Проверка отеля как бизнеса · Нижегородская область
Апартаменты на Родионова
Нижний Новгород · рейтинг и проверка по открытым данным
- +26п.п.к медиане города по Индексу
- +25,3п.п.к медиане сегмента по Индексу
- 5/ 5оценка гостей · 174 отзыва
- 11/ 20каналов бронирования подтверждено
Паспорт объекта
- Классификация
- В реестре классификации
- Связанное юрлицо
- ООО «НОРТ АГЕНТ»ИНН 5262399110
- Отзывы гостей
- 4,95 / 5174 отзывов
ФСА ↗
ЕГРЮЛ
Яндекс ↗
- Тип и категория
- Гостиница
- Номерной фонд
- 27 номеров в записи
- Адрес
- г. Нижний Новгород, ул. Родионова, 136 Б
- Связанная компания
- ОБЩЕСТВО С ОГРАНИЧЕННОЙ ОТВЕТСТВЕННОСТЬЮ "НОРТ АГЕНТ" подтверждённая публичная связьИНН 5262399110ФСА, реестр классифицированных средств размещения ↗ · данные на 13.06.2026
Контакт опубликован в записи объекта; актуальность проверьте перед обращением.
Независимый агрегат HotGrade по открытым источникам, не официальный сервис Росаккредитации.
Индекс по четырём осям
89 / 100Высокий рейтинг и доля ответов на отзывы
Что учтено (2)
Отзывы преимущественно позитивные
Что учтено (2)
Сайт и онлайн-инструменты на хорошем уровне
Сбалансированное присутствие на площадках, зависимость от OTA умеренная
Что учтено (1)
медиана сегмента: 64 из 100
Уверенность оценки: высокая · осей подтверждено 4/4 · источники: аспекты отзывов, HotGradeScanner, гео-отзывы, Островок
Короткий ответ по объекту
Что видно по открытым данным
Апартаменты на Родионова: индекс качества управления на 26 п.п. выше медианы города.
Что проверено по объекту (7)
Только проверяемые факты из открытых источников · уверенность: высокая · как считается — методика →
Что говорят в отзывах
Повторяющиеся темы из открытых отзывов — в аналитическом пересказе, без прямых цитат.
Гостиница получила положительные отклики по большинству ключевых аспектов: номера, чистота, расположение, удобства и соотношение цены и качества отмечены практически всеми гостями, оставившими соответствующие упоминания. Подавляющее большинство положительно оценили заселение и работу персонала, включая оперативность и доступность администраторов, а также удобство бесконтактного заезда. Удобства включают современную мебель, полный набор техники, посуды, предметов гигиены и стиральные машины, что подчёркивается в десятках упоминаний. Санузел и парковка чаще получают положительные отзывы, при этом парковка отмечается как удобная и, в некоторых случаях, крытая. Заметен разброс мнений о шуме: часть гостей указывает на его низкий уровень и тишину, другие отмечают шум от ремонтных работ или внешних источников, что вызвало недовольство.
Источник: HotGrade · текст сформирован автоматически из агрегатов отзывов · аналитический пересказ открытых отзывов
Насколько силён сам актив — рынок, спрос, локация, доходность — независимо от того, как им управляют сейчас.
Из чего сложилась оценка (3 оси · 7 фактов)
«Потенциал объекта» (какой актив) и «Индекс качества управления» (как управляют) вместе показывают, где недореализован потенциал. Инвест-оценка по открытым данным — ориентир. Как мы считаем →
Расположение
Нижний Новгород · г. Нижний Новгород, ул. Родионова, 136 Б
Расположение показано по адресу. Источник карты — Яндекс.Карты.
По агрегированным отзывам чаще всего хвалят номер (126), чистоту (90) и локацию (77). Всего 578 упоминаний по 12 аспектам.
Разбивка упоминаний по тональности (578)
| Аспект | Упоминаний | Позитивных | Негативных |
|---|---|---|---|
| Номер | 126 | 125 | 1 |
| Цена / качество | 63 | 61 | 0 |
| Локация | 77 | 74 | 0 |
| Чистота | 90 | 88 | 2 |
| Персонал | 33 | 31 | 1 |
| Удобства | 75 | 71 | 2 |
| Заселение | 48 | 45 | 1 |
| Санузел | 24 | 22 | 1 |
| Парковка | 21 | 19 | 1 |
| Интернет | 6 | 2 | 0 |
| Шумоизоляция | 11 | 6 | 4 |
| Завтрак | 4 | 2 | 2 |
Агрегированный голос гостей по открытым отзывам — без сырых текстов. Сильные зоны — опора, слабые — точки роста; точные потери в деньгах — в аудите.
Рынок: цены и доходность
Доходность по открытым данным не оценивается: портфель и его номерной фонд подтверждены не полностью либо прикидка выходит за рыночный sanity-коридор.
Рынок (Россия · все категории, ориентир): загрузка 77% (на 4 июня) · цена ночи (тариф) 8 424 ₽ — вся аналитика рынка →
Как читать эти числа: ADR и RevPAR — формулы и ошибки · рентабельность гостиницы (GOP/EBITDA)
Риски и легальность
- Реестр классификации
- в реестре
- Прозрачность сайта
- 60 / 100
Объект — кадастр НСПД / Росреестр
- Назначение
- нежилое · здание
- Площадь
- 14 937 м² · 8 эт.
- Кадастровая стоимость
- 714 млн ₽
- Кадастровый №
- 52:18:0060175:282
⚠ апарт-формат; назначение здания по кадастру отличается — нейтральный признак, уточняется в детальном аудите
Юрлицо — ЕГРЮЛ проверить в ФНС ↗
- Юрлицо
- ООО «НОРТ АГЕНТ»
- ИНН · ОГРН
- 5262399110 · 1255200013254
- Статус
- действующее · с 28.05.2025
- Руководитель
- Селезнев Алексей Александрович · директор
- ОКВЭД
- 68.32 · Управление недвижимым имуществом за вознаграждение или на договорной основе
- Учредители
- Серов Александр Алексеевич — 50%; Селезнев Алексей Александрович — 50%
- Конечный бенефициар
- Селезнев Алексей Александрович
«Не найдено» = публичный признак не найден, не нарушение. ИНН/ОГРН/руководитель/учредители/бенефициар — открытый ЕГРЮЛ (по данным ФНС), сверяется по ИНН/ОГРН.
Не определяется по открытым данным: CAPEX и состояние фонда, реальная загрузка, P&L. Эти данные — предмет детального аудита.
Сайт: бронирование и документы
сайт объектаПоказаны наблюдения по официальному сайту, доказательно привязанному к этому объекту.
- Система онлайн-бронирования
- Bnovo
- Прямое бронирование
- путь прямого бронирования обнаружен
- Веб-аналитика
- GA4 · Google Tag Manager · Yandex Metrika · Yandex Metrika Webvisor
- CRM/маркетинговые интеграции на сайте
- UIS/CoMagic
Источник: nortapart.ru ↗
Это наблюдения внешнего сайта на указанную дату. Система онлайн-бронирования не равна PMS; веб-скан не подтверждает внутреннюю PMS/CRM, фактическое использование системы или наличие свободных номеров. «Не обнаружено» означает только отсутствие сигнала при этой проверке. Полный нейтральный чеклист — в отчёте →
Каналы бронирования
11Представлен на 11 каналах бронирования.
Где отель ловит бронь — прямые ссылки на карточки площадок. Присутствие на каналах, не рекомендация цен. Комиссии и доля прямых продаж — в обзоре каналов.
На чём стоит эта оценка
Оценка — не мнение: каждая цифра отчёта опирается на проверяемый открытый источник. Объём данных по этому объекту:
- 174отзывов гостей · 1 площадка
- 578упоминаний в отзывах · 12 аспектов тональности
- 11каналов бронирования · проверяем 20
- 3гос. реестра: ФСА · ЕГРЮЛ · НСПД
- 12фактов в доказательной базе оценки
Карточка собрана той же машиной данных, что и вся платформа: 37 671 объектв 90 регионах, 7,3 млн фактов из отзывов, мониторинг 20 площадок бронирования. Как считается оценка →
Частые вопросы об объекте
«Апартаменты на Родионова»: какой официальный сайт?
Официальный сайт — nortapart.ru; ссылка сверена по реестру и скану сайта.
«Апартаменты на Родионова»: какой телефон?
Телефон из государственного реестра классификации: +7 920 055-33-26.
«Апартаменты на Родионова»: сколько номеров?
27 номеров.
«Апартаменты на Родионова»: есть ли в реестре классификации?
Да, объект найден в государственном реестре классифицированных средств размещения (ФСА).
«Апартаменты на Родионова»: какой рейтинг?
Оценка гостей — 5 из 5 по 174 отзывам (Яндекс). Индекс качества управления HotGrade — 89 из 100.
«Апартаменты на Родионова»: какое юрлицо указано в реестре?
Юрлицо по данным ЕГРЮЛ: ООО «НОРТ АГЕНТ». Это не подтверждение роли оператора или права на здание.
Ответы собраны из открытых источников карточки; полные данные — в соответствующих разделах отчёта.
Это экспресс-проверка по открытым данным. Детальный аудит покажет точные точки потерь и потенциал в деньгах.
Разбор потенциала
Запросить детальный аудит объекта
Независимый разбор: где теряется потенциал и что даёт усиление управления — точные точки потерь и потенциал в деньгах. По открытым данным + ручная проверка аналитика.
Отзывы · агрегаты по источникам
174 всего| Источник | Отзывов | Оценка | Ответы бизнеса |
|---|---|---|---|
| Яндекс | 174 | 4.954 / 5 | 70% |
Сырые тексты отзывов и авторы не публикуются; показаны только агрегаты. Репутация — одна из осей Индекса; как регионы РФ различаются по качеству управления — в исследовании HotGrade.
На карточке — ключевые факты. В полном отчёте — глубина: разворот всех 10 осей обоих баллов (вклад в балл + вся доказательная база, а не топ-факты), чек-лист документов сайта из 9 позиций, точки роста по каждой оси, позиция «лучше N% сопоставимых» и экспорт PDF.
Методика
Оценка по методике HotGrade на проверяемых источниках. Балл раскладывается на категории и подтверждается фактами под каждой категорией. Версия методики: 1.2-verified-comparisons.
Открыть методику →Следить за рейтингом
Движения рейтинга, новые лидеры и смена управления — на почту и в каналах.