Полный отчёт · базовый диагноз + доказательная база
Гостиница Уют
Петрозаводск · 185007, Республика Карелия, г.о. Петрозаводский, г Петрозаводск, р-н Перевалка, ул Крылова, д. 6, помещ. 7
Индекс по четырём осям
55 / 100Часть отзывов остаётся без ответа — ↑ Отвечать на отзывы и работать с гостями — доверие и конверсия
Смешанная картина в отзывах — ↑ Сервис по отзывам — лояльность и повторные брони
Низкая цифровая зрелость — онлайн-воронка ограничена — ↑ Сайт, онлайн-оплата, аналитика, CRM — конверсия и удержание
Присутствие на площадках частичное — ↑ Прямое бронирование и движок брони, меньше зависимости от OTA — выше маржа
медиана сегмента: 59 из 100
Уверенность оценки: высокая · осей подтверждено 4/4 · источники: аспекты отзывов, HotGradeScanner, гео-отзывы, Островок
Насколько силён сам актив — рынок, спрос, локация, доходность — независимо от того, как им управляют сейчас.
«Потенциал объекта» (какой актив) и «Индекс качества управления» (как управляют) вместе показывают, где недореализован потенциал. Инвест-оценка по открытым данным — ориентир. Как мы считаем →
Сравнение с объектами рядом
радиус 3,3 км · 8 объектов с публичным Индексом№9 из 9 — место по Индексу качества управления · ниже медианы рядом
| 1 | Отель GREENFEEL Петрозаводск · 1,7 км | 79 |
| 2 | Отель Саквояж впечатлений · 3,3 км | 77 |
| 3 | Отель Прионежский · 3,3 км | 73 |
| 4 | Гостиница Северная · 2,6 км | 70 |
| 5 | Гостиница Березовая роща · 2,2 км | 63 |
| 6 | Гостиница Белые ночи · 1,5 км | 60 |
| 7 | Гостиница Руна · 1,3 км | 59 |
| 8 | Мини-гостинница Home Sweet Home · 3,1 км | 57 |
Ещё 1 объект
| 9 | Этот объектвы | 55 |
медиана рядом: 70 из 100
Это не гостевой рейтинг и не оценка цены объекта. Порядок — по Индексу качества управления; откройте карточку соседа, чтобы сверить факты и первоисточники.
Расположение
Петрозаводск · 185007, Республика Карелия, г.о. Петрозаводский, г Петрозаводск, р-н Перевалка, ул Крылова, д. 6, помещ. 7
Источник карты — Яндекс.Карты.
По агрегированным отзывам чаще всего хвалят чистоту (134), номер (127) и соотношение цены и качества (101); чаще критикуют шумоизоляцию (35) и интернет (8). Всего 725 упоминаний по 12 аспектам.
Разбивка упоминаний по тональности (725)
| Аспект | Упоминаний | Позитивных | Негативных |
|---|---|---|---|
| Персонал | 83 | 74 | 8 |
| Завтрак | 56 | 47 | 6 |
| Номер | 127 | 105 | 18 |
| Чистота | 134 | 113 | 20 |
| Удобства | 40 | 32 | 7 |
| Цена / качество | 101 | 75 | 20 |
| Заселение | 29 | 17 | 6 |
| Локация | 71 | 38 | 27 |
| Санузел | 36 | 17 | 17 |
| Парковка | 5 | 2 | 2 |
| Интернет | 8 | 2 | 5 |
| Шумоизоляция | 35 | 9 | 26 |
Агрегированный голос гостей по открытым отзывам — без сырых текстов. Сильные зоны — опора, слабые — точки роста; точные потери в деньгах — в аудите.
Рынок: цены и доходность
Доходность по открытым данным не оценивается: портфель и его номерной фонд подтверждены не полностью либо прикидка выходит за рыночный sanity-коридор.
Рынок (Россия · все категории, ориентир): загрузка 77% (на 4 июня) · цена ночи (тариф) 8 424 ₽ — вся аналитика рынка →
Как читать эти числа: ADR и RevPAR — формулы и ошибки · рентабельность гостиницы (GOP/EBITDA)
Риски и легальность
- Реестр классификации
- в реестре
- Прозрачность сайта
- 90 / 100
Юрлицо — ЕГРЮЛ проверить в ФНС ↗
- Юрлицо
- ООО «Б3»
- ИНН · ОГРН
- 1001350874 · 1201000007548
- Статус
- действующее · с 08.12.2020
- Руководитель
- Мищенко Артем Викторович · директор
- ОКВЭД
- 55.10 · Деятельность гостиниц и прочих мест для временного проживания
- Учредители
- Цыганаш Константин Валентинович — 100%
- Конечный бенефициар
- Цыганаш Константин Валентинович
«Не найдено» = публичный признак не найден, не нарушение. ИНН/ОГРН/руководитель/учредители/бенефициар — открытый ЕГРЮЛ (по данным ФНС), сверяется по ИНН/ОГРН.
Не определяется по открытым данным: CAPEX и состояние фонда, реальная загрузка, P&L. Эти данные — предмет детального аудита.
Это экспресс-проверка по открытым данным. Детальный аудит покажет точные точки потерь и потенциал в деньгах.
Разбор потенциала
Запросить детальный аудит объекта
Независимый разбор: где теряется потенциал и что даёт усиление управления — точные точки потерь и потенциал в деньгах. По открытым данным + ручная проверка аналитика.
Отзывы · агрегаты по источникам
413 всего| Источник | Отзывов | Оценка | Ответы бизнеса |
|---|---|---|---|
| 2ГИС | 23 | 4.087 / 5 | 13% |
| Яндекс | 390 | 4.026 / 5 | 17% |
Сырые тексты отзывов и авторы не публикуются; показаны только агрегаты. Репутация — одна из осей Индекса; как регионы РФ различаются по качеству управления — в исследовании HotGrade.
Что внутри полного отчёта
Доступ по бесплатной регистрации — форма ниже. Базовый диагноз остаётся открытым на карточке объекта.
Проверяем доступ к отчёту…
Методика
Оценка по методике HotGrade на проверяемых источниках. Балл раскладывается на категории и подтверждается фактами под каждой категорией. Версия методики: 1.2-verified-comparisons.
Открыть методику →Следить за рейтингом
Движения рейтинга, новые лидеры и смена управления — на почту и в каналах.