Проверка отеля как бизнеса · Вологодская область
Отель Николаевский
Вологда · рейтинг и проверка по открытым данным
- +2,2п.п.к медиане города по Индексу
- +3,8п.п.к медиане сегмента по Индексу
- 4,5/ 5оценка гостей · 774 отзыва
- 10/ 20каналов бронирования подтверждено
Паспорт объекта
- Классификация
- В реестре классификации
- Связанное юрлицо
- ООО «ОТЕЛЬ »НИКОЛАЕВСКИЙ«ИНН 3525153404
- Отзывы гостей
- 4,52 / 5174 отзывов
ФСА ↗
ЕГРЮЛ ↗
2ГИС ↗
- Тип и категория
- Гостиница · 3★ в записи
- Номерной фонд
- 57 номеров в записи
- Адрес
- 160034, Вологодская Область, г.о. город Вологда, г Вологда, ул Костромская, д. 14
- Связанная компания
- ОБЩЕСТВО С ОГРАНИЧЕННОЙ ОТВЕТСТВЕННОСТЬЮ "ОТЕЛЬ "НИКОЛАЕВСКИЙ" подтверждённая публичная связьИНН 3525153404ФСА, реестр классифицированных средств размещения ↗ · данные на 13.06.2026
Контакт опубликован в записи объекта; актуальность проверьте перед обращением.
Независимый агрегат HotGrade по открытым источникам, не официальный сервис Росаккредитации.
Индекс по четырём осям
69 / 100Часть отзывов остаётся без ответа — ↑ Отвечать на отзывы и работать с гостями — доверие и конверсия
Что учтено (2)
Смешанная картина в отзывах — ↑ Сервис по отзывам — лояльность и повторные брони
Что учтено (2)
Базовая цифровая инфраструктура — ↑ Сайт, онлайн-оплата, аналитика, CRM — конверсия и удержание
Сбалансированное присутствие на площадках, зависимость от OTA умеренная
Что учтено (1)
медиана сегмента: 65 из 100
Уверенность оценки: высокая · осей подтверждено 4/4 · источники: аспекты отзывов, HotGradeScanner, гео-отзывы, Островок
Короткий ответ по объекту
Что видно по открытым данным
Отель «Николаевский»: индекс качества управления на 2,2 п.п. выше медианы города.
Что проверено по объекту (6)
Только проверяемые факты из открытых источников · уверенность: высокая · как считается — методика →
Что говорят в отзывах
Повторяющиеся темы из открытых отзывов — в аналитическом пересказе, без прямых цитат.
Гостиница «Николаевский» в Вологде получает подавляющее большинство положительных откликов по таким параметрам, как чистота, персонал, удобства и парковка, которые гости отмечают как хорошо организованные. Около трёх четвертей упоминаний о номерах, завтраках и соотношении цены и качества — положительные: гостей устраивает оснащение номеров, наличие балконов, разнообразие и качество блюд на завтраке, а также доступность парковки. Расположение объекта отмечается как удобное при наличии автомобиля, однако несколько гостей указали, что пешком до центра идти около часа. Замечания касаются состояния санузлов — примерно половина упоминаний о них носит нейтральный или отрицательный характер, а также жалобы на шум от лифтов и отсутствие некоторых мелочей вроде чайников. Единичные отзывы выражают недовольство по поводу расхождения между заявленными услугами и реальным положением дел.
Источник: HotGrade · текст сформирован автоматически из агрегатов отзывов · аналитический пересказ открытых отзывов
Насколько силён сам актив — рынок, спрос, локация, доходность — независимо от того, как им управляют сейчас.
Из чего сложилась оценка (4 оси · 6 фактов)
«Потенциал объекта» (какой актив) и «Индекс качества управления» (как управляют) вместе показывают, где недореализован потенциал. Инвест-оценка по открытым данным — ориентир. Как мы считаем →
Сравнение с объектами рядом
радиус 3,7 км · 4 объекта с публичным Индексом№4 из 5 — место по Индексу качества управления · ниже медианы рядом
| 1 | Бутик-отель 19 историй · 1,3 км | 82 |
| 2 | Отель ГУБЕРНИЯ · 2,8 км | 80 |
| 3 | Альфатор · 3,7 км | 73 |
| 4 | Этот объектвы | 69 |
| 5 | Мини-отель Сканди · 2,7 км | 51 |
медиана рядом: 80 из 100
Это не гостевой рейтинг и не оценка цены объекта. Порядок — по Индексу качества управления; откройте карточку соседа, чтобы сверить факты и первоисточники.
Расположение
Вологда · 160034, Вологодская Область, г.о. город Вологда, г Вологда, ул Костромская, д. 14
Источник карты — Яндекс.Карты.
По агрегированным отзывам чаще всего хвалят завтрак (141), номер (109) и чистоту (79); чаще критикуют шумоизоляцию (20) и интернет (7). Всего 687 упоминаний по 12 аспектам.
Разбивка упоминаний по тональности (687)
| Аспект | Упоминаний | Позитивных | Негативных |
|---|---|---|---|
| Парковка | 36 | 33 | 1 |
| Персонал | 74 | 66 | 7 |
| Чистота | 79 | 71 | 8 |
| Удобства | 65 | 58 | 6 |
| Завтрак | 141 | 119 | 15 |
| Цена / качество | 66 | 56 | 8 |
| Номер | 109 | 90 | 13 |
| Локация | 45 | 35 | 7 |
| Заселение | 13 | 7 | 2 |
| Санузел | 32 | 18 | 10 |
| Шумоизоляция | 20 | 8 | 12 |
| Интернет | 7 | 2 | 3 |
Агрегированный голос гостей по открытым отзывам — без сырых текстов. Сильные зоны — опора, слабые — точки роста; точные потери в деньгах — в аудите.
Рынок: цены и доходность
Доходность по открытым данным не оценивается: портфель и его номерной фонд подтверждены не полностью либо прикидка выходит за рыночный sanity-коридор.
Рынок (Россия · 3★, ориентир): загрузка 77% (на 4 июня) · цена ночи (тариф) 8 424 ₽ — вся аналитика рынка →
Как читать эти числа: ADR и RevPAR — формулы и ошибки · рентабельность гостиницы (GOP/EBITDA)
Риски и легальность
- Реестр классификации
- в реестре
- Прозрачность сайта
- 90 / 100
Юрлицо — ЕГРЮЛ проверить в ФНС ↗
- Юрлицо
- ООО «ОТЕЛЬ »НИКОЛАЕВСКИЙ«
- ИНН · ОГРН
- 3525153404 · 1053500070250
- Статус
- действующее · с 23.08.2005
- Руководитель
- Абрамов Николай Сергеевич · генеральный директор
- ОКВЭД
- 55.1 · Деятельность гостиниц и прочих мест для временного проживания
- Учредители
- Абрамов Николай Сергеевич — 100%
- Конечный бенефициар
- Абрамов Николай Сергеевич
«Не найдено» = публичный признак не найден, не нарушение. ИНН/ОГРН/руководитель/учредители/бенефициар — открытый ЕГРЮЛ (по данным ФНС), сверяется по ИНН/ОГРН.
Не определяется по открытым данным: CAPEX и состояние фонда, реальная загрузка, P&L. Эти данные — предмет детального аудита.
Сайт: бронирование и документы
сайт объектаПоказаны наблюдения по официальному сайту, доказательно привязанному к этому объекту.
- Система онлайн-бронирования
- TravelLine Booking Engine
- Прямое бронирование
- путь прямого бронирования обнаружен
- Веб-аналитика
- GA4
Источник: nikolaevskiy.ru ↗
Это наблюдения внешнего сайта на указанную дату. Система онлайн-бронирования не равна PMS; веб-скан не подтверждает внутреннюю PMS/CRM, фактическое использование системы или наличие свободных номеров. «Не обнаружено» означает только отсутствие сигнала при этой проверке. Полный нейтральный чеклист — в отчёте →
Каналы бронирования
10Представлен на 10 каналах бронирования.
Где отель ловит бронь — прямые ссылки на карточки площадок. Присутствие на каналах, не рекомендация цен. Комиссии и доля прямых продаж — в обзоре каналов.
На чём стоит эта оценка
Оценка — не мнение: каждая цифра отчёта опирается на проверяемый открытый источник. Объём данных по этому объекту:
- 774отзывов гостей · 2 площадки
- 687упоминаний в отзывах · 12 аспектов тональности
- 10каналов бронирования · проверяем 20
- 2гос. реестра: ФСА · ЕГРЮЛ
- 5сопоставимых объектов рядом — в сравнении
- 11фактов в доказательной базе оценки
Карточка собрана той же машиной данных, что и вся платформа: 37 671 объектв 90 регионах, 7,3 млн фактов из отзывов, мониторинг 20 площадок бронирования. Как считается оценка →
Частые вопросы об объекте
«Отель Николаевский»: какой официальный сайт?
Официальный сайт — nikolaevskiy.ru; ссылка сверена по реестру и скану сайта.
«Отель Николаевский»: какой телефон?
Телефон из государственного реестра классификации: +7 817 226-65-55.
«Отель Николаевский»: сколько номеров?
57 номеров, заявленная категория 3★.
«Отель Николаевский»: есть ли в реестре классификации?
Да, объект найден в государственном реестре классифицированных средств размещения (ФСА).
«Отель Николаевский»: какой рейтинг?
Оценка гостей — 4,5 из 5 по 174 отзывам (2ГИС); всего отзывов в открытых источниках — 774. Индекс качества управления HotGrade — 69 из 100.
«Отель Николаевский»: какое юрлицо указано в реестре?
Юрлицо по данным ЕГРЮЛ: ООО «ОТЕЛЬ »НИКОЛАЕВСКИЙ«. Это не подтверждение роли оператора или права на здание.
Ответы собраны из открытых источников карточки; полные данные — в соответствующих разделах отчёта.
Это экспресс-проверка по открытым данным. Детальный аудит покажет точные точки потерь и потенциал в деньгах.
Разбор потенциала
Запросить детальный аудит объекта
Независимый разбор: где теряется потенциал и что даёт усиление управления — точные точки потерь и потенциал в деньгах. По открытым данным + ручная проверка аналитика.
Отзывы · агрегаты по источникам
774 всего| Источник | Отзывов | Оценка | Ответы бизнеса |
|---|---|---|---|
| 2ГИС | 174 | 4.517 / 5 | 0% |
| Яндекс | 600 | 4.582 / 5 | 0% |
Сырые тексты отзывов и авторы не публикуются; показаны только агрегаты. Репутация — одна из осей Индекса; как регионы РФ различаются по качеству управления — в исследовании HotGrade.
На карточке — ключевые факты. В полном отчёте — глубина: разворот всех 10 осей обоих баллов (вклад в балл + вся доказательная база, а не топ-факты), чек-лист документов сайта из 9 позиций, точки роста по каждой оси, позиция «лучше N% сопоставимых» и экспорт PDF.
Методика
Оценка по методике HotGrade на проверяемых источниках. Балл раскладывается на категории и подтверждается фактами под каждой категорией. Версия методики: 1.2-verified-comparisons.
Открыть методику →Следить за рейтингом
Движения рейтинга, новые лидеры и смена управления — на почту и в каналах.