Полный отчёт · базовый диагноз + доказательная база
ЭКО-ОТЕЛЬ ПОЛЯНА СКАЗОК
Ялта · Республика Крым, городской округ Ялта, город Ялта, улица Кирова, здание 169 строение 1
Индекс по четырём осям
66 / 100Часть отзывов остаётся без ответа — ↑ Отвечать на отзывы и работать с гостями — доверие и конверсия
Смешанная картина в отзывах — ↑ Сервис по отзывам — лояльность и повторные брони
Базовая цифровая инфраструктура — ↑ Сайт, онлайн-оплата, аналитика, CRM — конверсия и удержание
Присутствие на площадках частичное — ↑ Прямое бронирование и движок брони, меньше зависимости от OTA — выше маржа
медиана сегмента: 65 из 100
Уверенность оценки: высокая · осей подтверждено 4/4 · источники: аспекты отзывов, HotGradeScanner, гео-отзывы, Островок
Насколько силён сам актив — рынок, спрос, локация, доходность — независимо от того, как им управляют сейчас.
«Потенциал объекта» (какой актив) и «Индекс качества управления» (как управляют) вместе показывают, где недореализован потенциал. Инвест-оценка по открытым данным — ориентир. Как мы считаем →
Сравнение с объектами рядом
радиус 3,5 км · 8 объектов с публичным Индексом№4 из 9 — место по Индексу качества управления · выше медианы рядом
| 1 | Каштановый Особняк · 2,4 км | 83 |
| 2 | Горный воздух · 3,5 км | 71 |
| 3 | Гостевой дом Роза Ветров · 3,5 км | 70 |
| 4 | Этот объектвы | 66 |
| 5 | Гостиница Империал-2011 · 3,5 км | 65 |
| 6 | Гостиница Виста · 3,4 км | 65 |
| 7 | Гостиница Кипарисовая аллея · 3,5 км | 64 |
| 8 | Отель АКВАНИ · 3,5 км | 58 |
Ещё 1 объект
| 9 | Гостевой дом Спарта · 3,1 км | 57 |
медиана рядом: 65 из 100
Это не гостевой рейтинг и не оценка цены объекта. Порядок — по Индексу качества управления; откройте карточку соседа, чтобы сверить факты и первоисточники.
Расположение
Ялта · Республика Крым, городской округ Ялта, город Ялта, улица Кирова, здание 169 строение 1
Источник карты — Яндекс.Карты.
По агрегированным отзывам чаще всего хвалят удобства (111), завтрак (101) и локацию (100); чаще критикуют интернет (9). Всего 724 упоминаний по 12 аспектам.
Разбивка упоминаний по тональности (724)
| Аспект | Упоминаний | Позитивных | Негативных |
|---|---|---|---|
| Локация | 100 | 96 | 3 |
| Завтрак | 101 | 87 | 10 |
| Удобства | 111 | 94 | 14 |
| Персонал | 98 | 81 | 15 |
| Номер | 86 | 66 | 19 |
| Чистота | 45 | 34 | 9 |
| Шумоизоляция | 7 | 5 | 2 |
| Цена / качество | 81 | 51 | 24 |
| Парковка | 13 | 5 | 3 |
| Санузел | 49 | 22 | 13 |
| Заселение | 24 | 11 | 10 |
| Интернет | 9 | 1 | 2 |
Агрегированный голос гостей по открытым отзывам — без сырых текстов. Сильные зоны — опора, слабые — точки роста; точные потери в деньгах — в аудите.
Рынок: цены и доходность
Доходность по открытым данным не оценивается: портфель и его номерной фонд подтверждены не полностью либо прикидка выходит за рыночный sanity-коридор.
Рынок (Россия · 3★, ориентир): загрузка 77% (на 4 июня) · цена ночи (тариф) 8 424 ₽ — вся аналитика рынка →
Как читать эти числа: ADR и RevPAR — формулы и ошибки · рентабельность гостиницы (GOP/EBITDA)
Риски и легальность
- Реестр классификации
- в реестре
- Прозрачность сайта
- 90 / 100
Юрлицо — ЕГРЮЛ проверить в ФНС ↗
- Юрлицо
- ООО «ТОК »ПОЛЯНА КАЗОК«
- ИНН · ОГРН
- 9103065711 · 1159102041559
- Статус
- действующее · с 27.01.2015
- Руководитель
- Коваль Диана Викторовна · генеральный директор
- ОКВЭД
- 55.10 · Деятельность гостиниц и прочих мест для временного проживания
«Не найдено» = публичный признак не найден, не нарушение. ИНН/ОГРН/руководитель/учредители/бенефициар — открытый ЕГРЮЛ (по данным ФНС), сверяется по ИНН/ОГРН.
Не определяется по открытым данным: CAPEX и состояние фонда, реальная загрузка, P&L. Эти данные — предмет детального аудита.
Это экспресс-проверка по открытым данным. Детальный аудит покажет точные точки потерь и потенциал в деньгах.
Разбор потенциала
Запросить детальный аудит объекта
Независимый разбор: где теряется потенциал и что даёт усиление управления — точные точки потерь и потенциал в деньгах. По открытым данным + ручная проверка аналитика.
Отзывы · агрегаты по источникам
611 всего| Источник | Отзывов | Оценка | Ответы бизнеса |
|---|---|---|---|
| 2ГИС | 11 | 4.818 / 5 | 18% |
| Яндекс | 600 | 4.51 / 5 | 27% |
Сырые тексты отзывов и авторы не публикуются; показаны только агрегаты. Репутация — одна из осей Индекса; как регионы РФ различаются по качеству управления — в исследовании HotGrade.
Что внутри полного отчёта
Доступ по бесплатной регистрации — форма ниже. Базовый диагноз остаётся открытым на карточке объекта.
Проверяем доступ к отчёту…
Методика
Оценка по методике HotGrade на проверяемых источниках. Балл раскладывается на категории и подтверждается фактами под каждой категорией. Версия методики: 1.2-verified-comparisons.
Открыть методику →Следить за рейтингом
Движения рейтинга, новые лидеры и смена управления — на почту и в каналах.