Проверка отеля как бизнеса · Самарская область
Отель Эконом
Самара · рейтинг и проверка по открытым данным
- −10,9п.п.к медиане города по Индексу
- −9,5п.п.к медиане сегмента по Индексу
- 3,7/ 5оценка гостей · 46 отзывов
- 5/ 20каналов бронирования подтверждено
Паспорт объекта
- Классификация
- В реестре классификации
- Связанный ИП
- Фунштейн Сергей АлександровичИНН 631896353339 · ОГРНИП 314631827500023
- Отзывы гостей
- 3,74 / 546 отзывов
ФСА ↗
ЕГРИП
2ГИС ↗
- Тип и категория
- Гостиница
- Номерной фонд
- 30 номеров в записи
- Адрес
- 443008, Самарская Область, г.о. Самара, вн.р-н Советский, г Самара, пер Славный, д. 12
- Связанная компания
- Фунштейн Сергей Александрович подтверждённая публичная связьИНН 631896353339ФСА, реестр классифицированных средств размещения ↗ · данные на 13.06.2026
Контакт опубликован в записи объекта; актуальность проверьте перед обращением.
Независимый агрегат HotGrade по открытым источникам, не официальный сервис Росаккредитации.
Индекс по четырём осям
50 / 100Часть отзывов остаётся без ответа — ↑ Отвечать на отзывы и работать с гостями — доверие и конверсия
Что учтено (3)
Повторяющийся негатив в отзывах — ↑ Сервис по отзывам — лояльность и повторные брони
Что учтено (2)
Низкая цифровая зрелость — онлайн-воронка ограничена — ↑ Сайт, онлайн-оплата, аналитика, CRM — конверсия и удержание
Присутствие на площадках частичное — ↑ Прямое бронирование и движок брони, меньше зависимости от OTA — выше маржа
Что учтено (1)
медиана сегмента: 59 из 100
Уверенность оценки: высокая · осей подтверждено 4/4 · источники: аспекты отзывов, HotGradeScanner, гео-отзывы, Островок
Короткий ответ по объекту
Что видно по открытым данным
Отель «Эконом»: индекс качества управления на 10,9 п.п. ниже медианы города.
Что проверено по объекту (6)
Только проверяемые факты из открытых источников · уверенность: высокая · как считается — методика →
Что говорят в отзывах
Повторяющиеся темы из открытых отзывов — в аналитическом пересказе, без прямых цитат.
Гостиница «Эконом» в Самаре получает разные оценки по различным аспектам. Около трёх четвертей упоминаний о персонале носят положительный характер — гости отмечают приветливость и готовность помочь, однако встречаются и жалобы на грубость, неохоту взаимодействовать, особенно при заселении, которое часто проходит с задержками или неудобствами. Примерно половина комментариев о соотношении цены и качества — положительные, что указывает на востребованность объекта как бюджетного варианта, при этом отмечаются чистота на общей территории и удобное расположение. В то же время, по санузлам и состоянию душевых поступает больше негативных отзывов, а в номерах уборка, как правило, не проводится регулярно; имеются замечания по шуму, состоянию мебели и техники, а также по условиям на кухне и отсутствию некоторых удобств.
Источник: HotGrade · текст сформирован автоматически из агрегатов отзывов · аналитический пересказ открытых отзывов
Насколько силён сам актив — рынок, спрос, локация, доходность — независимо от того, как им управляют сейчас.
Из чего сложилась оценка (2 оси · 6 фактов)
«Потенциал объекта» (какой актив) и «Индекс качества управления» (как управляют) вместе показывают, где недореализован потенциал. Инвест-оценка по открытым данным — ориентир. Как мы считаем →
Расположение
Самара · 443008, Самарская Область, г.о. Самара, вн.р-н Советский, г Самара, пер Славный, д. 12
Расположение показано по адресу. Источник карты — Яндекс.Карты.
По агрегированным отзывам чаще всего хвалят персонал (32), чистоту (29) и локацию (18); чаще критикуют санузел (20) и заселение (16). Всего 192 упоминаний по 10 аспектам.
Разбивка упоминаний по тональности (192)
| Аспект | Упоминаний | Позитивных | Негативных |
|---|---|---|---|
| Интернет | 3 | 2 | 0 |
| Персонал | 32 | 23 | 7 |
| Чистота | 29 | 20 | 9 |
| Локация | 18 | 11 | 5 |
| Цена / качество | 31 | 18 | 12 |
| Удобства | 15 | 8 | 7 |
| Номер | 18 | 10 | 8 |
| Шумоизоляция | 10 | 5 | 5 |
| Заселение | 16 | 5 | 9 |
| Санузел | 20 | 5 | 13 |
Агрегированный голос гостей по открытым отзывам — без сырых текстов. Сильные зоны — опора, слабые — точки роста; точные потери в деньгах — в аудите.
Рынок: цены и доходность
Доходность по открытым данным не оценивается: портфель и его номерной фонд подтверждены не полностью либо прикидка выходит за рыночный sanity-коридор.
Рынок (Россия · все категории, ориентир): загрузка 77% (на 4 июня) · цена ночи (тариф) 8 424 ₽ — вся аналитика рынка →
Как читать эти числа: ADR и RevPAR — формулы и ошибки · рентабельность гостиницы (GOP/EBITDA)
Риски и легальность
- Реестр классификации
- в реестре
- Прозрачность сайта
- 90 / 100
ИП — ЕГРИП проверить в ФНС ↗
- ИП
- Фунштейн Сергей Александрович
- ИНН · ОГРНИП
- 631896353339 · 314631827500023
- Статус
- действующее · с 02.10.2014
- ОКВЭД
- 55.90 · Деятельность по предоставлению прочих мест для временного проживания
«Не найдено» = публичный признак не найден, не нарушение. ИНН/ОГРНИП/руководитель/учредители/бенефициар — открытый ЕГРИП (по данным ФНС), сверяется по ИНН/ОГРНИП.
Не определяется по открытым данным: CAPEX и состояние фонда, реальная загрузка, P&L. Эти данные — предмет детального аудита.
Сайт: бронирование и документы
сайт объектаПоказаны наблюдения по официальному сайту, доказательно привязанному к этому объекту.
- Система онлайн-бронирования
- не обнаружена при веб-скане
- Прямое бронирование
- не обнаружен при веб-скане
- Веб-аналитика
- GA4 · Yandex Metrika · Yandex Metrika Webvisor
Источник: hotel-ostwest.ru ↗
Это наблюдения внешнего сайта на указанную дату. Система онлайн-бронирования не равна PMS; веб-скан не подтверждает внутреннюю PMS/CRM, фактическое использование системы или наличие свободных номеров. «Не обнаружено» означает только отсутствие сигнала при этой проверке. Полный нейтральный чеклист — в отчёте →
Каналы бронирования
5Представлен на 5 каналах бронирования.
Где отель ловит бронь — прямые ссылки на карточки площадок. Присутствие на каналах, не рекомендация цен. Комиссии и доля прямых продаж — в обзоре каналов.
На чём стоит эта оценка
Оценка — не мнение: каждая цифра отчёта опирается на проверяемый открытый источник. Объём данных по этому объекту:
- 46отзывов гостей · 1 площадка
- 192упоминаний в отзывах · 10 аспектов тональности
- 5каналов бронирования · проверяем 20
- 2гос. реестра: ФСА · ЕГРИП
- 12фактов в доказательной базе оценки
Карточка собрана той же машиной данных, что и вся платформа: 37 671 объектв 90 регионах, 7,3 млн фактов из отзывов, мониторинг 20 площадок бронирования. Как считается оценка →
Частые вопросы об объекте
«Отель Эконом»: какой официальный сайт?
Официальный сайт — hotel-ostwest.ru; ссылка сверена по реестру и скану сайта.
«Отель Эконом»: какой телефон?
Телефон из государственного реестра классификации: +7 927 215-32-15.
«Отель Эконом»: сколько номеров?
30 номеров.
«Отель Эконом»: есть ли в реестре классификации?
Да, объект найден в государственном реестре классифицированных средств размещения (ФСА).
«Отель Эконом»: какой рейтинг?
Оценка гостей — 3,7 из 5 по 46 отзывам (2ГИС). Индекс качества управления HotGrade — 50 из 100.
«Отель Эконом»: какое юрлицо указано в реестре?
ИП по данным ЕГРИП: Фунштейн Сергей Александрович. Это не подтверждение роли оператора или права на здание.
Ответы собраны из открытых источников карточки; полные данные — в соответствующих разделах отчёта.
Это экспресс-проверка по открытым данным. Детальный аудит покажет точные точки потерь и потенциал в деньгах.
Разбор потенциала
Запросить детальный аудит объекта
Независимый разбор: где теряется потенциал и что даёт усиление управления — точные точки потерь и потенциал в деньгах. По открытым данным + ручная проверка аналитика.
Отзывы · агрегаты по источникам
46 всего| Источник | Отзывов | Оценка | Ответы бизнеса |
|---|---|---|---|
| 2ГИС | 46 | 3.739 / 5 | 17% |
Сырые тексты отзывов и авторы не публикуются; показаны только агрегаты. Репутация — одна из осей Индекса; как регионы РФ различаются по качеству управления — в исследовании HotGrade.
На карточке — ключевые факты. В полном отчёте — глубина: разворот всех 10 осей обоих баллов (вклад в балл + вся доказательная база, а не топ-факты), чек-лист документов сайта из 9 позиций, точки роста по каждой оси, позиция «лучше N% сопоставимых» и экспорт PDF.
Методика
Оценка по методике HotGrade на проверяемых источниках. Балл раскладывается на категории и подтверждается фактами под каждой категорией. Версия методики: 1.2-verified-comparisons.
Открыть методику →Следить за рейтингом
Движения рейтинга, новые лидеры и смена управления — на почту и в каналах.