Проверка отеля как бизнеса · Краснодарский край
ГРАНД ОТЕЛЬ ЕКАТЕРИНОДАР
Краснодар · рейтинг и проверка по открытым данным
- +6,3п.п.к медиане города по Индексу
- −2,6п.п.к медиане сегмента по Индексу
- 4,4/ 5оценка гостей · 291 отзыв
- 9/ 20каналов бронирования подтверждено
Паспорт объекта
- Классификация
- В реестре классификации
- Связанное юрлицо
- ООО «КРАСНОДАР ГРАНД ОТЕЛЬ»ИНН 2373024311
- Отзывы гостей
- 4,39 / 528 отзывов
ФСА ↗
ЕГРЮЛ
2ГИС ↗
- Тип и категория
- Гостиница · 5★ в записи
- Номерной фонд
- 20 номеров в записи
- Адрес
- 350063, Краснодарский Край, г.о. город Краснодар, г Краснодар, ул Красная, д. 16/1
- Связанная компания
- ОБЩЕСТВО С ОГРАНИЧЕННОЙ ОТВЕТСТВЕННОСТЬЮ "КРАСНОДАР ГРАНД ОТЕЛЬ" подтверждённая публичная связьИНН 2373024311ФСА, реестр классифицированных средств размещения ↗ · данные на 13.06.2026
Контакт опубликован в записи объекта; актуальность проверьте перед обращением.
Независимый агрегат HotGrade по открытым источникам, не официальный сервис Росаккредитации.
Индекс по четырём осям
68 / 100Часть отзывов остаётся без ответа — ↑ Отвечать на отзывы и работать с гостями — доверие и конверсия
Что учтено (2)
Смешанная картина в отзывах — ↑ Сервис по отзывам — лояльность и повторные брони
Что учтено (2)
Базовая цифровая инфраструктура — ↑ Сайт, онлайн-оплата, аналитика, CRM — конверсия и удержание
Сбалансированное присутствие на площадках, зависимость от OTA умеренная
Что учтено (1)
медиана сегмента: 71 из 100
Уверенность оценки: высокая · осей подтверждено 4/4 · источники: аспекты отзывов, HotGradeScanner, гео-отзывы, Островок
Короткий ответ по объекту
Что видно по открытым данным
ГРАНД ОТЕЛЬ ЕКАТЕРИНОДАР: индекс качества управления на 6,3 п.п. выше медианы города.
Что проверено по объекту (7)
Только проверяемые факты из открытых источников · уверенность: высокая · как считается — методика →
Насколько силён сам актив — рынок, спрос, локация, доходность — независимо от того, как им управляют сейчас.
Из чего сложилась оценка (4 оси · 8 фактов)
«Потенциал объекта» (какой актив) и «Индекс качества управления» (как управляют) вместе показывают, где недореализован потенциал. Инвест-оценка по открытым данным — ориентир. Как мы считаем →
Сравнение с объектами рядом
радиус 3,4 км · 8 объектов с публичным Индексом№3 из 9 — место по Индексу качества управления · выше медианы рядом
| 1 | Отель 45 Параллель · 1,7 км | 82 |
| 2 | Отель Gemsthotel&Spa · 3,3 км | 76 |
| 3 | Этот объектвы | 68 |
| 4 | Гостиница PARK-HOTEL · 1,1 км | 67 |
| 5 | Отель Undersun Рэд Роял · 3,4 км | 67 |
| 6 | Отель Кубань Восток · 1,5 км | 61 |
| 7 | Отель Мартон Милан · 2,6 км | 60 |
| 8 | Отель Аурелиу · 1,8 км | 58 |
Ещё 1 объект
| 9 | Отель Golden Tulip Krasnodar Hotel · 1 км | 56 |
медиана рядом: 67 из 100
Это не гостевой рейтинг и не оценка цены объекта. Порядок — по Индексу качества управления; откройте карточку соседа, чтобы сверить факты и первоисточники.
Расположение
Краснодар · 350063, Краснодарский Край, г.о. город Краснодар, г Краснодар, ул Красная, д. 16/1
Источник карты — Яндекс.Карты.
По агрегированным отзывам чаще всего хвалят номер (104), персонал (103) и соотношение цены и качества (83); чаще критикуют санузел (30) и шумоизоляцию (22). Всего 606 упоминаний по 11 аспектам.
Разбивка упоминаний по тональности (606)
| Аспект | Упоминаний | Позитивных | Негативных |
|---|---|---|---|
| Локация | 60 | 53 | 5 |
| Персонал | 103 | 87 | 16 |
| Завтрак | 59 | 49 | 8 |
| Номер | 104 | 88 | 16 |
| Чистота | 48 | 38 | 10 |
| Удобства | 49 | 33 | 13 |
| Цена / качество | 83 | 57 | 25 |
| Заселение | 29 | 12 | 8 |
| Парковка | 19 | 7 | 9 |
| Санузел | 30 | 12 | 15 |
| Шумоизоляция | 22 | 7 | 14 |
Агрегированный голос гостей по открытым отзывам — без сырых текстов. Сильные зоны — опора, слабые — точки роста; точные потери в деньгах — в аудите.
Рынок: цены и доходность
Доходность по открытым данным не оценивается: портфель и его номерной фонд подтверждены не полностью либо прикидка выходит за рыночный sanity-коридор.
Рынок (Краснодарский край · 4–5★, ориентир): загрузка 65% (за май) · цена ночи (тариф) 13 873 ₽ · RevPAR 9 058 ₽ — вся аналитика рынка →
Как читать эти числа: ADR и RevPAR — формулы и ошибки · рентабельность гостиницы (GOP/EBITDA)
Риски и легальность
- Реестр классификации
- в реестре
- Прозрачность сайта
- 90 / 100
Объект — кадастр НСПД / Росреестр
- Назначение
- нежилое · здание
- Площадь
- 1 768 м² · 4 эт.
- Кадастровая стоимость
- 70 млн ₽
- Кадастровый №
- 23:43:0208032:197
Юрлицо — ЕГРЮЛ проверить в ФНС ↗
- Юрлицо
- ООО «КРАСНОДАР ГРАНД ОТЕЛЬ»
- ИНН · ОГРН
- 2373024311 · 1232300057131
- Статус
- действующее · с 03.10.2023
- Руководитель
- Надточей Олег Николаевич · генеральный директор
- ОКВЭД
- 55.10 · Деятельность гостиниц и прочих мест для временного проживания
- Учредители
- ООО "ПАРК-ОТЕЛЬ "БУРДУГУЗ" — 100% (юрлицо)
- Конечный бенефициар
- Шлома Андрей Геннадьевич
«Не найдено» = публичный признак не найден, не нарушение. ИНН/ОГРН/руководитель/учредители/бенефициар — открытый ЕГРЮЛ (по данным ФНС), сверяется по ИНН/ОГРН.
Не определяется по открытым данным: CAPEX и состояние фонда, реальная загрузка, P&L. Эти данные — предмет детального аудита.
Сайт: бронирование и документы
сайт объектаПоказаны наблюдения по официальному сайту, доказательно привязанному к этому объекту.
- Система онлайн-бронирования
- TravelLine Booking Engine
- Прямое бронирование
- путь прямого бронирования обнаружен
- Веб-аналитика
- GA4 · Yandex Metrika · Yandex Metrika Webvisor
Источник: grandhotel-ekd.ru ↗
Это наблюдения внешнего сайта на указанную дату. Система онлайн-бронирования не равна PMS; веб-скан не подтверждает внутреннюю PMS/CRM, фактическое использование системы или наличие свободных номеров. «Не обнаружено» означает только отсутствие сигнала при этой проверке. Полный нейтральный чеклист — в отчёте →
Каналы бронирования
9Представлен на 9 каналах бронирования.
Где отель ловит бронь — прямые ссылки на карточки площадок. Присутствие на каналах, не рекомендация цен. Комиссии и доля прямых продаж — в обзоре каналов.
На чём стоит эта оценка
Оценка — не мнение: каждая цифра отчёта опирается на проверяемый открытый источник. Объём данных по этому объекту:
- 291отзывов гостей · 2 площадки
- 606упоминаний в отзывах · 11 аспектов тональности
- 9каналов бронирования · проверяем 20
- 3гос. реестра: ФСА · ЕГРЮЛ · НСПД
- 9сопоставимых объектов рядом — в сравнении
- 13фактов в доказательной базе оценки
Карточка собрана той же машиной данных, что и вся платформа: 37 671 объектв 90 регионах, 7,3 млн фактов из отзывов, мониторинг 20 площадок бронирования. Как считается оценка →
Частые вопросы об объекте
«ГРАНД ОТЕЛЬ ЕКАТЕРИНОДАР»: какой официальный сайт?
Официальный сайт — grandhotel-ekd.ru; ссылка сверена по реестру и скану сайта.
«ГРАНД ОТЕЛЬ ЕКАТЕРИНОДАР»: какой телефон?
Телефон из государственного реестра классификации: +7 861 267-37-67.
«ГРАНД ОТЕЛЬ ЕКАТЕРИНОДАР»: сколько номеров?
20 номеров, заявленная категория 5★.
«ГРАНД ОТЕЛЬ ЕКАТЕРИНОДАР»: есть ли в реестре классификации?
Да, объект найден в государственном реестре классифицированных средств размещения (ФСА).
«ГРАНД ОТЕЛЬ ЕКАТЕРИНОДАР»: какой рейтинг?
Оценка гостей — 4,4 из 5 по 28 отзывам (2ГИС); всего отзывов в открытых источниках — 291. Индекс качества управления HotGrade — 68 из 100.
«ГРАНД ОТЕЛЬ ЕКАТЕРИНОДАР»: какое юрлицо указано в реестре?
Юрлицо по данным ЕГРЮЛ: ООО «КРАСНОДАР ГРАНД ОТЕЛЬ». Это не подтверждение роли оператора или права на здание.
Ответы собраны из открытых источников карточки; полные данные — в соответствующих разделах отчёта.
Это экспресс-проверка по открытым данным. Детальный аудит покажет точные точки потерь и потенциал в деньгах.
Разбор потенциала
Запросить детальный аудит объекта
Независимый разбор: где теряется потенциал и что даёт усиление управления — точные точки потерь и потенциал в деньгах. По открытым данным + ручная проверка аналитика.
Отзывы · агрегаты по источникам
291 всего| Источник | Отзывов | Оценка | Ответы бизнеса |
|---|---|---|---|
| 2ГИС | 28 | 4.393 / 5 | 96% |
| Яндекс | 263 | 4.452 / 5 | 9% |
Сырые тексты отзывов и авторы не публикуются; показаны только агрегаты. Репутация — одна из осей Индекса; как регионы РФ различаются по качеству управления — в исследовании HotGrade.
На карточке — ключевые факты. В полном отчёте — глубина: разворот всех 10 осей обоих баллов (вклад в балл + вся доказательная база, а не топ-факты), чек-лист документов сайта из 9 позиций, точки роста по каждой оси, позиция «лучше N% сопоставимых» и экспорт PDF.
Методика
Оценка по методике HotGrade на проверяемых источниках. Балл раскладывается на категории и подтверждается фактами под каждой категорией. Версия методики: 1.2-verified-comparisons.
Открыть методику →Следить за рейтингом
Движения рейтинга, новые лидеры и смена управления — на почту и в каналах.