Полный отчёт · базовый диагноз + доказательная база
Отель Мано
Казань · 420124, Республика Татарстан, г.о. город Казань, г Казань, ул Чистопольская, д. 47а
Индекс по четырём осям
57 / 100Часть отзывов остаётся без ответа — ↑ Отвечать на отзывы и работать с гостями — доверие и конверсия
Повторяющийся негатив в отзывах — ↑ Сервис по отзывам — лояльность и повторные брони
Базовая цифровая инфраструктура — ↑ Сайт, онлайн-оплата, аналитика, CRM — конверсия и удержание
Сбалансированное присутствие на площадках, зависимость от OTA умеренная
медиана сегмента: 65 из 100
Уверенность оценки: высокая · осей подтверждено 4/4 · источники: аспекты отзывов, HotGradeScanner, гео-отзывы, Островок
Насколько силён сам актив — рынок, спрос, локация, доходность — независимо от того, как им управляют сейчас.
«Потенциал объекта» (какой актив) и «Индекс качества управления» (как управляют) вместе показывают, где недореализован потенциал. Инвест-оценка по открытым данным — ориентир. Как мы считаем →
Сравнение с объектами рядом
радиус 3,3 км · 8 объектов с публичным Индексом№9 из 9 — место по Индексу качества управления · ниже медианы рядом
| 1 | Мини отель Николай Гоголь · 2,4 км | 87 |
| 2 | ЧО ОТЕЛЬ · 2,6 км | 84 |
| 3 | Отель Марков · 3,3 км | 76 |
| 4 | гостиница Особняк на Театральной · 2,7 км | 71 |
| 5 | отель Plaza (Плаза) · 3,2 км | 68 |
| 6 | гостиница ГАГАР-ИНН ( GAGAR-INN ) · 2,8 км | 65 |
| 7 | Стерео · 2,7 км | 64 |
| 8 | Азалия на Московской · 3,3 км | 62 |
Ещё 1 объект
| 9 | Этот объектвы | 57 |
медиана рядом: 71 из 100
Это не гостевой рейтинг и не оценка цены объекта. Порядок — по Индексу качества управления; откройте карточку соседа, чтобы сверить факты и первоисточники.
Расположение
Казань · 420124, Республика Татарстан, г.о. город Казань, г Казань, ул Чистопольская, д. 47а
Источник карты — Яндекс.Карты.
По агрегированным отзывам чаще всего хвалят завтрак (138), персонал (88) и локацию (69); чаще критикуют удобства (74) и санузел (50). Всего 881 упоминаний по 12 аспектам.
Разбивка упоминаний по тональности (881)
| Аспект | Упоминаний | Позитивных | Негативных |
|---|---|---|---|
| Локация | 69 | 51 | 13 |
| Персонал | 88 | 64 | 22 |
| Завтрак | 138 | 92 | 40 |
| Чистота | 107 | 62 | 41 |
| Цена / качество | 82 | 43 | 30 |
| Номер | 145 | 81 | 63 |
| Парковка | 32 | 12 | 17 |
| Заселение | 37 | 10 | 17 |
| Удобства | 74 | 29 | 44 |
| Интернет | 14 | 1 | 8 |
| Санузел | 50 | 9 | 32 |
| Шумоизоляция | 45 | 4 | 41 |
Агрегированный голос гостей по открытым отзывам — без сырых текстов. Сильные зоны — опора, слабые — точки роста; точные потери в деньгах — в аудите.
Рынок: цены и доходность
Доходность по открытым данным не оценивается: портфель и его номерной фонд подтверждены не полностью либо прикидка выходит за рыночный sanity-коридор.
Рынок (Татарстан · 3★, ориентир): загрузка 77% (за май) · цена ночи (тариф) 5 980 ₽ · RevPAR 4 575 ₽ — вся аналитика рынка →
Как читать эти числа: ADR и RevPAR — формулы и ошибки · рентабельность гостиницы (GOP/EBITDA)
Риски и легальность
- Реестр классификации
- в реестре
- Прозрачность сайта
- 60 / 100
Объект — кадастр НСПД / Росреестр
- Назначение
- нежилое · здание
- Площадь
- 5 788 м² · 6 эт.
- Кадастровая стоимость
- 465 млн ₽
- Кадастровый №
- 16:50:110510:5213
Юрлицо — ЕГРЮЛ проверить в ФНС ↗
- Юрлицо
- ООО «ОТЕЛЬ МАНО ПЛЮС»
- ИНН · ОГРН
- 1685020014 · 1251600006965
- Статус
- действующее · с 18.02.2025
- Руководитель
- Мкртчян Ваган Суренович · директор
- ОКВЭД
- 55.10 · Деятельность гостиниц и прочих мест для временного проживания
- Учредители
- Мкртчян Ваган Суренович — 100%
- Конечный бенефициар
- Мкртчян Ваган Суренович
«Не найдено» = публичный признак не найден, не нарушение. ИНН/ОГРН/руководитель/учредители/бенефициар — открытый ЕГРЮЛ (по данным ФНС), сверяется по ИНН/ОГРН.
Не определяется по открытым данным: CAPEX и состояние фонда, реальная загрузка, P&L. Эти данные — предмет детального аудита.
Это экспресс-проверка по открытым данным. Детальный аудит покажет точные точки потерь и потенциал в деньгах.
Разбор потенциала
Запросить детальный аудит объекта
Независимый разбор: где теряется потенциал и что даёт усиление управления — точные точки потерь и потенциал в деньгах. По открытым данным + ручная проверка аналитика.
Отзывы · агрегаты по источникам
1003 всего| Источник | Отзывов | Оценка | Ответы бизнеса |
|---|---|---|---|
| 2ГИС | 402 | 3.933 / 5 | 2% |
| Яндекс | 601 | 3.789 / 5 | 0% |
Сырые тексты отзывов и авторы не публикуются; показаны только агрегаты. Репутация — одна из осей Индекса; как регионы РФ различаются по качеству управления — в исследовании HotGrade.
Что внутри полного отчёта
Доступ по бесплатной регистрации — форма ниже. Базовый диагноз остаётся открытым на карточке объекта.
Проверяем доступ к отчёту…
Методика
Оценка по методике HotGrade на проверяемых источниках. Балл раскладывается на категории и подтверждается фактами под каждой категорией. Версия методики: 1.2-verified-comparisons.
Открыть методику →Следить за рейтингом
Движения рейтинга, новые лидеры и смена управления — на почту и в каналах.