Проверка отеля как бизнеса · Приморский край
Центр Здорового Отдыха Жемчужина
Владивосток · рейтинг и проверка по открытым данным
- −3,4п.п.к медиане города по Индексу
- −0,3п.п.к медиане сегмента по Индексу
- 4,2/ 5оценка гостей · 514 отзывов
- 2/ 20каналов бронирования подтверждено
Паспорт объекта
- Классификация
- В реестре классификации
- Связанное юрлицо
- ООО «ДАЛЬСТЭН»ИНН 2540139635
- Отзывы гостей
- 4,23 / 5514 отзывов
ФСА ↗
ЕГРЮЛ
Яндекс ↗
- Тип и категория
- База отдыха
- Номерной фонд
- 40 номеров в записи
- Адрес
- Приморский Край, г.о. Владивостокский, г Владивосток, ул Лазурная, з/у 35н
- Связанная компания
- ОБЩЕСТВО С ОГРАНИЧЕННОЙ ОТВЕТСТВЕННОСТЬЮ "ДАЛЬСТЭН" подтверждённая публичная связьИНН 2540139635ФСА, реестр классифицированных средств размещения ↗ · данные на 13.06.2026
Контакт опубликован в записи объекта; актуальность проверьте перед обращением.
Независимый агрегат HotGrade по открытым источникам, не официальный сервис Росаккредитации.
Индекс по четырём осям
59 / 100Часть отзывов остаётся без ответа — ↑ Отвечать на отзывы и работать с гостями — доверие и конверсия
Что учтено (2)
Повторяющийся негатив в отзывах — ↑ Сервис по отзывам — лояльность и повторные брони
Что учтено (2)
Базовая цифровая инфраструктура — ↑ Сайт, онлайн-оплата, аналитика, CRM — конверсия и удержание
Присутствие на площадках частичное — ↑ Прямое бронирование и движок брони, меньше зависимости от OTA — выше маржа
Что учтено (1)
медиана сегмента: 60 из 100
Уверенность оценки: высокая · осей подтверждено 4/4 · источники: аспекты отзывов, HotGradeScanner, гео-отзывы, Островок
Короткий ответ по объекту
Что видно по открытым данным
Центр Здорового Отдыха «Жемчужина» ООО «Дальстэн»: индекс качества управления на 3,4 п.п. ниже медианы города.
Что проверено по объекту (6)
Только проверяемые факты из открытых источников · уверенность: высокая · как считается — методика →
Что говорят в отзывах
Повторяющиеся темы из открытых отзывов — в аналитическом пересказе, без прямых цитат.
Гости отмечают, что база отдыха расположена в живописном месте с хорошим видом на море и близким доступом к пляжу, который многие оценивают положительно. Условия проживания, включая номера и удобства, в целом соответствуют ожиданиям, чистота и наличие необходимых предметов в номерах упоминаются в большинстве отзывов. Завтраки и еда в кафе получили преимущественно положительные отклики, персонал — в основном доброжелательный, хотя в отдельных случаях гости указывают на недостатки в организации заселения и взаимодействии с персоналом. Чаще всего замечания касаются состояния территории и отдельных объектов — гости отмечают усталость инфраструктуры, отсутствие душей после моря, проблемы с чистотой в некоторых домиках и неудовлетворительное состояние санузлов. Некоторые упоминают шум и нехватку контроля на парковке.
Источник: HotGrade · текст сформирован автоматически из агрегатов отзывов · аналитический пересказ открытых отзывов
Насколько силён сам актив — рынок, спрос, локация, доходность — независимо от того, как им управляют сейчас.
Из чего сложилась оценка (2 оси · 6 фактов)
«Потенциал объекта» (какой актив) и «Индекс качества управления» (как управляют) вместе показывают, где недореализован потенциал. Инвест-оценка по открытым данным — ориентир. Как мы считаем →
Расположение
Владивосток · Приморский Край, г.о. Владивостокский, г Владивосток, ул Лазурная, з/у 35н
Расположение показано по адресу. Источник карты — Яндекс.Карты.
По агрегированным отзывам чаще всего хвалят соотношение цены и качества (89), локацию (76) и удобства (68); чаще критикуют санузел (38) и заселение (15). Всего 456 упоминаний по 12 аспектам.
Разбивка упоминаний по тональности (456)
| Аспект | Упоминаний | Позитивных | Негативных |
|---|---|---|---|
| Завтрак | 30 | 26 | 3 |
| Локация | 76 | 54 | 13 |
| Номер | 43 | 32 | 10 |
| Персонал | 33 | 23 | 9 |
| Удобства | 68 | 46 | 17 |
| Цена / качество | 89 | 58 | 25 |
| Чистота | 39 | 24 | 15 |
| Парковка | 10 | 4 | 4 |
| Санузел | 38 | 13 | 17 |
| Заселение | 15 | 5 | 7 |
| Шумоизоляция | 10 | 2 | 6 |
| Интернет | 5 | 0 | 5 |
Агрегированный голос гостей по открытым отзывам — без сырых текстов. Сильные зоны — опора, слабые — точки роста; точные потери в деньгах — в аудите.
Рынок: цены и доходность
Доходность по открытым данным не оценивается: портфель и его номерной фонд подтверждены не полностью либо прикидка выходит за рыночный sanity-коридор.
Рынок (Россия · все категории, ориентир): загрузка 77% (на 4 июня) · цена ночи (тариф) 8 424 ₽ — вся аналитика рынка →
Как читать эти числа: ADR и RevPAR — формулы и ошибки · рентабельность гостиницы (GOP/EBITDA)
Риски и легальность
- Реестр классификации
- в реестре
- Прозрачность сайта
- 90 / 100
Юрлицо — ЕГРЮЛ проверить в ФНС ↗
- Юрлицо
- ООО «ДАЛЬСТЭН»
- ИНН · ОГРН
- 2540139635 · 1082540000289
- Статус
- действующее · с 22.01.2008
- Руководитель
- Лимонова Евгения Александровна · генеральный директор
- ОКВЭД
- 56.10.1 · Деятельность ресторанов и кафе с полным ресторанным обслуживанием, кафетериев, ресторанов быстрого питания и самообслуживания
- Учредители
- Веревкин Сергей Павлович — 95%; Стороженко Сергей Анатольевич — 5%
- Конечный бенефициар
- Веревкин Сергей Павлович
«Не найдено» = публичный признак не найден, не нарушение. ИНН/ОГРН/руководитель/учредители/бенефициар — открытый ЕГРЮЛ (по данным ФНС), сверяется по ИНН/ОГРН.
Не определяется по открытым данным: CAPEX и состояние фонда, реальная загрузка, P&L. Эти данные — предмет детального аудита.
Сайт: бронирование и документы
сайт объектаПоказаны наблюдения по официальному сайту, доказательно привязанному к этому объекту.
- Система онлайн-бронирования
- Bnovo
- Прямое бронирование
- путь прямого бронирования обнаружен
- Веб-аналитика
- GA4 · Yandex Metrika · Yandex Metrika Webvisor
Источник: 2718767.online ↗
Это наблюдения внешнего сайта на указанную дату. Система онлайн-бронирования не равна PMS; веб-скан не подтверждает внутреннюю PMS/CRM, фактическое использование системы или наличие свободных номеров. «Не обнаружено» означает только отсутствие сигнала при этой проверке. Полный нейтральный чеклист — в отчёте →
Каналы бронирования
2Представлен на 2 каналах бронирования.
Где отель ловит бронь — прямые ссылки на карточки площадок. Присутствие на каналах, не рекомендация цен. Комиссии и доля прямых продаж — в обзоре каналов.
На чём стоит эта оценка
Оценка — не мнение: каждая цифра отчёта опирается на проверяемый открытый источник. Объём данных по этому объекту:
- 514отзывов гостей · 1 площадка
- 456упоминаний в отзывах · 12 аспектов тональности
- 2канала бронирования · проверяем 20
- 2гос. реестра: ФСА · ЕГРЮЛ
- 11фактов в доказательной базе оценки
Карточка собрана той же машиной данных, что и вся платформа: 37 671 объектв 90 регионах, 7,3 млн фактов из отзывов, мониторинг 20 площадок бронирования. Как считается оценка →
Частые вопросы об объекте
«Центр Здорового Отдыха Жемчужина»: какой официальный сайт?
Официальный сайт — 2718767.online; ссылка сверена по реестру и скану сайта.
«Центр Здорового Отдыха Жемчужина»: какой телефон?
Телефон из государственного реестра классификации: +7 423 271-87-67.
«Центр Здорового Отдыха Жемчужина»: сколько номеров?
40 номеров.
«Центр Здорового Отдыха Жемчужина»: есть ли в реестре классификации?
Да, объект найден в государственном реестре классифицированных средств размещения (ФСА).
«Центр Здорового Отдыха Жемчужина»: какой рейтинг?
Оценка гостей — 4,2 из 5 по 514 отзывам (Яндекс). Индекс качества управления HotGrade — 59 из 100.
«Центр Здорового Отдыха Жемчужина»: какое юрлицо указано в реестре?
Юрлицо по данным ЕГРЮЛ: ООО «ДАЛЬСТЭН». Это не подтверждение роли оператора или права на здание.
Ответы собраны из открытых источников карточки; полные данные — в соответствующих разделах отчёта.
Это экспресс-проверка по открытым данным. Детальный аудит покажет точные точки потерь и потенциал в деньгах.
Разбор потенциала
Запросить детальный аудит объекта
Независимый разбор: где теряется потенциал и что даёт усиление управления — точные точки потерь и потенциал в деньгах. По открытым данным + ручная проверка аналитика.
Отзывы · агрегаты по источникам
514 всего| Источник | Отзывов | Оценка | Ответы бизнеса |
|---|---|---|---|
| Яндекс | 514 | 4.228 / 5 | 26% |
Сырые тексты отзывов и авторы не публикуются; показаны только агрегаты. Репутация — одна из осей Индекса; как регионы РФ различаются по качеству управления — в исследовании HotGrade.
На карточке — ключевые факты. В полном отчёте — глубина: разворот всех 10 осей обоих баллов (вклад в балл + вся доказательная база, а не топ-факты), чек-лист документов сайта из 9 позиций, точки роста по каждой оси, позиция «лучше N% сопоставимых» и экспорт PDF.
Методика
Оценка по методике HotGrade на проверяемых источниках. Балл раскладывается на категории и подтверждается фактами под каждой категорией. Версия методики: 1.2-verified-comparisons.
Открыть методику →Следить за рейтингом
Движения рейтинга, новые лидеры и смена управления — на почту и в каналах.