Полный отчёт · базовый диагноз + доказательная база
Гостиница Британика
Краснодар · 350089, Краснодарский Край, г.о. город Краснодар, г Краснодар, ул Платановый Бульвар, д. 17/1
Индекс по четырём осям
77 / 100Бизнес отвечает на часть отзывов — ↑ Отвечать на отзывы и работать с гостями — доверие и конверсия
Смешанная картина в отзывах — ↑ Сервис по отзывам — лояльность и повторные брони
Базовая цифровая инфраструктура — ↑ Сайт, онлайн-оплата, аналитика, CRM — конверсия и удержание
Сбалансированное присутствие на площадках, зависимость от OTA умеренная
медиана сегмента: 59 из 100
Уверенность оценки: высокая · осей подтверждено 4/4 · источники: аспекты отзывов, HotGradeScanner, гео-отзывы, Островок
Насколько силён сам актив — рынок, спрос, локация, доходность — независимо от того, как им управляют сейчас.
«Потенциал объекта» (какой актив) и «Индекс качества управления» (как управляют) вместе показывают, где недореализован потенциал. Инвест-оценка по открытым данным — ориентир. Как мы считаем →
Сравнение с объектами рядом
радиус 5 км · 8 объектов с публичным Индексом№2 из 9 — место по Индексу качества управления · выше медианы рядом
| 1 | Отель CHOCOLATIER · 2,9 км | 85 |
| 2 | Этот объектвы | 77 |
| 3 | ГРАНД ОТЕЛЬ ЕКАТЕРИНОДАР · 4,8 км | 68 |
| 4 | Гостиница Hotel Congress Krasnodar · 5 км | 68 |
| 5 | Гостиница PARK-HOTEL · 3,9 км | 67 |
| 6 | Отель Via Sacra · 2,1 км | 66 |
| 7 | Гостиничный комплекс Древо жизни · 4,7 км | 62 |
| 8 | Отель Мартон Берлинский дом · 3,8 км | 61 |
Ещё 1 объект
| 9 | Отель Мартон Милан · 3,6 км | 60 |
медиана рядом: 67 из 100
Это не гостевой рейтинг и не оценка цены объекта. Порядок — по Индексу качества управления; откройте карточку соседа, чтобы сверить факты и первоисточники.
Расположение
Краснодар · 350089, Краснодарский Край, г.о. город Краснодар, г Краснодар, ул Платановый Бульвар, д. 17/1
Источник карты — Яндекс.Карты.
По агрегированным отзывам чаще всего хвалят персонал (120), номер (116) и соотношение цены и качества (93); чаще критикуют шумоизоляцию (28). Всего 648 упоминаний по 12 аспектам.
Разбивка упоминаний по тональности (648)
| Аспект | Упоминаний | Позитивных | Негативных |
|---|---|---|---|
| Парковка | 12 | 12 | 0 |
| Интернет | 3 | 3 | 0 |
| Персонал | 120 | 111 | 8 |
| Номер | 116 | 105 | 11 |
| Локация | 49 | 44 | 5 |
| Завтрак | 44 | 39 | 4 |
| Чистота | 88 | 77 | 11 |
| Цена / качество | 93 | 78 | 13 |
| Удобства | 38 | 27 | 9 |
| Заселение | 30 | 19 | 7 |
| Санузел | 27 | 17 | 9 |
| Шумоизоляция | 28 | 13 | 15 |
Агрегированный голос гостей по открытым отзывам — без сырых текстов. Сильные зоны — опора, слабые — точки роста; точные потери в деньгах — в аудите.
Рынок: цены и доходность
Доходность по открытым данным не оценивается: портфель и его номерной фонд подтверждены не полностью либо прикидка выходит за рыночный sanity-коридор.
Рынок (Краснодарский край · все категории, ориентир): загрузка 71% (за май) · цена ночи (тариф) 6 121 ₽ · RevPAR 4 328 ₽ — вся аналитика рынка →
Как читать эти числа: ADR и RevPAR — формулы и ошибки · рентабельность гостиницы (GOP/EBITDA)
Риски и легальность
- Реестр классификации
- в реестре
- Прозрачность сайта
- 90 / 100
Объект — кадастр НСПД / Росреестр
- Назначение
- нежилое · здание
- Площадь
- 760 м² · 1 эт.
- Кадастровая стоимость
- 35 млн ₽
- Кадастровый №
- 23:43:0206011:1734
Юрлицо — ЕГРЮЛ проверить в ФНС ↗
- Юрлицо
- ООО «АРМАДА-ГРУПП»
- ИНН · ОГРН
- 2310130130 · 1082310001366
- Статус
- действующее · с 26.02.2008
- Руководитель
- Тонконог Марина Владимировна · директор
- ОКВЭД
- 55.10 · Деятельность гостиниц и прочих мест для временного проживания
- Учредители
- Тонконог Марина Владимировна — 100%
- Конечный бенефициар
- Тонконог Марина Владимировна
«Не найдено» = публичный признак не найден, не нарушение. ИНН/ОГРН/руководитель/учредители/бенефициар — открытый ЕГРЮЛ (по данным ФНС), сверяется по ИНН/ОГРН.
Не определяется по открытым данным: CAPEX и состояние фонда, реальная загрузка, P&L. Эти данные — предмет детального аудита.
Это экспресс-проверка по открытым данным. Детальный аудит покажет точные точки потерь и потенциал в деньгах.
Разбор потенциала
Запросить детальный аудит объекта
Независимый разбор: где теряется потенциал и что даёт усиление управления — точные точки потерь и потенциал в деньгах. По открытым данным + ручная проверка аналитика.
Отзывы · агрегаты по источникам
481 всего| Источник | Отзывов | Оценка | Ответы бизнеса |
|---|---|---|---|
| 2ГИС | 72 | 4.556 / 5 | 43% |
| Яндекс | 409 | 4.577 / 5 | 51% |
Сырые тексты отзывов и авторы не публикуются; показаны только агрегаты. Репутация — одна из осей Индекса; как регионы РФ различаются по качеству управления — в исследовании HotGrade.
Что внутри полного отчёта
Доступ по бесплатной регистрации — форма ниже. Базовый диагноз остаётся открытым на карточке объекта.
Проверяем доступ к отчёту…
Методика
Оценка по методике HotGrade на проверяемых источниках. Балл раскладывается на категории и подтверждается фактами под каждой категорией. Версия методики: 1.2-verified-comparisons.
Открыть методику →Следить за рейтингом
Движения рейтинга, новые лидеры и смена управления — на почту и в каналах.