Проверка отеля как бизнеса · Вологодская область
Бутик-отель 19 историй
Вологда · рейтинг и проверка по открытым данным
- +15п.п.к медиане города по Индексу
- +16,6п.п.к медиане сегмента по Индексу
- 5/ 5оценка гостей · 334 отзыва
- 6/ 20каналов бронирования подтверждено
Паспорт объекта
- Классификация
- В реестре классификации
- Связанное юрлицо
- ООО «КЭПИТАЛ НЭШ»ИНН 3525477286
- Отзывы гостей
- 5,0 / 517 отзывов
ФСА ↗
ЕГРЮЛ
2ГИС ↗
- Тип и категория
- Гостиница · 3★ в записи
- Номерной фонд
- 19 номеров в записи
- Адрес
- Вологодская область, город Вологда, улица Ленинградская 97б, помещение 1
- Связанная компания
- ОБЩЕСТВО С ОГРАНИЧЕННОЙ ОТВЕТСТВЕННОСТЬЮ "КЭПИТАЛ НЭШ" подтверждённая публичная связьИНН 3525477286ФСА, реестр классифицированных средств размещения ↗ · данные на 13.06.2026
Контакт опубликован в записи объекта; актуальность проверьте перед обращением.
Независимый агрегат HotGrade по открытым источникам, не официальный сервис Росаккредитации.
Индекс по четырём осям
82 / 100Бизнес отвечает на часть отзывов — ↑ Отвечать на отзывы и работать с гостями — доверие и конверсия
Что учтено (2)
Отзывы преимущественно позитивные
Что учтено (2)
Базовая цифровая инфраструктура — ↑ Сайт, онлайн-оплата, аналитика, CRM — конверсия и удержание
Сбалансированное присутствие на площадках, зависимость от OTA умеренная
Что учтено (1)
медиана сегмента: 65 из 100
Уверенность оценки: высокая · осей подтверждено 4/4 · источники: аспекты отзывов, HotGradeScanner, гео-отзывы, Островок
Короткий ответ по объекту
Что видно по открытым данным
Бутик-отель «19 историй»: индекс качества управления на 15 п.п. выше медианы города.
Что проверено по объекту (6)
Только проверяемые факты из открытых источников · уверенность: высокая · как считается — методика →
Что говорят в отзывах
Повторяющиеся темы из открытых отзывов — в аналитическом пересказе, без прямых цитат.
Гостиница получила преимущественно положительные отклики по номерам, завтракам, персоналу, соотношению цены и качества, чистоте и удобствам. Гости отмечают внимательное отношение сотрудников, качественную уборку, наличие в номерах всего необходимого, включая предметы гигиены и бытовую технику, а также разнообразные завтраки из местных продуктов. Положительные впечатления вызвал интерьер общих зон, включая тематические элементы оформления. Расположение объекта оценивают по-разному — около половины упоминаний положительные. Встречаются замечания по уровню шума — некоторые гости отмечали хорошую слышимость между номерами. Санузлы в целом воспринимаются положительно, однако есть указания на отсутствие крючков для одежды в душевой зоне. Процедура заселения чаще вызывает удовлетворение.
Источник: HotGrade · текст сформирован автоматически из агрегатов отзывов · аналитический пересказ открытых отзывов
Насколько силён сам актив — рынок, спрос, локация, доходность — независимо от того, как им управляют сейчас.
Из чего сложилась оценка (4 оси · 6 фактов)
«Потенциал объекта» (какой актив) и «Индекс качества управления» (как управляют) вместе показывают, где недореализован потенциал. Инвест-оценка по открытым данным — ориентир. Как мы считаем →
Сравнение с объектами рядом
радиус 4,7 км · 4 объекта с публичным Индексом№1 из 5 — место по Индексу качества управления · выше медианы рядом
| 1 | Этот объектвы | 82 |
| 2 | Отель ГУБЕРНИЯ · 3,8 км | 80 |
| 3 | Альфатор · 4,7 км | 73 |
| 4 | Отель Николаевский · 1,3 км | 69 |
| 5 | Мини-отель Сканди · 3,6 км | 51 |
медиана рядом: 73 из 100
Это не гостевой рейтинг и не оценка цены объекта. Порядок — по Индексу качества управления; откройте карточку соседа, чтобы сверить факты и первоисточники.
Расположение
Вологда · Вологодская область, город Вологда, улица Ленинградская 97б, помещение 1
Источник карты — Яндекс.Карты.
По агрегированным отзывам чаще всего хвалят номер (154), завтрак (153) и персонал (118); чаще критикуют шумоизоляцию (20). Всего 750 упоминаний по 12 аспектам.
Разбивка упоминаний по тональности (750)
| Аспект | Упоминаний | Позитивных | Негативных |
|---|---|---|---|
| Чистота | 61 | 61 | 0 |
| Номер | 154 | 151 | 2 |
| Персонал | 118 | 115 | 3 |
| Цена / качество | 77 | 75 | 1 |
| Завтрак | 153 | 149 | 2 |
| Удобства | 63 | 59 | 2 |
| Санузел | 27 | 25 | 1 |
| Парковка | 6 | 4 | 0 |
| Локация | 51 | 28 | 16 |
| Заселение | 15 | 8 | 4 |
| Интернет | 5 | 2 | 1 |
| Шумоизоляция | 20 | 7 | 12 |
Агрегированный голос гостей по открытым отзывам — без сырых текстов. Сильные зоны — опора, слабые — точки роста; точные потери в деньгах — в аудите.
Рынок: цены и доходность
Доходность по открытым данным не оценивается: портфель и его номерной фонд подтверждены не полностью либо прикидка выходит за рыночный sanity-коридор.
Рынок (Россия · 3★, ориентир): загрузка 77% (на 4 июня) · цена ночи (тариф) 8 424 ₽ — вся аналитика рынка →
Как читать эти числа: ADR и RevPAR — формулы и ошибки · рентабельность гостиницы (GOP/EBITDA)
Риски и легальность
- Реестр классификации
- в реестре
- Прозрачность сайта
- 90 / 100
Юрлицо — ЕГРЮЛ проверить в ФНС ↗
- Юрлицо
- ООО «КЭПИТАЛ НЭШ»
- ИНН · ОГРН
- 3525477286 · 1223500001670
- Статус
- действующее · с 08.02.2022
- Руководитель
- Клюев Александр Александрович · директор
- ОКВЭД
- 55.10 · Деятельность гостиниц и прочих мест для временного проживания
- Учредители
- Клюев Александр Александрович — 100%
- Конечный бенефициар
- Клюев Александр Александрович
«Не найдено» = публичный признак не найден, не нарушение. ИНН/ОГРН/руководитель/учредители/бенефициар — открытый ЕГРЮЛ (по данным ФНС), сверяется по ИНН/ОГРН.
Не определяется по открытым данным: CAPEX и состояние фонда, реальная загрузка, P&L. Эти данные — предмет детального аудита.
Сайт: бронирование и документы
сайт объектаПоказаны наблюдения по официальному сайту, доказательно привязанному к этому объекту.
- Система онлайн-бронирования
- Bnovo
- Прямое бронирование
- путь прямого бронирования обнаружен
- Веб-аналитика
- GA4 · Yandex Metrika · Yandex Metrika Webvisor
Источник: 19story.ru ↗
Это наблюдения внешнего сайта на указанную дату. Система онлайн-бронирования не равна PMS; веб-скан не подтверждает внутреннюю PMS/CRM, фактическое использование системы или наличие свободных номеров. «Не обнаружено» означает только отсутствие сигнала при этой проверке. Полный нейтральный чеклист — в отчёте →
Каналы бронирования
6Представлен на 6 каналах бронирования.
Где отель ловит бронь — прямые ссылки на карточки площадок. Присутствие на каналах, не рекомендация цен. Комиссии и доля прямых продаж — в обзоре каналов.
На чём стоит эта оценка
Оценка — не мнение: каждая цифра отчёта опирается на проверяемый открытый источник. Объём данных по этому объекту:
- 334отзывов гостей · 2 площадки
- 750упоминаний в отзывах · 12 аспектов тональности
- 6каналов бронирования · проверяем 20
- 2гос. реестра: ФСА · ЕГРЮЛ
- 5сопоставимых объектов рядом — в сравнении
- 11фактов в доказательной базе оценки
Карточка собрана той же машиной данных, что и вся платформа: 37 671 объектв 90 регионах, 7,3 млн фактов из отзывов, мониторинг 20 площадок бронирования. Как считается оценка →
Частые вопросы об объекте
«Бутик-отель 19 историй»: какой официальный сайт?
Официальный сайт — 19story.ru; ссылка сверена по реестру и скану сайта.
«Бутик-отель 19 историй»: какой телефон?
Телефон из государственного реестра классификации: +7 921 069-19-19.
«Бутик-отель 19 историй»: сколько номеров?
19 номеров, заявленная категория 3★.
«Бутик-отель 19 историй»: есть ли в реестре классификации?
Да, объект найден в государственном реестре классифицированных средств размещения (ФСА).
«Бутик-отель 19 историй»: какой рейтинг?
Оценка гостей — 5 из 5 по 17 отзывам (2ГИС); всего отзывов в открытых источниках — 334. Индекс качества управления HotGrade — 82 из 100.
«Бутик-отель 19 историй»: какое юрлицо указано в реестре?
Юрлицо по данным ЕГРЮЛ: ООО «КЭПИТАЛ НЭШ». Это не подтверждение роли оператора или права на здание.
Ответы собраны из открытых источников карточки; полные данные — в соответствующих разделах отчёта.
Это экспресс-проверка по открытым данным. Детальный аудит покажет точные точки потерь и потенциал в деньгах.
Разбор потенциала
Запросить детальный аудит объекта
Независимый разбор: где теряется потенциал и что даёт усиление управления — точные точки потерь и потенциал в деньгах. По открытым данным + ручная проверка аналитика.
Отзывы · агрегаты по источникам
334 всего| Источник | Отзывов | Оценка | Ответы бизнеса |
|---|---|---|---|
| 2ГИС | 17 | 5 / 5 | 71% |
| Яндекс | 317 | 4.896 / 5 | 33% |
Сырые тексты отзывов и авторы не публикуются; показаны только агрегаты. Репутация — одна из осей Индекса; как регионы РФ различаются по качеству управления — в исследовании HotGrade.
На карточке — ключевые факты. В полном отчёте — глубина: разворот всех 10 осей обоих баллов (вклад в балл + вся доказательная база, а не топ-факты), чек-лист документов сайта из 9 позиций, точки роста по каждой оси, позиция «лучше N% сопоставимых» и экспорт PDF.
Методика
Оценка по методике HotGrade на проверяемых источниках. Балл раскладывается на категории и подтверждается фактами под каждой категорией. Версия методики: 1.2-verified-comparisons.
Открыть методику →Следить за рейтингом
Движения рейтинга, новые лидеры и смена управления — на почту и в каналах.