опубликован в записи объекта; актуальность проверьте перед обращением.
Независимый агрегат HotGrade по открытым источникам, не официальный сервис Росаккредитации.
Индекс по четырём осям
61 / 100Часть отзывов остаётся без ответа — ↑ Отвечать на отзывы и работать с гостями — доверие и конверсия
Что учтено (3)
Смешанная картина в отзывах — ↑ Сервис по отзывам — лояльность и повторные брони
Что учтено (2)
Сайт и онлайн-инструменты на хорошем уровне
Что учтено (1)
Присутствие на площадках частичное — ↑ Прямое бронирование и движок брони, меньше зависимости от OTA — выше маржа
Что учтено (1)
медиана сегмента: 59 из 100
Уверенность оценки: высокая · осей подтверждено 4/4 · источники: аспекты отзывов, brand, гео-отзывы, Островок
Короткий ответ по объекту
Что видно по открытым данным
«Stay Way на Белорусской»: индекс качества управления на 3,9 п.п. ниже медианы города.
Что проверено по объекту (6)
Только проверяемые факты из открытых источников · уверенность: высокая · как считается — методика →
Что говорят в отзывах
Повторяющиеся темы из открытых отзывов — в аналитическом пересказе, без прямых цитат.
Гостиница получила подавляющее большинство положительных откликов по таким параметрам, как персонал, расположение, чистота, а также соотношение цены и качества. Около трёх четвертей упоминаний о номерах, их оснащении и состоянии отнесены к положительным: гости отмечают наличие необходимых удобств, включая телевизор, чайник, средства гигиены, а также комфортные кровати и постоянную подачу горячей воды. Вместе с тем, по заселению, шуму и состоянию санузлов зафиксированы смешанные отзывы: у некоторых гостей возникали трудности с ранним заездом, отмечались проблемы с дренажом в душе, недостатки в звукоизоляции и перепады температуры в помещениях. Единичные упоминания касались отсутствия информации о доплатах и состояния мебели, которое в отдельных случаях оценивалось как изношенное.
Источник: HotGrade · текст сформирован автоматически из агрегатов отзывов · аналитический пересказ открытых отзывов
Насколько силён сам актив — рынок, спрос, локация, доходность — независимо от того, как им управляют сейчас.
Из чего сложилась оценка (4 оси · 7 фактов)
«Потенциал объекта» (какой актив) и «Индекс качества управления» (как управляют) вместе показывают, где недореализован потенциал. Инвест-оценка по открытым данным — ориентир. Как мы считаем →
Сравнение с объектами рядом
радиус 0,9 км · 8 объектов с публичным Индексом№9 из 9 — место по Индексу качества управления · ниже медианы рядом
| 1 | Raido.Moscow Sky · 0,7 км | 86 |
| 2 | Отель Hotel Wood Street · 0,8 км | 85 |
| 3 | Отель БуддОтель / BuddHotel · 0,5 км | 73 |
| 4 | Гостиница Radisson Blu Белорусская, Москва · 0,1 км | 71 |
| 5 | Городской отель NORD INN · 0,1 км | 67 |
| 6 | Отель Лайбрари (Hotel Library ) · 0,1 км | 62 |
| 7 | ОТЕЛЬ СОВЕТСКИЙ · 0,6 км | 62 |
| 8 | Отель Кирпич · 0,9 км | 61 |
Ещё 1 объект
| 9 | Этот объектвы | 61 |
медиана рядом: 71 из 100
Это не гостевой рейтинг и не оценка цены объекта. Порядок — по Индексу качества управления; откройте карточку соседа, чтобы сверить факты и первоисточники.
Расположение
Москва · 125124, г Москва, вн.тер.г. муниципальный округ Беговой, ул 3-я Ямского Поля, д. 30
Источник карты — Яндекс.Карты.
По агрегированным отзывам чаще всего хвалят соотношение цены и качества (95), номер (89) и чистоту (83); чаще критикуют шумоизоляцию (28). Всего 488 упоминаний по 11 аспектам.
Разбивка упоминаний по тональности (488)
| Аспект | Упоминаний | Позитивных | Негативных |
|---|---|---|---|
| Интернет | 7 | 7 | 0 |
| Завтрак | 9 | 7 | 0 |
| Персонал | 67 | 58 | 9 |
| Локация | 41 | 36 | 4 |
| Цена / качество | 95 | 78 | 13 |
| Номер | 89 | 72 | 14 |
| Чистота | 83 | 65 | 18 |
| Удобства | 22 | 14 | 8 |
| Санузел | 24 | 13 | 10 |
| Заселение | 23 | 12 | 9 |
| Шумоизоляция | 28 | 12 | 15 |
Агрегированный голос гостей по открытым отзывам — без сырых текстов. Сильные зоны — опора, слабые — точки роста; точные потери в деньгах — в аудите.
Рынок: цены и доходность
Доходность по открытым данным не оценивается: портфель и его номерной фонд подтверждены не полностью либо прикидка выходит за рыночный sanity-коридор.
Рынок (Москва · все категории, ориентир): загрузка 81% (за июн) · цена ночи (тариф) 7 189 ₽ · RevPAR 5 806 ₽ — вся аналитика рынка →
Как читать эти числа: ADR и RevPAR — формулы и ошибки · рентабельность гостиницы (GOP/EBITDA)
Риски и легальность
- Реестр классификации
- в реестре
Объект — кадастр НСПД / Росреестр
- Назначение
- нежилое · здание
- Площадь
- 6 700 м² · 8 эт.
- Кадастровая стоимость
- 780 млн ₽
- Кадастровый №
- 77:09:0004021:1104
Юрлицо — ЕГРЮЛ проверить в ФНС ↗
- Юрлицо
- ООО «ОТЕЛИ И НОМЕРА»
- ИНН · ОГРН
- 9722071945 · 1247700205521
- Статус
- действующее · с 04.03.2024
- Руководитель
- Бугаенко Неонилла Арастуновна · генеральный директор
- ОКВЭД
- 55.10 · Деятельность гостиниц и прочих мест для временного проживания
- Учредители
- Гулямов Сайфидин Салихович — 100%
- Конечный бенефициар
- Гулямов Сайфидин Салихович
«Не найдено» = публичный признак не найден, не нарушение. ИНН/ОГРН/руководитель/учредители/бенефициар — открытый ЕГРЮЛ (по данным ФНС), сверяется по ИНН/ОГРН.
Не определяется по открытым данным: CAPEX и состояние фонда, реальная загрузка, P&L. Эти данные — предмет детального аудита.
Сайт: бронирование и документы
сайт объектаПоказаны наблюдения по официальному сайту, доказательно привязанному к этому объекту.
- Система онлайн-бронирования
- не обнаружена при веб-скане
- Прямое бронирование
- не обнаружен при веб-скане
- Веб-аналитика
- GA4 · VK Retargeting · Yandex Metrika · Yandex Metrika Webvisor
Источник: hotelbelorus.ru ↗
Это наблюдения внешнего сайта на указанную дату. Система онлайн-бронирования не равна PMS; веб-скан не подтверждает внутреннюю PMS/CRM, фактическое использование системы или наличие свободных номеров. «Не обнаружено» означает только отсутствие сигнала при этой проверке. Полный нейтральный чеклист — в отчёте →
Каналы бронирования
4Представлен на 4 каналах бронирования.
Где отель ловит бронь — прямые ссылки на карточки площадок. Присутствие на каналах, не рекомендация цен. Комиссии и доля прямых продаж — в обзоре каналов.
На чём стоит эта оценка
Оценка — не мнение: каждая цифра отчёта опирается на проверяемый открытый источник. Объём данных по этому объекту:
- 178отзывов гостей · 1 площадка
- 488упоминаний в отзывах · 11 аспектов тональности
- 4канала бронирования · проверяем 20
- 4гос. реестра: ФСА · ЕГРЮЛ · НСПД · ФНС (бухотчётность)
- 9сопоставимых объектов рядом — в сравнении
- 14фактов в доказательной базе оценки
Карточка собрана той же машиной данных, что и вся платформа: 37 671 объектв 90 регионах, 7,3 млн фактов из отзывов, мониторинг 20 площадок бронирования. Как считается оценка →
Частые вопросы об объекте
«Stay Way на Белорусской»: какой телефон?
Телефон из государственного реестра классификации: +7 963 990-14-35.
«Stay Way на Белорусской»: сколько номеров?
30 номеров.
«Stay Way на Белорусской»: есть ли в реестре классификации?
Да, объект найден в государственном реестре классифицированных средств размещения (ФСА).
«Stay Way на Белорусской»: какой рейтинг?
Оценка гостей — 4,4 из 5 по 178 отзывам (2ГИС). Индекс качества управления HotGrade — 61 из 100.
«Stay Way на Белорусской»: какое юрлицо указано в реестре?
Юрлицо по данным ЕГРЮЛ: ООО «ОТЕЛИ И НОМЕРА». Это не подтверждение роли оператора или права на здание.
Ответы собраны из открытых источников карточки; полные данные — в соответствующих разделах отчёта.
Это экспресс-проверка по открытым данным. Детальный аудит покажет точные точки потерь и потенциал в деньгах.
Разбор потенциала
Запросить детальный аудит объекта
Независимый разбор: где теряется потенциал и что даёт усиление управления — точные точки потерь и потенциал в деньгах. По открытым данным + ручная проверка аналитика.
Отзывы · агрегаты по источникам
178 всего| Источник | Отзывов | Оценка | Ответы бизнеса |
|---|---|---|---|
| 2ГИС ↗ | 178 | 4.433 / 5 | 0% |
Сырые тексты отзывов и авторы не публикуются; показаны только агрегаты. Репутация — одна из осей Индекса; как регионы РФ различаются по качеству управления — в исследовании HotGrade.
На карточке — ключевые факты. В полном отчёте — глубина: разворот всех 10 осей обоих баллов (вклад в балл + вся доказательная база, а не топ-факты), чек-лист документов сайта из 9 позиций, точки роста по каждой оси, позиция «лучше N% сопоставимых» и экспорт PDF.
Методика
Оценка по методике HotGrade на проверяемых источниках. Балл раскладывается на категории и подтверждается фактами под каждой категорией. Версия методики: 1.2-verified-comparisons.
Открыть методику →Следить за рейтингом
Движения рейтинга, новые лидеры и смена управления — на почту и в каналах.