Проверка отеля как бизнеса · Самарская область
Гостиница Реальянс Самара
Самара · рейтинг и проверка по открытым данным
- +5п.п.к медиане города по Индексу
- −3,4п.п.к медиане сегмента по Индексу
- 4,3/ 5оценка гостей · 888 отзывов
- 7/ 20каналов бронирования подтверждено
Паспорт объекта
- Классификация
- В реестре классификации
- Связанное юрлицо
- ООО «САМАРА ОТЕЛЬ ЛИЗИНГ»ИНН 6316084390
- Отзывы гостей
- 4,25 / 5288 отзывов
ФСА ↗
ЕГРЮЛ ↗
2ГИС ↗
- Тип и категория
- Гостиница · 4★ в записи
- Номерной фонд
- 196 номеров в записи
- Адрес
- Самарская Область, г.о. Самара, вн.р-н Октябрьский, г Самара, ул Ново-Садовая, зд. 162В
- Связанная компания
- ОБЩЕСТВО С ОГРАНИЧЕННОЙ ОТВЕТСТВЕННОСТЬЮ "САМАРА ОТЕЛЬ ЛИЗИНГ" подтверждённая публичная связьИНН 6316084390ФСА, реестр классифицированных средств размещения ↗ · данные на 13.06.2026
Контакт опубликован в записи объекта; актуальность проверьте перед обращением.
Независимый агрегат HotGrade по открытым источникам, не официальный сервис Росаккредитации.
Индекс по четырём осям
66 / 100Бизнес отвечает на часть отзывов — ↑ Отвечать на отзывы и работать с гостями — доверие и конверсия
Что учтено (2)
Смешанная картина в отзывах — ↑ Сервис по отзывам — лояльность и повторные брони
Что учтено (2)
Низкая цифровая зрелость — онлайн-воронка ограничена — ↑ Сайт, онлайн-оплата, аналитика, CRM — конверсия и удержание
Сбалансированное присутствие на площадках, зависимость от OTA умеренная
Что учтено (1)
медиана сегмента: 69 из 100
Уверенность оценки: высокая · осей подтверждено 4/4 · источники: аспекты отзывов, HotGradeScanner, гео-отзывы, Островок
Короткий ответ по объекту
Что видно по открытым данным
Гостиница «Реальянс Самара»: индекс качества управления на 5 п.п. выше медианы города.
Что проверено по объекту (6)
Только проверяемые факты из открытых источников · уверенность: высокая · как считается — методика →
Что говорят в отзывах
Повторяющиеся темы из открытых отзывов — в аналитическом пересказе, без прямых цитат.
Гостиница «Реальянс Самара» получает в основном положительные отклики по завтракам, персоналу, расположению и чистоте, которые отмечают подавляющее большинство гостей. Номера, удобства и соотношение цены и качества оцениваются положительно около тремя четвертями упоминаний, при этом в части отзывов указывается на недостаточную освещённость в номерах, необходимость ремонта и проблемы с регулировкой температуры. Санузел и процесс заселения вызывают разные оценки — примерно половина упоминаний положительные, однако встречаются замечания по поводу состояния сантехники и организационных вопросов при заезде. Собственная парковка упоминается преимущественно положительно, а бассейн, сауна и тренажёрный зал, включённые в стоимость, отмечаются как чистые и удобные, несмотря на отдельные замечания о запахе хлорки и размерах бассейна.
Источник: HotGrade · текст сформирован автоматически из агрегатов отзывов · аналитический пересказ открытых отзывов
Насколько силён сам актив — рынок, спрос, локация, доходность — независимо от того, как им управляют сейчас.
Из чего сложилась оценка (4 оси · 6 фактов)
«Потенциал объекта» (какой актив) и «Индекс качества управления» (как управляют) вместе показывают, где недореализован потенциал. Инвест-оценка по открытым данным — ориентир. Как мы считаем →
Сравнение с объектами рядом
радиус 3,7 км · 8 объектов с публичным Индексом№4 из 9 — место по Индексу качества управления · выше медианы рядом
| 1 | ГОСТИНИЦА СТРЕЛЕЦ · 1,9 км | 74 |
| 2 | ibis Самара · 0,1 км | 70 |
| 3 | Отель Прага · 3,7 км | 68 |
| 4 | Этот объектвы | 66 |
| 5 | Гостиница Браво Люкс · 0,9 км | 60 |
| 6 | Гостиница Пирамида · 3,7 км | 60 |
| 7 | Гостиница Арлекино · 3,1 км | 51 |
| 8 | гостиница Тайм Ладья · 3,5 км | 51 |
Ещё 1 объект
| 9 | Гостиница Дакота · 3,2 км | 45 |
медиана рядом: 60 из 100
Это не гостевой рейтинг и не оценка цены объекта. Порядок — по Индексу качества управления; откройте карточку соседа, чтобы сверить факты и первоисточники.
Расположение
Самара · Самарская Область, г.о. Самара, вн.р-н Октябрьский, г Самара, ул Ново-Садовая, зд. 162В
Источник карты — Яндекс.Карты.
По агрегированным отзывам чаще всего хвалят завтрак (178), номер (141) и персонал (123); чаще критикуют шумоизоляцию (15). Всего 887 упоминаний по 12 аспектам.
Разбивка упоминаний по тональности (887)
| Аспект | Упоминаний | Позитивных | Негативных |
|---|---|---|---|
| Завтрак | 178 | 153 | 23 |
| Персонал | 123 | 105 | 18 |
| Удобства | 104 | 83 | 17 |
| Локация | 54 | 45 | 9 |
| Парковка | 25 | 18 | 3 |
| Номер | 141 | 110 | 28 |
| Чистота | 80 | 61 | 18 |
| Цена / качество | 79 | 54 | 25 |
| Заселение | 32 | 17 | 11 |
| Интернет | 8 | 2 | 1 |
| Санузел | 48 | 24 | 20 |
| Шумоизоляция | 15 | 0 | 14 |
Агрегированный голос гостей по открытым отзывам — без сырых текстов. Сильные зоны — опора, слабые — точки роста; точные потери в деньгах — в аудите.
Рынок: цены и доходность
Доходность по открытым данным не оценивается: портфель и его номерной фонд подтверждены не полностью либо прикидка выходит за рыночный sanity-коридор.
Рынок (Россия · 4–5★, ориентир): загрузка 77% (на 4 июня) · цена ночи (тариф) 8 424 ₽ — вся аналитика рынка →
Как читать эти числа: ADR и RevPAR — формулы и ошибки · рентабельность гостиницы (GOP/EBITDA)
Риски и легальность
- Реестр классификации
- в реестре
- Прозрачность сайта
- 30 / 100
Юрлицо — ЕГРЮЛ проверить в ФНС ↗
- Юрлицо
- ООО «САМАРА ОТЕЛЬ ЛИЗИНГ»
- ИНН · ОГРН
- 6316084390 · 1036300565927
- Статус
- действующее · с 03.06.2003
- Руководитель
- Горкина Наталия Михайловна · генеральный директор
- ОКВЭД
- 55.1 · Деятельность гостиниц и прочих мест для временного проживания
- Учредители
- ООО "ТРАНССТРОЙИНВЕСТ 2000" — 100% (юрлицо)
«Не найдено» = публичный признак не найден, не нарушение. ИНН/ОГРН/руководитель/учредители/бенефициар — открытый ЕГРЮЛ (по данным ФНС), сверяется по ИНН/ОГРН.
Не определяется по открытым данным: CAPEX и состояние фонда, реальная загрузка, P&L. Эти данные — предмет детального аудита.
Сайт: бронирование и документы
сайт объектаПоказаны наблюдения по официальному сайту, доказательно привязанному к этому объекту.
- Система онлайн-бронирования
- не обнаружена при веб-скане
- Прямое бронирование
- не обнаружен при веб-скане
- Веб-аналитика
- не обнаружена при веб-скане
Источник: realliance.activhotels.ru ↗
Это наблюдения внешнего сайта на указанную дату. Система онлайн-бронирования не равна PMS; веб-скан не подтверждает внутреннюю PMS/CRM, фактическое использование системы или наличие свободных номеров. «Не обнаружено» означает только отсутствие сигнала при этой проверке. Полный нейтральный чеклист — в отчёте →
Каналы бронирования
7Представлен на 7 каналах бронирования.
Где отель ловит бронь — прямые ссылки на карточки площадок. Присутствие на каналах, не рекомендация цен. Комиссии и доля прямых продаж — в обзоре каналов.
На чём стоит эта оценка
Оценка — не мнение: каждая цифра отчёта опирается на проверяемый открытый источник. Объём данных по этому объекту:
- 888отзывов гостей · 2 площадки
- 887упоминаний в отзывах · 12 аспектов тональности
- 7каналов бронирования · проверяем 20
- 2гос. реестра: ФСА · ЕГРЮЛ
- 9сопоставимых объектов рядом — в сравнении
- 11фактов в доказательной базе оценки
Карточка собрана той же машиной данных, что и вся платформа: 37 671 объектв 90 регионах, 7,3 млн фактов из отзывов, мониторинг 20 площадок бронирования. Как считается оценка →
Частые вопросы об объекте
«Гостиница Реальянс Самара»: какой официальный сайт?
Официальный сайт — realliance.activhotels.ru; ссылка сверена по реестру и скану сайта.
«Гостиница Реальянс Самара»: какой телефон?
Телефон из государственного реестра классификации: +7 846 277-83-40.
«Гостиница Реальянс Самара»: сколько номеров?
196 номеров, заявленная категория 4★.
«Гостиница Реальянс Самара»: есть ли в реестре классификации?
Да, объект найден в государственном реестре классифицированных средств размещения (ФСА).
«Гостиница Реальянс Самара»: какой рейтинг?
Оценка гостей — 4,3 из 5 по 288 отзывам (2ГИС); всего отзывов в открытых источниках — 888. Индекс качества управления HotGrade — 66 из 100.
«Гостиница Реальянс Самара»: какое юрлицо указано в реестре?
Юрлицо по данным ЕГРЮЛ: ООО «САМАРА ОТЕЛЬ ЛИЗИНГ». Это не подтверждение роли оператора или права на здание.
Ответы собраны из открытых источников карточки; полные данные — в соответствующих разделах отчёта.
Это экспресс-проверка по открытым данным. Детальный аудит покажет точные точки потерь и потенциал в деньгах.
Разбор потенциала
Запросить детальный аудит объекта
Независимый разбор: где теряется потенциал и что даёт усиление управления — точные точки потерь и потенциал в деньгах. По открытым данным + ручная проверка аналитика.
Отзывы · агрегаты по источникам
888 всего| Источник | Отзывов | Оценка | Ответы бизнеса |
|---|---|---|---|
| 2ГИС | 288 | 4.25 / 5 | 40% |
| Яндекс | 600 | 4.563 / 5 | 66% |
Сырые тексты отзывов и авторы не публикуются; показаны только агрегаты. Репутация — одна из осей Индекса; как регионы РФ различаются по качеству управления — в исследовании HotGrade.
На карточке — ключевые факты. В полном отчёте — глубина: разворот всех 10 осей обоих баллов (вклад в балл + вся доказательная база, а не топ-факты), чек-лист документов сайта из 9 позиций, точки роста по каждой оси, позиция «лучше N% сопоставимых» и экспорт PDF.
Методика
Оценка по методике HotGrade на проверяемых источниках. Балл раскладывается на категории и подтверждается фактами под каждой категорией. Версия методики: 1.2-verified-comparisons.
Открыть методику →Следить за рейтингом
Движения рейтинга, новые лидеры и смена управления — на почту и в каналах.